Tài liệu chuyên sâu về dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a> với thông tin chính xác, đầy đủ và chi tiết, sẽ giúp bạn nắm rõ:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thông tin tổng quan và phân tích dự án dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phân tích tiềm năng BĐS phía Đông Hà Nội</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giải pháp tài chính tối ưu khi mua căn hộ <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a></li> 
</ul>

Masteri Waterfront

Mời bạn nhấn nút tải tài liệu ở cuối bài viết để nhận file thông tin chuyên sâu về dự án Masteri Waterfront. Tài liệu được thực hiện và phát hành độc quyền bởi OneHousing. 

Tải trọn bộ tài liệu "Thông tin và phân tích dự án Masteri Waterfront"

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sở hữu kỳ tích xây dựng cả về quy mô thực hiện và thời gian thi công thần tốc.&nbsp;Theo đó, tại thời điểm tháng 9/2022, 8 phân khu đã và đang hình thành, đảm bảo tiến độ đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Đặc biệt phân khu Chà Là đã bàn giao thô căn nhà đầu tiên và sẽ tiếp tục bàn giao hàng trăm căn thấp tầng trong tháng 9 này. 
Hàng loạt đại tiện ích đỉnh cao ngay thềm nhà cũng đang dần thành hình như công viên Silk Park, công viên Empire Park, quảng trường Empire Square... 
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tiến độ dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire qua góc nhìn 360 độ đầy ấn tượng được OneHousing tổng hợp từ nguồn tin chính thống của chủ đầu tư Vinhomes.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EhsFCrRrWUKGOghRxxgXiajlWkIuKL.png" alt="" width="100%" height="100%">Toàn cảnh tiến độ dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Ảnh: Vinhomes. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/xaqWdKJdzwKirprykXqeIEgFlZenBN.png" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire kế cận cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường vành đai 3.5. Ảnh: Vinhomes. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IuDwPVismnjDAHRiYGNlygIETvQlov.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Phân khu Kinh đô Ánh sáng dự kiến bàn giao vào tháng 12/2022 trong khi quảng trường Empire Square sẽ hoàn thiện vào năm 2023. Ảnh: Vinhomes. 
Thông qua những hình ảnh 360 độ, người mua nhà cũng như các nhà đầu tư bất động sản sẽ dễ dàng đánh giá tiềm năng của toàn dự án, thuận tiện lựa chọn căn hộ phù hợp nhu cầu ở và khẩu vị đầu tư. 
Theo dõi chuyên đề&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/vinhomes-ocean-park-2-the-empire">dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire</a>&nbsp;trên OneHousing để cập nhật nhanh và chính xác thông tin từ chủ đầu tư Vinhomes cùng những phân tích mới nhất dành cho người mua nhà và các nhà đầu tư. 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/di-dau-choi-gi-o-vinhomes-ocean-park-2-hung-yen">Đi đâu, chơi gì ở Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên)?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tien-ich-o-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-bao-gio-duoc-ban-giao">Tiện ích ở Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire bao giờ được bàn giao?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-danh-cac-truong-hoc-quanh-vinhomes-ocean-park-2-the-empire">Điểm danh các trường học quanh Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire&nbsp;</a></li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn thêm về bất động sản, bạn có thể liên hệ với chuyên viên của OneHousing theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li aria-level="1">Trang&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li aria-level="1">Email:&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
&nbsp;

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Hình ảnh các phân khu và đại tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire hiện ra rõ ràng và sắc nét dưới công nghệ hiển thị ảnh 360 độ. Các nhà đầu tư bất động sản nhờ đó sẽ dễ dàng chọn lựa căn hộ hơn.


Trải nghiệm tầm nhìn 360 - Cập nhật tiến độ xây dựng Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Với tiến độ thi công thần tốc, dự án 5 sao <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a> đang dần hiện hữu ngay tại trái tim Vinhomes Ocean Park - thành phố biển hồ phía Đông Hà Nội. Tính đến thời điểm hiện tại: 
<ul> 
 <li>Phân khu Miami đã xây tường đến tầng 27</li> 
 <li>Phân khu Hawaii xây tường đến tầng 09</li> 
 <li>Đại lộ giải trí Malibu Walk đang hoàn thành xây dựng phần thô.</li> 
</ul> 
Hệ tiện ích cùng những căn hộ đầu tiên đã dần “thành hình” cho thấy ngày chuyển về “tổ ấm mới” của những chủ nhân tinh hoa không còn xa. Với tầm nhìn “cận biển - kế hồ” tuyệt mỹ cùng bộ sưu tập tiện ích đa tầng và không gian sống nghệ thuật đầy cảm hứng, Masteri Waterfront chính là nơi an cư hoàn hảo cho cộng đồng đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park 1. 
Cùng cập nhật tiến độ dự án Masteri Waterfront và chiêm ngưỡng hệ cảnh quan đẳng cấp đang được hoàn thiện từng ngày giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Ocean Park trong những hình ảnh dưới đây. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/mwpaNqXhsvlNnUwPskhdWECTehJHfD.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Hình ảnh dự án Masteri Waterfront tháng 9/2022 trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park, gần Hồ Ngọc Trai và đại học VinUni. Nguồn: Masteri Waterfront. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/CUNUodnKuymbpkxKRYLFmvJBaMJqiV.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Hình ảnh tiến độ dự án Masteri Waterfront tháng 9/2022. Nguồn: Masteri Waterfront. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/pdyynbNMeDwCPHmVHzKGyWidySoVfU.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Hình ảnh tiến độ dự án Masteri Waterfront tháng 9/2022. Nguồn: Masteri Waterfront. 
OneHousing liên tục được chủ đầu tư Masterise Homes vinh danh là Đại lý phân phối xuất sắc nhất tại dự án Masteri Waterfront, xếp thứ hạng cao nhất trên "Đường đua hoa hồng" của cá nhân và Đại lý.&nbsp; 
<ul> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-lien-tuc-la-dai-ly-xuat-sac-nhat-phan-phoi-du-an-masteri-waterfront">OneHousing liên tục là đại lý xuất sắc nhất phân phối dự án Masteri Waterfront</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nhung-ai-xuat-sac-nhat-pro-agent-awards-thang-82022">Những ai xuất sắc nhất Pro Agent Awards tháng 8/2022?</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/masteri-waterfront-5-chuan-song-hoan-my-tai-quan-ocean">Masteri Waterfront - 5 chuẩn sống "hoàn mỹ" tại Quận Ocean</a></li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn thêm về&nbsp; dự án&nbsp; <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/pro-agent">OneHousing Pro Agent</a>&nbsp;theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li aria-level="1">Email:&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
&nbsp;

Những căn hộ Masteri Waterfront đang dần được hoàn thiện, với tọa độ kim cương ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, đem tới tầm view ôm trọn biển hồ đắt giá. 

Tiến độ dự án Masteri Waterfront tháng 09/2022

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#m1">Hợp đồng góp vốn mua đất là gì?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#m2">Những nội dung cần có trong hợp đồng&nbsp;</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#m3">Những lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#v">Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất mới nhất.</a></li> 
</ol> 
<a id="m1"></a>Hợp đồng góp vốn mua đất là gì? 
Góp vốn mua đất là phương thức góp một khoản tiền hoặc tài sản khác để mua một mảnh đất, thực hiện thông qua Hợp đồng góp vốn mua đất. Theo quy định tại Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020, tài sản góp vốn gồm Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, vàng, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/maOEjLtFVymLEuYdIejdpxIvTjcxOC.jfif" alt="" width="100%" height="100%">Hợp đồng góp vốn mua đất xác nhận việc cùng hợp tác để sở hữu bất động sản. Ảnh: Báo Lao động 
Nếu sản phẩm bất động sản có giá trị quá lớn, việc góp vốn với nhau là một phương án hiệu quả để cùng đầu tư và có lợi. Đây là giải pháp được ưa chuộng của những nhà đầu tư có nguồn tài chính “khiêm tốn”, những cá nhân muốn dành ra khoản chi phí vừa phải cho mảng đầu tư bất động sản (song song với các kênh khác là gửi tiết kiệm, mua vàng, chứng khoán), hay chỉ đơn giản là không muốn “bỏ trứng vào 1 rổ”. Họ muốn giảm thiểu rủi ro tối đa, đầu tư một cách an toàn nhất. Do đó, giải pháp được ưu tiên sẽ là “góp vốn”.&nbsp; 
<a id="m2"></a>Những nội dung cần có trong hợp đồng 
Pháp luật hiện nay không có quy định về mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất nên các bên có thể tự thỏa thuận các điều khoản để lập hợp đồng. Tuy vậy, vẫn có một số thông tin mà hợp đồng cần đảm bảo, cụ thể gồm: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Thông tin chi tiết của các bên gồm: Họ tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân,...</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Tài sản góp vốn</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Phương thức, thời hạn thanh toán</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Mục đích góp vốn mua đất</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VQRHjCnkjtHzwTRPvrPOUKoHKAAhbq.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Tuy chưa có quy định rõ ràng về mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất, vẫn có các thông tin cơ bản cần thiết để đảm bảo quyền lợi của các bên. Nguồn: Freepik 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Phương thức giải quyết trong trường hợp xảy ra tranh chấp: Việc ghi rõ các trường hợp tranh chấp là nhằm mục đích giúp các bên tham gia phải thỏa thuận, giải quyết trên nguyên tắc bình đẳng, tôn trọng lợi ích, quyền lợi của nhau khi có mâu thuẫn phát sinh.</li> 
</ul> 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Phân chịu lợi nhuận và rủi ro trong hợp đồng góp vốn mua đất: Cách phân chia lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên tham gia.&nbsp;</li> 
</ul> 
<a id="m3"></a>Những lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất 
Khi soạn thảo hợp đồng góp vốn mua đất, để đảm bảo quyền lợi cá nhân cũng như phòng tránh tối đa các rủi ro có thể xảy ra, cần lưu ý một số nội dung sau: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Mức đóng góp của các bên nên được phân chia và ghi cụ thể, đồng thời là vấn đề phân chia lợi nhuận được hưởng của mỗi bên khi hợp tác kinh doanh cũng cần phải được nêu rõ. Vì liên quan đến lợi nhuận và kinh doanh, nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng cũng cần được ghi thông tin và có quy định rõ để cơ quan nhà nước có thể giải quyết tranh chấp khi có mâu thuẫn xảy ra.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Tuy không phải là bắt buộc nhưng quá trình xử lý tài sản mua được, phương thức khai thác giá trị tài sản cũng như quy định cụ thể về phương thức để chấm dứt việc hợp tác cũng có thể được nêu ra trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RVVrhbiKITAbwgrTKhwgvdqyCgzqdF.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Trước khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất, hãy lưu ý kỹ các điều khoản và nội dung để nắm rõ các quyền lợi. Ảnh: Freepik 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Để đảm bảo pháp luật về đất đai, dân sự, các bên nên thỏa thuận rõ ràng về việc chỉ mua bán những loại đất có đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng theo quy định.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Công chứng: Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”. Theo đó, hợp đồng góp vốn mua đất cần phải được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực rõ ràng.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hơn nữa, vì luôn có các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất, thế nên các bên nên ghi các quy định về vấn đề sửa đổi, bổ sung lại hợp đồng để cùng thỏa thuận các vấn đề có thể phát sinh.</li> 
</ul> 
<a id="v"></a>Mẫu hợp đồng cập nhật năm 2022 
OneHousing cung cấp đến các bạn đọc mẫu hợp đồng cập nhật năm 2022. Để tải về, các bạn vui lòng ấn vào nút “Tải tài liệu” ở cuối bài. 
Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với môi giới bất động sản của OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li>Trang: <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li>Hotline: 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li>Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Masteri West Heights

Hợp đồng góp vốn mua đất thường đóng vai trò quan trọng trước khi giao dịch bất động sản diễn ra, bởi nó quy định chặt chẽ về tỷ lệ đóng góp, "được mất, lãi lỗ" của các bên tham gia góp vốn.

Hợp đồng góp vốn mua đất và những nội dung quan trọng 

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c1">Hiểu về bất động sản nghỉ dưỡng</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c2">Các hình thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c">Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có gì đặc biệt?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c3">Các chủ đầu tư và dự án có tiếng</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c4">Con số đáng chú ý về bất động sản nghỉ dưỡng 2022</a></li> 
</ol> 
<a id="c1"></a>Hiểu về bất động sản nghỉ dưỡng&nbsp; 
Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) là loại hình kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng, thường được xây dựng ở những khu vực đang phát triển du lịch. Căn hộ khách sạn condotel, căn hộ dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi,.. đều thuộc loại hình bất động sản này. 
Ở Việt Nam, khu nghỉ dưỡng thường nằm ở ven biển tại Phú Quốc, Phan Thiết, Côn Đảo, Nha Trang, Đà Nẵng, hoặc các khu có thiên nhiên xanh như Ninh Bình, Mộc Châu. 
Trong khu nghỉ dưỡng lại được chia thành 3 loại: 
-&nbsp; &nbsp; Khu nghỉ dưỡng khép kín (Destination resort): Với tiêu chí mang đến cho du khách trải nghiệm nghỉ dưỡng thoải mái trong một khu vực mà không cần di chuyển xa, khu nghỉ dưỡng khép kín sẽ bao gồm các dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm, spa,...dành riêng cho du khách. 
-&nbsp; &nbsp; Khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort): Đây là khu nghỉ dưỡng tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ giải trí, khu mua sắm và nhà hàng cao cấp. Các sản phẩm tại đây sẽ đa dạng hơn như biệt thự ven biển, nhà phố thương mại shophouse. 
-&nbsp; &nbsp; Khu nghỉ dưỡng tiện lợi (Property resort): Đây là loại hình nghỉ dưỡng thiên về khách sạn truyền thống được cải tiến với các dịch vụ mới như sòng bài casino, khu triển lãm tranh, khu mua sắm,... Song, so với khu nghỉ dưỡng khép kín và phức hợp thì khu nghỉ dưỡng tiện lợi thường có diện tích nhỏ và thiếu tính riêng tư hơn. 
Có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng có khá nhiều sự lựa chọn về sản phẩm, cả về vị trí lẫn hình thái tiện ích. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/zDXTvDrXEakRqcxQXFvneLBhmgATEq.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Bất động sản nghỉ dưỡng thường có vị trí ở khu vực đang phát triển du lịch. Ảnh: Pexel 
<a id="c2"></a>Các hình thức đầu tư với bất động sản nghỉ dưỡng 
Cũng tương tự như các loại hình bất động sản khác, mục đích của việc mua bất động sản nghỉ dưỡng sẽ xoay việc để đầu tư kinh doanh hoặc để ở. 
Sở hữu Bất động sản nghỉ dưỡng giống như phong cách sống của những người có thu nhập cao. Họ cần một chốn đi về để nghỉ ngơi một cách riêng tư, thân mật. Một căn biệt thự bên bờ biển hoặc trên cao nguyên sẽ là nơi gia chủ thể hiện gu thẩm mĩ, khả năng tài chính và cách tận hưởng cuộc sống. Đối với họ, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng giống như đầu tư cho thương hiệu của bản thân.&nbsp; 
Một mảng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khác đó là mua rồi cho thuê lại để sinh lời. Với đặc trưng là được xây dựng ở những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch như Phú Quốc, Nha Trang hoặc Đà Nẵng, các bất động sản nghỉ dưỡng được nhà đầu tư tự khai thác cho thuê hoặc tìm đến bên thứ 3 để quản lý và cho thuê lại để thu phí.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/BVNxnYVMuLJavafYVDRAyhnKqgfVvh.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Bất động sản nghỉ dưỡng là một xu hướng đầu tư với tiềm năng mang lại lợi nhuận cao. Ảnh: Pexel 
<a id="c"></a>Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có gì đặc biệt?&nbsp; 
Giữa muôn vàn loại hình bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng có những ưu điểm tạo nên sự khác biệt để thu hút đầu tư. 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Tiềm năng sinh lời cao</li> 
</ul> 
Điều đầu tiên phải kể tới khi nhắc đến lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam đó là việc nước ta sở hữu hơn 3.000 km đường bờ biển cùng với nhiều hòn đảo mang vẻ đẹp xanh và tự nhiên. Đây chính là tiềm năng to lớn để phát triển mạnh thị trường nhà nghỉ dưỡng, đặc biệt là khu nghỉ dưỡng ven biển. 
Giá trị của biệt thự biển đang được ghi nhận là gia tăng theo xu hướng khu vực và thế giới. Trong thời gian qua, biệt thự nghỉ dưỡng tại Châu Á như Hong Kong, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan… đang thu hút khách hàng. Một căn biệt thự biển ở Phuket, Thái Lan với diện tích 345m với 2 phòng ngủ có thể được bán với giá 1,8 triệu đô/căn. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/XxVBizTNEXAnqIRFxEeadQHVmhbWXl.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Ảnh: Freepik 
Bên cạnh đó, mức lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng thường nằm trong khoảng <a href="https://blog.rever.vn/nhung-dac-diem-cua-bat-dong-san-nghi-duong-ban-nen-biet#:~:text=Th%C6%B0%E1%BB%9Dng%20m%E1%BB%A9c%20l%E1%BB%A3i%20nhu%E1%BA%ADn%20c%E1%BB%A7a,quy%E1%BA%BFt%20c%C3%A1c%20v%E1%BA%A5n%20%C4%91%E1%BB%81%20n%C3%A0y.">8% - 16%/năm</a> tùy theo mức độ trượt giá - một con số khá thu hút dành cho các nhà đầu tư. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Phù hợp với xu hướng sống</li> 
</ul> 
Báo cáo “Tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam năm 2022” cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở của người Việt Nam, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, là rất cao. Hơn nữa, 61% người được khảo sát mong muốn sở hữu BĐS có không gian xanh, sân vườn. Bất động sản nghỉ dưỡng chính là sản phẩm có thể đáp ứng nhu cầu sống hưởng thụ này tốt nhất. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Phương thức kinh doanh tiện lợi</li> 
</ul> 
Với sự hỗ trợ của các ứng dụng điện tử, việc quản lý các danh mục bất động sản đối với các nhà đầu tư giờ đây đã không còn quá khó khăn. Trong đó, lựa chọn cho chủ đầu tư thuê lại là một phương án tuyệt vời.&nbsp; 
Theo đó, chủ đầu tư sẽ đứng ra thực hiện tất cả các khâu trong vận hành kinh doanh từ việc tìm kiếm khách hàng đến lo các chi phí bảo dưỡng, bảo trì bất động sản nghỉ dưỡng thay cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư không còn quá lo lắng về việc tự vận hành, quản lý, bảo trì tài sản của mình, mà chỉ cần nhận lợi nhuận định kỳ như cam kết. 
<a id="c3"></a>Các chủ đầu tư và dự án có tiếng trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng 
Một trong những tiêu chí để chọn được dự án bất động sản nghỉ dưỡng đó là uy tín của chủ đầu tư dự án. Bởi lẽ, đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tính pháp lý của của sản phẩm. Hiện tại thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng có khá nhiều "ông lớn". Có thể nói thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn đã sôi động càng thêm sôi động với sự tham gia của cả “ông lớn” nước ngoài và trong nước, dưới đây là một số cái tên điển hình: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vingroup:</li> 
</ul> 
Vingroup là một trong những đơn vị tiên phong mở đầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Chuỗi Vinpearl của tập đoàn trải dài từ Bắc vào Nam, dọc trên các vùng biển đẹp nhất trên bản đồ du lịch Việt Nam như ở Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc,... Các khu nghỉ dưỡng đều được áp dụng mô hình “all-in-one” đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ khách sạn, khu vui chơi, khu hội nghị, ẩm thực, mua sắm…&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sun Group:&nbsp;</li> 
</ul> 
Sun Group là một trong những “ông lớn” sở hữu những chuỗi BĐS nghỉ dưỡng cao cấp nổi tiếng như: InterContinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort, Premier Village Phú Quốc Resort, Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay… 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">CEO group:&nbsp;</li> 
</ul> 
Chọn BĐS nghỉ dưỡng là loại hình kinh doanh chính, CEO Group có loại hình kinh doanh chính là bất động sản nghỉ dưỡng. Sunny Garden City, River Silk City, tổ hợp Sonasea Villas &amp; Resort tại Phú Quốc với các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Novotel Villas, khu nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Phu Quoc Resort là một vài sản phẩm nổi bật của CEO Group. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">FLC group:&nbsp;</li> 
</ul> 
FLC Group sở hữu những bất động sản nghỉ dưỡng được coi là một trong những khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam như FLC Quy Nhơn, FLC Quảng Ninh, FLC Sầm Sơn, FLC Vĩnh Phúc, FLC Quảng Bình.&nbsp; 
<a id="c4"></a>Con số đáng chú ý về bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022&nbsp; 
Theo Tổng cục Du lịch, Việt Nam liên tục nằm trong nhóm các điểm đến có tăng trưởng cao nhất thế giới, với mức tăng trưởng từ 50%-75% từ đầu năm 2022 đến nay. Thông tin trên báo Lao Động cho biết sự tăng trưởng các chỉ tiêu du lịch tại Đà Nẵng với hơn 1,32 triệu lượt, tăng 33,6% so với cùng kỳ 2021). Mức tăng trưởng cao này hứa hẹn hoạt động du lịch ở Việt Nam sẽ sôi động hơn, là tiềm năng cho mảng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/qcrNkqJSaHmqsFUIzpOjakhWCKnXHG.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng ở Việt Nam đang thu hút nhiều du khách quay lại, đặc biệt kê đến Đà Nẵng. Ảnh: Freepik 
Theo ông Võ Hồng Thắng - Phó giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam, nửa đầu năm 2022 có gần 60 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tăng cao so với năm 2021. Biệt thự nghỉ dưỡng là phân khúc được tập trung với 26 dự án (2.776 căn); tiếp đến là nhà phố và shophouse nghỉ dưỡng với 23 dự án (5.145 căn) và condotel với 8 dự án (1.591 căn). 
Sự trở lại của du lịch trong nước và mở cửa cho du khách nước ngoài là một dấu hiệu tích cực giúp cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng cuối năm có tín hiệu tích cực rõ rệt. Vị chuyên gia này cũng cho biết thêm rằng nguồn cung lĩnh vực này vẫn sẽ tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm, tập trung vào một số thị trường như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc… 
Nội dung bài viết được tổng hợp từ các nguồn tin trên báo chí và website của chủ đầu tư, với mong muốn cung cấp các thông tin cơ bản về bất động sản nghỉ dưỡng đến với các nhà đầu tư mới.&nbsp; 
Nếu cần tư vấn thêm về kế hoạch sở hữu bất động sản, bạn có thể liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul>

Trong sự phục hồi của nền kinh tế và ngành du lịch sau đại dịch Covid-19, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn tiềm năng phát triển, được các nhà đầu tư dài hạn quan tâm.


Hiểu rõ về bất động sản nghỉ dưỡng và tiềm năng trong tương lai

<div class="l7ghb35v kjdc1dyq kmwttqpk gh25dzvf jikcssrz n3t5jt4f"> 
 <div dir="auto" style="text-align: justify;">
 Chặng đua tháng 8 của "Đường đua hoa hồng" đã khép lại với những thành tích ấn tượng tại <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-west-heights">dự án Masteri West Heights</a>, trong đó OneHousing tiếp tục chủ đầu tư Masterise Homes vinh danh là đại lý phân phối xuất sắc nhất. Điều ấn tượng là suốt từ tuần đua đầu tiên của tháng 7 đến khi kết thúc đường đua tháng 8, OneHousing luôn giữ vững ngôi đầu bảng của "Đường đua hoa hồng". Điều này cũng đã khẳng định sự tin tưởng của các khách hàng mua căn hộ Masteri West Heights dành cho thương hiệu của OneHousing cũng như <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">đội ngũ chuyên viên tư vấn Pro Agent</a>.
 </div> 
</div> 
Trên hành trình chinh phục "Đường đua hoa hồng" tháng 8, các chiến binh <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> của dự án Masteri West Heights đã gặp phải không ít khó khăn, thử thách. Tuy nhiên, bằng sự kiên trì, nỗ lực và quyết liệt trong hành động, các chiến binh đã xuất sắc vượt qua để cán đích thành công. Dưới đây là các cá nhân Pro Agent xuất sắc trên bảng vàng "Đường đua hoa hồng tháng 8" dự án Masteri West Heights:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Nguyễn Bảo Long</li> 
 <li>Trần Ngọc Hiệp</li> 
 <li>Đinh Thị Vân Anh</li> 
 <li>Vũ Thị Hoa&nbsp;</li> 
</ul> 
Cùng chờ đón những thành tích cao hơn, ấn tượng hơn của đội ngũ <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/agent-talks-gap-go-chuyen-gia">Pro Agent</a> tại dự án Masteri West Heights trong tháng 9 này.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ZKDlGvSYeyjVaNxcuvONVAIPaqdEeV.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
OneHousing là đại lý phân phối dự án Masteri West Heights xuất sắc nhất. Ảnh: Masterise Homes. 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cam-nhan-tinh-te-ban-sac-thuong-luu-qua-su-kien-trai-nghiem-bespoke-voi-masteri-west-heights">Cảm nhận tinh tế “Bản sắc thượng lưu” qua sự kiện trải nghiệm bespoke với Masteri West Heights</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/don-dau-mo-hinh-do-thi-tod-phia-tay-ha-noi-du-an-nao-huong-loi-tang-gia-trong-tuong-lai">Đón đầu mô hình đô thị TOD phía Tây Hà Nội, dự án nào hưởng lợi tăng giá trong tương lai?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-la-dai-ly-phan-phoi-xuat-sac-nhat-thang-7-cho-du-an-masteri-west-heights-va-masteri-waterfront">OneHousing là đại lý phân phối xuất sắc nhất tháng 7 cho dự án Masteri West Heights và Masteri Waterfront</a></li> 
</ul>

Bảng vàng vinh danh Đại lý xuất sắc nhất tại dự án Masteri West Heights tháng 8/2022 tiếp tục gọi tên OneHousing ở vị trí quán quân. 

OneHousing dẫn đầu "Đường đua hoa hồng" tại dự án Masteri West Heights

“Đường đua hoa hồng” tháng 8 đã diễn ra quyết liệt với những thành tích ấn tượng của các đại lý phân phối <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-waterfront-gia-lam">dự án Masteri Waterfront</a>. Theo đó, OneHousing với phong độ đỉnh cao được duy trì qua nhiều tuần đua đã xuất sắc giành vị trí quán quân.&nbsp; 
OneHousing không chỉ là đại lý dẫn đầu dẫn đầu mà các chiến binh <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> cũng đều chiếm lĩnh Bảng thành tích với nhiều cá nhân xuất sắc. Đó là Pro Agent Nguyễn Hữu Bảo dẫn đầu Bảng xếp hạng tuần đầu tiên tháng 8. 3 tuần liên tiếp sau đó, Phạm Lan Hương đã bứt phá ngoạn mục để thay thế Nguyễn Hữu Bảo và cán đích "Đường đua hoa hồng" tháng 8 với vị trí số 1. Cùng vinh danh và gửi lời chúc mừng đến các <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> của OneHousing đã đạt được thành tích bán hàng xuất sắc trên Bảng vàng "Đường đua hoa hồng" tháng 8 gồm:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Phạm Lan Hương&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Hoàng Thị Phượng</li> 
 <li style="text-align: justify;">Nguyễn Thị Huyền&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Nguyễn Như Thạch</li> 
 <li style="text-align: justify;">Nguyễn Xuân Bách&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Hoàng Văn Nam</li> 
 <li style="text-align: justify;">Nguyễn Thị Thảo Linh&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Nguyễn Hữu Bảo&nbsp;</li> 
</ul> 
"Đường đua hoa hồng" tháng 8 đã khép lại và cùng chờ đợi những kỳ tích mới của OneHousing trên Bảng vàng vinh danh vào tháng 9 tới.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/vqLIHOxvwUaNqmEQYmLVYyTEYLkBUb.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
OneHousing giành quán quân "Đường đua hoa hồng" tháng 8, được vinh danh bởi chủ đầu tư Masterise Homes. Ảnh: Masterise Homes 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-gray-500 text-l3" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nhung-ai-xuat-sac-nhat-pro-agent-awards-thang-82022">Những ai xuất sắc nhất Pro Agent Awards tháng 8/2022?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-gray-500 text-l3" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-uu-the-ket-noi-ha-tang-giao-thong-cua-phia-dong-ha-noi">OneHousing News: Ưu thế kết nối hạ tầng giao thông của phía Đông Hà Nội&nbsp;</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-gray-500 text-l3" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mau-nha-cap-4-dep-cho-cac-gia-chu-truyen-thong">Mẫu nhà cấp 4 đẹp cho các gia chủ truyền thống</a></li> 
</ul>

Tháng 8/2022, OneHousing tiếp tục dẫn đầu "Đường đua Hoa Hồng" tại dự án Masteri Waterfront và được chủ đầu tư Masterise Homes vinh danh. 

OneHousing liên tục là đại lý xuất sắc nhất phân phối dự án Masteri Waterfront

<blockquote> 
 Pro Agent Awards là hệ thống giải thưởng hàng tháng được tổ chức bởi OneHousing để vinh danh các cá nhân và tập thể OneHousing Pro Agent có thành tích xuất sắc nhất. Hoạt động này không những tạo động lực làm việc chuyên nghiệp cho các Pro Agent mà qua đây, khách hàng của OneHousing sẽ ngày càng tin tưởng vào các Pro Agent. 
</blockquote> 
OneHousing tự hào công bố những cá nhân và tập thể xuất sắc nhất của <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> Awards tháng 8 dưới đây.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Team Of The Month - Pro Agent 01</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Sales Manager Of The Month - Lê Văn Cường</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Team Leader Of The Month - Phạm Thị Thanh</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Advisor 2 of The Month - Phạm Lan Hương</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Advisor 1 of The Month - Hoàng Văn Nam</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Best Enabler of The Month - Nguyễn Bảo Long</li> 
</ul> 
Sự nỗ lực và am hiểu của các <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> là yếu tố quan trọng để có được sự tin tưởng của các khách hàng, đóng góp vào thành tựu của OneHousing trên thị trường BĐS. Chính vì thế, tháng 8 vừa qua, OneHousing tiếp tục được chủ đầu tư Masterise Homes vinh danh trên “Đường đua Hoa Hồng” là Đại lý phân phối xuất sắc nhất của dự án Masteri Waterfront và Masteri West Heights.&nbsp; 
Cùng nhìn lại những gương mặt xuất sắc nhất của đội ngũ <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">OneHousing Pro Agent</a> trong tháng 8 vừa qua và kỳ vọng vào những thành tích cao hơn trong tháng 9 này.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IDruBPlaVFRmGyuuYDQwyAMREUGFnO.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RlfAAEPAlcWtfKHZducumBPzimUmpc.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/xhlVmKGSQVxmBbZUHbDxpQJbLKrwhL.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/WehBQqYQvatEcrxfgHjJzyPwzUjDhM.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/dPXzaVcDDoyOMhCLZchmXlXlKPILVl.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/HolHUjpeitcBWdQHdgmYUKqFMbOaFd.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-chia-se-co-hoi-ket-noi-thanh-cong-cung-mang-luoi-cong-tac-vien-moi-gioi-bat-dong-san">OneHousing “Chia sẻ cơ hội, kết nối thành công” cùng mạng lưới Cộng tác viên môi giới Bất động sản</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nghe-moi-gioi-bat-dong-san-co-thuc-su-de-dang">Nghề môi giới bất động sản có thực sự dễ dàng?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/vinh-danh-ca-nhan-va-tap-the-onehousing-pro-agent-xuat-sac-nhat-thang-72022">Vinh danh cá nhân và tập thể OneHousing Pro Agent xuất sắc nhất tháng 7/2022</a></li> 
</ul>

Đến hẹn lại lên, Pro Agent Awards mỗi tháng sẽ ghi danh những cá nhân và tập thể xuất sắc nhất, đánh dấu mốc son trên chặng đường thăng tiến trong sự nghiệp của mỗi Pro Agents, đồng thời tạo uy tín vững chắc hơn với các khách hàng.

Những ai xuất sắc nhất Pro Agent Awards tháng 8/2022?

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b1">Các hình thức vay ngân hàng trả góp phổ biến</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b2">Phân loại lãi suất</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b3">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b4">Kinh nghiệm vay ngân hàng trả góp</a></li> 
</ol> 
<a id="b1"></a>Các hình thức vay ngân hàng trả góp phổ biến 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Vay tín chấp: Đây là hình thức vay hoàn toàn dựa trên uy tín của bản thân bạn mà không cần tài sản đảm bảo. Uy tín của bạn sẽ được thể hiện thông qua điểm hoạt động tín dụng, mức lương,…</li> 
 <li style="text-align: justify;">Vay thế chấp: Hình thức vay này sẽ yêu cầu bạn phải có tài sản đảm bảo. Lãi suất vay thường được chia thành các mức lãi suất khác nhau tùy vào từng mục đích vay vốn.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Vay thấu chi: Khi khách hàng cá nhân khi có nhu cầu sử dụng vượt số tiền hiện có trong tài khoản của mình, tùy vào độ uy tín của bạn, ngân hàng sẽ gia hạn một hạn mức tối đa để khách có thể chi vượt mức.&nbsp;</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VJMuRJLsjDuSpRtfCkYfLXGSPzmQBj.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Tính toán lãi suất vay ngân hàng trả góp một cách hợp lý giúp bạn quản lý tài chính cá nhân tốt hơn và tối ưu dòng tiền. Ảnh: Freepik 
Nếu bạn muốn biết thêm về <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/danh-muc/tai-chinh" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">vay mua nhà</a>, hãy đọc: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/vay-tien-ngan-hang-mua-nha-nhung-hinh-thuc-vay-von-pho-bien-ban-nen-biet">Vay tiền ngân hàng mua nhà: Những hình thức vay vốn phổ biến bạn nên biết</a> 
<a id="b2"></a>Phân loại lãi suất ngân hàng 
Dù có nhu cầu vay ngân hàng hay gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng thì bạn cũng nên tìm kiếm và tham khảo lãi suất của từng ngân hàng thông qua mạng hoặc báo chí tại thời điểm muốn tham gia dịch vụ tài chính. Dưới đây là các loại lãi suất phổ biến hiện nay.&nbsp; 
Lãi suất cố định 
Lãi suất cố định là lãi suất lặp lại giống nhau qua từng tháng cho tới khi thanh toán hết khoản vay. Điều này có nghĩa là lãi suất vay cố định sẽ không thay đổi trong suốt khoảng thời gian vay, giúp người vay tránh được những rủi ro gây nên sự biến động lãi suất. 
Lấy ví dụ cụ thể, bạn vay ngân hàng 100,000,000 VND trong vòng 1 năm với mức lãi suất cố định là 12%/năm. Số tiền lãi cố định hàng tháng được tính như sau: (100,000,000 x (12%/12)) = 1,000,000 VND. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kaWBOsTkTGwzCBDsoIqSJjNCIlEiOB.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Trước khi biết về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp, bạn cần hiểu về các loại lãi suất ngân hàng. Ảnh: Freepik 
Lãi suất thả nổi 
Lãi suất thả nổi là lãi suất có sự thay đổi tùy vào quy định và chính sách của các ngân hàng theo từng thời kỳ. Lãi suất thả nổi được tính theo công thức sau: 
Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ sở (Lãi suất tham chiếu) + Biên độ lãi suất 
Lãi suất cơ sở thường lấy theo lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng, 13 tháng hay 24 tháng lĩnh lãi cuối kỳ.&nbsp; 
Biên độ lãi suất được quy định cụ thể trong hợp đồng tín dụng. Các ngân hàng thương mại hiện hành quyết định mức biên độ dựa vào Điểm xếp hạng tín dụng của khách hàng. Xếp hạng tín dụng thấp thì lãi suất vay vốn và biên độ sẽ cao. Tuy nhiên, biên độ còn có thể thay đổi theo biến động thị trường. Thông thường, biên độ vay vốn được tính là phần chênh lệch giữa lãi suất đầu ra ( lãi suất cho vay) và lãi suất đầu vào (lãi suất huy động tiền gửi của ngân hàng). 
Giả sử bạn vay ngân hàng 50,000,000 VNĐ với kỳ hạn 1 năm, lãi suất thả nổi, kỳ hạn điều chỉnh là 3 tháng 1 lần và biên độ lãi suất là 0,5%/tháng. 
Từ tháng 1 đến tháng 3, lãi suất cho vay là 0,8%. Số tiền lãi phải trả là: 50,000,000 x 0,8% = 400,000VNĐ 
Từ tháng 4 đến tháng 6, lãi suất cơ sở là 0,7 %/tháng, số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (0,5 + 0,7)% = 600,000VNĐ 
Từ tháng 7 đến tháng 9, lãi suất cơ sở là 0,5 %/tháng. Số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (0,5 + 0,5)% = 500,000VNĐ 
Từ tháng 10 đến tháng 12, lãi suất cơ sở là 1 %/tháng.Số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (1 + 0,5)%= 750,000VNĐ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IDLDCJOlJPiCTtnXutMqtvsuvgFRtW.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp sẽ phụ thuộc vào lãi suất ngân hàng đưa ra. Ảnh: Freepik 
Lãi suất hỗn hợp 
Như cái tên của mình, lãi suất hỗn hợp là sự kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Trong thời gian đầu sẽ áp dụng lãi suất cố định và sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. Các mốc thời gian thực hiện từng hình thức lãi suất được thay đổi dựa trên thỏa thuận giữa hai bên. 
Tương tự với ví dụ số tiền bạn vay thế chấp là 100,000,000 VND trong 1 năm. Trong 6 tháng đầu sẽ tính mức lãi suất 1%/ tháng, sau 6 tháng đó lãi suất sẽ thả nổi. 
Trong 6 tháng đầu, lãi suất bạn cần đóng sẽ là: (100,000,000 x 1%) = 1,000,000 VND. Sang tháng thứ 7, số tiền lãi sẽ dựa vào lãi suất hiện tại của thị trường hoặc sự thay đổi của ngân hàng. 
<a id="b3"></a>Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp 
Khi sử dụng dịch vụ vay trả góp tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính, khách hàng sẽ cần trả nợ gốc và lãi tương ứng theo các kỳ hạn. Trong đó, có 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp khá&nbsp;phổ biến hiện nay là tính lãi vay dựa trên dư nợ gốc và tính lãi vay dựa trên dư nợ giảm dần. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/hecSytHolLaitdYZkhfhncBeokNjBX.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp sẽ tùy thuộc vào hình thức vay bạn lựa chọn. Ảnh: Freepik 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ gốc</li> 
</ul> 
Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp dựa trên dư nợ gốc là hình thức tính lãi vay căn bản. Nhân viên ngân hàng cũng thường dùng cách này để khách hàng dễ hình dung số tiền mà họ cần phải trả ở các kỳ hạn. Lãi của hình thức này được tính trên số tiền nợ gốc ban đầu của người vay. Chính vì thế, số tiền lãi thanh toán cho khoản vay sẽ không đổi trong suốt thời hạn vay. 
Công thức tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ gốc sẽ như sau: 
- Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng 
- Tiền lãi trả hàng tháng = Số nợ gốc x Lãi suất tháng 
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc/12 tháng + tiền lãi trả hàng tháng 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ giảm dần</li> 
</ul> 
Khác với dựa trên dư nợ gốc, cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp dựa trên dư nợ giảm dần được tính trên số tiền thực tế người vay còn nợ sau khi đã trừ đi phần gốc mà đã trả trước đó. Như vậy với phương thức tính lãi này, người đi vay có thể trả hết nợ trong thời gian ngắn nhất. 
Công thức tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ giảm dần như sau: 
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay 
- Tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365 
Tóm lại, bạn nên lựa chọn cách tính lãi suất nào? Thực tế, tùy thuộc vào nhu cầu và hình thức vay khác nhau, bạn sẽ cần lựa chọn cách tính phù hợp. Ví dụ như cách tính lãi suất vay dựa trên dư nợ gốc giảm dần thường được áp dụng cho nhu cầu vay tiêu dùng, vay sản xuất kinh doanh dưới hình thức vay thế chấp. Còn cách tính lãi suất vay dựa trên dư nợ ban đầu không thực sự có lợi cho người vay tiêu dùng thế chấp. 
Với mục đích giúp khách hàng có thể tính toán được khoản vay một cách chính xác, OneHousing đã phát triển <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/cong-cu-vay">Công cụ tính gói tài chính thông minh</a>. Công cụ này sẽ giúp khách hàng ước tính khoản vay và khoản thanh toán hằng tháng. Đồng thời, khách hàng cũng kiểm tra hạn mức vay mua nhà chính xác. 
<a id="b4"></a>Kinh nghiệm vay ngân hàng trả góp 
Khi xác định vay ngân hàng, có một số tiêu chí bạn nên để ý để lựa chọn ngân hàng phù hợp và tốt nhất: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mức lãi suất tốt: Khi vay, lãi suất thấp sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng để trả nợ hơn. Tuy nhiên, lãi suất thấp nhưng bạn cũng nên để ý liệu ngân hàng có kèm theo các điều kiện đảm bảo gói vay an toàn hay không.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá trị khoản vay phù hợp: Vay mua nhà có thể được ngân hàng hỗ trợ lên tới 60-80% tổng giá trị căn nhà. Dù vậy, bạn vẫn nên cân nhắc ngân hàng nào có mức cho vay hợp lý với khả năng tài chính hiện tại để cân đối việc trả nợ sau này. Việc vay quá nhiều mà không có kế hoạch trả nợ rõ ràng trong tương lai dễ khiến bạn lâm vào cảnh không thể trả được khoản vay.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chú ý tới biên độ lãi suất và các phí phạt: Khi vay trả góp ngân hàng, bạn khó tránh khỏi những lúc cần đáo hạn khoản vay hoặc thanh toán khoản vay trễ hạn. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về chính sách của ngân hàng cho những tình huống như vậy. Mức phí phạt cho việc trả sai hạn là bao nhiêu? Quá bao nhiêu ngày thì được tính là trễ hạn? Nếu quá hạn vay mà chưa trả được tiền, bạn nên chủ động gọi điện cho bên vay vốn để thương lượng, có thể kéo dài hợp đồng vay hoặc xin giảm mức phí phạt để có thể hoàn thành khoản vay sớm nhất.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chọn ngân hàng có hình thức thanh toán khoản vay đa dạng và linh động: Điều này giúp bạn giảm gánh nặng thanh toán hàng tháng, đỡ mất thời gian cũng như tránh việc phải trả khoản phí phạt thanh toán chậm.&nbsp;</li> 
</ul>

Tự tính mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền gốc và bao nhiêu tiền lãi, tự chủ các khoản thanh toán mỗi tháng để tránh bị tính phí trả chậm,...Bạn sẽ làm được tất cả điều này khi nắm rõ về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp theo hướng dẫn trong bài viết dưới đây.

Hướng dẫn chi tiết về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp

Ai cũng muốn sinh sống ổn định lâu dài ở một nơi để bố mẹ yên tâm làm việc, con cái yên tâm học hành vì có “an cư” mới “lạc nghiệp”. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến bạn nên suy nghĩ đến việc chuyển nhà đến nơi ở mới. Sự “ổn định” không chỉ nhắc đến yếu tố ở lâu dài, mà còn cần được đánh giá trên cơ sở sự ổn định của sinh hoạt tránh các phiền phức, sự bền vững của các mối quan hệ xung quanh nơi ở… Nếu những yếu tố này xảy ra vấn đề, bạn nên tính toán để việc tìm kiếm sự “ổn định” ở một nơi mới. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/noWkEiMsxYQEkpzKMdWTjGgJuZefUo.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Với các gia đình có nhiều thế hệ, việc chuyển nhà thực sự đem lại những rắc rối. Tuy nhiên, nếu điều này đem lại sự thuận tiện cho cuộc sống thì bạn vẫn nên cân nhắc. 
Ảnh: Freepik 
Khu vực xung quanh khiến bạn gặp nhiều rắc rối trong sinh hoạt 
Các rắc rối bạn có thể gặp xoay quanh căn nhà có rất nhiều: hàng ngày mất nhiều thời gian để di chuyển do tắc đường, khu nhà thường xuyên ngập sau mỗi cơn mưa, hay các tiện ích ngoại khu như trường học, chợ dân sinh trở nên xuống cấp không có sự thay thế… Lý do lớn nhất gây ra sự rắc rối này phần lớn đến từ sự thiếu quy hoạch và tầm nhìn ngay từ ban đầu, cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn thay đổi. Bạn không muốn sinh hoạt mỗi ngày của mình, ngoài những giờ làm việc căng thẳng, cũng phức tạp không kém đúng không? 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KKaANwRnHbsepzCyMuiAlHsFNtgjyQ.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mục đích chính của việc chuyển nhà là nâng cấp chất lượng sống, giúp cho cuộc sống của bạn được thuận tiện, dễ dàng hơn. 
Ảnh: Optimise Home 
Sự xuống cấp của hạ tầng sinh hoạt nội khu 
Trong đa phần trường hợp chuyển nhà, rắc rối đến từ bên trong: căn hộ xuống cấp, thấm ngấm bong tróc cần bảo dưỡng liên tục, hay thang máy hỏng hóc liên tục… Những vấn đề này không chỉ thể hiện sự cũ kỹ của căn hộ hay dự án, mà còn phần nào thể hiện sự thiếu quan tâm của chủ đầu tư/ ban quản lý. Dù là lý do gì, đây là dấu hiệu rõ ràng cho sự cần thiết của thay đổi nơi ở, để đảm bảo chất lượng sống của bạn và gia đình. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kaOMnJEAAbzkpBhnrtCXBJiHRyiQGl.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Nhu cầu sử dụng đối với căn nhà cũng thay đổi theo thời gian, cũng như sự trưởng thành của các thành viên trong gia đình. 
Ảnh: Bit Rebels 
Sự mất kết nối với môi trường xung quanh 
Không nhiều người chú ý, nhưng việc mất đi các mối qua hệ với cộng đồng dân cư và hàng xóm chính là một dấu hiệu quan trọng nhắc nhở bạn cần phải cân nhắc lại môi trường sống của bản thân; đặc biệt nếu trước đó mọi việc vẫn bình thường. Lý do lớn nhất của việc này là sự thay đổi dân cư - từ cao cấp sang các nhóm cư dân khác chẳng hạn – gây ra hạn chế về giao tiếp, dần dần khiến cho gia chủ cảm nhận sự mất kết nối. Trong trường hợp này, việc chuyển đến một môi trường mới với những người hàng xóm phù hợp hơn là một lựa chọn thông minh. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IrJeJldMIcSGwREgsDaTwuXKXfgBXB.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Trong trường hợp “láng giềng gần” không còn sự kết nối, bạn nên nghiêm túc đánh giá và đưa ra các quyết định thay đổi. 
Ảnh: iStock 
Một số dấu hiệu khác cho thấy bạn nên thay đổi nơi ở 
Bên cạnh các yếu tố trên, có một số dấu hiệu khác cũng khiến bạn cần đắn đo, trong đó có: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Các thành viên trong gia đình có nhiều sự thay đổi trong sinh hoạt hàng ngày;</li> 
 <li>Xuất hiện nhiều thay đổi trong quy hoạch khu vực, dẫn đến xáo trộn sinh hoạt;</li> 
 <li>Những yếu tố về niềm tin như tâm linh, phong thuỷ…</li> 
</ul> 
Việc thay đổi nơi ở chắc chắn sẽ gây ra nhiều rắc rối trong thời gian ngắn, tuy nhiên, hãy hướng đến một chất lượng sống cao hơn cho thời gian dài. Đó chính là những gì quan trọng nhất đối với một gia đình, và đặc biệt là người chủ gia đình.

Sau một thời gian dài sử dụng, những dấu hiệu sau chính là cách để căn nhà “nhắc nhở” rằng đã đến lúc bạn cần phải suy nghĩ đến chuyện tìm cho mình một không gian sống mới, để đảm bảo rằng bạn luôn có điều kiện sinh hoạt tốt nhất.

Lúc nào nên nói lời chia tay căn hộ đang ở?

Các yếu tố tự nhiên 
Khi nói về nhóm các yếu tố tự nhiên, vị trí là chi tiết hay được nhắc tới nhất. Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng cao thì giá trị của bất động sản càng lớn. Những dự án bất động sản nằm tại trung tâm đô thị hay một vùng nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm. Diện tích đất lớn hay nhỏ không quyết định đến giá trị bất động sản. Mảnh đất có kích thước và diện tích tối ưu với mục đích sử dụng, thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua sẽ được định giá cao. Những bất động sản có diện tích vuông vắn, mặt tiền lớn thường sẽ được định giá cao hơn. 
Ngoài ra địa hình, kiến trúc hay môi trường cũng cần được cân nhắc đến khi nói về yếu tố tự nhiên. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/LZzYIPVIOOKNepSfTKbooyglLFuvWI.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các yếu tố có tính tương đối và phải đối chiếu lẫn nhau, thay vì đánh giá một cách độc lập. 
Ảnh: Freepik 
Các yếu tố kinh tế 
Các yếu tố liên quan đến kinh tế bao gồm khả năng tạo ra thu nhập, cũng như các sự kiện kinh tế (Các sự kiện hội nhập, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI, FPI)…)&nbsp;, sự phát triển kinh tế chung đều ảnh hưởng đến giá nhà. Với nhà đầu tư cá nhân mới, hãy đánh giá khả năng tạo ra thu nhập như yếu tố chính: Mức thu nhập hàng năm từ bất động sản mang lại sẽ ảnh hưởng quan trọng đến giá trị của bất động sản đó. Khi khả năng tạo ra thu nhập từ bất động sản càng cao thì giá chuyển nhượng càng cao và ngược lại. 
Các yếu tố thị trường 
Các yếu tố này thường bị nhầm với yếu tố kinh tế, bởi một trong những tiêu chí của yếu tố này là tính hữu dụng của BĐS khá giống với khả năng tạo ra thu nhập, tuy nhiên, sự hữu dụng này bao gồm cả giá trị khai thác trong thực tế và giá trị sử dụng tiềm ẩn. Bên cạnh đó, tiêu chí quan trọng là nhu cầu của thị trường với loại BĐS: Thị hiếu, nhu cầu của khách hàng mỗi thời điểm khác nhau dẫn đến giá trị các bất động sản được định giá khác nhau tuỳ từng thời điểm với cùng một sản phẩm. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/uabbLWKYecnyEpiOQJxjtqLihyizkk.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các yếu tố có thể khiến giá thị trường tăng, hoặc giảm, tuy nhiên muốn đánh giá về lâu về dài cần phải tính toán cả bản thân chất lượng của căn nhà. 
Ảnh: Real Estate Blog 
Các yếu tố pháp lý 
Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng… giúp bất động sản dễ thanh khoản và minh bạch trong hoạt động mua bán. Không chỉ vậy, cũng cần chú ý đến các quy định về xây dựng và kiến trúc: Các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với bất động sản: tình trạng cho thuê, thế chấp bất động sản, tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, sự hạn chế quyền sở hữu chung như nhà xây dựng ở các khu vực là đường băng lên xuống của máy bay không được cao quá 3 tầng, nhà xây dựng ở khu vực có quy hoạch là đất nông nghiệp không quá 1 tầng… Các yếu tố này nếu có thay đổi đều ảnh hưởng đến giá BĐS. 
Các yếu tố xã hội 
Hai yếu tố xã hội quan trọng nhất là mật độ dân số và chất lượng dịch vụ. Một khu vực có mật độ dân số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị bất động sản nơi đó sẽ tăng lên do cân bằng cung-cầu bị phá vỡ; Mặt khác các yếu tố khác trong vùng như chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.

Giá trị của BĐS không phải là một yếu tố bất biến – đó là điều không ai không biết. Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư mới, cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá để tránh các “tin đồn” giả, đồng thời giúp dự đoán xu hướng thị trường một cách chính xác hơn.

5 yếu tố ảnh hưởng đến BĐS: người mới đầu tư nhất định phải biết điều này!

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c1">Gửi tiết kiệm không kỳ hạn là gì?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c2">Lợi ích khi gửi tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c3">Lãi suất không kỳ hạn của ngân hàng nào là tốt nhất?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c4">Cách tính lãi suất tiền gửi không kỳ hạn</a></li> 
</ol> 
<a id="c1"></a>Gửi tiết kiệm không kỳ hạn là gì? 
Các ngân hàng hiện nay đều có hai gói gửi tiết kiệm chính đó là tiết kiệm không kỳ hạn và tiết kiệm có kỳ hạn. Khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn, bạn có thể rút tiền ra khỏi ngân hàng mà không cần phải thông báo trước. Do đó, mức lãi suất không kỳ hạn sẽ thấp hơn hình thức gửi tiết kiệm lãi suất có kỳ hạn. 
Đối với những người lựa chọn hình thức tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn, mục đích của họ chủ yếu là nhờ ngân hàng giữ tiền giúp một thời gian và sẽ rút bất cứ lúc nào cần thiết. Do đó tiết kiệm không kỳ hạn thường chỉ có kỳ hạn ngắn, thậm chí được tính theo ngày. Nếu bạn có ý định tiết kiệm dài hạn thì tốt nhất là hãy chọn tiết kiệm có kỳ hạn vì lãi suất sẽ hấp dẫn hơn rất nhiều. Bạn có thể xem chủ đề <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/lai-suat-ngan-hang-moi-nhat?page=1">lãi suất ngân hàng mới nhất</a> trên OneHousing để luôn nắm bắt các thông tin mới nhất và hưởng nhiều lợi ích tài chính. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/QlTShKNCrljYvlMpwJxrzdlXXOzEjF.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất không kỳ hạn áp dụng với những khách hàng lựa chọn gửi tiết kiệm thời gian ngắn. Ảnh: Pexel 
<a id="c2"></a>Gửi tiết kiệm với lãi suất không kỳ hạn&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Thời hạn gửi không có giới hạn: Dù khách hàng gửi tiết kiệm trong thời gian ngắn hay dài, từ vài tuần đến tháng, thì đều nhận được mức lãi suất như nhau.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Rút tiền linh hoạt: Bất cứ khi nào muốn rút tiền, khách hàng cũng có thể đến quầy giao dịch ngân hàng hoặc ra cây ATM để thực hiện. Điều này ngược lại với hình thức gửi tiết kiệm có kỳ hạn, thì chỉ khi đến hạn rút thì bạn mới được nhận số tiền kèm lãi.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Số tiền gửi tối thiểu thấp, chỉ từ 50.000 VND.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Được hưởng lãi suất thực theo ngày tính và số dư còn lại cuối mỗi ngày: Khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn, mỗi ngày khách hàng đều nhận được tiền lãi dựa trên số tiền hiện có.</li> 
</ul> 
Để hiểu rõ hơn về các đặc điểm của gửi tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn với có kỳ hạn, bạn đọc có thể xem bảng so sánh ở phía dưới. 
<table style="width: 100%;"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="text-align: center; width: 100%;" colspan="3"> LOẠI HÌNH TIỀN GỬI </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="text-align: center; width: 15.0931%;">&nbsp;</td> 
 <td style="text-align: center; width: 47.7235%;"> CÓ KỲ HẠN </td> 
 <td style="text-align: center; width: 37.1834%;"> KHÔNG KỲ HẠN </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Lãi suất </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Dao động trung bình từ&nbsp;5,6 - 8,9%/năm </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Dưới 1%/năm </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Thời hạn gửi </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> 3/6/12/24,...tháng </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Không quy định </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Hình thức trả lãi </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Cuối kỳ hạn tiết kiệm </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Theo từng ngày hoặc tháng </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Rút tiền trước hạn </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Phải thông báo đến ngân hàng và nhận lãi suất điều chỉnh </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Không cần thông báo trước với ngân hàng và nhận lãi suất không kỳ hạn theo thời gian đã gửi. </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Số tiền gửi tối thiểu </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> 1.000.000 VNĐ </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> 50.000 VNĐ </td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
Phân biệt lãi suất có kỳ hạn và lãi suất không kỳ hạn. Nguồn:VPBank 
Với những đặc điểm trên, có thể thấy là khách hàng chỉ nên cân nhắc gửi tiết kiệm không kỳ hạn trong những trường hợp như: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Có một khoản tiền muốn được sinh lời nhưng bạn vẫn có thể cần rút bất cứ lúc nào cho các việc phát sinh.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Phải thanh toán các chi phí không dự tính trước như kinh doanh, tiêu dùng cá nhân...</li> 
</ul> 
<a id="c3"></a>Lãi suất không kỳ hạn của ngân hàng nào là tốt nhất? 
Với các ngân hàng thương mại chịu ảnh hưởng từ cơ chế quản lý của ngân hàng nhà nước, lãi suất không kỳ hạn tối đa là 3%/năm. Theo Quyết định số 1607/QĐ-NHNN mới nhất, mức lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng là 0,5%/năm. Nhìn chung lãi suất không kỳ hạn không có nhiều sự khác nhau giữa các ngân hàng. Để biết được lãi suất không kỳ hạn cụ thể như thế nào thì bạn nên liên hệ với các nhân viên ngân hàng để được tư vấn thêm. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/BBbqItGvUtWRotiiIfbTiTSNsQVQcE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất không kỳ hạn của các ngân hàng sẽ dưới 0,5%/năm. Ảnh: Freepik 
<a id="c4"></a>Cách tính lãi suất tiền gửi không kỳ hạn 
Tính toán mức sinh lời dựa trên lãi suất không kỳ hạn đã được ngân hàng công bố sẽ giúp các khách hàng nắm được trước số tiền lãi mình sẽ nhận được. Cách tính được thực hiện theo công thức sau:&nbsp; 
Tổng số tiền lãi = (số tiền gốc x lãi suất năm x số ngày gửi) / 365 
Ví dụ cụ thể như sau:&nbsp; 
Bạn đã gửi tiết kiệm không kỳ hạn tại Ngân hàng Techcombank với số tiền 20,000,000 VNĐ, lãi suất không kỳ hạn là 0,3%. Sau 28 ngày, số tiền lãi bạn nhận được sẽ là: (20,000,000 x 0,3% x 28) / 365 = 4602 VNĐ 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ZJwYDPQWVHbWSpPjfAuvRxTpiyjWKy.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Chủ động tính toán lãi suất không kỳ hạn sẽ giúp bạn hiểu rõ lợi nhuận có thể nhận. Ảnh: Pexel 
Để bắt đầu gửi tiền lãi suất không kỳ hạn vào ngân hàng, hiện nay có 2 cách. Cách 1 là đến trực tiếp phòng giao dịch của ngân hàng để mở tài khoản và nộp tiền hoặc làm sổ tiết kiệm không kỳ hạn. Cách 2 là bạn mở tài khoản online tại trang web hoặc ứng dụng của ngân hàng trên điện thoại và đăng ký tạo tài khoản, sau đó chuyển tiền vào số tài khoản này. 
Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với môi giới bất động sản của OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li>Trang: <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li>Hotline: 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li>Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Tuy lãi suất không kỳ hạn sẽ thấp hơn so với lãi suất có kỳ hạn, hình thức gửi tiền này vẫn có nhiều lợi thế. Ai nên gửi tiền lãi suất không kỳ hạn và cần khai thác kênh này như thế nào để tối đa sinh lời? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thông tin chi tiết hơn.


Khám phá từ A-Z về lãi suất không kỳ hạn 

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b1">Cập nhật lãi suất tại các ngân hàng</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b2">Top lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay</a></li> 
</ol> 
<a id="b1"></a>Cập nhật lãi suất tại các ngân hàng 
Từ trước khi Ngân hàng Nhà nước chính thức cấp thêm hạn mức tín dụng vào đầu tháng 9/2022, mặt bằng lãi suất huy động đã có xu hướng tăng tại các ngân hàng. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wowABmIucKBknYXxoIVqyYTIwjlTkL.png" alt="" width="100%" height="100%">Theo xu hướng lãi suất tiết kiệm tại quầy tháng 9/2022, SCB là một trong những nơi có lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Ảnh: VnEconomy 
Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung hạn mức tín dụng cho một số ngân hàng thương mại với mức phân bổ rải đều từ 0,7% – 4%, tùy theo xếp hạng của từng ngân hàng và một số yếu tố khác theo định hướng của Chính phủ. Trong đợt điều chỉnh lần này, mức tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống ước tính sẽ tăng thêm khoảng 2%. 
Kể từ ngày 23/9/2022 tới nay, các ngân hàng vẫn đang rầm rộ điều chỉnh và tăng lãi suất tiết kiệm dưới 6 tháng, bao gồm SHB, Kienlongbank, Eximbank, Vietcapital Bank, BacABank, VPBank, ACB... Nhiều kỳ hạn cũng như mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay đã chạm trần mới. 
Theo thông tin trên VnEconomy, ngân hàng Sacombank tăng lãi suất tiền gửi tiết kiệm từ 0,1 – 0,55 điểm phần trăm so với kỳ điều chỉnh trước. Ngân hàng này cũng nâng mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 3 tháng lên 3,9%/năm, kỳ hạn 6 tháng lên 5,4%/năm và 12 tháng lên 6%/năm. Tại BacABank, lãi suất kỳ hạn từ 3 tháng trở xuống tăng lên mức 4%/năm, kỳ hạn từ 6 – 9 tháng tăng lên mức 6,5%/năm, kỳ hạn 12 tháng tăng lên 6,9%/năm và trên 12 tháng tăng lên 7%/năm. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/nqrIHkcDFBUwpSzzhvtDsrvIZAjLrm.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay đang được điều chỉnh sau tác động từ NHNN. Nguồn: VnEconomy 
ABBank là ngân hàng có mức tăng lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Theo đó, ngân hàng điều chỉnh tăng 0,7 – 0,9 điểm phần trăm lãi suất ở một số kỳ hạn. Ví dụ với khoản tiền gửi từ 10 – 300 triệu đồng, lãi suất kỳ hạn 6 tháng tăng 0,8 điểm phần trăm lên 6,4%/năm, kỳ hạn 9 tháng tăng 0,9 điểm phần trăm lên 6,6%/năm và kỳ hạn trên 12 tháng tăng 0,7 điểm phần trăm lên 6,7%/năm. 
Techcombank cũng là một trong những ngân hàng tăng lãi suất tiền gửi tiết kiệm tất cả các kỳ hạn. Tháng 9/2022, <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/lai-suat-ngan-hang-techcombank-moi-nhat-lien-tuc-cap-nhat">lãi suất ngân hàng Techcombank</a> dành cho khách hàng cá nhân hiện đang ở mức 3,2% - 6,4%/năm cho các kỳ hạn gửi từ 1 tháng đến 36 tháng trở lên. Mức cao nhất 6,4%/năm dành cho khách hàng gửi tiền thời hạn 36 tháng trở lên.&nbsp; 
Trong khi các ngân hàng tư nhân đã đồng loạt tăng lãi suất, nhóm ngân hàng thương mại nhà nước (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank) vẫn chưa có thông báo mới và lãi suất của nhóm này chỉ ở mức 3,1-3,4%/năm đối với kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng. 
Với tình hình này, VNDirect cho rằng sang năm 2023, đà tăng lãi suất tiền gửi sẽ duy trì do Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất điều hành để kiềm chế lạm phát, ổn định tỷ giá, trong khi các ngân hàng thương mại phải tăng nhu cầu huy động vốn để tài trợ hoạt động cho vay trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ. 
<a id="b2"></a>Lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là ngân hàng nào? 
Tại thời điểm cuối tháng 9/2022, dẫn đầu danh sách là ABBank với mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay lên tới 8,8%/năm, với điều kiện khách hàng có khoản tiền gửi trên 1.500 tỷ đồng cho kỳ hạn 13 tháng và lĩnh lãi cuối kỳ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wQMZtNtDiRTRSiSPMPSMTnRHObWcFE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là từ ABBank. Ảnh: VietnamBiz 
Tiếp sau là ngân hàng SCB với mức lãi suất 7,6%/năm. Mức lãi suất niêm yết này đối với kỳ hạn 13 tháng và chỉ áp dụng cho món tiền gửi có số dư từ 500 tỷ đồng trở lên. 
Đáng chú ý là ngân hàng CBBank với mức lãi suất khá cao, lên tới 7,5%/năm cho kỳ hạn từ 13 tháng đến 60 tháng nhưng không có đính kèm bất cứ điều kiện nào về số tiền gửi tối thiểu. Tương tự, <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cap-nhat-lai-suat-ngan-hang-dong-a-moi-nhat">lãi suất ngân hàng Đông Á</a> cũng để mức lãi suất 7,4%/năm cho kỳ hạn 13 tháng mà không cần điều kiện về số tiền gửi. 
Đứng thứ 5 và 6 trong danh sách lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là ngân hàng Kienlongbank và OceanBank. Trong đó, Kienlongbank áp dụng lãi suất 7,3%/năm cho kỳ hạn 36 tháng. Còn OceanBank áp dụng lãi suất 7,2%/năm cho kỳ hạn 18 tháng. 
Ngoài ra, khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn gửi tiền ở một số ngân hàng khác cũng có lãi suất tiết kiệm tương đối cạnh tranh như HDBank (7,15%/năm); Techcombank (7,1%/năm); BacABank (7,0%/năm). 
Bạn có thể truy cập chủ đề <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/lai-suat-ngan-hang-moi-nhat?page=1">Lãi suất ngân hàng mới nhất</a> trên OneHousing để cập nhật nhanh nhất và đầy đủ nhất diễn biến tăng giảm của lãi suất tiết kiệm, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay.&nbsp; 
&nbsp;

OneHousing đồng hành cùng các nhà đầu tư với những cập nhật mới nhất hàng tháng về lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Theo đó, các nhà đầu tư có thể cân nhắc để tối ưu dòng tiền và đưa ra những quyết định đầu tư bất động sản đúng lúc. 