Làm thế nào để tiết kiệm tiền mua nhà?

Tin tốt là bạn có thể mua nhà với khoản trả trước nhỏ hơn bạn nghĩ. Tại Mỹ, khoản trả trước trung bình là 6%, và một số khoản vay cho phép trả trước chỉ yêu cầu 3%. 

Lợi ích của việc tiết kiệm mua nhà?

Tuy nhiên, bất kể bạn giảm chi phí bao nhiêu, bạn vẫn cần phải trả trước một số tiền nhất định. Trên thực tế, bạn càng tiết kiệm được nhiều tiền mua nhà, bạn càng có nhiều lợi thế khi đăng ký vay thế chấp:

• Trả ít hơn cho các khoản thế chấp: Khoản trả trước lớn hơn làm giảm bảo hiểm thế chấp của bạn và có thể đủ điều kiện để bạn nhận được mức lãi suất thấp hơn, giúp bạn tiết kiệm tiền trong dài hạn.
• Đủ tiền cho quá trình đóng hồ sơ: Hãy chuẩn bị đủ tiền cho quá trình đóng hồ sơ, đây là những khoản tiền cần trả trước khi căn nhà chính thức là của bạn
• Chuẩn bị cho các tình huống bất ngờ: Chuẩn bị một quỹ khẩn cấp để sửa chữa bảo trì nhà hoặc các chi phí bất ngờ khác có vẻ tốt trong đơn xin vay của bạn và luôn là một động thái thông minh.

Ngân hàng biết rằng một ngôi nhà là khoản tiền lớn nhất bạn phải bỏ ra trong đời. Ảnh: OneHousing

Ngân hàng muốn cung cấp cho bạn một khoản vay, nhưng chỉ khi bạn có thể thuyết phục họ rằng bạn là người đi vay đáng tin cậy với số tiền tiết kiệm đủ khả năng chi trả.

Làm sao để tiết kiệm tiền mua nhà?

Khả năng tài chính của bạn như thế nào? Bạn có phải vật lộn để tiết kiệm mỗi tháng, và đôi khi thấy mình thiếu tiền để thanh toán các hóa đơn? Nếu nhìn thấy bản thân trong trường hợp này, hãy xem xét tài chính và mục tiêu tổng thể của bạn trước khi quyết định cách tốt nhất để tiết kiệm cho một ngôi nhà.

• Sở hữu một căn nhà có ý nghĩa gì với bạn? Vì sao điều này lại quan trọng?
• Có nên tiếp tục thuê nhà hay mua nhà?
• Bạn có sẵn sàng hy sinh chi tiêu cho các xa xỉ phẩm để bắt đầu tiết kiệm mua nhà?
• Trả lời các câu hỏi này sẽ giúp bạn biết được cần ưu tiên gì hơn và khuyến khích làm việc chăm chỉ hơn để đạt được mục tiêu của mình.

“Mẹo” tính toán khi cần tiết kiệm tiền mua nhà

Nếu bạn đã quyết định sẵn sàng mua nhưng bị kìm hãm vì thiếu tiền tiết kiệm, hãy tính toán một chút để biết mình đang hướng tới điều gì.

Khi bạn biết mình cần bao nhiêu tiền để mua nhà và tín dụng của bạn ở đâu, bạn sẽ trở nên nghiêm túc hơn trong việc tiết kiệm. Ảnh: freepik

• Cần tiết kiệm bao nhiêu để mua một căn nhà? Điều này sẽ phụ thuộc một phần vào giá của những ngôi nhà bạn đang để ý. Khi bạn đã có mức giá trung bình, bạn có thể sử dụng công cụ ước tính khoản vay để tính ra khoản thanh toán hàng tháng của mình. Hãy nhớ rằng sẽ có những chi phí khác liên quan đến việc mua nhà. 
• Xem xét khả năng tín dụng: Người cho vay có các chương trình cho những người đang gánh trên mình các khoản nợ hoặc điểm tín dụng thấp. Nhận được phê duyệt trước sớm để tìm hiểu xem tín dụng của bạn có thể ảnh hưởng như thế nào đến việc chấp thuận thế chấp của bạn; bạn có thể quyết định dành nhiều tiền tiết kiệm hơn để trả nợ trong một khoảng thời gian. Tìm hiểu thêm về phê duyệt trước thế chấp.

Xem thêm: 

7 chiến lược để tiết kiệm tiền mua nhà

Khi nào nâng cấp nơi ở mới?