Masteri Waterfront

Đội ngũ ProAgent của OneHousing có những quy định về tôn chỉ làm việc luôn luôn phải tuân thủ.

Infographic: OneHousing ProAgent và những cam kết với khách hàng, chủ đầu tư

TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế BIDV cho rằng, hiện nay có 6 vấn đề tác động lớn đến thị trường bất động sản. 6 vấn đề này bao gồm: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kinh tế vĩ mô bao gồm tăng trưởng, lạm phát, thu nhập, tỷ giá.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vấn đề pháp lý và thách thức trong vấn đề quản lý.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vấn đề về quy hoạch và cơ sở hạ tầng.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Yếu tố tài chính như thuế phí.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các vấn đề liên quan tới nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn từ các kênh vốn khác (huy động vốn cộng đồng…).</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vấn đề về các thông tin dữ liệu, tính minh bạch của thị trường và vấn đề cuối cùng là liên quan đến cung cầu và giá mua bán trên thị trường.</li> 
</ul> 
Nhìn chung, các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bđs được nhìn nhận chủ yếu là Yếu tố tự nhiên, Yếu tố kinh tế, Yếu tố pháp lý và các ảnh hưởng khác (Xã hội và Công nghệ). 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Yếu tố tự nhiên</h2> 
<h3 style="text-align: justify;">Vị trí</h3> 
Vị trí của một sản phẩm bất động sản đóng vai trò quyết định giá trị của bất động sản đó. Có 2 loại vị trí đóng vai trò to lớn trong việc định giá của một sản phẩm bất động sản: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản (ngã 3, ngã 4, trục đường huyết mạch, etc). Vị trí tương đối là khi so sánh vị trí của bất động san đó với trung tâm đô thị hoặc trung tâm thành phố. Một mảnh đất có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đều đẹp, như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm đô thị, cụm công nghiệp thì giá trị rất cao. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IxDmQTdwUAUomdHASYzZUIGYIVaKwB.jpg" alt="Vị trí tuyệt đối và tương đối là 2 phương diện cần được đánh giá khi nhìn nhận giá trị của một bất động sản" width="100%" height="100%">Vị trí tuyệt đối và tương đối là 2 phương diện cần được đánh giá khi nhìn nhận giá trị của một bất động sản. Ảnh: VnEconomy 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt;&nbsp;<a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mua-nha-tra-gop-masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener">Cách mua nhà trả góp dự án West Heights</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h3 style="text-align: justify;">Kích thước, diện tích bất động sản</h3> 
Mảnh đất có kích thước và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao. Với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền trung bình từ 4-5m, chiều sâu từ 10-15m. Những mảnh đất bị khuyết góc, nhỏ ở giữa to ở hai đầu,...thường là thế đất xấu nên tránh.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Địa hình</h3> 
Địa hình toạ lạc cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực cũng có tác động lớn đến giá trị bất động sản. Thông thường, một ngôi nhà hay mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị tình trạng ngập nước nên giá trị vì thế cũng giảm đi đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn. 
Bên cạnh đó, môi trường trong lành hay bị ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào đều tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản. 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Yếu tố kinh tế</h2> 
Giá trị của bất động sản chịu ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị bất động sản càng tăng và ngược lại. 
Tăng trưởng kinh tế có tác động khá lớn đến nhu cầu mua nhà cũng như nhu cầu bán nhà. Nhu cầu về nhà ở phụ thuộc vào thu nhập. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn và thu nhập tăng lên, người dân sẽ có thể chi tiêu nhiều hơn cho nhà ở. Tương tự, trong thời kỳ suy thoái, thu nhập giảm đồng nghĩa với việc mọi người không đủ khả năng mua nhà và những người mất việc làm có thể chậm thanh toán các khoản thế chấp và cuối cùng bị thu hồi nhà. 
Để nắm rõ về yếu tố kinh tế, nhà đầu tư có thể cân nhắc những tin tức như: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sự kiện kinh tế: Sự tăng trưởng, suy thoái, nhịp độ của thị trường, tỷ lệ thất nghiệp cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản. Đặc biệt, những sự kiện tầm cỡ của TPP, WTO, các sự kiện thu hút vốn đầu tư nước ngoài như FDI, FPI làm tăng như cầu sử dụng bất động sản, kéo theo sự tăng giá trị bất động sản.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tăng trưởng GDP.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống, chính sách tiền tệ: Khi chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất thấp thì người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp vay tiền nhiều hơn. Ngược lại, khi Nhà nước ban hành chính sách thắt chặt, Ngân hàng thu hồi dòng tiền, việc đi vay đầu tư vào các kênh BĐS khó khăn hơn, khiến giá BĐS cũng ảnh hưởng theo.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ryyhnEDumBDRCEHNrwecSIXrBYnjXN.jpg" alt="Các vấn đề về kinh tế vĩ mô và vi mô đều ảnh hưởng đến thị trường bất động sản" width="100%" height="100%">Các vấn đề về kinh tế vĩ mô và vi mô đều ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Ảnh: Báo Dân tộc và Phát triển 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt;&nbsp;<a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mua-nha-tra-gop-masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener">Cách mua nhà trả góp dự án Masteri Waterfront</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Yếu tố pháp lý</h2> 
Bất động sản là một loại hàng hoá đặc biệt bởi nếu chỉ thiếu một khâu thủ tục, dự án cũng không thể hoàn thành. Nếu chủ đầu tư đã giải phóng xong mặt bằng và hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính nhưng chưa có xác nhận đồng ý của Sở Tài nguyên và Môi trường thì dự án đó cũng không được chấp nhận. Nhà đầu tư cần cân nhắc: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các chính sách hỗ trợ, pháp luật</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tình trạng pháp lý của bất động sản: Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Quy định về xây dựng gắn với bất động sản</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chính sách của nhà nước: Chính sách cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam, chính sách cho phép về nhập hộ khẩu, chính sách tài chính áp dụng với những người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chính sách áp dụng với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực bất động sản…</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/dySCBjeaYRHONLFDByjiFIipxQNYbE.jpg" alt="Yếu tố pháp lý là yếu tố quan trọng thứ 3 ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của bất động sản" width="100%" height="100%">Yếu tố pháp lý là yếu tố quan trọng thứ 3 ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của bất động sản. Ảnh: Vinhomes 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Những yếu tố khác ảnh hưởng đến thị trường BĐS</h2> 
<h3 style="text-align: justify;">Xã hội</h3> 
Ngoài ra, mật độ dân cư khu vực hay cơ sở hạ tầng cũng là những phương diện góp phần làm tăng hay giảm giá trị bất động sản. Mật độ dân số tăng ca, làm tăng nhu cầu về nhà ở cũng như làm thị trường xuất hiện nhiều cung – cầu hơn. 
Chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục, tiện ích giải trí, các vấn đề liên quan đến trật tự và an ninh được hoàn thiện chính là những tiêu chí quan trọng để chọn lựa đầu tư và an cư. Những khu căn hộ, khu đô thị có tiện ích đa dạng, hướng trải nghiệm sống xanh và sang tựa resort như <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/du-an-Masteri-West-Heights.027f12d0-25af-4c0d-ab68-2cea3e335418.sp?tab=project" target="_blank" rel="noopener">Masteri West Heights</a> hay <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/phan-tich-thi-truong/Masteri-Waterfront.d6e2befe-e05b-4924-99ed-bea9bacc6626" target="_blank" rel="noopener">Masteri Waterfront</a> sẽ có giá trị cao hơn những căn hộ xung quanh.&nbsp; 
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần nhìn nhận xu hướng lựa chọn nhà hiện hữu. Ví dụ như hiện nay người dân đang hướng tới những khu vực “ven bờ” giàu tiềm năng, trong đó Long Biên là một cái tên sáng giá. Theo dữ liệu của Batdongsan.com, khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại Long Biên mỗi năm tăng bình quân từ 10-30% tuỳ vị trí. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IobdTKHHrNymMQgquaSpMmJMOHRAwC.jpg" alt="Khu vực Long Biên, nơi có các dự án nổi bật như Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront" width="100%" height="100%">Khu vực Long Biên, nơi có các dự án nổi bật như Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront, có giá trị bất động sản tăng rất cao trong những năm gần đây. Ảnh: Vinhomes 
<h3 style="text-align: justify;">Công nghệ</h3> 
Ngoài ra, sự phát triển của công nghệ ảnh hưởng không nhỏ đến phương thức kinh doanh, giao dịch, thuê nhà trên thị trường bất động sản. Các sàn giao dịch tiện lợi, cung cấp thông tin mới nhất đã xuất hiện để thúc đẩy nhu cầu của thị trường. Là một thương hiệu nổi Proptech nổi bật, OneHousing hướng đến việ thay đổi thói quen và hành vi mua sắm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho trao đổi thông tin và giao dịch trog bất động sản cho khách hàng. 
Nếu cần tư vấn thêm về dự án, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của One Housing theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table>

Vinhomes Ocean Park

Với tiềm năng sinh lời lớn, thị trường bất động sản luôn là miếng bánh béo bở với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với tính chất dễ biến động, thị trường này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu không nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến địa ốc, nhà đầu tư dễ dàng rơi vào cảnh mất tiền hoặc bỏ qua cơ hội sinh lời.


Nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản để đầu tư tốt hơn

<h2 style="text-align: justify;">1. Nhìn lại thị trường BĐS 2022</h2> 
<h3 style="text-align: justify;">Thanh khoản giảm, nguồn cung thiếu</h3> 
Báo cáo thị trường Bất động sản căn hộ 2022 của OneHousing cho biết, nguồn cung suy giảm dưới tác động của dịch bệnh Covid-19 và siết chặt pháp lý dự án. Trong 9 tháng đầu năm 2022, số căn mở bán đạt ~14,000 căn, tương đương 50% nguồn cung mới năm 2019. 
Đánh giá thị trường BĐS 2022, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HOREA) Lê Hoàng Châu cho biết: Sức mua và thanh khoản giảm mạnh, thiếu dòng tiền; thiếu nguồn cung nhà ở đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, thiếu nhà ở giá vừa túi tiền.&nbsp; 
Trong khó khăn thì luôn có cơ hội. Dưới góc độ vĩ mô, TS.Lê Sĩ Trí, chuyên gia kinh tế cho biết, trong những tháng cuối năm, 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Đây được ví như ánh sáng cuối đường hầm để tạo niềm tin với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VWnKBGNcXYhunLbNldMkayBoymdLHX.jfif" alt="Thị trường bđs 2022 tuy có những thách thức nhưng cơ hội vẫn hiện hữu khi khúc mắc về pháp lý dần được tháo gỡ." width="100%" height="100%">Thị trường BĐS 2022 tuy có những thách thức nhưng cơ hội vẫn hiện hữu khi khúc mắc về pháp lý dần được tháo gỡ. Ảnh: Intecuk.com 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h3 style="text-align: justify;">Nhu cầu về nhà ở vẫn tăng</h3> 
Mặc dù tính thanh khoản của thị trường bất động sản đang được đánh giá là thấp, nhu cầu mua nhà cũng như giá nhà vẫn được ghi nhận tăng.&nbsp; 
Ông Sử Ngọc Khương có chia sẻ: “Nguồn cung tại TP.HCM và Hà Nội sẽ không đột biến, tính thanh khoản cũng thấp…, nhưng giá nhà sẽ tiếp đà tăng. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven, giải quyết bài toán nhà ở cho phần lớn người lao động.” 
Ngoài ra, thực tế ghi nhận tại thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay, sự gia tăng tầng lớp trung và thượng lưu sẽ kéo theo sự gia tăng về nhu cầu mua nhà. “Khi tầng lớp này tăng thì nhu cầu chi tiêu cũng sẽ tăng, theo đó, mặt hàng bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi. Chưa kể, tốc độ đô thị hóa cũng tăng từ 35% (2019) lên 37% (2021), dự kiến sẽ lên 40% (2025). Với những yếu tố này thì hy vọng thị trường bất động sản sẽ bớt ảm đạm trong thời gian tới”,&nbsp; chuyên gia kinh tế, TS.Lê Sĩ Trí nhận định. 
<img style="float: left;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IKSzRHdEGSSMZUhvIOGxJRyLIvYQGh.jpg" alt="Mặc dù tính thanh khoản của thị trường bất động sản đang được đánh giá là thấp, nhu cầu mua nhà cũng như giá nhà vẫn được ghi nhận tăng." width="100%" height="100%"> 
Mặc dù tính thanh khoản của thị trường bất động sản đang được đánh giá là thấp, nhu cầu mua nhà cũng như giá nhà vẫn được ghi nhận tăng. Ảnh: Tạp chí Tài chính 
<h3 style="text-align: justify;">Phân khúc chung cư tăng giá</h3> 
Một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn, phục vụ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác giá trị thương mại như căn hộ cung cư vẫn "hot" trên thị trường. Minh chứng là giá chung cư vẫn tiếp tục tăng cao.&nbsp; 
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Kinh doanh OneHousing đánh giá thị trường BĐS 2022 hiện tại có nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường chung cư: “Mọi thứ đều quay lại giá trị thật, phục vụ cho nhu cầu thật của khách hàng. Giá chung cư đang có xu hướng tăng, đồng thời được hỗ trợ bởi nhiều tín hiệu tích cực như Nhà nước bỏ khung giá đất, niên hạn chung cư; xu hướng mong muốn ở nơi tiện ích sang trọng, cộng đồng văn minh …” 
Tại Hà Nội, giá chung cư rao bán trung bình đối với chung cư bình dân hiện nay phổ biến dưới 30 triệu đồng/m2, trung cấp từ 30-50 triệu đồng/m2, cao cấp trên 50 triệu đồng/m2. Tại TP. HCM, giá chung cư bình dân rao bán dưới 35 triệu đồng/m2, trung cấp từ 35-55 triệu đồng/m2, cao cấp trên 55 triệu đồng/m2. 
Trong Báo cáo thị trường Bất động sản căn hộ 2022 của OneHousing, ông Trần Quang Trung đặc biệt nhấn mạnh: “Nhu cầu sử dụng thật là yếu tố tiên phong”.&nbsp; 
Cùng với xu hướng tăng giá của chung cư là trào lưu mua nhà ngoại ô đủ tiện ích đang ngày càng rõ nét. Cơ sở hạ tầng giao thông của khu Đông và khu Tây ngày càng hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển của những cư dân sống tại <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/phan-tich-thi-truong/Vinhomes-Ocean-Park.cf917354-48bf-11eb-b378-0242ac130002" target="_blank" rel="noopener">Vinhomes Ocean Park</a> hay <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/phan-tich-thi-truong/Vinhomes-Smart-City.16a7f900-56e6-11eb-ae93-0242ac130002" target="_blank" rel="noopener">Vinhomes Smart City</a>. Những dự án cao cấp tại 2 đại đô thị này như <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/du-an-Masteri-West-Heights.027f12d0-25af-4c0d-ab68-2cea3e335418.sp?tab=project" target="_blank" rel="noopener">Masteri West Height</a> hay <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/phan-tich-thi-truong/Masteri-Waterfront.d6e2befe-e05b-4924-99ed-bea9bacc6626" target="_blank" rel="noopener">Masteri Waterfront</a> đáp ứng toàn bộ tiêu chí của người dân Hà Nội: Gần trung tâm, di chuyển thuận tiện, đa tiện ích giáo dục - y tế - mua sắm - giải trí, không gian xanh và thoáng mát, dịch vụ quản lý vận hành chung cư 24/7 chuẩn quốc tế.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/kUZmImPtAVbyJdpaDoiANDnQWlwUcI.jpg" alt="Khu vực ghế ngoài trời xanh mát tại Masteri West Heights." width="100%" height="100%">Khu vực ghế ngoài trời xanh mát tại Masteri West Heights. Ảnh: Masteri West Heights 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt;&nbsp;<a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/review-masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener">Review Masteri West Heights - Dự án đắt giá phía Tây Hà Nội</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">2. Thị trường BĐS 2023: Điều gì đang chờ đợi?&nbsp;</h2> 
Bàn về những tín hiệu của thị trường BĐS 2023, Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV đã có bài viết “5 điểm sáng, 5 thách thức, 5 khuyến nghị” trong Báo cáo Thị trường Bất động sản căn hộ 2022 do OneHousing thực hiện.&nbsp; 
Cũng trong báo cáo, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ Quốc gia cũng có nhận định: “Cả trong ngắn hạn và trung hạn, giá bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng, đây là “tử huyệt” của thị trường bất động sản Việt Nam. Ở góc nhìn khác, bối cảnh đó và thực tế nguồn cung sẽ tiếp tục rất hạn chế chính là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ”.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/djptQVNSVcjXVaKZsDbBbbGrRVyUSh.jpg" alt="Những tháo gỡ về pháp lý cũng như lãi suất sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam." width="100%" height="100%">Những tháo gỡ về pháp lý cũng như lãi suất sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ảnh: Tạp chí tài chính. 
Toàn cảnh thị trường bđs 2022 sẽ được tổng hợp tại Báo cáo thị trường căn hộ 2022 - một ấn bản đặc biệt của OneHousing, lần đầu tiên và duy nhất hướng tới đối tượng người đọc là nhà đầu tư cá nhân. 
Nếu cần tư vấn thêm về dự án, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của OneHousing theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table>

2022 là một năm đầy biến động của các kênh đầu tư, trong đó có bất động sản. Vậy cơ hội nào cho năm 2023? Định hướng gì cho các quyết định đầu tư? Cùng nhìn lại những đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản 2022 qua các bản báo cáo thị trường bất động sản và những nhận định của chuyên gia.



Từ thị trường bất động sản 2022, tìm cơ hội đầu tư 2023

<h2 style="text-align: justify;">1. Báo cáo Thị trường Bđs 2022: Những vấn đề nổi bật&nbsp;</h2> 
Chính phủ trình Quốc hội dự án Luật Đất đai (sửa đổi) 
Trong thời gian thực hiện Luật Đất đai từ năm 2013, công tác quản lý, sử dụng đất đai đã đạt được những kết quả tích cực, góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh. Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, quá trình tổ chức thi hành Luật đã bộc lộ những tồn tại, hạn chế. Ví dụ: nguồn lực đất đai chưa được phát huy đầy đủ và bền vững; việc sử dụng đất còn lãng phí, hiệu quả thấp…Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng sẽ giải quyết những hạn chế đang xảy ra trên thị trường. 
Căn hộ chung cư bình dân hút khách 
Điểm đáng chú ý trong quý I/2022 là nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tăng cao ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Phân khúc bình dân được chú ý nhất. Trong tháng 2, căn hộ chung cư bình dân ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng mạnh 36% so với hồi tháng 1, vượt xa lượt quan tâm của nhà riêng, đất nền. Bên cạnh đó, giá căn hộ chung cư Hà Nội trong tháng 2/2022 đã tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021. Mặt bằng giá căn hộ chung cư bình dân ở Hà Nội trong năm 2021 đã tăng trưởng 8%, đạt mức trung bình là khoảng 23,5 triệu/m2.&nbsp; 
Bỏ quy định về khung giá đất, sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường 
Tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bỏ quy định về khung giá đất. Thay vào đó, việc định giá đất sẽ xác định theo những nguyên tắc tại Điều 129 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nhà nước sẽ ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể theo Điều 130 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). 
Nới "room" tín dụng và hiệu ứng của thị trường bất động sản 
Theo các chuyên gia, quyết định nới "room" tín dụng lên mức 15,5-16% cho toàn hệ thống của Ngân hàng Nhà nước sẽ có tác động tích cực về mặt tâm lý đối với thị trường bất động sản. 
Cụ thể, từ cuối ngày 5/12 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm nay thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Nguyên tắc điều chỉnh tăng chỉ tiêu tín dụng cho các tổ chức tín dụng cho các tổ chức tín dụng có thanh khoản tốt hơn, lãi suất thấp hơn sẽ được tăng trưởng tín dụng cao hơn. 
Mức độ tăng giá của nhà đất vượt chứng khoán, vàng và tiền gửi tiết kiệm 
Từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm. Đặc biệt, trong tháng 6/2022, chỉ số giá đất tăng 86% so với tháng 1/2020.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/bBoknTLTXYvsJnauoDeYAwgjKjHGfW.jpg" alt="Bất động sản Việt Nam vẫn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. " width="100%" height="100%">Bất động sản Việt Nam vẫn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: Báo Xây dựng 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">2. BĐS căn hộ 2022: Nguồn cung và tỉ lệ hấp thụ</h2> 
Theo số liệu được cập nhật bởi Bộ phận Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing, trong 9 tháng đầu năm 2022, số căn mở bán đạt ~14.000 căn, tương đương 50% nguồn cung mới năm 2019. Hai thị trường Hà Nội và TP.HCM ghi nhận việc phân hóa nguồn cung theo trục Đông - Tây. Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi nguồn cung từ khu vực phía Tây và phía Đông với ~90% thị phần.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/pzmmiHZzpTXfPoibZyIBecuVZMNDkZ.png" alt="Thống kê nguồn cung theo năm" width="100%" height="100%"> 
Thống kê nguồn cung theo năm. Ảnh: Báo cáo thị trường OneHousing 
Trong khi đó, lượng hấp thụ bị sụt giảm. Báo cáo Bất động sản căn hộ 2022 của OneHousing ghi nhận: “Trong giai đoạn 2018-2019, trung bình mỗi năm thị trường ghi nhận lượng giao dịch cao đạt hơn 34,000 căn hộ bán được. Bước sang hai năm 2020-21, số căn tiêu thụ chỉ đạt gần 17,000 mỗi năm, giảm một nửa so với giai đoạn trước Covid-19. Tuy nhiên, mức hấp thụ toàn thị trường ngang bằng với nguồn cung ở cả hai thành phố, phản ánh nhu cầu nhà ở dẫn duy trì tích cực”.&nbsp; 
Cũng theo báo cáo của OneHousing, giá bán sơ cấp tăng trưởng bất chấp đại dịch do khan hiếm nguồn cung mới và chi phí phát triển dự án leo thang. Thực tế, mức giá sơ cấp toàn thị trường liên tục ghi nhận mức mới, đạt 47 triệu/m2 và 63 triệu/m2 lần lượt cho Hà Nội và TP.HCM tại thời điểm 9T/2022. Đến cuối năm 2023, giá bán trung bình sơ cấp tại Hà Nội dự kiến tăng với tốc độ 8-9%/năm.&nbsp; 
Tải báo cáo để xem biểu đồ thống kê giá bán sơ cấp theo năm và tiêu thụ theo năm: <a href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds">https://onehousing.vn/bao-cao-thi-truong</a> 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt; <a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/cong-cu/phan-tich-thi-truong/Masteri-Waterfront.d6e2befe-e05b-4924-99ed-bea9bacc6626" target="_blank" rel="noopener">Thông tin chi tiết về dự án Masteri Waterfront</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">3. Tín hiệu nào dành cho các nhà đầu tư cá nhân?&nbsp;</h2> 
Thị trường BĐS 2022 đầy biến động và phía trước là năm 2023 với nhiều thách thức và cơ hội. Các nhà đầu tư cá nhân luôn cần những chỉ dấu đặc biệt như:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Dự báo xu hướng giá&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xu hướng mua căn hộ&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhận định về thị trường và những khuyến nghị cho tương lai</li> 
</ul> 
Tất cả sẽ có trong Báo cáo thị trường căn hộ 2022 - một ấn bản đặc biệt của OneHousing, lần đầu tiên và duy nhất hướng tới đối tượng người đọc là nhà đầu tư cá nhân. 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">XEM BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table>

Báo cáo thị trường BĐS 2022 là tài liệu mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần cập nhật. Từ những số liệu, nhận định của các chuyên gia, chính sách vĩ mô, tiến độ các cơ sở hạ tầng giao thông,...nhà đầu tư sẽ có định hướng cho các giao dịch trong năm 2023. 


Báo cáo thị trường BĐS 2022: Những số liệu nổi bật của chung cư Hà Nội

Vinhomes Times City

Tìm được một căn Times City 3 phòng ngủ đang rao bán không khó, nhưng thông tin thường không rõ ràng. Ảnh liệu có giống hình? Thông tin cung cấp có chính xác hay không? Vị trí căn hộ như vậy là hợp lý hay không? Rất nhiều câu hỏi có thể xuất hiện trong quá trình xem nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo để nhanh chóng tìm được căn hộ phù hợp. 

Lưu ý khi mua bán nhà Times City 3 phòng ngủ 

<h2 style="text-align: justify;">Giá chung cư Hà Nội luôn tăng</h2> 
Quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp khiến giá nhà ở trung tâm ngày càng tăng Những dự án chung cư mở mới hầu như có vị trí ở các quận huyện ngoại thành xa trung tâm. Ngoài ra, trong năm 2022, nguồn cung nhà ở hạn chế, chi phí xây dựng gia tăng, thời gian dự án kéo dài cũng là nguyên nhân làm giá nhà ở chung cư luôn tăng.&nbsp; 
Báo cáo của Batdongsan.com.vn năm 20222 cho biết, giá bán chung cư phân khúc bình dân tăng 7%, ở phân khúc trung cấp tăng 18%, chung cư cao cấp tăng 10%. Còn theo Savills, quý III/2022, giá bán sơ cấp trung bình đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm.&nbsp; 
Thực tế, cũng đã có những dự án ở trung tâm Hà Nội có mức tăng giá lên tới cả tỷ đồng/căn. Ngay cả những dự án tại vùng ven cũng có mức giá tăng từ 200 - 500 triệu/căn. 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/bao-cao-bds" target="_blank" rel="noopener">TẢI BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2022 NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Có nên mua chung cư cũ tại Hà Nội?</h2> 
Khi cần tìm nơi ở mới, dù là chung cư cũ đã qua sử dụng hay chung cư mới cũng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm. Điều quan trọng là bạn cân đối những yếu tố đó với nhu cầu ở và tài chính bản thân để quyết định nên chọn chung cư loại nào. Những phân tích dưới đây sẽ phần nào giúp bạn định hình trước về những vấn đề sẽ gặp phải khi mua chung cư cũ Hà Nội.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Ưu điểm của chung cư cũ&nbsp;</h3> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Được trải nghiệm trước khi xuống tiền</li> 
</ul> 
Khi mua lại căn hộ cũ, người mua có thể thuê ở 3-6 tháng trước rồi mới quyết định có mua hay không. Việc được sống và trải nghiệm thực tế trước khi chi ra một số tiền lớn sẽ góp phần giúp người mua nhà yên tâm hơn. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Được nhận nhà ngay sau khi mua</li> 
</ul> 
Bạn có thể nhận nhà ngay sau khi xuống tiền và được thu xếp ở gần như ngay lập tức. Không mất công chờ đợi, không sợ chủ đầu tư chậm bàn giao. Hệ thống điện, nước, internet được lắp đặt đầy đủ có thể sử dụng bất kỳ lúc nào. Mua chung cư cũ là phương án khả thi nhất cho những ai cần nơi ở ngay mà không quá coi trọng việc thiết kế, chỉnh sửa lại căn hộ.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Di chuyển thuận lợi&nbsp;</li> 
</ul> 
Một trong những ưu điểm lớn nhất khi mua chung cư cũ Hà Nội chính là vị trí địa lý. Đa phần những khu vực tập trung nhiều chung cư có tuổi thọ lâu năm đều nằm ở nội đô, đáp ứng được nhu cầu đi lại, di chuyển của gia chủ.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Ít rủi ro pháp lý</li> 
</ul> 
Khi tìm mua căn hộ ở những dự án mới và đang thi công, khách hàng phải đối diện với nhiều nỗi lo. Chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện dự án hay không, có đảm bảo đúng tiến độ không, có được cấp sổ không,v.v…Không ít chung cư dù đã đi vào hoạt động 3-4 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ vì nhiều lý do như xây dựng sai thiết kế, vướng mắc giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương.&nbsp; 
Ngược lại, chung cư đã qua sử dụng thường có sổ hồng đầy đủ nên rủi ro thấp hơn. Bạn có thể làm việc với chủ nhà để kiểm tra toàn bộ giấy tờ của căn hộ, đo đạc diện tích thực tế xem có đúng với hồ sơ không,v.v… 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwxhlZDhE_sGT7ffQxJ7avalaBylaNTxQePKjvN8tpHKk43SmAtW2feLEcDZd0gWbo1iWUbn4DIizqm4NfVkA7m7s2HTZ5j09fuUamu5kjSYMsprB4CpNk2DxZQeWbn2sQocFFbLz058PgcphP47qpF9ZLC-O5G6ATODBeyY0m-9V-rkAYvnbPZSTq/s16000/can-ho-chung-cu-vin-smart.jpg" alt="Căn hộ chuyển nhượng ở KĐT Vinhomes Smart City gây sốt thị trường với nhiều ưu điểm vượt trội." width="100%" height="100%">Căn hộ chuyển nhượng ở KĐT Vinhomes Smart City gây sốt thị trường với nhiều ưu điểm vượt trội. Ảnh: Vinhomes Smart City 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt;&nbsp;<a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mua-nha-tra-gop-smart-city" target="_blank" rel="noopener">Mua nhà trả góp Smart City với nhiều ưu đãi</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h3 style="text-align: justify;">Nhược điểm của chung cư cũ</h3> 
Chung cư cũ thường có thiết kế căn hộ không tối ưu. Ví dụ như cửa sổ quá nhỏ (hoặc thậm chí là không có cửa sổ trong phòng ngủ), không gian nhỏ, đường điện nước đã được thi công lâu đời nên không còn phù hợp với nhu cầu sống hiện đại, v.v… 
Chung cư cũ thường được đặt ở nội đô. Lý do là thời điểm xây dựng chung cư cũ là khi quỹ đất nội đô của Hà Nội vẫn còn dư. Mặc dù có vị trí ở nội đô nhưng chung cư cũ có nhược điểm là ít quỹ đất hạn hẹp, khoảng không gian xanh xung quanh, ít tiện ích, đặc biệt là tiện ích cho con trẻ hay các sân tập thể thao ngoài trời.&nbsp; 
Cơ sở vật chất và các thiết bị lắp đặt trong chung cư đều là những phiên bản cũ, không đáp ứng nhu cầu trải nghiệm sống của cư dân hiện đại.&nbsp; 
Đặc điểm chung cư cũ ở khu vực nội đô dẫn tới vấn đề ùn tắc giao thông, ồn ào, không khí ô nhiễm. Theo kết quả của Trung tâm nghiên cứu và Quy hoạch Môi trường đô thị, mức độ ô nhiễm tiếng ồn của Hà Nội đã tăng trung bình từ 50 - 62 dB năm 2010 lên tới 60 – 72 dB năm 2017. Vấn nạn ô nhiễm không khí và ô nhiễm tiếng ồn ở các khu chung cư cũ trong lòng đô thị gây ra áp lực không nhỏ cho người dân nơi đây.&nbsp; 
Công tác phòng cháy chữa cháy, điện nước sinh hoạt có thể không đảm bảo quy định hiện hành do các chung cư cũ xây đã lâu. Thống kê của cơ quan chức năng TP Hà Nội cho thấy, hiện trên địa bàn thành phố có gần 400 tòa nhà cao từ 7 tầng trở lên và khoảng trên 1.600 tòa nhà dưới 6 tầng. Thế nhưng nhiều chung cư cũ xây dựng hệ thống PCCC chỉ mang tính “hình thức”. 
Ví như, chung cư CT2 Mễ Trì, hộp đựng các thiết bị PCCC trống rỗng, không có bình chữa cháy hay vật dụng gì, khiến cư dân không khỏi lo lắng. 
<img src="https://truyenhinhvov.qltns.mediacdn.vn/thumb_w/650/239964650902032384/2021/4/7/base64-1617730131446872002272.png" alt="Nhiều hạng mục chung cư tái định cư ở Hà Nội xuống cấp nghiêm trọng. Người mua nhà nên cân nhắc về thời hạn sử dụng lâu dài khi tìm hiểu các căn hộ chung cư thứ cấp. " width="100%" height="100%">Nhiều hạng mục chung cư tái định cư ở Hà Nội xuống cấp nghiêm trọng. Người mua nhà nên cân nhắc về thời hạn sử dụng lâu dài khi tìm hiểu các căn hộ chung cư thứ cấp. Ảnh: VOV TV 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/contact-pro-agent" target="_blank" rel="noopener">LIÊN HỆ PRO AGENT NHẬN ƯU ĐÃI MUA NHÀ NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<h2 style="text-align: justify;">Kinh nghiệm khi mua chung cư cũ Hà Nội</h2> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Xem xét giá cả và tính pháp lý của nhà chung cư cũ</li> 
</ul> 
Tuyệt đối không nên ký hợp đồng mua bán nhà đất cũ không sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đến xem nhà, cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc, hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu? 
Về giá cả, bạn nên tham khảo giá bán của các chung cư cũ khác trên địa bàn để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa, tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Kiểm tra diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ nhà</li> 
</ul> 
Trên thực tế có không ít trường hợp giấy tờ nhà ghi diện tích sai so với diện tích sử dụng. Nguyên nhân có thể do chủ đầu tư cố ý tính diện tích tim tường chứ không phải diện tích sử dụng để gây hiểu nhầm cho người mua. 
Do đó, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ, kiểm tra thật kỹ số liệu diện tích của căn hộ trên sổ có khớp với diện tích thực tế không. Bởi nếu tính đơn giá theo mét vuông bạn sẽ bị “thiệt”. Hơn nữa, diện tích thực tế của căn hộ chung cư cũ lớn hơn diện tích ghi trong sổ đỏ thì khi xảy ra tranh chấp, phần đất dư sẽ có thể bị lấy lại. 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 24px; background-color: #dcf0f7; border-color: #dcf0f7; border-style: solid;" border="1%"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 24px;"> 
 <td style="width: 100%; text-align: center; height: 24px;">&gt;&gt;&gt;&nbsp;<a style="color: #0e4e96;" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mua-chung-cu-cu" target="_blank" rel="noopener">Kinh nghiệm mua chung cư cũ cần biết</a>&nbsp;&lt;&lt;&lt;</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Quan tâm đến vị trí và tiện ích xung quanh&nbsp;</li> 
</ul> 
Hầu hết các chung cư cũ hiện nay đều có vị trí không quá xa trung tâm, thuận tiện đi lại. Tiện ích xung quanh chung cư cũ cũng khá đầy đủ bởi lẽ đây là khu vực phát triển từ nhiều năm qua. Tuy nhiên, bạn vẫn phải xem xét cẩn thận tiêu chí này để chọn mua được nhà chung cư cũ ở vị trí phù hợp nhất, tiện ích phong phú và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, đi lại hàng ngày của gia đình. 
Nên ưu tiên lựa chọn chung cư cũ ở gần chỗ làm, trường học, xung quanh có nhiều tiện ích cần thiết như chợ, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện ích…Vị trí chung cư không nên ở quá gần đường quốc lộ nhằm tránh ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí về lâu về dài. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Kiểm tra chất lượng của nhà chung cư cũ</li> 
</ul> 
Một số chung cư cũ ở Hà Nội không được bảo trì tốt nên gây giảm chất lượng ảnh hưởng đến an toàn của gia đình. Trước khi mua chung cư từ chủ cũ, bạn hãy vào kiểm tra trần nhà, tường xem có bị rạn nứt, ẩm ướt hay không, kiểm tra nhà vệ sinh xem có bị nghẹt cống, để lại múi hay không.&nbsp; 
Bạn nên xem xét về các dịch vụ tiện ích, điện nước sinh hoạt có đầy đủ không, có thể hỏi thăm và xem xét thái độ của cư dân sinh sống trong khu chung cư đó. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Lưu ý những khoản phí phát sinh&nbsp;</li> 
</ul> 
Bạn cũng cần tính toán kỹ những chi phí có thể phát sinh trong quá trình sửa sang, mua sắm nội thất cho căn nhà. Không loại trừ trường hợp chi phí sắm sửa cho nhà chung cư cũ quá cao, khi cộng thêm với tiền mua nhà còn cao hơn cả mức để bạn có thể mua một căn hộ chung cư mới đã có sẵn nội thất cơ bản. Vậy nên bạn cần dự trù tất cả những khoản phí này để tránh bị “hớ”, tưởng mua được chung cư cũ giá rẻ nhưng thành ra đắt. 
Nếu có nhu cầu mua chung cư cũ Hà Nội, lời khuyên là bạn nên chọn những dự án đã hoàn thiện và bàn giao tới cư dân, được quản lý và vận hành bởi chủ đầu tư uy tín. 
Tham khảo các dự án chung cư được phân phối trên OneHousing:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="2">Dự án căn hộ <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-smart-city"> </a> <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-smart-city" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Smart City</a> Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Hà Nội.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="2">Dự án căn hộ <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park" target="_blank" rel="noopener">Vinhomes Ocean Park</a> Gia Lâm, Hà Nội</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="2">Dự án căn hộ cao cấp <a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener">Masteri Waterfront</a>, Gia Lâm, Hà Nội</li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ với <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien" target="_blank" rel="noopener">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí). 
<table style="border-collapse: collapse; width: 60%; background-color: #0e4e96; border-color: #0e4e96; border-style: solid; margin-left: auto; margin-right: auto;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="width: 100%; text-align: center;"><a style="color: #ecf0f1;" href="https://s.onehousing.vn/contact-pro-agent" target="_blank" rel="noopener">LIÊN HỆ PRO AGENT NHẬN ƯU ĐÃI MUA NHÀ NGAY!</a></td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table>

Masteri West Heights

Những dự án chung cư mới mở ở nội đô có giá cao nên nhiều người thường tìm mua chung cư cũ Hà Nội để tiết kiệm chi phí mà vẫn có nhà ở trung tâm. Tuy nhiên, khi dọn tới nơi ở mới, gia chủ mới nhận ra việc sang sửa lại căn hộ khiến chi phí còn “đội lên” nhiều hơn so với mua căn chung cư mới. Đó là chưa kể một loạt những phiền toái khác như: cơ sở vật chất của tòa nhà đã cũ, ban quản lý cư dân không hiệu quả,v.v…


Kinh nghiệm mua chung cư cũ Hà Nội

Chương trình “Lời giới thiệu bằng vàng, tới người thân xứng đáng” là cơ hội hấp dẫn khi giới thiệu bạn bè và người thân về 2 dự án bất động sản cao cấp <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-west-heights?utm_source=google&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=Internal&amp;utm_content=article">Masteri West Heights</a> và <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-waterfront">Masteri Waterfront</a> vào dịp cuối năm, áp dụng từ 29/11/2022 đến 31/12/2022.&nbsp; 
Là 2 dự án căn hộ cao cấp đẳng cấp tại phía Đông và phía Tây Hà Nội, Masteri West Heights và Masteri Waterfront thu hút khách hàng bởi thiết kế xứng tầm giới thượng lưu và hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng. 
Để được tham gia chương trình, khách hàng chỉ cần làm theo 2 bước sau: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 1: Điền thông tin của người có nhu cầu về dự án Masteri Waterfront hoặc Masteri West Heights vào biểu mẫu sau <a href="https://landing.onehousing.vn/loi-gioi-thieu-bang-vang">https://landing.onehousing.vn/loi-gioi-thieu-bang-vang</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 2: Nhận 15 triệu đồng khi người được giới thiệu phát sinh giao dịch thành công qua OneHousing </li> 
</ul> 
Dưới đây là thông tin chi tiết về chính sách này: 
1. Đối tượng áp dụng 
Các cá nhân (nằm trong tập khách hàng hiện có đã sử dụng dịch vụ môi giới của Công ty Cổ phần One Mount Real Estate (“OMRE”) giới thiệu khách hàng có nhu cầu mua bất động sản dự án phân phối bởi OMRE đáp ứng các điều kiện theo quy định của Mục 5 của Chính Sách này (sau đây gọi chung là “Cộng Tác Viên” hoặc“Người Giới Thiệu”). 
2. Phạm vi áp dụng 
Đối với các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án thuộc khu đô thị Gia Lâm, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội (có tên thương mại là <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a>) và Dự án thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội (có tên thương mại <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a>). 
3. Mức Phí Dịch Vụ (Hoa Hồng Môi Giới) 
(i) &nbsp; &nbsp; Mức Hoa Hồng Môi Giới: 16.670.000 VNĐ (Bằng chữ: Mười sáu triệu sáu trăm bảy mươi nghìn đồng)/ Giao Dịch Thành Công&nbsp; (ii) &nbsp; &nbsp; Mức Hoa Hồng Môi Giới trên đã bao gồm các loại thuế, phí khác theo quy định của pháp luật.&nbsp; &nbsp;4. Thời gian áp dụng: từ 29/11/2022 đến 31/12/2022 hoặc cho đến khi Công ty cổ phần One Mount Real Estate có quyết định chấm dứt trước thời hạn.&nbsp; 
5. Điều kiện ghi nhận&nbsp; 
a. Cộng Tác Viên (“Người Giới Thiệu”) phát sinh Cơ Hội Hợp Lệ như được quy định dưới đây trong thời hạn áp dụng chính sách : 
(i) Thu thập thông tin Khách Hàng và cung cấp cho OMRE thông qua biểu mẫu theo đường dẫn được cung cấp qua kênh truyền thông của OMRE, bao gồm nhưng không giới hạn cuộc gọi, tin nhắn, email, hoặc qua các thông báo/hiển thị/banner từ ứng dụng do OMRE sở hữu và/hoặc sử dụng và/hoặc có quyền quản lý (sau đây gọi chung là “Kênh Triển Khai”); hoặc cung cấp thông tin Khách Hàng qua kênh chăm sóc khách hàng của OMRE (call center); hoặc thông tin Khách Hàng được cung cấp qua kênh Techcombank và thông tin này được ghi nhận thông qua Pro Agent App của OMRE tương ứng với chương trình được quy định tại Chính sách này.&nbsp; (ii) Khách Hàng đã xác nhận có nhu cầu rõ ràng liên quan đến các dự án bất động sản liệt kê theo Mục 2 của Chính Sách này và được OMRE xác nhận (1) không nằm trong dữ liệu có sẵn của OMRE hoặc (2) nằm trong dữ liệu có sẵn của OMRE nhưng hiện không có tương tác hoặc nhận sự chăm sóc nào từ OMRE/bên thứ ba do OMRE chỉ định trong thời gian diễn ra chương trình. 
b. Với mỗi Giao Dịch Thành Công, Người Giới Thiệu sẽ nhận Hoa Hồng Môi Giới theo quy định của Chính Sách này. Để làm rõ, Giao Dịch Thành Công đáp ứng các điều kiện sau: 
(i)&nbsp; &nbsp;Được phát sinh từ Cơ Hội Hợp Lệ;&nbsp; (ii) &nbsp;Khách Hàng nằm trong nhóm đã đăng ký thành công (đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ theo thỏa thuận) mua bất động sản thuộc dự án quy định tại Chính Sách này, thông qua OMRE từ ngày 29/11/2022 và muộn nhất tính đến ngày 25/12/2022; (iii) Khách Hàng đã 1) ký Hợp đồng mua bán Bất Động Sản với Chủ Đầu Tư (hoặc các thỏa thuận, văn bản pháp lý có giá trị tương đương) (“Hợp Đồng Mua Bán”) và (2) đã thanh toán tiền đợt 1 theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán và hướng dẫn của Chủ đầu tư thuộc các dự án theo Chính Sách này muộn nhất tính đến 31/12/2022; và (iv) Giao dịch được ghi nhận cho OMRE sau khi Chủ đầu tư và OMRE đối soát thành công.&nbsp; 
6. Cơ chế chi trả Hoa Hồng Môi Giới 
a. Hoa Hồng Môi Giới được chi trả theo mức được quy định tại Mục 2 của Chính Sách này và được thanh toán bằng tiền vào tài khoản ngân hàng của Người Giới Thiệu theo phương thức được thống nhất tại thỏa thuận/hợp đồng dịch vụ. 
b. Quy trình thông báo và chi trả Hoa Hồng Môi Giới 
(i) Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày phát sinh Giao Dịch Thành Công, OMRE sẽ gửi Thông báo nghiệm thu kèm theo dữ liệu nghiệm thu (“Thông Báo”) với Người Giới Thiệu thông qua số điện thoại và/hoặc email theo thông tin mà Người Giới Thiệu đã đăng ký qua Kênh Triển Khai. Đồng thời, OMRE sẽ xác nhận các thông tin Người Giới Thiệu, bao gồm: Số điện thoại đã đăng ký tham gia, số chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Giấy tờ tùy thân hợp lệ khác, và/hoặc thông tin số tài khoản ngân hàng của Người Giới Thiệu để OMRE sử dụng làm căn cứ xác nhận khi nhận Hoa Hồng Môi Giới.&nbsp; 
(ii) Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ thời điểm Người Giới Thiệu nhận được Thông Báo, Người Giới Thiệu cần xác nhận lại các thông tin về dữ liệu nghiệm thu và thông tin như được quy định dưới đây qua email cskh@OneHousing.vn để OMRE kiểm tra tính chính xác của các thông tin của Người Giới Thiệu làm cơ sở chi trả Hoa Hồng Môi Giới theo quy định của Chính Sách. Hồ sơ thông tin Người Giới Thiệu bao gồm: (i) ảnh chụp từ bản gốc CMND/Căn cước công dân 2 mặt, (ii) thông tin Mã số thuế cá nhân (nếu có), và (iii) các thông tin, tài liệu khác khác nhằm phục vụ việc xác nhận thông tin để tính Hoa Hồng Môi Giới theo thông báo của OMRE tại từng thời điểm &nbsp;(sau đây gọi chung là “Hồ Sơ”). Trong trường hợp Người Giới Thiệu không cung cấp đầy đủ Hồ Sơ theo quy định và thời hạn nêu trên, OMRE có quyền từ chối việc chi trả Hoa Hồng Môi Giới cho Người Giới Thiệu do không có đầy đủ thông tin chính xác để trao thưởng.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="list-style-type: none;"> 
 <ul> 
 <li style="list-style-type: none;"> 
 <ul> 
 <li style="list-style-type: none;"> 
 <ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trường hợp đồng ý với kết quả nghiệm thu, OMRE thực hiện thanh toán Hoa Hồng Môi Giới cho Người Giới Thiệu theo lịch biểu tại quy định tại Chính Sách.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trường hợp không đồng ý với kết quả nghiệm thu, Các Bên sẽ xem xét xử lý trong thời hạn sớm nhất, tuy nhiên trong trường hợp không thống nhất, dữ liệu của OMRE là dữ liệu có giá trị tham chiếu và sử dụng để tính Hoa Hồng Môi Giới.</li> 
 </ul> </li> 
 </ul> </li> 
 </ul> </li> 
</ul> 
(iii) Lịch biểu thanh toán: OMRE sẽ chuyển khoản Hoa Hồng Môi Giới vào tài khoản nhận thanh toán chỉ định và xác nhận bởi Người Giới Thiệu trong vòng 45 ngày kể từ ngày các bên xác nhận kết quả nghiệm thu. Người Giới Thiệu chịu trách nhiệm mở tài khoản ngân hàng và thông báo/cập nhật các thông tin thay đổi về tài khoản cho OMRE trước khi OMRE thực hiện việc chi trả. Để làm rõ, OMRE không chịu bất cứ trách nhiệm nào liên quan đến việc chi trả Hoa Hồng Môi Giới cho Người Giới Thiệu nếu không nhận được thông báo/cập nhật đúng thời hạn quy định hoặc thông báo/cập nhật liên quan đến tài khoản ngân hàng không chính xác.&nbsp; 
c. Trong trường hợp Người Giới Thiệu không đáp ứng quy định tại Chính Sách và các điều khoản liên quan, OMRE có quyền xem xét và quyết định việc chi trả Hoa Hồng Môi Giới cho Người Giới Thiệu. 
d. OMRE sẽ trực tiếp thực hiện chi trả Hoa Hồng Môi Giới cho từng Người Giới Thiệu theo đúng thông tin, danh sách được ghi nhận trên hệ thống của OMRE khi Người Giới Thiệu đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Chính Sách này, với điều kiện Người Giới Thiệu đã thực hiện hoàn tất ký kết các tài liệu bao gồm cả Hợp Đồng theo yêu cầu của OMRE để đảm bảo đủ điều kiện nhận thưởng. 
e. OMRE chịu trách nhiệm chi trả khoản thuế, phí liên quan đến Hoa Hồng Môi Giới của Người Giới Thiệu bằng 10% Hoa Hồng Môi Giới. Các khoản thuế, phí khác (nếu có), Người Giới Thiệu thực hiện trách nhiệm nộp, quyết toán theo đúng quy định của pháp luật. 
7. Điều khoản chung 
a. OMRE sẽ đảm bảo tính pháp lý của các dự án mà OMRE được quyền phân phối và/hoặc tư vấn theo quy định của pháp luật.&nbsp; 
b. Bằng việc cung cấp thông tin và giới thiệu Khách Hàng cho OMRE theo Chính Sách này, Người Giới Thiệu cam kết và đồng ý chia sẻ, được quyền chia sẻ thông tin cá nhân hợp pháp với và cho phép OMRE sử dụng thông tin được chia sẻ cho mục đích liên hệ, xác minh, giới thiệu, tư vấn các sản phẩm, dịch vụ, chương trình, chính sách của OMRE. Trong mọi trường hợp, Người Giới Thiệu chịu trách nhiệm với tất cả các khiếu nại, khiếu kiện, yêu cầu bồi thường cho OMRE liên quan đến cam kết này.&nbsp; 
c.&nbsp; Chính Sách này không được áp dụng đồng thời với các chương trình khác dành riêng cho Người Giới Thiệu trong cùng thời điểm áp dụng, trừ trường hợp theo quyết định khác đi của OMRE.&nbsp; 
d. Trong trường hợp OMRE nhận thấy hoặc phát hiện có gian lận, trục lợi từ Chính Sách hoặc vi phạm nào gây ảnh hưởng quyền lợi cho OMRE, OMRE có quyền hủy tư cách của Người Giới Thiệu mà không cần thông báo và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Mọi hành vi vô tình hoặc cố ý khai báo thông tin sai sự thật, sử dụng phần mềm của bất kỳ bên thứ ba nào, bất kỳ trình giả lập hoặc thiết bị khác để tác động vào hệ thống của OMRE hoặc đối tác của OMRE trong chương trình theo Chính Sách này đều bị xem là hành vi gian lận, không minh bạch. 
e. Trong trường hợp Khách Hàng đang được chăm sóc, tư vấn bởi OMRE hoặc/và được giới thiệu trước qua biểu mẫu bởi một Người Giới Thiệu (khách hàng) khác, Người Giới Thiệu (khách hàng) sau sẽ không được ghi nhận.&nbsp; 
f. Người Giới Thiệu cam đoan và bảo đảm các thông tin được cung cấp cho OMRE để xem xét các điều kiện&nbsp; ghi nhận Hoa Hồng Môi Giới là chính xác, trung thực. Theo đó, OMRE có quyền xác định tính chính xác và chân thực của Người Giới Thiệu và/hoặc Cơ Hội Hợp Lệ và/hoặc Giao Dịch Thành Công và có toàn quyền từ chối chi trả Hoa Hồng Môi Giới cho bất kỳ Người Giới Thiệu Nào nào mà OMRE đánh giá rằng đang cung cấp thông tin không hợp lệ, không rõ ràng, không đầy đủ hoặc vi phạm bất kỳ điều khoản và điều kiện nào của Chính Sách này. OMRE không chịu trách nhiệm cho các trường hợp Người Giới Thiệu đăng ký, cung cấp sai và/hoặc xóa thông tin liên lạc, thông tin tài khoản ngân hàng, các thông tin khác hoặc những lý do khác nằm ngoài sự quản lý của OMRE dẫn đến OMRE không thể liên hệ với Người Giới Thiệu để chi trả Hoa Hồn Môi Giới, OMRE sẽ không chịu trách nhiệm với bất kỳ khiếu nại nào từ Người Giới Thiệu. 
g. Nếu có bất kỳ khiếu nại, Người Giới Thiệu phải thông báo cho OMRE không trễ hơn ngày áp dụng cuối cùng của Chính Sách này. Sau thời hạn này, OMRE sẽ không giải quyết bất kỳ yêu cầu khiếu nại nào liên quan. 
h. Bằng việc giới thiệu Người Được Giới Thiệu cho OMRE theo Chính Sách này, Người Giới Thiệu chịu trách nhiệm tuân thủ Chính Sách bao gồm cả Điều khoản và điều kiện chung dành cho công tác viên công ty đính kèm chính sách này và các văn kiện ký kết với OMRE. Chính Sách có thể được thay đổi, cập nhật hoặc thay thế bởi OMRE và được thông báo công khai trên các Kênh Truyền Thông. 
8. Liên hệ giải quyết thắc mắc: 
Mọi thắc mắc liên quan đến chương trình, liên hệ hotline: 1800646466 hoặc email cskh@onehousing.vn để được hướng dẫn, giải đáp.&nbsp;

***Phiên bản mới nhất của chương trình cập nhật các điều chỉnh sẽ thay thế các phiên bản cũ hơn trước đó.

Chương trình ưu đãi "Lời giới thiệu bằng vàng, tới người thân xứng đáng"

Cùng <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/diem-tin">OneHousing News</a> điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 22/11/2022 đến 28/11/2022. 
Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c">Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nào của một chu kỳ? (Dân Trí)</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#v">Từng “ngó lơ” phân khúc này lúc thị trường sốt nóng, đến nay nhà đầu tư đang âm thầm quay về (CafeF)</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b">Đã đến lúc bắt đáy bất động sản? (Zing News)</a></li> 
</ol> 
<h3><a id="c"></a>Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nào của một chu kỳ?&nbsp;</h3> 
(Theo Dân Trí) 
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam chia sẻ, bất động sản thường trải qua 4 giai đoạn: Phục hồi, tăng trưởng, sốt nóng và suy thoái trước khi hình thành một chu kỳ mới. "Dường như những năm qua đã có sự tăng trưởng sốt nóng và đang có dấu hiệu chậm lại. Nhưng cũng có thể nói rằng thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn", bà Trang Bùi nói. 
Bà cũng nhận định rằng, "Nếu nắm bắt được chu kỳ thị trường, điều này sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Giống như sự lặp đi lặp lại của các mùa, bất động sản sẽ dịch chuyển theo những biểu đồ mà bạn có thể quan sát và dự đoán.” 
Một loạt điều chỉnh chính sách quản lý Nhà nước có liên quan, nổi bật là: Nghị định số 65/2022/NĐ-CP đang được cho là cơ sở tin tưởng mới cho sự cải thiện về dòng vốn đầu tư cuối năm 2022, cho phép doanh nghiệp phát hành trái phiếu để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, cơ cấu lại nợ của chính doanh nghiệp; bổ sung nhiều đề án kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội cả từ trung ương, địa phương và doanh nghiệp. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/SZWyzTOOLVLegQQiybtrdRRGKjmEOk.png" alt="" width="100%" height="100%">Có thể nói rằng thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Ảnh: Dân Trí 
<h3><a id="v"></a>Từng “ngó lơ” phân khúc này lúc thị trường sốt nóng, đến nay nhà đầu tư đang âm thầm quay về&nbsp;</h3> 
(Theo CafeF) 
Căn hộ cho thuê là một kênh sinh lời không quá cao nhưng giữ vốn an toàn. Đối với nhà đầu tư không muốn gửi tiền vào ngân hàng vì lo ngại tiền mất giá thì đây sẽ là cái kênh đầu tư vừa giúp trú ẩn đồng tiền, vừa mang lại dòng tiền đều đặn trong giai đoạn này. Đây là đánh giá của bà Nguyễn Hồng Vân - Giám đốc thị trường Hà Nội của Công ty tư vấn JLL Việt Nam. 
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng chia sẻ, hiện có nhiều nhà đầu tư chuyển sang quan tâm mảng cho thuê nhiều hơn trong bối cảnh mặt bằng giá bán tăng cao thời gian qua. 2 năm qua, giá bất động sản tăng 30 - 40% song giá trên thị trường cho thuê chưa có sự tăng trưởng tương ứng. Khi giá quá cao, người mua sẽ chờ đợi và chuyển sang mảng cho thuê nhiều hơn. Hơn nữa, việc người lao động, sinh viên quay trở lại thành phố cũng đẩy mặt bằng giá cho thuê lên tốt hơn và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường này. 
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê trên tổng giá trị đang có xu hướng nhích dần lên với cả Hà Nội và TPHCM, trong 6 tháng đầu năm nay là khoảng 4,4%, 10 tháng đầu năm là khoảng 4,6% và có thể lên tới mức 5% vào năm sau. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/pQoUDYtWbSuXjrKzyPrHmSwkZLLMKT.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Chung cư cho thuê vẫn đang là một kênh sinh lời không quá cao nhưng giữ vốn an toàn. Ảnh: Masteri West Heights 
<h3><a id="b"></a>Đã đến lúc bắt đáy bất động sản?</h3> 
(Theo Zing News) 
Ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá năm 2023 sẽ tiếp tục khó khăn do lãi suất chưa giảm. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh giá bất động sản có giá trị ở thực và cho thuê, đặc biệt những sản phẩm đã hình thành, sẽ không có sự giảm giá bởi nguồn cung đang rất khan hiếm. Ông cũng cho hay: "Các thống kê không chỉ của VARS mà của các đơn vị khác cũng đang chỉ ra dù thanh khoản thấp nhưng giá chỉ chững lại hoặc tăng chút ít chứ không giảm. Do đó, việc có nên chờ bắt đáy hay không phụ thuộc vào tình hình tài chính của nhà đầu tư. Nếu đang có lượng tiền mặt tốt, không phải vay mượn hoặc vay không nhiều, thì đây là cơ hội để so sánh và chọn lựa sản phẩm tốt". 
Tương tư, tiến sĩ Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - Bất động sản tại Dat Xanh Services đánh giá mỗi thị trường bất động sản đều có tính địa phương cao, do đó đáy của thị trường này không nhất thiết là đáy của thị trường khác "Thực sự nếu một khách hàng hỏi tôi thị trường đã đáy hay chưa, thì tôi khẳng định đây chưa phải lúc người này tham gia thị trường, vì khi hỏi câu này là họ đã muốn đầu cơ, mà giai đoạn này cần đầu tư dài hạn" - ông cho hay. 
Ông cũng chia sẻ thêm về cách thức đầu tư. Với những nhà đầu tư thực thụ, quyết định xuống tiền giai đoạn này hay không phụ thuộc vào khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư. Kể như một số người sẽ nhìn nhận đây chưa phải thời điểm tốt để tham gia thị trường nên họ gửi tiền với <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/lai-suat-ngan-hang-moi-nhat">lãi suất ngân hàng</a> có nơi đã lên đến 15%/năm. Một số nhà đầu tư đang có tài chính tốt và chấp nhận được rủi ro hơn sẽ tìm cách để tham gia thị trường luôn. 
“Đối với nhà đầu tư bất động sản đang giữ tiền mặt, tôi nghĩ cũng nên có một chiến lược phù hợp, vì hiện lãi suất tiền gửi tiết kiệm khá cao, và thậm chí còn tốt hơn đầu tư bất động sản", theo ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/bIgKeejuRGcSGuOqcTvsGFswGeNoAG.jpg" width="100%" height="100%"> 
Với những nhà đầu tư thực thụ, quyết định xuống tiền giai đoạn này hay không phụ thuộc vào khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư. Ảnh: Zing News 
Theo dõi chuyên đề nội dung <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/diem-tin">OneHousing News</a> để cập nhật chuyển động thị trường Bất động sản tuần qua.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/thang-112022-lai-suat-tien-gui-cao-nhat-la-11">Tháng 11/2022: Lãi suất tiền gửi cao nhất là 11%</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-danh-cac-tien-ich-ngoai-troi-ngay-duoi-chan-toa-can-ho-west-c-masteri-west-heights">Điểm danh các tiện ích ngoài trời ngay dưới chân tòa căn hộ West C - Masteri West &nbsp;Heights</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/danh-muc-ho-so-can-chuan-bi-cho-quy-trinh-dat-coc">Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị cho quy trình đặt cọc</a></li> 
</ul>

Chu kỳ bất động sản thường không ổn định và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong và ngoài nước. Với tình hình hoạt động chậm lại từ tháng 10 vừa qua, chu kỳ hiện nay của bất động sản là giai đoạn nào?


OneHousing News: Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nào của một chu kỳ? 

Căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.10 khu đô thị Vinhomes Ocean Park với những điểm mới và khác biệt trong thiết kế đã và đang chiếm được nhiều cảm tình trong lòng quý khách hàng. Hãy cùng OneHousing ngắm nhìn những hình ảnh thực tế về căn hộ 2 phòng ngủ tại&nbsp; tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park qua bài viết dưới đây. 
<h2>Tổng quan về căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park</h2> 
Tòa S1.10 tọa lạc tại phân khu The Sapphire 1, khu đô thị Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí độc đáo được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm trong thời gian qua. 
<ul> 
 <li>Chiều cao tầng: 27 tầng nổi và 1 hầm.</li> 
 <li>Tầng 1: Khu shophouse thương mại.</li> 
 <li>Tầng 2 - 27: Khu căn hộ chung cư.</li> 
 <li>Số lượng căn hộ: 572 căn.</li> 
 <li>Diện tích: 24.5 – 92.1 m2.</li> 
 <li>Mật độ: 22 căn/sàn.</li> 
 <li>Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN và 3PN.</li> 
 <li>Thời gian bàn giao: 10/2020.</li> 
</ul> 
Tòa S1.10 được xây dựng trên thiết kế hình chữ L quen thuộc với mật độ thấp khoảng 22 căn/sàn bao gồm 5 thang máy và 2 thang bộ. Trong đó, căn 2 phòng ngủ bao gồm 10 sản phẩm diện tích từ 53.3 đến 63.6m2. Các căn hộ 2 phòng ngủ có mã căn lần lượt là: 
<ul> 
 <li>10-CH02</li> 
 <li>10-CH05A</li> 
 <li>10-CH06</li> 
 <li>10-CH12</li> 
 <li>10-CH15A</li> 
 <li>10-CH15</li> 
 <li>10-CH16</li> 
 <li>10-CH18</li> 
 <li>10-CH19</li> 
 <li>10-CH20</li> 
</ul> 
<h2>Ưu điểm căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<h3>Vị trí</h3> 
Căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.10 sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên trục đường nội bộ rộng lớn đến 13m ngang. Tòa S1.10 còn nằm cạnh hồ Ngọc Trai và hồ đảo cọ ven theo đảo lớn biệt thự Ngọc Trai. Cư dân tại tòa S1.10 chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển là có thể thưởng thức được cảnh đẹp thiên nhiên mát mẻ và trong lành. 
Vị trí tiếp giáp của tòa S1.10: 
<ul> 
 <li>Phía Đông Bắc: Giáp tòa S1.12</li> 
 <li>Phía Đông Nam: Giáp phân khu Masteri Waterfront</li> 
 <li>Phía Tây Nam: Giáp tòa S1.09</li> 
 <li>Phía Tây Bắc: Giáp tòa S1.11 và trường học Vinschool</li> 
</ul> 
<h3>Thiết kế</h3> 
Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 được thiết kế với diện tích từ 53m2 đến 63m2 thông minh mang lại không gian sinh sống thoải mái cho gia đình từ 2 - 4 người.&nbsp; Căn hộ với 1 phòng khách cùng với bếp, bàn ăn, 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ và&nbsp; khu vực lô gia. Nội thất của căn hộ được hoàn thiện cơ bản với tông màu tươi mát, cửa sổ và cửa chính được thiết kế thông minh giúp lấy sáng, lấy gió một cách tối đa. 
<h3>Tiện ích</h3> 
Tòa S1.10 cũng sở hữu một hệ thống tiện ích vô cùng đầy đủ phục vụ cho mọi nhu cầu sống của quý cư dân. Khu vui chơi trẻ em, khu vực thể thao ngoài trời với đa dạng các môn thể thao giúp rèn luyện sức khỏe. Ngoài ra, các khu vườn với không gian tươi mát, cùng khu phố thị sầm uất tấp nập giúp tô điểm cho cuộc sống tại Vinhomes Ocean Park thêm phần sức sống. 
Hàng loại tiện ích ngoại khu về y tế, giáo dục, thương mại và dịch vụ vô cùng hoàn thiện đến từ hệ sinh thái Vinhomes như trường học liên cấp Vinschool, trường mầm non, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall, cũng là một trong những điểm nhấn giúp nâng tầm giá trị cho S1.10 Vinhomes Ocean Park. 
<h2>Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ldhHgUzCkDepjLjWhzgYaLkPaXdLqx.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Không gian thông thoáng với logia và cửa sổ mang lại hiệu quả lấy sáng tốt. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/yNnCMRbwxWvUYorHgxRzZuWPpWesdY.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Nhà vệ sinh được trang bị vòi sen, chậu rửa tay, gương treo tường và một số thiết bị vệ sinh cơ bản. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/PXzWtNFEjTMIsWLSNhkDjCGNytDFRi.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Phòng ngủ được trang bị cửa sổ lấy gió, lấy sáng kết hợp với việc lót sàn gỗ tạo sự sang trọng cho ngôi nhà. (Nguồn : Cộng Đồng Cư Dân Vinhomes Ocean Park). 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IwDxLXukoYbLdMjYRXlYUWYndjiFGl.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Không gian phòng bếp và phòng khách thông với nhau tạo sự liên thông và mạch lạc trong thiết kế vừa giúp tăng tối đa công năng sử dụng, vừa giúp không khí được đối lưu tốt hơn. (Nguồn : Cộng Đồng Cư Dân Vinhomes Ocean Park.) 
Vừa rồi, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu những thông tin tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park cũng như hình ảnh thực tế về căn hộ 2 phòng ngủ tại đây được được săn đón rất nhiều. Hy vọng bạn sẽ tìm được sản phẩm nhà ở ưng ý, hẹn gặp lại trong những bài viết sau. 
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, <a class="highlight-keyword" href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer">OneHousing</a> không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 
Xem thêm 
<a title="Khám phá căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park trước khi quyết định mua" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/kham-pha-can-ho-2-phong-ngu-toa-s110-vinhomes-ocean-park-truoc-khi-quyet-dinh-mua-n17t">Khám phá căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park trước khi quyết định mua</a>

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park có thiết kế thông minh, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi nên được nhiều cư dân vô cùng hài lòng. Cùng OneHousing khám phá ngay những hình ảnh thực tế về căn 2 phòng ngủ tòa S1.10 qua bài viết dưới sau.

Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Tòa S1.09 là một trong những sản phẩm đẹp nhất trong toàn bộ phân khu the Sapphire của dự án Vinhomes Ocean Park. Chính vì thế, những hình ảnh về sản phẩm căn hộ tại tòa S1.09 luôn thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Cùng OneHousing tìm hiểu những hình ảnh thực tế của căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 qua bài viết dưới đây. 
<h2>Những thông tin tổng quan về tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park</h2> 
Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park được giới chuyên gia đánh giá là một trong những tòa tháp đẹp nhất và có giá bán cao nhất trong toàn bộ phân khu The Sapphire. Tòa tháp được xây dựng với 26 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng đạt 22 căn hộ/sàn, 5 thang máy và 2 thang bộ. 
Tòa S1.09 cho ra thị trường tổng cộng 550 sản phẩm căn hộ cao cấp với đa dạng các loại hình từ studio, 1PN, 2PN và 3PN giúp nhiều đối tượng khách hàng với nhiều nhu cầu đều có thể dễ dàng tiếp cận. 
Tòa S1.09 được thiết kế theo layout chữ L truyền thống với 4 mặt tiếp giáp với hạ tầng cụ thể như: 
<ul> 
 <li>Đông Bắc: Tiếp giáp tòa S1.10.</li> 
 <li>Đông Nam: Giáp vườn cây ánh sáng.</li> 
 <li>Tây Nam: Giáp tòa S1.08.</li> 
 <li>Tây Bắc: Giáp trường học Vinschool.</li> 
</ul> 
Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park sở hữu mức giá bán căn hộ 1 phòng ngủ dao động trong khoảng từ 35 – 42 triệu/m2. Đối với căn hộ hướng Đông Nam do có view biệt thự San Hô đẹp và xịn sò hơn nên giá bán cao hơn khoảng từ 39 – 42 triệu/m2 
Ngoài ra, xung quanh tòa S1.09 cũng được bao bọc bởi nhiều cảnh quan độc đáo như bể bơi ngoài trời, vườn ánh sáng và ngọn hải đăng, do vậy mà không chỉ riêng hướng Đông Nam, ở bất kỳ mặt nào của tòa, bạn cũng sẽ sở hữu cho mình chiếc view với vẻ đẹp riêng. 
<h2>Mặt bằng và thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<h3>Mặt bằng bố trí căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09</h3> 
Tổng số 22 sản phẩm trên sàn, chủ đầu tư bố trí 8 căn hộ 1 phòng ngủ +1 có diện tích từ từ 46,3 đến 51.5m2 được đánh mã căn lần lượt như sau: 
<ul> 
 <li>09-CH03</li> 
 <li>09-CH8A</li> 
 <li>09-CH08</li> 
 <li>09-CH09</li> 
 <li>09-CH10</li> 
 <li>09-CH12A</li> 
 <li>09-CH16</li> 
 <li>09-CH21</li> 
</ul> 
<h3>Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09</h3> 
Căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.09 được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản, sàn phòng khách được lát gạch ceramic tráng men cao cấp, sàn phòng ngủ sử dụng loại gỗ công nghiệp từ thương hiệu uy tín giúp tăng độ bền. Sàn logia và sàn phòng tắm được lát gạch nhám chống trơn trượt mang đến sự an toàn. 
Ngoài ra, hệ thống cửa chính, khóa cửa cũng được làm từ gỗ có chức năng chống cháy và đến từ nhiều thương hiệu tên tuổi như Ade, Haudi, Dessmann hoặc tương đương. Hệ thống điều hòa 2 chiều đến từ Midea, VinSmart, Hisense hoặc thương hiệu có chất lượng tương đương. Phòng tắm tại căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.109 được bố trí đầy đủ các thiết bị cơ bản. 
Điểm nhấn chính là không gian +1 giúp chủ nhân có thể tái cơ cấu theo đúng nhu cầu sử dụng của riêng mình. Các khe lấy sáng, cửa sổ kính được bố trí tỉ mỉ giúp đảm bảo các phòng đều có được ánh sáng tự nhiên chiếu vào một cách tối đa nhằm mang đến sinh khí cho ngôi nhà. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/sHsfCQGbcBrGBdfGYULaWuWpvKdZIN.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Mặt bằng căn 1 phòng ngủ tòa S1.09 với mật độ 8 căn/sàn. (Nguồn: Vinhomes). 
<h2>Hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09</h2> 
Căn hộ 1 phòng ngủ với thiết kế vô cùng thông minh, màu sắc với tông màu trung tính làm nổi bật lên không gian, tạo sự sang trọng và sáng sủa cho ngôi nhà. Không gian phòng bếp cực kỳ nhỏ gọn nhưng vẫn được trang bị đầy đủ hệ tủ treo tường cực kỳ gọn gàng. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/yRBWnTSnLXghliKYWlEDhWzpPPssDS.jpg" alt="" width="600" height="375"> 
Tông màu trung tính trang nhã và sang trọng làm căn hộ trở nên sáng sủa hơn.&nbsp; 
Với khoảng view&nbsp; ôm trọn hồ cát trắng trải dài và nhiều hạ tầng đắt giá khác, S1.09 vươn lên trở thành tòa căn hộ đẹp nhất của toàn bộ phân khu The Sapphire. Đặc biệt, căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 là sự lựa chọn vô cùng tuyệt vời cho những khách hàng có nhu cầu ở từ 1 - 2 người, vợ chồng trẻ mới lập gia đình hoặc người có nhu cầu đầu tư sinh lời đều cực kỳ thích hợp bởi nhu cầu cao của thị trường. 
Vừa rồi là những thông tin và hình ảnh thực tế cập nhật về căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 được OneHousing tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích và chọn được sản phẩm nhà ở ưng ý. 
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, <a class="highlight-keyword" href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer">OneHousing</a> không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 
Xem thêm 
<a title="Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tim-hieu-truoc-khi-mua-kham-pha-can-ho-1-phong-ngu-toa-s109-vinhomes-ocean-park-gia-lam-n17t">Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm</a>

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 là sản phẩm tạo được nhiều sự mong đợi cho quý khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt. Cùng OneHousing khám phá những hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park qua bài viết sau.


Hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Tòa S1.09 được ví là "siêu phẩm" của Vinhomes Ocean Park với vị trí nằm giữa phân khu Sapphire 1. Đặc biệt, căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park được đánh giá là sản phẩm có giao dịch chuyển nhượng sôi động nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. 
<h2>Vị trí độc đáo của tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park&nbsp;</h2> 
Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park được quy hoạch tại vị trí trung tâm của phân khu Sapphire 1. Với thiết kế khéo léo hình chữ L, tòa nhà này đảm bảo lấy được khí trời và khe sáng tự nhiên cho các căn hộ bên trong. Sở hữu tầm view tuyệt đẹp, S1.09 Vinhomes Ocean Park có hướng nhìn trực tiếp ra hồ trung tâm 24,5ha và biển hồ nước mặt 6.1ha ôm trọn công viên xanh bát ngát. 
So với các tòa tháp khác, view của căn hộ S1.09 Vinhomes Ocean Park được đánh giá cao nhờ chỉ cách hồ điều hòa 5 phút đi bộ. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tổ hợp tiện ích đẳng cấp như tiểu khu Hải Âu, bệnh viện Vinmec, tiêu khu Hải Âu, biển hồ nước mặn, bệnh viện Vinmec, Vincom, đại học VinUni. 
Ngay dưới chân tòa tháp là bể bơi “cá voi xanh” và bên cạnh là khu vườn ánh sáng, artwork ngọn Hải Đăng, trường học liên cấp Vinschool, shop thương mại dịch vụ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/giaRVsNzxYSjGNaMAylfuBjKWmOlkB.jpg" alt="" width="600" height="379"> 
Vị trí tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes). 
Tổng quan tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Vị trí: Đông Bắc: Giáp tòa S1.10.</li> 
 <li>Đông Nam: Giáp vườn cây ánh sáng.</li> 
 <li>Tây Nam: Giáp tòa S1.08.</li> 
 <li>Tây Bắc: Giáp trường học Vinschool.</li> 
 <li>Chiều cao: Gồm 26 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Tầng 1 là shop chân đế, tầng 2-26 căn hộ dân cư.</li> 
 <li>Tổng số căn hộ: 550 căn.</li> 
</ul> 
<h2>Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/cwhuQHrQdteDbJOXofLNEiVGrByBzD.jpg" alt="" width="600" height="416"> 
Mặt bằng tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes). 
S1.09 Vinhomes Ocean Park được xem là tòa tháp đa dạng nhất phân khu Sapphire 1 bởi sở hữu tới 6 loại hình căn hộ từ diện tích nhỏ đến lớn phù hợp với nhiều kiểu gia đình Việt. Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park tầm khoảng từ 35 – 42 triệu/m2. Những căn hộ hướng Đông Nam giá bán đắt hơn khoảng từ 39 – 42 triệu/m2 vì view biệt thự San Hô. 
Xung quanh tòa S1.09 gồm nhiều cảnh quan độc đáo như vườn ánh sáng, bể bơi ngoài trời và ngọn hải đăng, do đó không chỉ hướng Đông Nam mà Tây Bắc, Tây Nam dù hướng vào nội khu vẫn có được góc view ấn tượng. 
Với layout hình chữ L, S1.09 Vinhomes Ocean Park cung cấp 550 căn hộ với 22 căn/tầng. Các căn 2 phòng ngủ được đánh số CH01, CH06, CH09, CH15, CH15A, CH18. Ngoài các căn hộ 2 phòng ngủ, chủ đầu tư còn bổ sung thêm sản phẩm +1 với không gian đa năng thêm 7-8m2 giúp chủ nhân mở rộng diện tích đáng kể. 
<h2>Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ S1.09</h2> 
<ul> 
 <li>Căn hộ 2PN + 1 1 WC: diện tích thông thủy 56m2, diện tích tim tường 60m2.</li> 
 <li>Căn hộ 2PN + 1 2 WC: diện tích thông thủy 63 – 64m2, diện tích tim tường 68 – 70m2.</li> 
</ul> 
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park 
Tiêu chuẩn bàn giao các căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park là tiêu chuẩn tối thiểu, bao gồm: 
<ul> 
 <li>Gạch ceramic tráng men cao cấp, sàn phòng ngủ sử dụng gỗ công nghiệp, ban công ốp gạch chống trơn. Phòng tắm lát gạch chống trơn.</li> 
 <li>Tường được sơn nước 2 lớp.</li> 
 <li>Hệ thống cửa chính là gỗ công nghiệp chống cháy; khóa cửa từ các thương hiệu nổi tiếng như Ade, Haudi, Dessmann hoặc tương đương.</li> 
 <li>Phòng tắm trang bị đầy đủ các thiết bị cơ bản, móc treo khăn, lô giấy.</li> 
 <li>Trang bị điều hòa gắn tường Multi 2 chiều từ các thương hiệu Midea, VinSmart, Hisense hoặc tương đương.</li> 
 <li>Chuông cửa đảm bảo an toàn khi kết nối với tầng 1 và tầng hầm.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/TobgeSbNlYmTtxpKCNmWBeIioElPvz.jpg" alt="" width="600" height="253"> 
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes). 
Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ S1.09 Vinhomes Ocean Park cho thấy thiết kế bao gồm 1 phòng khách liền bếp, 2 logia, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 – 2 WC. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/YnIasnqXHjOrlDGiaJRyIUbAGltkJS.jpg" alt="" width="650" height="488"> 
(Nguồn ảnh: Cư dân Vinhomes Ocean Park). 
Phòng ngủ master có phòng vệ sinh riêng. Một nhà vệ sinh được bố trí gần không gian sinh hoạt chung, thuận tiện cho mọi thành viên và khách đến nhà sử dụng. Ngoài ra, điểm nhấn của các căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 là thiết kế vuông vắn.&nbsp; Phòng khách, phòng ngủ được lắp cửa sổ kính để luôn đón gió và ánh sáng ngập tràn căn hộ. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/twmPxBYXEpdhbeYdRRXrpOKKTnuFpy.jpg" alt="" width="650" height="487"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/SzCVCVwDRFSVzIZTqanDGUyZpvITTk.jpg" alt="" width="650" height="487"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VgaQmqdVSEOIvayXhgLbiIHsXUwMaV.jpg" alt="" width="650" height="493"> 
&nbsp; 
Với nhu cầu của các hộ gia đình về cuộc sống hiện đại ngày càng tăng cao, căn hộ tọa lạc tại khu vực nhiều công ty, văn phòng, nên các căn hộ 2 phòng ngủ luôn có tính thanh khoản cao, rất phù hợp cho các nhà đầu tư. 
Với hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ cho thấy thiết kế thông minh, căn hộ này phù hợp với các gia đình có số lượng thành viên từ 3-5 người. Tuy nhiên với các gia đình 5-6 thành viên vẫn có thể lựa chọn loại hình căn hộ thiết kế không gian +1 nếu điều kiện tài chính không cho phép. 
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, <a class="highlight-keyword" href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer">OneHousing</a> không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 
Xem thêm 
<a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/hinh-anh-thuc-te-can-ho-3-phong-ngu-toa-s103-vinhomes-ocean-park-cho-nguoi-mua-nha-lan-dau-n17t">Hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu</a>

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park đang được khách hàng săn đón với vị trí thuận lợi đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park là sự lựa chọn vô cùng được các khách hàng quan tâm. Với mức giá hấp dẫn, thiết kế thông minh và tiện nghi nên sản phẩm này rất được lòng nhiều khách hàng. Hãy cùng OneHousing khám phá những hình ảnh thực tế về căn hộ 2 phòng ngủ tại khu đô thị này qua bài viết dưới đây. 
<h2>Tổng quan về căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park</h2> 
Tòa S1.08 trực thuộc phân khu The Sapphire 1 đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Căn hộ được bàn giao vào quý 4 năm 2020 với thiết kế sang trọng, thông minh cùng mức giá hợp lý đang là sản phẩm nhiều khách hàng quan tâm. 
<ul> 
 <li>Chiều cao tòa: 26 tầng và 1 hầm xe.</li> 
 <li>Tầng 1: Khu nhà phố thương mại.</li> 
 <li>Tầng 2 - tầng 26: Khu căn hộ chung cư cao cấp.</li> 
 <li>Layout: Hình chữ L mật độ 22 căn/sàn.</li> 
 <li>Số căn hộ: 550 căn.</li> 
 <li>Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN+1 (1WC), 2PN+1 (2WC), 3PN.</li> 
 <li>Diện tích: 27.8 – 98.1m2.</li> 
 <li>Số căn hộ 2 phòng ngủ: 9 căn hộ.</li> 
</ul> 
- 08-CH02 
- 08-CH5A 
- 08-CH12 
- 08-CH15A 
- 08-CH15 
- 08-CH16 
- 08-CH18 
- 08-CH19 
- 08-CH20 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/eJrPBGoauohasRlrYffknMmnvpYZkC.jpg" alt="" width="600" height="450"> 
<h2>Ưu điểm căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<h3>Vị trí </h3> 
Tòa S1.08 nằm tọa lạc tại vị trí trung tâm độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park với khả năng kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đại lộ huyết mạch tạo sự dễ dàng trong việc di chuyển cho cư dân. Dự án tiếp giáp với đại lộ Thăng Long - một trong những tuyến huyết mạch tại phía Tây Hà Nội. Ngoài ra, tuyến metro số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi) cũng sẽ là một trong những tuyến di chuyển giúp kết nối dễ dàng đến sân bay quốc tế. 
Không chỉ vậy, tòa S1.08 còn sở hữu tầm nhìn được xem là đẹp nhất trong toàn bộ phân khu The Sapphire 1 khi 4 mặt đều có tầm nhìn thông thoáng và view đẹp. Theo đó, tại mặt Đông Nam, cư dân sẽ quan sát và bắt trọn khu vực hồ điều hòa và biệt thự San Hô cực kỳ sang trọng. Ở mặt Đông Bắc sẽ là view khu hồ bơi cá voi xanh vô cùng tươi mát. Mặt Tây Bắc và Tây Nam sẽ là view về tiện ích nội khu Vinschool, vườn Nhật Zen Park và ngọn hải đăng cao 16m lung linh về đêm. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kruoaFasSVDrVYytTzVAwevAYPXvue.jpg" alt="Nguồn : vinhomeoceanpark" width="600" height="338"> 
<h3>Thiết kế căn hộ</h3> 
Các căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.08 được thiết kế với layout hình chữ L mang nét đặc trưng của những dòng sản phẩm Vinhomes, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 55.3 – 63.6 m2. Với không gian được bố trí hợp lý, khoa học cùng thiết kế +1 thông minh giúp bạn có một khoảng không gian đa năng nho nhỏ để tận dụng làm phòng ngủ thứ 3, nhà kho hay góc làm việc cũng đều thích hợp.&nbsp; 
<h3>Tiện ích đẳng cấp</h3> 
Tọa lạc tại một trong những khu vực sầm uất và náo nhiệt nhất của đại dự án, tòa S1.08 sở hữu những tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, phục vụ tối đa cho nhu cầu của quý cư dân với bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ, tennis đạt chuẩn quốc tế cùng nhiều tiện ích ngoại khu đắt giá thuộc hệ sinh thái Vinhomes như bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom. 
<h2>Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<h2>Không gian phòng thông với logia rộng phía trước giá lấy gió, lấy sáng dễ dàng, Bố trí không gian thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích:&nbsp;</h2> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VWExuPBVfbQchrQnZgkLUOuPAaxvnq.jpg" alt="" width="650" height="406"> 
Căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi và thoáng mát với tông màu trang nhã và sang trọng. Ngoài ra, Không gian phòng thông với logia rộng phía trước giá lấy gió, lấy sáng dễ dàng. (Nguồn: Cư Dân Vinhomes Ocean Park). 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/vdvTGLRWeXAMyUhEVBgHolxIeRuIGs.jpg" alt="" width="650" height="406"> 
Bố trí không gian thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích.&nbsp; 
<h2>Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Smart City</h2> 
Sản phẩm căn hộ tại tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park đang được bán với mức giá khoảng&nbsp;&nbsp; 38 - 46 triệu. Riêng căn hộ 2 phòng ngủ mã CH5A sẽ có mức giá cao hơn từ khoản 44 - 46 triệu/m2 do có hướng view tuyệt đẹp ra hồ điều hòa và khu biệt thự san hô. 
Với đơn giá trên, căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.08 ước tính sẽ dao động trong khoảng 2 tỷ 100 triệu đồng - 2 tỷ 900 triệu đồng. Mức giá này vô cùng phù hợp với các khách hàng là gia đình trẻ từ 2 - 3 thành viên sinh sống và làm việc một cách thoải mái. 
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, <a class="highlight-keyword" href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer">OneHousing</a> không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 
Xem thêm 
<a title="Tìm hiểu trước khi mua: Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tim-hieu-truoc-khi-mua-hinh-anh-thuc-te-can-ho-2-phong-ngu-toa-s103-vinhomes-smart-city-n17t">Tìm hiểu trước khi mua: Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City</a>

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park có thiết kế thông minh, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi cho cư dân. Hãy cùng OneHousing khám phá những hình ảnh thực tế về sản phẩm hấp dẫn này qua bài viết sau.

Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhome Ocean Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều gia đình. Tại đây, bạn được sở hữu không gian sống độc đáo giống như những bộ phim truyền hình Hàn Quốc. Không gian thông thoáng, nhiều tiện ích hiện đại giúp bạn thư giãn, tận hưởng sau một ngày dài làm việc mệt mỏi. Dưới đây là thông tin về căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 cũng như một số hình ảnh thực tế. 
<h2>Tổng quan về tòa nhà S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm</h2> 
S1.03 được xem là tòa nhà sở hữu tầm nhìn tỷ đô tại Vinhomes Ocean. Cụ thể, các căn hộ 3 phòng ngủ hướng Đông Nam, Đông Bắc, Tây Bắc có thể ngắm gọn chiếc view thoáng đãng về ngọn hải đăng hùng vĩ. Đứng ở ban công, bạn còn có thể nhìn thấy vườn cây ánh sáng với những khóm hoa bồ công anh thơ mộng, sự sầm uất của các shop thương mại, dịch vụ, hồ cát trắng hiện đại. 
Sinh sống tại căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park, bạn được tận hưởng cuộc sống như đi nghỉ dưỡng nhờ quần thể tiện ích đầy đủ công năng từ A đến Z. 
Vinhomes Ocean Park đã trang bị từ những thứ nhỏ nhặt nhất như nhà để xe quy mô lớn, khu trung tâm thương mại với nhiều mặt hàng, đủ sức đáp ứng nhu cầu mua sắm. Bên cạnh đó, cư dân có thể rủ bạn bè thư tại vườn nướng BBQ mang đẳng cấp “5 sao”. Nơi đây trang bị các thiết bị cần thiết như bếp nướng, bàn ăn và khu vực sơ chế thực phẩm. 
Ngoài những địa điểm giải trí, mua sắm, cư dân thuộc tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park còn có lợi thế khi nằm gần trường học. Đây là tòa nhà của địa điểm giáo dục với vị trí kế cận 2 trường học mang đẳng cấp quốc tế. Nếu gia đình bạn có con nhỏ thì có thể thử tham khảo mầm non Vinschool và trường Phổ thông liên cấp Vinschool. 
<h2>Giới thiệu căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park</h2> 
Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về view, tầm nhìn của căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park. Bởi các căn hộ này nằm ở vị trí có view đẹp nhất, luôn bao trọn những khung cảnh đặc sắc tại khu đô thị sống hiện đại Vinhomes. Do đó, càng nhiều gia đình muốn sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại đây hơn. 
Từ hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park cho thấy mỗi căn hộ sở hữu đầy đủ công năng: 01 phòng khách, 03 phòng ngủ, 02 nhà vệ sinh và 01 phòng bếp. 
Cụ thể, phòng khách được đặt ở chính giữa, trung tâm của ngôi nhà để gia chủ có thể dễ dàng đón tiếp khách khứa. Phòng khách và phòng bếp được thiết kế thông nhau để mở rộng diện tích, đồng thời đây cũng là khu vực sinh hoạt chung, gắn kết mọi thành viên trong gia đình. 
Mỗi một vị trí khác nhau sẽ có cách thiết kế khác nhau nhưng luôn đảm bảo đón được ánh sáng tốt nhất, hạn chế góc chết. Điểm nổi bật của thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park là ba phòng ngủ đều có cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng và gió từ thiên nhiên. 
Căn hộ với không gian sống lớn chắc chắn là giải pháp hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ. Bởi căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park có thể đáp ứng đầy đủ tiêu chí từ công việc, học tập đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn. 
<h2>Chi tiết P06MNT – Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park</h2> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/dzwGinBwwTgYZGQsSImFYhwskMJoRG.jpg" alt="" width="650" height="488"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/jibZkadcePgWtVvlcWbFZyXTwNSdcD.jpg" alt="" width="650" height="540"> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IdBhPEXBruFcGCNuWxUGErhUSTXlrp.jpg" alt="" width="650" height="550"> 
Hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park (P06MNT). 
Trong số các căn hộ 3 phòng ngủ, P06MNT là căn hộ sở hữu view đẹp với tầm nhìn hướng ra Đông Nam và Tây Nam. Nhìn theo hướng Đông Nam, gia chủ sẽ nhìn thấy ngọn hải đăng cao 16m. Còn hướng Tây Nam là hai tòa nhà liền kề S1.01 và S1.02. 
Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park này có giá 3.22 tỷ đồng, tính theo m2 là 43 triệu đồng/m2. Căn hộ có diện tích thông thủy là 75.6m2; đã có sổ nên người mua có thể yên tâm. 
Đặc biệt, căn hộ có mã P06MNT đã được hoàn thiện nội thất. Toàn bộ nội thất trong căn hộ là những sản phẩm chất lượng, phục vụ nhu cầu sống chuẩn chỉnh từ những việc nhỏ nhất. 
Sở hữu căn hộ, người mua nhà có thể sử dụng thêm các dịch vụ tiện ích của Vinhomes Ocean Park: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bệnh viện Vinmec</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hồ cảnh quan</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sân chơi trẻ em</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bãi để xe</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bể bơi ngoài trời</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sân bóng rổ nửa sân</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sân tập ném bóng rổ</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sân tennis</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ngọn hải đăng</li> 
</ul> 
Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park là một nơi đáng sống với nhiều tiện ích tiện dùng. Không gian sống rộng rãi giúp sinh hoạt cá nhân trở nên thoải mái hơn. Ngoài ra vào những ngày rảnh rỗi, ngày nghỉ, bạn có thể cùng gia đình làm một số hoạt động tại Vinhomes Ocean Park. 
Hy vọng qua hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park tòa S1.03 và những thông tin chi tiết đã giúp bạn hiểu hơn về nó.&nbsp; 
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>&nbsp;không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 
Xem thêm 
<a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tim-hieu-truoc-khi-mua-hinh-anh-thuc-te-can-ho-3-phong-ngu-toa-s102-vinhomes-smart-city-n17t">Tìm hiểu trước khi mua: Hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.02 Vinhomes Smart City</a>

Những gia đình đông thành viên đang có xu hướng tìm hiểu hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ. Hãy theo dõi bài viết để biết căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park được thiết kế như thế nào.

Infographic: OneHousing ProAgent và những cam kết với khách hàng, chủ đầu tư

Đội ngũ ProAgent của OneHousing có những quy định về tôn chỉ làm việc luôn luôn phải tuân thủ.

Chia sẻ ý kiến đánh giá