Hướng dẫn chứng minh tài chính và nguồn thu nhập để vay ngân hàng
Hướng dẫn chứng minh tài chính và nguồn thu nhập để vay ngân hàng

Hướng dẫn chứng minh tài chính và nguồn thu nhập để vay ngân hàng

16/11/20206 phút đọc

Dự án nhà ở bạn quan tâm từ lâu đã bắt đầu mở bán và đang trong “thời điểm giao dịch vàng” với cực nhiều ưu đãi về tài chính, nhưng bạn chưa có đủ nguồn lực tài chính? Hãy tận dụng các cơ hội ngay lúc này để có khả năng vay ngân hàng trong thời gian sớm nhất, cũng như cân đối khả năng trả nợ ngắn nhất.

Huyền Lê
Huyền Lê
OneHousing

Một trong những điều kiện chính để vay ngân hàng thành công là khách hàng phải đủ khả năng trả nợ. Vì vậy, chứng minh nguồn thu nhập là một yêu cầu bắt buộc đối với các khách hàng muốn vay vốn. Nếu thu nhập của bạn từ lương cố định, kinh doanh cho thuê nhà, cho thuê xe… và nhận chuyển khoản đều đặn qua ngân hàng mỗi tháng thì việc chứng minh tài chính rất đơn giản. Bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh tài chính gửi tới ngân hàng phê duyệt.

Tuy nhiên trong thực tế, không phải ai cũng có nguồn thu nhập có thể chứng minh được.

Những nguồn thu nhập không thường xuyên như khoản tiền dạy thêm, khoản tiền tư vấn, làm thêm bên ngoài, nguồn thu từ hoạt động kinh doanh, đầu tư… đến bất chợt và không cố định. Điều này đồng nghĩa với việc bạn không thể in sao kê cho từng loại thu nhập để có văn bản chính thức.

Vậy làm cách nào để các nguồn thu này được ngân hàng chấp nhận? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các loại nguồn thu nhập để bạn có thông tin chuẩn bị tốt trước khi vay Ngân hàng.

Nguyên tắc ghi nhận nguồn thu nhập là phải có giấy tờ chứng minh, cụ thể như sau:

Nguồn thu nhập

Giấy tờ chứng minh

Các nguồn thu nhập thường xuyên và được trả qua hình thức chuyển khoản ngân hàng như lương, thưởng, cho thuê nhà, thuê xe, lãi tiết kiệm…

- Giấy tờ thể hiện tính xác thực của giao dịch như Hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê tài sản, sổ tiết kiệm…

- Sao kê tài khoản ngân hàng thể hiện việc nhận các khoản thu nhập trong vòng 3 đến 6 tháng gần nhất

Các nguồn thu nhập thường xuyên và được trả bằng hình thức nhận tiền mặt

- Giấy tờ thể hiện tính xác thực của giao dịch như Hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê tài sản, sổ tiết kiệm…

- Các giấy tờ xác nhận việc nhận tiền như Xác nhận lương, phiếu lương, xác nhận nhận tiền có ghi rõ nội dung và thời điểm nhận tiền…

Các nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh như cổ tức, lợi nhuận từ công ty/ hộ kinh doanh cá thể… 

- Giấy tờ thể hiện tính sở hữu của nguồn thu như Giấy phép kinh doanh, Biên bản họp chia cổ tức của hội đồng cổ đông, hội đồng thành viên…

- Giấy tờ sổ sách đầu vào, đầu ra, Hóa đơn mua, bán hàng, sổ sách ghi chép việc bán hàng…

Các nguồn thu nhập không thường xuyên khác như giảng dạy, tư vấn, làm thêm,..

- Sổ sách ghi chép việc nhận tiền học phí, phiếu thu, xác nhận nhận tiền…

Trong trường hợp bạn đang nắm giữ và đứng tên trên các giấy tờ tài sản tích lũy như sổ đỏ, đăng ký xe ô tô, giấy tờ có giá của ngân hàng (sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi,..) thì cũng có thể được Ngân hàng ghi nhận như một mức thu nhập cho bạn. Tuy nhiên mức ghi nhận sẽ thấp hơn so với thực tế thu nhập bạn nhận được.

Ngoài ra đối với một số trường hợp đặc biệt như công chức nhà nước gồm bác sĩ, giáo viên, công an, bộ đội... nguồn thu nhập nhận qua chuyển khoản hoặc bảng lương được xác nhận khá thấp nhưng thực nhận cao thì Ngân hàng sẽ ghi nhận một hệ số thu nhập nào đó.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ vay vốn tốt nhất trước khi làm việc với Ngân hàng.

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin về các bài đăng tương tự