Đón đầu mô hình đô thị TOD phía Tây Hà Nội, dự án nào hưởng lợi tăng
Onehousing
Đón đầu mô hình đô thị TOD phía Tây Hà Nội, dự án nào hưởng lợi tăng giá trong tương lai?

Đón đầu mô hình đô thị TOD phía Tây Hà Nội, dự án nào hưởng lợi tăng giá trong tương lai?

24/08/202210 phút đọc

Cùng tìm hiểu về TOD - mô hình phát triển đô thị đã được áp dụng thành công ở Tokyo (Nhật Bản), Hồng Kông (Trung Quốc) và Singapore để hiểu vì sao mô hình này tác động tới giá của BĐS trong khu vực, đặc biệt là các dự án nhà ở cao cấp đủ tiện ích chuẩn wellness hướng tới người trẻ thành đạt.

Linh Hương
Linh Hương
OneHousing

Tìm hiểu về mô hình TOD 

TOD (Transit Oriented Development) là mô hình lấy định hướng phát triển giao thông làm cơ sở cho phát triển, quy hoạch đô thị, đặc biệt phù hợp với những TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. TOD không chỉ giải được bài toán kết nối giao thông cho vùng lõi trung tâm mà còn làm gia tăng giá trị đất đai, không gian đô thị. 

Hà Nội đang phát triển đô thị TOD với đường sắt đô thị là hạt nhân trung tâm, là cơ hội tốt để thành phố cải tạo cảnh quan, giảm ùn tắc giao thông, mặt khác sẽ biến các khu vực lân cận thành điểm tập trung, thu hút dân cư lớn. Trong bài “Mô hình TOD - lời giải cho đô thị nén”, báo Kinh tế đô thị cho rằng, với nguyên tắc tăng mật độ đô thị, bố trí hỗn hợp chức năng sử dụng đất gồm nhà ở, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm, ăn uống, trung tâm tập thể thao sẽ góp phần tập trung dân cư và số người từ nơi khác đến các khu vực TOD, tăng cường hành khách cho đường sắt đô thị.  

Do đó, những khu đô thị theo mô hình TOD cũng góp phần hình thành một cộng đồng văn minh, thân thiện với môi trường khi giúp cư dân giảm sự phụ thuộc vào phương tiện di chuyển cá nhân. Người trẻ hiện đại thường là những người đón sóng xu hướng sống tại khu vực dân cư áp dụng mô hình TOD.

TOD là yếu tố thúc đẩy Bất động sản trong khu vực tăng giá. Thực tế tại Nhật cho thấy, khi triển khai TOD thành công với tuyến đường sắt Tokyo – Tsukoba, giá đất tại quốc gia này đã có sự biến động lớn, từ hơn 20 triệu đồng/m2 lên hơn 100 triệu đồng/m2 ở nhiều khu vực của 18 đô thị hiện đại dọc theo tuyến (Nguồn tin trên Trang Nhịp sống Kinh tế của báo điện tử Tổ Quốc). 

Các nhân tố cấu thành TOD. Anhr: Shelter.

Mô hình TOD ở phía Tây Hà Nội có gì? 

Đó là tuyến đường sắt đô thị 5, 6, 7 kết nối thuận tiện khu Tây Hà Nội tới nhiều nơi trong thành phố. Nổi bật là tuyến số 6 kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Nội Bài và tuyến số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc chạy dọc trục đại lộ Thăng Long kết nối với đô thị vệ tinh Hòa Lạc - một thành phố công nghệ cao trong tương lai, được giới chuyên gia đánh giá là "trục xương sống" thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản khu vực này. Là loại hình giao thông công cộng được phát triển và ứng dụng tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới, các tuyến metro không chỉ góp phần cải thiện được việc đi lại của cư dân mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực những tuyến Metro đi qua.

Những tuyến đường huyết mạch như cao tốc Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng cũng góp phần giúp việc di chuyển của cư dân ở phía Tây thành phố thuận tiện, dễ dàng và nhanh chóng hơn. Trong tương lai, hình ảnh các tuyến đường sắt đô thị hiện đại cùng hàng người đông đúng di chuyển lên xuống các ga tàu sẽ dần trở nên quen thuộc với người dân. 

Masteri West Heights ở vị trí kim cương trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, hứa hẹn tiềm năng tăng giá tương lai bởi sự phát triển của hạ tầng các tuyến metro số 5,6,7 đi qua dự án này. Ảnh: Vinhomes.

Masteri West Heights đón đầu mô hình TOD phía Tây Hà Nội

Tại “đại đô thị” Vinhomes Smart City, Masteri West Heights là dự án đón đầu xu hướng phát triển của mô hình TOD với hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối dễ dàng thông qua các tuyến đường chính và các tuyến metro Tuyến Metro số 5, Metro số 6 và tuyến Metro số 7. Với lộ trình của các tuyến đường này, cư dân Masteri West Heights sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, kết nối dễ dàng đến nhiều vị trí trọng điểm của thành phố. Trong vòng bán kính 3-5km của dự án đều hiện diện các các tiện ích của khu Tây Hà Nội như SVĐ Quốc gia Mỹ Đình, Kangnam Landmark, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc, các TTTM và siêu thị lớn như BigC, Aeon Mall,...

Tiên phong đón đầu xu hướng TOD ở phía Tây Hà Nội, Masteri West Heights sở hữu lợi thế kết nối giao thông dễ dàng, đem lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân tương lai. Ảnh: Masteri West Heights

Masteri West Heights còn là điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp ở khu Tây Hà Nội bởi hệ sinh thái 22 tiện ích đặc quyền cùng môi trường sống sang chuẩn wellness. Khu căn hộ có bể bơi riêng tại tầng thượng mỗi tòa tháp, vườn trên không, vườn xanh lọc không khí. Đồng thời với vị trí đối diện hồ trung tâm 4.8ha, các công viên và tuyến đường chính của nội khu trong Vinhomes Smart City, Masteri West Heights được đánh giá là tâm điểm sống thượng lưu, trở thành nơi an cư của cộng đồng ưu tú, tiên phong cho xu thế mới.

Từ ngày 01/08/2022, khách hàng ký hợp đồng mua bán thành công các căn hộ tại dự án Masteri West Heights gói Quà tặng "Mùa Thu Vàng" trị giá tới 100 triệu đồng, Hỗ trợ phí quản lý 36 tháng(*), Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 22 tháng (*). Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 10% giá trị căn hộ đã có thể ký HĐMB trong thời gian này. OneHousing tự hào là đại lý phân phối xuất sắc nhất dự án Masteri West Heights, đã được chủ đầu tư Masterise Homes nhiều lần vinh danh. 

Nếu cần tư vấn thêm về dự án Masteri West Heights, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây: 

Nhìn thấy gì từ 3 tuyến đường sắt chạy qua Masteri West Heights

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin mới nhất, đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của OneHousing
image