Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định

Khi xác thực thông tin bất động sản cần cung cấp những loại giấy tờ gì? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Tính minh bạch pháp lý ảnh hưởng đến khả năng bán nhà như thế nào?

Việc xác thực các giấy tờ pháp lý của căn nhà là một điều quan trọng khi tiến hành bất kì giao dịch bất động sản nào. Đây là việc làm cần thiết để đảm bảo an toàn cho cả bên bán và bên mua. Chứng minh sự minh bạch của hồ sơ pháp lý căn nhà giúp:

• Tăng độ tin cậy với người mua: Cung cấp hồ sơ pháp lý sẽ giúp người mua tin tưởng vào tính hợp pháp của căn nhà và chủ sở hữu. Điều này giúp thúc đẩy quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

• Bảo vệ quyền lợi của bên bán và bên mua: Hồ sơ pháp lý rõ ràng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả người bán và người mua. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hồ sơ sẽ là căn cứ để giải quyết vấn đề một cách công bằng và minh bạch.

• Tăng giá trị của căn nhà: Căn nhà có đầy đủ hồ sơ pháp lý sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường so với những căn nhà không có hoặc thiếu hồ sơ.  
• Tránh những rủi ro tiềm ẩn: Việc thiếu hoặc không đầy đủ hồ sơ pháp lý có thể dẫn đến nhiều rủi ro tiềm ẩn như: tranh chấp quyền sở hữu, lừa đảo, giả mạo,... và các tranh chấp sau khi bán. Xác minh các giấy tờ pháp lý sẽ đảm bảo tính minh bạch, an toàn cho giao dịch.

Hướng dẫn cách xác thực thông tin bất động sản khi bán nhà trên OneHousing

Để nhận được chào giá cuối cùng, khách hàng cần xác thực thông tin bất động sản trên trang Bán nhà với OneHousing. Khách hàng sẽ được chọn một trong 2 phương thức để xác thực là: tải ảnh hồ sơ pháp lý hoặc gửi ảnh chụp cùng ngôi nhà. 

Phương thức 1: Tải hồ sơ pháp lý

Bước 1: Chọn loại giấy tờ để đăng tải tương ứng với tình trạng hiện tại của căn hộ:

• Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng): Lựa chọn khi bất động sản đã được cấp sổ.
• Biên bản bàn giao kèm hợp đồng mua bán: Lựa chọn khi bất động sản đã được bàn giao.
• Hợp đồng mua bán: Lựa chọn khi bất động sản đang trong quá trình bàn giao.

Bước 2: Tải lên hồ sơ pháp lý theo các yêu cầu sau:

• Đăng tải đầy đủ tất cả 4 trang (bao gồm cả bìa)
• Tất cả các trang bổ sung đính kèm (nếu có)
• Có thể sử dụng file ảnh hoặc PDF

Bước 3: Ấn xác nhận

• Sau khi ấn “Xác nhận”, khách hàng sẽ thấy cửa sổ thông báo gửi thông tin thành công kèm với số điện thoại của khách hàng hiện trên màn hình.
• Bằng việc chọn “Xác nhận", khách hàng đồng ý với Chính sách bảo vệ và xử lý dữ liệu và Điều Khoản Và Điều Kiện Giao Dịch; và đồng ý để OMRE tiến hành thẩm định thực tế hiện trạng bất động sản theo thông tin được cung cấp. 
• Trong vòng 24 giờ, OneHousing sẽ liên hệ với khách hàng để tiến hành các thủ tục tiếp theo.

Phương thức 2: Gửi ảnh bạn chụp cùng ngôi nhà

Nếu việc đăng tải thông tin hồ sơ pháp lý không thuận tiện, khách hàng hoàn toàn có thể chụp ảnh cùng ngôi nhà muốn bán để xác minh chủ sở hữu. Đây là phương thức nhanh gọn giúp tiết kiệm thời gian trong quá trình xác thực thông tin giữa khách hàng và OneHousing.

Lưu ý rằng ảnh chụp cùng căn nhà cần được thực hiện vào ban ngày, để điện thoại ngang người và cần được chụp góc rộng để lấy được nhiều chi tiết. Khách hàng có thể sử dụng ảnh hoặc file PDF.

Tương tự với phương thức 1, khách hàng sau khi ấn “Xác nhận” sẽ nhận được thông báo gửi thông tin thành công cùng với số điện thoại. Khách hàng sẽ đợi phản hồi từ OneHousing trong vòng 24 giờ về các thủ tục tiếp theo.

Lưu ý rằng khi nhấn vào nút “Xác nhận”, khách hàng đồng ý với Chính sách bảo vệ và xử lý dữ liệu và Điều Khoản Và Điều Kiện Giao Dịch; và đồng ý để OneHousing tiến hành thẩm định thực tế hiện trạng bất động sản theo thông tin do khách hàng cung cấp.

Sau khi gửi thông tin xác thực thông tin bất động sản thành công, trong vòng 24 giờ, OneHousing sẽ liên hệ với khách hàng để đặt lịch thẩm định. Sau đó sẽ tiến hành đi thẩm định thực tế hiện trạng căn nhà và gửi chào giá cuối cùng qua email.

Việc xác thực giấy tờ pháp lý là một bước bắt buộc nếu bạn muốn bán nhà trên OneHousing. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp những thông tin cần thiết cho khách hàng trong quá trình xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định.