OneHousing thẩm định nhà, chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán

Sau khi xác thực thông tin bất động sản, OneHousing sẽ tiến hành đặt lịch thẩm định hiện trạng căn nhà của bạn để xác định chính xác giá trị hiện tại của căn nhà. Khách hàng sẽ nhận được thông báo giá giao dịch cuối cùng từ bên mua.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà

Giá trị của một ngôi nhà được quyết định bởi rất nhiều yếu tố, bao gồm chủ quan và khách quan. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi thực hiện những giao dịch nhà đất.

Vị trí

Đây là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản và đóng vai trò quan trọng trong việc định giá của bất động sản. Vị trí của bất động sản có thể chia làm 2 loại:

• Vị trí tương đối: Là những bất động sản nằm tại trung tâm đô thị, nơi tập trung đông dân cư, hay cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ.
• Vị trí tuyệt đối: Là các bất động sản tọa lạc tại các ngã 4 hay ngã 3 đường giao thông, trên các trục lộ giao thông lớn.

Nếu bất động sản của bạn thuộc một hoặc hai phân loại này thì giá trị của nó sẽ cao hơn so với những căn nhà ở vị trí khác.

Diện tích và công năng sử dụng

Diện tích càng lớn, giá trị nhà càng cao. Tuy nhiên, công năng sử dụng cũng đóng vai trò quan trọng. Một căn nhà có diện tích nhỏ nhưng được thiết kế hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt sẽ có giá cao hơn một căn nhà rộng nhưng bố trí không khoa học, bởi người mua có thể sẽ cần đầu tư thêm chi phí cải tạo sau khi mua ngôi nhà đó.

Tình trạng xây dựng

Nhà mới xây, hiện đại, đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn nhà cũ, xuống cấp. Tuy nhiên, nếu nhà cũ được sửa chữa, cải tạo cẩn thận và có kiến trúc độc đáo cũng có thể thu hút người mua với giá tốt hơn.

Môi trường, cảnh quan xung quanh

Nếu bất động sản của bạn tọa lạc tại khu vực trong lành, yên tĩnh và có an ninh cao sẽ có giá trị cao hơn rất nhiều so với những bất động sản có môi trường ô nhiễm, ồn ào và không an toàn.

Mức giá chung của thị trường

Giá trị của một ngôi nhà cũng chịu ảnh hưởng bởi mức giá chung của thị trường nhà đất tại khu vực đó. Khi thị trường nhà đất tăng giá, giá trị của ngôi nhà cũng sẽ tăng theo.

Các yếu tố khác

Ngoài những yếu tố trên, giá trị của một ngôi nhà còn có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như:

• Hướng nhà
• Phong thủy
• An ninh khu vực
• …

Quy trình thẩm định thực tế nhà và thông báo giá giao dịch cuối cùng

Trong vòng 24 giờ kể từ khi khách hàng xác thực thông tin bất động sản trên trang Bán nhà với OneHousing, đội ngũ của OneHousing sẽ liên hệ với khách hàng để đặt lịch thẩm định. Lịch hẹn sẽ được linh hoạt điều chỉnh theo thời gian biểu của khách hàng để đảm bảo sự thuận tiện nhất.

Khi đã chốt thời gian thẩm định, OneHousing sẽ tiến hành đi thẩm định thực tế căn nhà. Trong vòng 7 - 14 ngày sau khi hoàn thành việc kiểm tra, phân tích và đánh giá thực trạng của căn nhà, khách hàng sẽ nhận được chào giá cuối cùng qua email. Khách hàng cũng có thể kiểm tra thông tin tại mục “Trang cá nhân” trên website của OneHousing thông qua email hoặc số điện thoại đã đăng ký.

Hoàn tất thủ tục mua bán

Sau khi đồng ý với giá mua cuối cùng đã được thông báo, khách hàng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán để hoàn tất giao dịch phù hợp với quy định pháp luật. OneHousing cam kết đảm bảo quyền và trách nhiệm của người bán cũng như giúp cho giao dịch diễn ra thuận lợi và nhanh chóng trong vòng 7 - 14 ngày.

Khách hàng sẽ làm gì sau khi giao dịch hoàn tất?

Khi hoàn tất giao dịch bán nhà, nếu có nhu cầu mua nhà, khách hàng có thể tham khảo danh sách các căn hộ đang bán trên website của OneHousing. Dù bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư cho gia đình 4 người hay một biệt thự sang trọng trong khu đô thị đẳng cấp, OneHousing đều có thể đáp ứng nhu cầu của bạn với hàng nghìn lựa chọn phong phú, phù hợp với ngân sách và sở thích.