Bán nhà không thông qua môi giới? Hãy tự trở thành "chuyên gia"

Điều này đòi hỏi bạn phải vận động nhiều hơn để “tự lực cánh sinh” trong hành trình bán nhà của mình.

Hãy đọc những lời khuyên dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn:

Sẵn sàng cho khách mua xem nhà

Trước khi đăng bán nhà, bạn nên dành thời gian để đảm bảo rằng nó ở trạng thái tốt nhất. Với các căn hộ, hãy bố trí nội thất sao cho những người mua tiềm năng có thể hình dung cuộc sống của họ trong căn nhà này diễn ra như thế nào. Với nhà đất, hãy xem xét đầu tư làm mới bên ngoài ngôi nhà như sơn lại tường, bố trí lại hệ thống điện, lối vào nhà… .

Hãy dành thời gian dọn dẹp và bày trí căn nhà ở mức trung tính nhất, để chủ nhân sắp tới có thể tự do sáng tạo việc thiết kế nội thất theo ý mình.  Ảnh: freepik.

Bán nhà đúng giá trị, không hét giá

Khi đa số các công việc đã được hoàn thành, việc định giá ngôi nhà sẽ trở nên thuyết phục hơn với các khách mua tiềm năng. 

Hãy hiểu rằng, ngay thời điểm bạn bắt đầu đăng tin rao, ngôi nhà sẽ lập tức được đưa ra thị trường. Sẽ có rất nhiều các căn nhà khác ở cùng khu vực được đăng bán cùng thời điểm, và tất nhiên bạn sẽ phải cạnh tranh với các căn nhà đang đăng bán khác để nhận được sự quan tâm từ khách mua. Trong trường hợp các căn nhà cùng phân khúc đang bán có những ưu thế vượt trội hơn, chắc chắn căn nhà của bạn sẽ ở vị trí ưu tiên ít hơn. 

Để nâng tầm giá trị căn nhà của bạn, có rất nhiều công cụ đánh giá căn nhà trực tuyến mà bạn có thể sử dụng để định vị căn nhà của mình đáng giá bao nhiêu. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm dữ liệu công khai trên mạng để so sánh với những ngôi nhà khác đã được bán trong cùng khu vực. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn đang so sánh đúng giá trị, không hét giá, không biến “quạ thành công”.

Bán hàng như một chuyên gia bất động sản

Xác định cách bán ngôi nhà của mình là vô cùng quan trọng, nếu không được thực hiện một cách chính xác, bạn sẽ không nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường. 

“Tip” đầu tiên OneHousing gợi ý cho bạn khi bán nhà là hãy chụp những bức ảnh đẹp và gây ấn tượng.

Ảnh: freepik.

Trong thời đại số, hầu hết người mua đều có xu hướng xem nhà trực tuyến trước khi họ đến xem trực tiếp, vì vậy các bức ảnh thường tạo ra những ấn tượng đầu tiên của người mua.

Nếu bạn thực sự muốn bán nhanh nhà với giá cao, hãy cân nhắc việc thuê một chuyên gia thực hiện công việc này hoặc nhờ một người bạn có kinh nghiệm nhiếp ảnh hỗ trợ.

Bước tiếp theo cần chú ý là đảm bảo tài sản đó được đăng bán ở những trang uy tín và bạn được công khai là chính chủ ngôi nhà. Hãy tạo dấu ấn riêng và đừng để công sức của mình bị các nền tảng khác sử dụng miễn phí.

Chắc chắn rằng khách mua tiềm năng sẽ để lại liên lạc 

Bán một căn nhà không chỉ là thu hút những người mua tiềm năng mà còn đảm bảo rằng những người mua này tiếp tục nghĩ về ngôi nhà của bạn sau lần xem nhà đầu tiên - đủ lâu để họ quyết định đưa ra lời đề nghị. Ngoài ra, hãy chuẩn bị trước các tài liệu về căn nhà như brochure để mỗi người có thể cầm về (Nếu bạn mua nhà sơ cấp từ chủ đầu tư, hãy giữ lại các tài liệu bán hàng của họ để dùng khi cần).

Nếu có thời gian, hãy tạo những bản thiết kế online với các thông tin liên quan về căn nhà như địa chỉ và giá niêm yết cùng nhiều bức ảnh đẹp, đồng thời làm nổi bật các đặc điểm chính của ngôi nhà như số lượng phòng ngủ và phòng tắm, diện tích và các điểm gây ấn tượng như phong cách thiết kế.

Hãy chắc chắn bạn lo được các thủ tục giấy tờ

Cuối cùng, mặc dù bạn có ý định tự đăng bán căn nhà của mình nhưng bạn có thể cân nhắc việc có chuyên gia giúp thực hiện các giấy tờ pháp lý giao dịch. Các thủ tục giấy tờ liên quan đến việc bán nhà có thể khó khăn và tốn thời gian, đặc biệt nếu bạn lần đầu tiên làm việc cùng nó.

Hãy cân nhắc thuê một bên thứ 3 để đảm bảo mọi việc diễn ra trôi chảy. Về kinh nghiệm tìm “cửa” để nhận được sự hỗ trợ về mặt giấy tờ, hãy suy xét đến việc một luật sư bất động sản trong khu vực hoặc các đại lý bất động sản giàu kinh nghiệm trong việc làm các thủ tục.

Xem thêm:

• Bán nhà với OneHousing: Quá trình đóng hồ sơ và hoàn thành giao dịch
• Bán nhà giá tốt: 3 điều cần lưu ý