Xu hướng dịch chuyển nơi ở ra các vùng ven đô thị

Nhà ở vùng ven đô thị hiện đang là loại hình bất động sản được nhiều người đầu tư và quan tâm. Các khu nhà ở vùng ven đô thị có môi trường sống tốt, cơ sở hạ tầng giao thông cũng ngày càng phát triển và được nâng cấp, giúp cho việc di chuyển của người dân cũng dễ dàng hơn. Xu hướng dịch chuyển nơi ở ra các vùng ven đô thị cũng ngày càng nhiều và phổ biến hơn.

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển sẽ làm giảm sức ép về giá nhà ở

Phát triển hạ tầng giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối vùng, giúp doanh nghiệp có quỹ đất đa dạng để xây dựng dự án bất động sản ở các khu vực ven đô thị. Điều này dẫn đến tăng cường nguồn cung nhà ở, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân và góp phần cải thiện giá nhà.

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy thị trường bất động sản đang có chuyển biến tích cực nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là ở các phân khúc bình dân với giá phù hợp với tài chính cá nhân của người dân.

Lệch pha cung - cầu đang đẩy giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ, lên mức cao, vượt xa khả năng chi trả của người mua nhà. Giải pháp được đề xuất là giảm giá bán, nhưng thực tế khó khăn do quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm. Chi phí liên quan như tài chính, vật liệu xây dựng và lương công nhân liên tục tăng làm tăng giá bất động sản. Khu vực trung tâm ít dự án nhà ở mới do thủ tục pháp lý kéo dài, trong khi nhu cầu vẫn cao.

TS Trần Xuân Lượng, giảng viên chuyên ngành bất động sản, cho rằng mặt bằng giá bất động sản sẽ giảm khi nhu cầu dịch chuyển từ nội đô sang vùng ven trung tâm tăng lên, nơi có quỹ đất dồi dào.

Nhà phát triển bất động sản đã triển khai các dự án đại đô thị vùng ven với giá bán hấp dẫn và tiện ích đa dạng, thu hút nhiều khách hàng. Ông Lượng nhấn mạnh rằng hạ tầng là chìa khóa quan trọng, khi có hạ tầng tốt, người dân sẽ chủ động chọn nhà ở ở vùng ven, làm giảm áp lực giá nhà.

(Nguồn: Báo Lao Động)

Khi hạ tầng giao thông phát triển, người dân sẽ chủ động chọn nhà ở vùng ven đô thị, giảm sức ép về giá nhà (Nguồn: CafeF)

Xu hướng dịch chuyển nơi ở ra các vùng ven đô thị

Tình trạng mật độ dân số tăng cao ở thủ đô Hà Nội đang gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng, bao gồm ô nhiễm không khí do khói bụi từ nhà máy, xí nghiệp và giao thông. Thành phố đã trở thành nơi ô nhiễm không khí hàng đầu thế giới trong một số trường hợp. Người dân đang phải đối mặt với cuộc sống ngột ngạt và khó khăn. Để cải thiện chất lượng sống, một số người dân chọn tìm kiếm không gian xanh tại các dự án nhà ở vùng ven đô thị Hà Nội.

Xu hướng dịch chuyển nhà ở ra các vùng ven đô thị ngày càng tăng cao (Nguồn: Báo tài nguyên và môi trường)

Ngoài ra, sự phát triển kinh tế của Hà Nội đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút lượng lớn lao động từ các tỉnh thành khác. Theo ước tính của PGS.TS Nguyễn Hồng Thục, mỗi năm có khoảng 200.000 người lao động đổ dồn về thủ đô. Tình trạng này dẫn đến sự gia tăng đột ngột của các tòa chung cư và cao ốc, gây nên tình trạng ô nhiễm và tắc nghẽn giao thông đô thị.

Xu hướng chuyển dịch nơi ở ra các khu vực ven đô thị ngày càng nhiều là do quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án đường vành đai và tuyến đường kết nối, đã làm cho thị trường bất động sản ở khu vực ven đô trở nên sôi động hơn. Tại đây, đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, và giá bất động sản tăng ổn định mỗi năm (khoảng 10-20%).

Dự báo thị trường bất động sản Hà Nội sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, đặc biệt trong phân khúc căn hộ thương mại và những căn hộ phù hợp với túi tiền. Khu vực ven nội đô được dự kiến sẽ trở thành điểm nóng cuối năm, thu hút sự quan tâm của cả người dân, doanh nghiệp và cư dân quốc tế.

(Nguồn: intracom)

Các đô thị xanh và tiện ích hiện đại ở các vùng ven thủ đô đang trở thành xu hướng mới, đặc biệt là đối với những người trẻ, người độc thân và người cao tuổi muốn tận hưởng một môi trường sống lành mạnh. Một trong những lựa chọn nhà ở vùng ven đô thị Hà Nội là khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mang lại cuộc sống lý tưởng, thoải mái cho mọi cư dân (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Với vị trí tại quận ngoại thành Hà Nội, Vinhomes Ocean Park thu hút nhiều sự chú ý nhờ vào thiết kế độc đáo với không gian đại dương, bao gồm biển nước mặn nhân tạo rộng 6.1ha, bãi cát trắng tự nhiên từ Nha Trang và hồ nước ngọt Ngọc Trai rộng 24.5ha được xây dựng như một hệ sinh thái đa dạng, mô phỏng quang cảnh đại dương chân thật.

Vinhomes Ocean Park có quy mô lớn với 66 tòa căn hộ chung cư và 2300 nhà biệt thự liền kề, đáp ứng nhu cầu của hơn 100.000 cư dân. Đô thị này được xem là lựa chọn lý tưởng cho cư dân với môi trường sống gắn bó với thiên nhiên và không gian biển hồ rộng lớn, mang lại trải nghiệm sống thư giãn và đảm bảo sức khỏe.

Xu hướng dịch chuyển nơi ở ra khu vực vùng ven đô thị để tận hưởng môi trường sống xanh mát, nhiều tiện ích cùng hạ tầng phát triển là lựa chọn của nhiều người. Không chỉ có không gian sống trong lành, ít ô nhiễm mà các dự án nhà ở vùng ven đô thị còn có hạ tầng giao thông phát triển, giúp cho việc di chuyển của người dân được dễ dàng hơn, giá cả phù hợp với tài chính cá nhân của người dân nên xu hướng dịch chuyển nhà ở vùng ven đô thị ngày càng tăng cao hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải bài toán mua nhà và giảm áp lực tài chính cho người trẻ

Nhiều dự án mở bán sau Tết Âm lịch: Tin vui cho người mua nhà