Xây dựng mô hình cách định giá nhà tự động bằng những cách nào?

Hỏi: Xây dựng mô hình cách định giá nhà tự động bằng những cách nào?

Giải đáp:

Để xây dựng mô hình định giá nhà tự động, có thể sử dụng các cách định giá nhà theo phương pháp sau:

• Hồi quy tuyến tính: Phương pháp này xây dựng một mô hình toán học để dự đoán giá trị căn nhà dựa trên các đặc điểm như diện tích, số tầng và mặt tiền. Nó tìm một đường thẳng trong không gian đặc trưng để dự đoán giá nhà.
• Hồi quy Lasso: Đây là một biến thể của hồi quy tuyến tính, với thêm một cơ chế ràng buộc để giảm thiểu hiện tượng quá mức. Hồi quy Lasso giúp chọn lọc các đặc trưng quan trọng bằng cách loại bỏ các đặc trưng không cần thiết, từ đó cải thiện tính chính xác của mô hình.
• K-hàng xóm gần nhất (KNN): KNN sử dụng các điểm dữ liệu gần nhất để dự đoán giá trị của căn nhà. Khi có thông tin về giá của các bất động sản tương tự gần đó, KNN tính toán giá trị dự đoán dựa trên giá trị trung bình của các hàng xóm gần nhất.

Xây dựng mô hình tự động giúp định giá nhà dễ dàng hơn (Nguồn: VnExpress)

Nếu bạn đang tìm kiếm một cách hiệu quả để xác định giá trị căn hộ với những phương pháp tự động, thì OneHousing là giải pháp lý tưởng. Với công nghệ định giá tiên tiến, OneHousing cung cấp những kết quả định giá chính xác, dựa trên cơ sở dữ liệu khổng lồ gồm 4,369,000+ căn hộ đã được xác thực (cập nhật ngày 16/09/2024). 

Đội ngũ chuyên gia của OneHousing đã phát triển thuật toán từ hàng triệu dữ liệu thị trường, đảm bảo độ tin cậy và chính xác cao. Kết quả của Techcombank không chỉ được chứng nhận bởi ngân hàng Techcombank, mà còn cho phép bạn nhận định giá ngay lập tức mà không phải tốn phí.

Xem thêm 

Định giá bất động sản tại OneHousing có cần ký kết hợp đồng không?

Cần chú ý những điểm riêng biệt nào của thị trường khi định giá bất động sản?