Vốn đầu tư FDI vào bất động sản gấp đôi cùng kỳ

Vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản ghi nhận một bước nhảy vọt, gấp đôi so với cùng kỳ. Sự gia tăng đột biến này phản ánh xu hướng mới trong lĩnh vực tài chính đầu tư, cho thấy sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Những chú ý đặc biệt này của nhà đầu tư vốn ở nước ngoài cũng mở ra nhiều cơ hội mới cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tổng quan về FDI của nhà đầu tư vốn ở nước ngoài

FDI, là viết tắt của Foreign Direct Investment, có nghĩa là “Đầu tư Nước ngoài Trực tiếp”. Đây là loại hình đầu tư mà một tổ chức hoặc cá nhân từ một quốc gia đầu tư vào một doanh nghiệp hoặc dự án tại những quốc gia khác. Trong FDI, nhà đầu tư vốn ở nước ngoài thường kiểm soát một phần lớn hoặc toàn bộ doanh nghiệp hoặc dự án mà họ đầu tư vào.

FDI có thể thực hiện qua việc mua lại cổ phần hoặc tài sản của một doanh nghiệp đang hoạt động, hoặc thông qua việc xây dựng các cơ sở sản xuất hoặc cơ sở hoạt động kinh doanh mới. Loại hình đầu tư này thường được xem là có ảnh hưởng lớn đối với sự phát triển kinh tế và cơ cấu sản xuất của quốc gia nhận vốn.

Vốn FDI có thể được phân loại theo mục đích của nhà đầu tư hoặc theo tính chất của dòng vốn. Mặc dù hình thức đầu tư FDI ra đời muộn nhưng đã trở thành một yếu tố quan trọng trong nền kinh tế và quan hệ quốc tế, là một nhu cầu không thể thiếu của tất cả các quốc gia trên thế giới, liên quan mật thiết đến sự phát triển của thị trường tài chính và thương mại quốc tế.

FDI của nhà đầu tư vốn ở nước ngoài có tác động tích cực đến nền kinh tế quốc gia (Ảnh: VIB)

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI có những đặc điểm cơ bản như sau:

• Mục tiêu hàng đầu là tạo ra lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư.
• Lợi nhuận từ vốn đầu tư nước ngoài được xác định chủ yếu dựa trên hiệu suất kinh doanh của doanh nghiệp thay vì lợi tức.
• Tuân thủ quy định về tỷ lệ vốn cần thiết trong vốn điều lệ hoặc vốn pháp định, giúp xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ, lợi ích và rủi ro của mỗi bên.
• Các nhà đầu tư được tự do quyết định về mọi khía cạnh của việc đầu tư, sản xuất và kinh doanh, cũng như chịu trách nhiệm đầy đủ về các hoạt động kinh doanh của họ.
• Các quốc gia thu hút đầu tư cần phải có hệ thống pháp lý rõ ràng và chính sách hỗ trợ để thu hút vốn FDI, thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
• Đầu tư FDI thường đi kèm với việc chuyển giao công nghệ tiên tiến, kỹ thuật hiện đại, giúp nâng cao hiệu suất làm việc và đơn giản hóa quy trình sản xuất trong các quốc gia nhận đầu tư.

Tài chính đầu tư: Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản tăng gấp đôi cùng kỳ

Cục Đầu tư Nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố thông tin báo cáo về tình hình thu hút và xuất khẩu vốn đầu tư của Việt Nam trong ba tháng đầu năm. Theo báo cáo, tính đến ngày 20/3, tổng vốn đầu tư mới của 644 dự án đã đạt hơn 4,7 tỷ USD, tăng khoảng 58% so với cùng kỳ.

Dữ liệu cũng chỉ ra rằng, trong tháng 3, có sự gia tăng của vốn điều chỉnh của các dự án hiện có và vốn góp mua cổ phần so với hai tháng trước. Số lượng dự án đầu tư mới cũng tăng lên. Tuy nhiên, do thiếu dự án quy mô lớn, mức tăng tổng vốn đầu tư trong tháng này giảm khoảng 25 điểm phần trăm so với tháng 2.

Ngành công nghiệp chế biến chế tạo vẫn là lĩnh vực dẫn đầu trong thu hút FDI, với hơn 3,9 tỷ USD, chiếm gần 64% tổng số vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Ngành kinh doanh bất động sản xếp ở vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ. Các ngành bán buôn bán lẻ và hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ cũng ghi nhận sự tăng trưởng về vốn đăng ký.

Số liệu về vốn giải ngân trong quý 1 của năm nay cho thấy một xu hướng tích cực khi đạt hơn 4,6 tỷ USD, tăng trên 7% so với cùng kỳ năm trước. Tính cả quý 1, gần 6,2 tỷ USD vốn FDI đã được rót vào Việt Nam.

Trong 3 tháng đầu năm, FDI đầu tư vào ngành kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,58 tỷ USD (Ảnh: Taichinhplus)

Xét theo quốc gia đầu tư, có tới 62 quốc gia và vùng lãnh thổ thực hiện đầu tư tại Việt Nam trong ba tháng đầu năm. Singapore vẫn là đối tác dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 tỷ USD, tăng hơn 51% so với cùng kỳ. Tiếp theo là Hong Kong với 1,05 tỷ USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã thực hiện đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên toàn quốc trong 3 tháng đầu năm. Trong số đó, Thủ đô Hà Nội chiếm vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 970,8 triệu USD, chiếm 15,7% tổng số vốn đầu tư đăng ký và gấp hơn 6,1 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Tiếp theo là tỉnh Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 745,2 triệu USD, chiếm gần 12,1% tổng số vốn; tiếp theo lần lượt là Quảng Ninh, Thái Nguyên, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.

(Nguồn tin: CafeLand, tháng 03/2024)

Như vậy, sự tăng đột biến của vốn FDI vào bất động sản so với cùng kỳ là một dấu hiệu tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vốn nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho tài chính đầu tư. Việc duy trì và phát triển thêm tính hấp dẫn của thị trường bất động sản sẽ tiếp tục là một trong những ưu tiên hàng đầu của chính phủ và các cơ quan quản lý trong thời gian tới.

Xem thêm

Bạn đã biết cách làm giàu từ quỹ đầu tư chứng khoán?

Đầu tư chứng khoán lần đầu: Chiến lược đầu tư "3 không" là gì?