Vội mua chung cư vì sợ tăng giá, nhiều người bị dính bẫy tâm lý của môi giới

Trong cuộc chạy đua mua nhà tại thị trường chung cư, nhiều người tiêu dùng đang tỏ ra quá vội vàng, bị cuốn theo làn sóng thông tin từ phía môi giới về khả năng tăng giá liên tục của bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu hơn về hiện tượng này, từ đó giúp người mua nhận ra và tránh được "bẫy tâm lý" khi đứng trước quyết định đầu tư quan trọng.

Tình hình thị trường bán mua căn hộ chung cư

Một sóng tăng giá chưa từng có đang diễn ra mạnh mẽ tại thị trường chung cư Hà Nội, với giá bán sơ cấp đạt mức trung bình 56 triệu đồng/m2, khẳng định mức tăng 5% theo quý và 19% theo năm. Mức tăng giá đặc biệt này không chỉ phản ánh sự đánh giá cao về vị trí và chất lượng sống mà còn là minh chứng cho sự khan hiếm của nguồn cung.

Giá bán chung cư trên thị trường thứ cấp cũng không nằm ngoài đà tăng, với mức tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình trên 36 triệu đồng/m2. Sự tăng trưởng nhanh chóng này, đặc biệt tại các quận phía Tây của Hà Nội, phản ánh nhu cầu cao và sự dồi dào của nguồn cung cũng như dân số ngày càng tăng tại khu vực này. 

 (Nguồn: Kênh 14, 5/2024)

Nguyên nhân nhiều người mua căn hộ bị hớ giá

Tâm lý Fomo

Tâm lý FOMO, hoặc nỗi sợ bỏ lỡ, đã trở thành một động cơ mạnh mẽ đằng sau quyết định mua nhà của nhiều khách hàng. Áp lực từ sự biến động không ngừng của thị trường khiến họ cảm thấy cần phải hành động nhanh chóng với hy vọng tránh được việc giá nhà tiếp tục leo thang và căn hộ mong muốn không còn khả dụng.

Tâm lý Fomo khiến nhiều người bị hớ giá trong việc mua căn hộ chung cư (Nguồn: Alpha)

Sự gia tăng của giá nhà ở cũng đã thúc đẩy mạnh mẽ cho tâm lý này, khiến việc mua chung cư trở thành cuộc đua về thời gian và giá cả. Sự quảng bá mạnh mẽ từ phía môi giới, cùng với những thông tin rao bán căn hộ được cập nhật không ngừng, đã khiến nhiều khách hàng cảm thấy rằng họ phải nhanh chóng đưa ra quyết định, dù chưa thật sự sẵn sàng về mặt tài chính hoặc thông tin.

Thiếu thông tin về dự án

Sự thiếu hụt thông tin về các dự án chung cư đôi khi khiến người mua rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan. Bởi vì họ không có đủ dữ liệu cần thiết để đánh giá toàn diện, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân trở nên mù mờ, tiềm ẩn nguy cơ mua phải căn hộ không như mong đợi với giá trị không tương xứng.

Bên cạnh đó thiếu sự am hiểu về định giá và xu hướng thị trường cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc mua chung cư hớ giá. Một số người mua nhà vội vàng đặt cọc mà không tham khảo kỹ lưỡng giá cả trên thị trường, hay không so sánh mức giá của nhiều dự án khác nhau, cuối cùng phải chấp nhận sống với hậu quả của một quyết định không được cân nhắc đầy đủ.

Dính bẫy tâm lý từ các nhà môi giới

Sử dụng các chiêu trò tâm lý là một thủ thuật mà nhiều nhà môi giới vẫn thường áp dụng để thúc đẩy giao dịch nhanh chóng. Họ thường tạo ra một áp lực giả tạo rằng các căn hộ đang được săn đón nhiệt tình và có thể "biến mất" bất cứ lúc nào nếu không nhanh tay đặt cọc, khiến người mua cảm thấy lo sợ mất cơ hội.

Nhiều người dễ dàng mắc bẫy tâm lý từ nhà môi giới dẫn đến việc mua căn hộ bị hớ giá (Nguồn: Bất Động Sản)

Thêm vào đó, các nhà môi giới cũng thường xuyên nhấn mạnh rằng giá chung cư sẽ không ngừng tăng cao, từ đó tạo ra tâm lý phải mua ngay trước khi giá tăng thêm. Do đó mà nhiều người mua nhà cảm thấy đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu một căn hộ với mức giá hiện tại, dẫn đến quyết định mua gấp mà không kịp xem xét kỹ lưỡng.

Làm thế nào để tránh bẫy tâm lý từ các nhà môi giới?

Để không rơi vào bẫy tâm lý do các nhà môi giới dựng lên, người mua cần chủ động trong việc thu thập thông tin. Thực hiện tìm hiểu kỹ lưỡng từ nhiều nguồn khác nhau về dự án, từ đó đánh giá tính xác thực của thông tin giá cả và tình trạng căn hộ. Việc so sánh giá bán giữa các dự án tương tự trong khu vực cũng sẽ giúp người mua có cái nhìn toàn diện hơn, tránh bị dao động bởi những lời chào mời chớp nhoáng.

Khách hàng nên yêu cầu tham vấn ý kiến từ các chuyên gia để tránh tình trạng mua căn hộ hớ giá (Nguồn: Finashark)

Ngoài ra, người mua nên giữ thái độ kiên nhẫn và không quyết định vội vàng dựa trên áp lực từ phía nhà môi giới. Hãy yêu cầu các báo cáo phân tích độc lập và tham vấn ý kiến từ các chuyên gia tài chính hoặc pháp lý để có cái nhìn khách quan về giá trị thực của bất động sản. Mua nhà là một quyết định lớn và nên được cân nhắc kỹ lưỡng, không chỉ dựa trên yếu tố giá cả mà còn cả chất lượng sống lâu dài.

Tránh việc mua căn hộ hớ giá cùng với OneHousing

Khi lựa chọn mua căn hộ qua OneHousing, khách hàng có thể yên tâm về giá cả và tránh được những "chiêu trò" tâm lý từ các nhà môi giới. Với sự minh bạch trong từng giao dịch, OneHousing đảm bảo rằng mọi thông tin về giá bán được công khai và chính xác, giúp khách hàng tránh được việc mua phải nhà với giá cao không đáng có.

Ngoài ra, OneHousing cung cấp đội ngũ chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng phân tích kỹ lưỡng về giá trị thực của căn hộ và các yếu tố liên quan. Quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng, đơn giản, giúp khách hàng không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn tránh được sự hối thúc không cần thiết, bảo vệ quyền lợi tối đa cho người mua.

Trên đây là một số thông tin mà người đọc cần biết về tình trạng mua căn hộ hớ giá, cũng như một số phương pháp để tránh bẫy tâm lý từ nhà môi giới. Hy vọng với bài viết trên, người đọc có thể tránh được tình trạng tương tự khi mua căn hộ cho bản thân và gia đình.

Xem thêm

Thử nâng cấp chất lượng sống và tận hưởng giá trị thượng lưu khi thuê nhà tại Masteri Waterfront

Nhà có người già, thuê ngay căn hộ tại Vinhomes Smart City để trải nghiệm "sống gần thiên nhiên, kéo dài tuổi thọ"