Vinhomes, Masterise, Novaland đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản 2024 ra sao?

Thị trường bất động sản 2024 chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của các 'ông lớn' Vinhomes, Masterise và Novaland. Với loạt dự án cao cấp, đại đô thị quy mô lớn, ba doanh nghiệp trên đang định hình xu hướng thị trường. Vậy cả 3 tập đoàn đang chiếm lĩnh thị phần ra sao, chiến lược cạnh tranh thế nào và dự báo năm 2025 sẽ có những thay đổi gì? Cùng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tổng quan thị phần của Vinhomes, Masterise, Novaland

Thị trường bất động sản 2024 chứng kiến sự thống trị của ba "ông lớn": Vinhomes, Masterise và Novaland. Mỗi doanh nghiệp đã khẳng định vị thế của mình thông qua các dự án chiến lược và kết quả kinh doanh ấn tượng.

• Vinhomes: Tiếp tục dẫn đầu thị trường với tổng doanh thu thuần hợp nhất sau thuế đạt 102.045 tỷ đồng trong năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 35.052 tỷ đồng, cho thấy sự tăng trưởng ổn định. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Vinhomes đạt 560.724 tỷ đồng, tăng 26% so với cuối năm 2023. Doanh nghiệp này tiếp tục mở rộng quy mô với các đại dự án như Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Grand Park, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ và tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ.
• Masterise: Tập trung vào phân khúc cao cấp, Masterise đã ghi dấu ấn với dự án Grand Marina Saigon, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm TP.HCM. Dự án này cung cấp hơn 3.000 căn hộ cao cấp, kết hợp thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp quốc tế, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu và nhà đầu tư nước ngoài.
• Novaland: Chuyên về bất động sản nghỉ dưỡng, Novaland đã phát triển dự án NovaWorld Phan Thiết, một khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn. Dự án này không chỉ thu hút khách hàng trong nước mà còn cả quốc tế, góp phần thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2024, Novaland đang dẫn đầu về lượng hàng tồn kho với 134.531 tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp cần có chiến lược bán hàng hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Tổng thể, ba doanh nghiệp này đã và đang định hình thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các dự án quy mô lớn và chiến lược kinh doanh đa dạng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Thị trường bất động sản 2024 chứng kiến sự thống trị của ba "ông lớn": Vinhomes, Masterise và Novaland (Nguồn: Vinhomescitys)

Những dự án nổi bật của từng doanh nghiệp trong năm 2024

Vinhomes, Masterise Homes và Novaland, đã tiếp tục triển khai hàng loạt dự án nổi bật, góp phần không nhỏ vào việc định hình thị trường bất động sản 2024 và đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Tập đoàn Vinhomes:

• Vinhomes Royal Island: Ra mắt vào tháng 3/2024, dự án "Thành phố Đảo Hoàng Gia" tại Hải Phòng có quy mô lên tới 877 ha. Đây là một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường bất động sản 2024 với các tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền cao cấp, sân golf 36 hố rộng 160 ha, học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia, phố đi bộ bên sông dài nhất Việt Nam và công viên giải trí VinWonders Royal Park.
• Vinhomes Global Gate: Tọa lạc tại huyện Đông Anh, Hà Nội, dự án có diện tích 385 ha, cung cấp khoảng 4.000 sản phẩm, bao gồm biệt thự, liền kề và shophouse. Giá bán shophouse dao động từ 17-36 tỷ đồng, trong khi biệt thự có giá từ 40-200 tỷ đồng.

Masterise Homes:

• Masteri Lakeside: Nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, Masteri Lakeside là dự án chung cư cao cấp bao gồm 3 tòa tháp sang trọng. Dự án này không chỉ nổi bật trên thị trường bất động sản 2024 mà còn mang đến chất lượng xây dựng vượt trội cùng vị trí đắc địa.
• Masteri Waterfront: Dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội, sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra sông Hồng, kết hợp giữa không gian sống sang trọng và cảnh quan thiên nhiên thơ mộng, là một lựa chọn lý tưởng cho khách hàng yêu thích sự tinh tế.

Novaland:

• Aqua City: Với quy mô gần 1.000 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai, Aqua City là khu đô thị sinh thái nổi bật trong năm 2024. Dự án này sở hữu chuỗi tiện ích hiện đại, mang đến một không gian sống xanh mát và tiện nghi cho cư dân.
• NovaWorld Phan Thiết: Là khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Phan Thiết, NovaWorld Phan Thiết không chỉ thu hút khách hàng trong và ngoài nước mà còn góp phần thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương.

Những dự án này không chỉ khẳng định vị thế của cả ba tập đoàn trên thị trường bất động sản 2024 mà còn thể hiện sự đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng về không gian sống của khách hàng.

Những dự án nổi bật của từng doanh nghiệp trong năm 2024 (Nguồn: Locker&Lock)

Chiến lược cạnh tranh của Vinhomes, Masterise và Novaland trên Thị trường bất động sản 2024

Trong năm 2024, ba tập đoàn lớn trong ngành bất động sản Việt Nam: Vinhomes, Masterise và Novaland đã không ngừng nỗ lực khẳng định vị thế trên thị trường thông qua các chiến lược khác biệt trong ba phân khúc chủ lực: cao cấp, nhà ở đại chúng và bất động sản nghỉ dưỡng.

Phân khúc cao cấp

Vinhomes tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án cao cấp tại các khu vực trung tâm, chẳng hạn như Vinhomes Central Park và Vinhomes Ocean Park, mang đến các tiện ích đẳng cấp như công viên, bến du thuyền và các dịch vụ cao cấp khác. Mức giá căn hộ tại Vinhomes Central Park vào tháng 11/2024 dao động từ 78,9 triệu đến 143,6 triệu đồng/m², phản ánh sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản tại đây. (Theo thông tin cập nhật Báo tài nguyên môi trường, 02/2025).

Masterise Homes, với những dự án như Masteri Waterfront và Masteri West Heights, tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng và vị trí đắc địa, đồng thời cũng chú trọng vào việc hoàn thành dự án đúng tiến độ. 

Còn Novaland, không chỉ phát triển các dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà còn mở rộng ra các khu vực như NovaWorld Phan Thiết, kết hợp giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên xanh mát.

Vinhomes tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án cao cấp tại các khu vực trung tâm (Nguồn: Vinhomes)

Phân khúc nhà ở đại chúng 

Vinhomes, với các khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho người dân tìm kiếm nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn là biểu tượng của sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. 

Masterise Homes, qua các dự án như The Global City và Lumière Riverside, cũng đặt mục tiêu vào phân khúc nhà ở giá vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích đầy đủ cho cư dân. 

Novaland, thông qua các dự án như NovaHills Mũi Né và NovaWorld Phan Thiết, cũng tập trung vào việc phát triển nhà ở với giá cả hợp lý tại các khu vực tiềm năng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng 

Vinhomes nổi bật với các khu nghỉ dưỡng cao cấp như Vinhomes Ocean Park, không chỉ cung cấp tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn thu hút sự quan tâm của khách du lịch và nhà đầu tư. 

Masterise Homes, với các dự án Grand Marina Saigon và Lumière Riverside, tập trung vào việc phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Phan Thiết và Nha Trang, đảm bảo mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo cho khách hàng. 

Novaland, với các khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld tại Phan Thiết và Ho Tram, cũng đang tạo dựng những không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế địa phương.

Ba tập đoàn này đang thể hiện chiến lược cạnh tranh đa dạng và hiệu quả, không chỉ phát triển các dự án bất động sản cao cấp mà còn chú trọng đến nhu cầu nhà ở đại chúng và bất động sản nghỉ dưỡng, khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản 2024.

Cả ba tập đoàn đã khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản 2024 (Nguồn: Grand Marina Sài Gòn)

Dự báo chiến lược phát triển năm 2025 của từng doanh nghiệp

Dưới đây là dự báo về chiến lược phát triển của ba doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam—Vinhomes, Masterise Homes và Novaland—trong năm 2025:

• Vinhomes: Vinhomes dự kiến tiếp tục mở rộng và phát triển các dự án quy mô lớn tại các thành phố trọng điểm như TP.HCM và Hà Nội. Theo thông tin từ Tuổi Trẻ, Vinhomes có kế hoạch ra mắt loạt đại dự án trong năm 2025, nhằm củng cố vị thế và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của thị trường.
• Masterise Homes: Masterise Homes cam kết nâng tầm chuẩn sống và định hình những chuẩn mực mới trên thị trường bất động sản. Ông Lê Quốc Hưng, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Masterise Homes miền Bắc, chia sẻ: "Năm 2025 tiếp tục là một hành trình kiến tạo của sự đổi mới và bứt phá, nơi mỗi công trình là một biểu tượng của sự hoàn hảo và sự khác biệt".
• Novaland: Novaland tiếp tục mở rộng quỹ đất thông qua hoạt động M&A tập trung ở trung tâm TP.HCM và các khu vực vệ tinh, đồng thời sẽ mở rộng về phía đồng bằng Sông Cửu Long, các tỉnh duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên. Trong dài hạn, Novaland sẽ phát triển ra khu vực phía Bắc, bao gồm Hà Nội, các tỉnh thành có kết nối tốt với Thủ đô và các tỉnh duyên hải Bắc Trung bộ.

Những chiến lược này phản ánh nỗ lực của các doanh nghiệp trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và củng cố vị thế trên thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025.

Dự báo chiến lược phát triển năm 2025 của từng doanh nghiệp (Nguồn: Marina City)

Trên đây là bài viết giúp bạn nắm bắt được thông tin về Vinhomes, Masterise, Novaland đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản 2024 ra sao. Hi vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích cho hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản của bạn.

Xem thêm

Ảnh hưởng của tỷ giá USD/VND đến thị trường bất động sản Việt Nam

Xu hướng pháp lý ảnh hưởng đến thị trường bất động sản TP.HCM 2024 như thế nào?