Vinhomes Đan Phượng bứt phá nhờ hạ tầng: Đường Tây Thăng Long và Vành đai 4 sắp triển khai

Vinhomes Đan Phượng đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội nhờ cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông. Với hai tuyến đường quan trọng – Tây Thăng Long và Vành đai 4 – sắp được triển khai, khu đô thị này không chỉ gia tăng kết nối mà còn mở ra cơ hội phát triển vượt bậc. Nhờ đó, Vinhomes Đan Phượng hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Tổng quan về huyện Đan Phượng

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của bất động sản. Với định hướng mở rộng đô thị về phía Tây Hà Nội, khu vực Đan Phượng đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường giao thông huyết mạch. Sự phát triển này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn tạo đà bứt phá cho các dự án bất động sản cao cấp như Vinhomes Đan Phượng.

Bối cảnh phát triển hạ tầng khu vực Đan Phượng

Bức tranh đô thị Đan Phượng đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai đồng bộ. Đặc biệt, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực ghi nhận sự thay đổi rõ rệt khi nhiều công trình quy mô lớn liên tục được đầu tư và đẩy nhanh tiến độ.

Nổi bật trong số đó là Đại lộ Tây Thăng Long – tuyến đường huyết mạch rộng 10 làn xe đang dần thành hình, đường Vành đai 3.5 đã được HĐND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, tuyến Vành đai 4 – Vùng Thủ đô với tổng vốn đầu tư 86.000 tỷ đồng đang được thi công.

Bên cạnh đó, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ đón nhận thêm 2 cây cầu lớn vượt sông Hồng – cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho quá trình đô thị hóa. 

Không chỉ giao thông, hạ tầng xã hội tại Đan Phượng cũng đang phát triển mạnh mẽ. Dự án đáng chú ý nhất là công viên đa chức năng tại xã Tân Hội với quy mô 83ha – gấp gần 4 lần công viên Hòa Bình. Công viên này nằm giữa 3 khu đô thị lớn: Vinhomes Wonder Park, Tân Tây Đô và Phoenix Garden được kỳ vọng sẽ trở thành lá phổi xanh mới của toàn khu vực.

Ngoài ra, 2 công viên quy mô hàng trăm hecta khác cũng đang trong giai đoạn quy hoạch, góp phần định hình không gian sống hiện đại và hoàn thiện diện mạo đô thị. Cùng với động lực từ đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận, khu vực này đang bước vào thập kỷ phát triển hạ tầng thần tốc, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Nhiều dự án hạ tầng mới tại huyện Đan Phượng đã và đang được triển khai đồng bộ (Ảnh: CafeF)

Hai dự án trọng điểm tác động trực tiếp đến Vinhomes Đan Phượng

Việc triển khai 2 dự án giao thông trọng điểm: Đường Tây Thăng Long và đường Vành đai 4 không chỉ nâng cao khả năng kết nối của khu vực Đan Phượng mà còn gia tăng giá trị cho dự án Vinhomes Đan Phượng, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.

>>> Đừng bỏ lỡ: Giải mã sức hút Vinhomes Đan Phượng: Dự án khiến môi giới “đổ xô” săn khách

Tuyến đường Tây Thăng Long – động lực gia tăng giá trị bất động sản

Tuyến đường Tây Thăng Long khởi công sẽ  tác động tích cực đến khu vực phía Tây Hà Nội nói chung và dự án Vinhomes Đan Phượng nói riêng.

Quy mô, tiến độ thi công tuyến đường Tây Thăng Long

Đây là tuyến đường trục hướng tâm quan trọng, kết nối từ khu vực Tây Hồ Tây đến huyện Đan Phượng, với tổng chiều dài khoảng 33km, đi qua các quận, huyện như: Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ và thị xã Sơn Tây. Đoạn qua Đan Phượng có chiều dài 5,8km, quy mô mặt cắt ngang rộng 40m - 60,5m với 10 làn xe, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị.

Về tiến độ triển khai, ngày 26/3/2025, lãnh đạo huyện Đan Phượng đã kiểm tra tại nút giao Đại lộ Tây Thăng Long, cách dự án Vinhomes Đan Phượng 150m và chỉ đạo thi công đoạn 2,1km từ đường tỉnh 422 đến Tây Tựu. Tuyến đường dự kiến khởi công chậm nhất vào ngày 6/4/2025, đảm bảo tiến độ theo Quyết định 5841/QĐ-UBND của TP Hà Nội.

Dự kiến 6 - 8 tháng tới, tuyến đường này sẽ hoàn thiện. Dự án chia thành 5 đoạn thi công, trong đó, đoạn 1 và 3 đã hoàn thành, đoạn 4 và 5 chưa triển khai, còn đoạn 2 đang gấp rút hoàn thiện để sớm thông tuyến.

Vai trò của tuyến đường trong kết nối khu vực phía Tây Hà Nội.

Tuyến đường Tây Thăng Long đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Tây Hà Nội với trung tâm thành phố. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo ra một trục giao thông huyết mạch giúp giảm tải cho Quốc lộ 32 và cải thiện đáng kể khả năng di chuyển giữa các khu vực. Đặc biệt, tuyến đường sẽ kết nối trực tiếp với các trục đường quan trọng như Vành đai 3.5 và Vành đai 4, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đô thị hóa khu vực.

Tuyến đường Tây Thăng Long là tuyến giao thông huyết mạch giúp tăng cường kết nối liên vùng (Ảnh: Diễn đàn đô thị)

Dự báo tác động đến Vinhomes Đan Phượng và giá trị bất động sản xung quanh

Tuyến đường Tây Thăng Long hoàn thành được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho dự án Vinhomes Đan Phượng. Việc kết nối giao thông thuận tiện sẽ nâng cao giá trị của dự án, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cư dân. 

Thực tế cho thấy, giá rao bán nhà đất tại khu vực Đan Phượng đã tăng đáng kể theo tiến độ triển khai của dự án Vinhomes Đan Phượng và sự phát triển của hạ tầng giao thông. Một số khu vực như xã Tân Hội ghi nhận mức giá lên tới 150 triệu đồng/m2 - 250 triệu đồng/m2, phản ánh tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản nơi đây.

Ngoài ra, sự hiện diện của tuyến đường Tây Thăng Long cũng tạo điều kiện cho việc phát triển các dự án bất động sản khác dọc theo tuyến đường, góp phần hình thành nên một khu đô thị hiện đại và đồng bộ tại phía Tây Hà Nội. Nhờ đó mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.

Đường cao tốc Vành đai 4 – trục giao thông chiến lược nâng tầm Đan Phượng

Đường cao tốc Vành đai 4 là trục giao thông chiến lược mang lại những chuyển biến tích cực cho khu vực Đan Phượng và đặc biệt là dự án Vinhomes Đan Phượng.​

Chi tiết quy hoạch, tiến độ triển khai đoạn đi qua Đan Phượng

Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội có tổng chiều dài khoảng 112,8km đi qua các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. 

Tại Hà Nội, tuyến đường này dự kiến đi qua nhiều quận, huyện. Trong đó, đoạn đi qua huyện Đan Phượng với chiều dài 6km, đi qua 4 xã: Hồng Hà, Liên Hồng, Hạ Mỗ, Tân Hội và thị trấn Phùng, giao cắt với Vinhomes Đan Phượng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào ngày 19/5/2025, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2026 và đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2027.

Kết nối liên vùng và tiềm năng phát triển kinh tế – đô thị

Việc xây dựng tuyến đường Vành đai 4 nhằm tạo ra một hành lang kinh tế quan trọng, kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế vùng. Đặc biệt, tuyến đường này sẽ giúp giảm tải cho các tuyến đường nội đô, cải thiện tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao hiệu quả vận chuyển hàng hóa.

Đối với khu vực Đan Phượng, sự hiện diện của đường Vành đai 4 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. 

Đặc biệt, dự án Vinhomes Đan Phượng gần kề tuyến đường này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ sự kết nối giao thông thuận tiện, gia tăng giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Đường cao tốc Vành đai 4 giúp thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị và nâng tầm giá trị cho bất động sản khu vực (Ảnh: Việt Nam mới)

Cơ hội đầu tư tại Vinhomes Đan Phượng

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại huyện Đan Phượng đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là tại dự án Vinhomes Đan Phượng. 

Đánh giá tác động tổng thể của hạ tầng

Việc triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như Đại lộ Tây Thăng Long, Vành đai 4 và cầu Thượng Cát đã tạo nên sự kết nối thuận lợi giữa Đan Phượng và các khu vực lân cận. Những tuyến đường này không chỉ giúp giảm thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế địa phương, cải thiện đời sống cho người dân và giúp thị trường bất động sản khu vực sôi động hơn.

Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản và cơ hội cho nhà đầu tư

Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông đã tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại Đan Phượng. Giá rao bán nhà đất tại khu vực này đã tăng vọt. Điển hình như nhà đất nằm ở trục đường chính thuộc xã Tân Hội đang bán với giá 150 triệu đồng/m2 - 250 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tháng 10/2024, giá những mảnh đất này chỉ khoảng 110 triệu đồng/m2 -160 triệu đồng/m2.

Đất đấu giá tại xã Tân Hội đang được “thổi cao” từ 160 triệu đồng/m2 - 220 triệu đồng/m2 (tùy vị trí), gấp 2 lần so với thời điểm giữa năm 2024. (Nguồn: Báo Hà Nội Online, cập nhật tháng 3/2025)

Ngoài ra, việc Đan Phượng được quy hoạch lên quận vào năm 2027 cùng với sự bùng nổ của hạ tầng giao thông đã biến khu vực này thành điểm nóng đầu tư tại phía Tây Hà Nội. Các dự án như Vinhomes Đan Phượng hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển này, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư.

Vinhomes Đan Phượng bứt phá nhờ hạ tầng hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ (Ảnh: Vinhomes)

Hạ tầng giao thông bứt phá với các dự án trọng điểm như đường Tây Thăng Long và Vành đai 4 đã tạo động lực mạnh mẽ cho huyện Đan Phượng phát triển. Nhờ đó, Vinhomes Đan Phượng không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn gia tăng giá trị bền vững, trở thành điểm sáng đầu tư tại phía Tây Hà Nội.

Xem thêm

Vinhomes Đan Phượng: Đô Thị Đẳng Cấp Với Hệ Thống Giao Thông Đồng Bộ, Kết Nối Vùng Linh Hoạt

Vinhomes Đan Phượng: Dự Án Nghìn Tỷ Sẽ Thay Đổi Bất Động Sản Phía Tây Hà Nội?