Việt Nam xếp thứ hai về thị trường bất động sản mới nổi được săn đón ở khu vực

Dựa vào bảng khảo sát tài chính đầu tư của CBRE về thị trường bất động sản mới nổi được săn đón nhất, Việt Nam vinh dự nằm tại vị trí thứ hai khi vượt qua các đối thủ lớn khác. Điều này thể hiện cho sự tăng trưởng mạnh mẽ và sức hút của bất động sản Việt Nam đối với chủ đầu tư nước ngoài trong thời gian qua. 

Kết quả khảo sát tài chính đầu tư của CBRE

CBRE - Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ đã tiến hành khảo sát vào hai tháng cuối năm 2023 về kế hoạch đầu tư tại khu vực Châu Á trong năm 2024. Qua hơn 500 câu trả lời, kết quả được công bố như sau: Đứng vị trí thứ nhất thuộc về Ấn Độ, thứ hai chính là Việt Nam và xếp thứ ba là Thái Lan. 

Việt Nam vinh dự trở thành khu vực đầu tư bất động sản xếp thứ 2 (Nguồn: VnEconomy)

Đánh giá về vị trí thứ nhất thuộc về quốc gia Ấn Độ, nhiều chuyên gia nhận định sự tăng trưởng vượt trội của thị trường này là điều đáng kinh ngạc. Với tư cách “văn phòng thế giới”, sức hấp dẫn của Ấn Độ không thể chối cãi bởi nguồn nhân lực dồi dào cùng giá thuê văn phòng thấp hơn các thị trường hàng đầu khác. Đó là lý do tại sao quốc gia này lại thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại quốc lựa chọn đặt trụ sở tại đây. 

Tiếp đến các vị trí thứ hai, thứ ba thuộc về Việt Nam và Thái Lan. Theo hãng Statista, thị trường bất động sản Việt Nam ước tính giá trị 4.41 nghìn tỷ USD trong năm 2024. Trong khi đó, bất động sản Thái Lan có giá trị khoảng 2.51 nghìn tỷ USD.  (Nguồn: Người Quan Sát) 

Các nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu đến từ các quốc gia lớn như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore và Malaysia hiện có xu hướng điều tiết vốn vào Việt Nam thông qua việc mua lại cổ phần. Mỗi giao dịch thường dao động từ 20 triệu USD đến 50 triệu USD. Điều này đã góp phần tăng trưởng quy mô trong thị trường bất động sản tại Việt Nam trong năm vừa qua. 

Sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 trong khu vực Châu Á

Việc đứng thứ hai trên bảng xếp hạng CBRE cho thấy, Việt Nam dần trở thành lựa chọn tiềm năng của giới đầu tư nước ngoài. Vậy trước kết quả này, chuyên gia có những nhận định như thế nào? 

Đánh giá tiềm năng bất động sản Việt Nam trong khu vực Châu Á

Theo CBRE nhận định, đa phần các nhà đầu tư lựa chọn Việt Nam đều tập trung vào hai phân khúc bất động sản công nghiệp và văn phòng. Với nền kinh tế ổn định, vững mạnh và tập trung vào xuất khẩu, Việt Nam sẽ là thị trường “béo bở” để đẩy mạnh cho việc quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần hiệu quả. 

Bất động sản Việt Nam là một thị trường béo bở trong năm 2024 (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Bên cạnh các bất động sản thương mại, đất dự án cũng thu hút mạnh mẽ chủ đầu tư nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư đã tìm kiếm tài sản hạ giá hoặc tài sản thuộc chủ sở hữu gặp khó khăn về nguồn vốn để mua lại. Điều này đã tạo nên xu hướng trong đầu tư và tạo khả năng phục hồi ấn tượng tại phân khúc nhà ở. 

Trao đổi ông Nguyễn Phạm Anh Duy - Giám đốc bộ phận Tư vấn đầu tư CBRE Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài nắm bắt được tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam và sẵn sàng đầu tư để hưởng lợi ngay trong kỳ điều chỉnh giá vừa qua. 

Như vậy, bên mua sẽ được hưởng từ bên bán là chủ sở hữu đang thoái vốn sau thời gian dài nắm giữ tài sản nhưng không đầu tư được. Đây sẽ là phương pháp giải bài toán hợp lý và hoàn toàn phù hợp với diễn biến hiện nay trên thị trường Việt Nam. 

Bất động sản công nghiệp trở thành mối quan tâm hàng đầu

Theo ông Lê Trọng Hiếu - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, tỷ lệ tiếp thu trong phân khúc bất động sản công nghiệp được dự đoán tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024. Khi mà xu hướng hiện nay tập trung vào các lĩnh vực công nghệ, năng lượng xanh, logistics; việc nhà sản xuất toàn cầu đầu tư khoản vốn “khổng lồ” vào khá dễ hiểu. 

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ luôn ổn định trong năm tới (Nguồn: Báo Lao động)

Cũng theo ông Hiếu, đánh giá chung tài chính đầu tư bất động sản Việt Nam năm tới sẽ tiếp tục giữ vững ổn định và trở thành điểm sáng trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. 

Việc mở cửa biên giới cùng tỷ giá hối đoái ổn định đã tạo điều kiện cho Việt Nam thành công nhiều nhà đầu tư quốc tế. Đặc biệt trong bối cảnh các công ty đa quốc gia đang di dời khỏi Trung Quốc, thị trường công nghiệp Việt Nam chính là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. 

Trên đây, thông qua bảng khảo sát tài chính đầu tư của CBRE về khu vực đầu tư Châu Á đã chứng minh cho sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm qua. Hy vọng qua bài viết, bạn đọc sẽ hiểu rõ về tiềm năng của thị trường nước nhà để từ đấy nắm bắt cơ hội và xây dựng hướng đầu tư hiệu quả trong tương lai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Người mua nhà ngày càng quan tâm đến cảm xúc và trải nghiệm, đúng hay sai?

Nhiều dự án mở bán sau Tết Âm lịch: Tin vui cho người mua nhà