Vị trí địa lý có vai trò như thế nào trong việc định giá bất động sản?

Hỏi: Vị trí địa lý có vai trò như thế nào trong việc định giá bất động sản?

Đáp:

Một trong những cách định giá bđs chuẩn là dựa vào yếu tố về vị trí địa lý. Tọa lạc tại vị trí địa lý đặc biệt, bất động sản trở thành một yếu tố then chốt trong quá trình định giá và đầu tư. Một căn nhà được đặt tại vị trí đắc địa có thể mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm sự thuận tiện trong việc di chuyển và sự phát triển của hạ tầng.

Bên cạnh đó, việc chọn bất động sản gần các tiện ích cần thiết cũng là một tiêu chí không thể thiếu. Các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện và khu vui chơi không chỉ quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của cư dân mà còn giúp nâng cao khả năng cho thuê và tăng cường tiềm năng tăng trưởng giá trị của bất động sản trong tương lai.

Bất động sản ở trung tâm đô thị thường đắt hơn so với vùng ven. Bất động sản ở ngã 4, ngã 3 hoặc trục đường chính có giá trị cao hơn. Đánh giá vị trí của bđs rất quan trọng, đặc biệt là trong việc định giá đất.

Cách định giá bđs chuẩn là dựa vào yếu tố về vị trí địa lý (nguồn: thư viện pháp luật)

Như vậy, vị trí địa lý là một yếu tố vô cùng quan trọng, thậm chí có thể quyết định đến 80% giá trị của một bất động sản. Khi quyết định mua nhà, căn hộ, việc đánh giá kỹ lưỡng vị trí không chỉ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn mà còn đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.

Để hỗ trợ quá trình đánh giá này, bạn có thể tham khảo công cụ định giá bất động sản của OneHousing. Công cụ này cung cấp thông tin chi tiết về giá cả, vị trí, và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản tại nhiều khu vực khác nhau, giúp bạn so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Xem thêm 

iBuy của Opendoor định giá bất động sản dựa trên cơ sở nào?

Định giá bất động sản sau luật mới: Tăng hay giảm giá nhà ở?