Vì sao nửa đầu năm 2024 được coi là cơ hội để gom bất động sản tốt?

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản đang sôi động trở lại và hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Những biến động và xu hướng tích cực hiện tại đang tạo ra một môi trường lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm và gom bất động sản tốt. Hãy cùng khám phá lý do nửa đầu năm 2024 được coi là thời điểm đặc biệt để tận dụng các cơ hội đầu tư bất động sản.

Gom bất động sản là gì?

"Gom bất động sản" là một thuật ngữ thường được sử dụng để mô tả hành động mua lại, tích lũy các tài sản bất động sản. Hoạt động này thường được thực hiện bởi các nhà đầu tư hoặc các cá nhân có khả năng tài chính, nhằm tận dụng các cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản.

Quá trình gom bất động sản thường bao gồm việc mua các căn nhà, đất đai, hoặc tài sản bất động sản khác với mục đích tăng giá trị, cho thuê hoặc bán lại trong tương lai với giá cao hơn. Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi mà việc mua lại và tích lũy các tài sản có thể mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian dài.

Gom bất động sản là gì? (Nguồn: Congly)

Ưu nhược điểm của hoạt động gom bất động sản

Ưu điểm

• Tăng giá trị tài sản: Gom bất động sản có thể giúp tăng giá trị tài sản của bạn theo thời gian. Khi thị trường bất động sản phát triển, giá trị của các tài sản có thể tăng đáng kể.
• Đa dạng hóa đầu tư: Đầu tư vào bất động sản có thể giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn, giảm thiểu rủi ro so với việc đầu tư vào một lĩnh vực duy nhất.
• Tạo thu nhập thụ động: Nếu sở hữu bất động sản cho thuê, bạn có thể kiếm được thu nhập thụ động từ việc thuê nhà hoặc kinh doanh trên đó.
• Tính linh hoạt: Bất động sản có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ cho thuê, sử dụng cá nhân đến kinh doanh, tạo điều kiện linh hoạt cho chủ sở hữu.

Nhược điểm

• Rủi ro tài chính: Mua bất động sản đòi hỏi một số tiền lớn và có thể tạo ra rủi ro tài chính lớn nếu thị trường bất động sản giảm giá hoặc không phát triển như dự đoán.
• Yêu cầu kiến thức: Để thành công trong việc gom bất động sản, cần có kiến thức vững về thị trường bất động sản, pháp lý, và các yếu tố khác liên quan.
• Cần vốn đầu tư ban đầu lớn: Đầu tư vào bất động sản yêu cầu một số tiền lớn, đặc biệt là khi mua bất động sản ở những vị trí đắc địa hoặc trong các dự án phát triển.
• Yêu cầu quản lý: Việc quản lý và bảo dưỡng bất động sản cần sự chăm sóc và quản lý đúng đắn, đặc biệt nếu bạn sở hữu nhiều tài sản.

Những rủi ro trong việc gom bất động sản (Nguồn: CafeF)

Vì sao nửa đầu năm 2024 được coi là thời cơ để gom bất động sản tốt?

Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản đang di chuyển theo hướng tích cực trong những tháng đầu năm 2024. Sự ổn định của các doanh nghiệp bất động sản đã tăng lên, và dự báo cho thấy thị trường sẽ có sự tăng trưởng trong nửa cuối năm này.

Trần Khánh Quang, một chuyên gia bất động sản, cho rằng đây là thời điểm quan trọng để xác định đáy của thị trường, nơi mà người mua có thể tìm kiếm các cơ hội mua nhà với giá cả hợp lý. Ông khuyến khích người mua nên tận dụng thời điểm này để đầu tư vào bất động sản, vì không phải lúc nào cũng có cơ hội như vậy.

"Từ quý 3/2024, thị trường sẽ bắt đầu đi lên, và những cơ hội mua nhà với giá ở đáy sẽ trở nên hiếm hoi", ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh. Ông cũng cho biết rằng quý 1 và quý 2/2024 có thể được xem là thời điểm cuối cùng để nhà đầu tư nắm bắt trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của thị trường bất động sản.

Với những người có nhu cầu về nhà ở, ông Đính nói rằng đây là cơ hội để "an cư", khi các doanh nghiệp bất động sản đang phải điều chỉnh giá bán để thích nghi với thị trường. Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế tích cực, bất động sản có khả năng tăng giá nhanh hơn so với tốc độ tăng thu nhập của xã hội.

Nửa đầu năm 2024 là thời cơ để gom bất động sản tốt (Nguồn: SmartLand)

Cách gom bất động sản tốt và tránh các rủi ro

Để gom bất động sản tốt và hạn chế rủi ro, dưới đây là một số cách bạn có thể áp dụng:

• Nghiên cứu thị trường: Trước khi quyết định mua bất động sản, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản địa phương. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về vị trí, giá cả, xu hướng phát triển và tiềm năng tăng giá của khu vực.
• Xác định mục tiêu: Đặt ra một kế hoạch rõ ràng về mục tiêu đầu tư bất động sản của bạn. Bạn muốn đầu tư để cho thuê, mua bán lại nhanh chóng hay làm tài sản dài hạn? Mục tiêu của bạn sẽ ảnh hưởng đến quyết định về loại bất động sản cần mua.
• Tài chính: Xác định nguồn tài chính bạn có sẵn và xác định phương thức thanh toán. Đừng quên tính đến các chi phí phát sinh khác như thuế, phí dịch vụ, và chi phí duy trì.
• Tìm kiếm cơ hội: Sử dụng các nguồn thông tin như mạng lưới môi giới, trang web bất động sản, hoặc đấu giá để tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp với mục tiêu của bạn.
• Kiểm tra và đánh giá: Đảm bảo bạn thực hiện kiểm tra kỹ thuật và đánh giá toàn diện về bất động sản trước khi quyết định mua. Điều này bao gồm kiểm tra về tình trạng kỹ thuật, pháp lý, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Đánh giá rủi ro: Xác định và đánh giá các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến bất động sản bạn đang xem xét. Điều này có thể bao gồm rủi ro về thị trường, tài chính, pháp lý, và các yếu tố khác.
• Lập kế hoạch và quản lý: Sau khi mua bất động sản, hãy lập kế hoạch quản lý cẩn thận để tối ưu hóa hiệu suất đầu tư của bạn. Điều này có thể bao gồm việc thuê một quản lý tài sản chuyên nghiệp hoặc tự quản lý tài sản của bạn.

Trên đây là những thông tin giải thích tại sao nửa đầu năm 2024 được coi là thời cơ để gom bất động sản tốt. Hi vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích trong việc đầu tư bất động sản của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Đầu tư bất động sản bằng cách nào hiệu quả nhất?

Cách thức đầu tư bất động sản ở nhiều thành phố khác nhau