Vì sao người giàu đổ xô mua đất? Bí quyết đầu tư "an toàn" trong thời kỳ biến động

Dù thị trường có biến động và giá đất giảm mạnh, những người mua đất với mục tiêu tích trữ không quá quan ngại về tình hình này. Ngược lại, những người có khả năng tài chính đầu tư muốn mua nhiều đất hơn để đảm bảo đầu tư an toàn cho tài sản của mình.

Lý do người giàu đổ xô đi mua đất

Có nhiều lý do khiến người giàu sử dụng tài chính đầu tư của mình để đổ dồn vào đất. Tuy nhiên, chung quy lại là những lý do chủ yếu sau đây:

• Đầu tư lâu dài: Người giàu thường có cái nhìn xa hơn và đầu tư với mục tiêu lâu dài. Dù thị trường có biến động tạm thời, họ tin rằng giá trị đất đai sẽ tăng theo thời gian. Họ muốn tích trữ tài sản có khả năng tăng giá và đất đai thường được coi là một tài sản đầu tư an toàn và đáng tin cậy.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Mua đất là một cách để nhà đầu tư có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Bằng cách đầu tư vào đất đai, họ sẽ được giảm thiểu rủi ro từ biến động thị trường chứng khoán hoặc các lĩnh vực khác.
• Bảo vệ tài sản: Mua đất có thể được coi là một cách để bảo vệ tài sản trước tác động của lạm phát hay khủng hoảng tài chính. Đất đai có thể giữ giá trị và cung cấp một hình thức đầu tư ổn định trong những thời kỳ khó khăn.
• Thừa kế: Một số người giàu có mua đất để chuyển giao tài sản cho thế hệ kế tiếp. Đất đai có thể mang lại lợi ích cho con cháu và giữ cho gia đình giàu có quyền sở hữu và địa vị xã hội.

Nhiều người giàu có xu hướng đổ xô đi mua đất (Ảnh: Charmington)

Đối với những nhà đầu tư thông thường, việc quan tâm đến biến động của thị trường, giá cả, và thời điểm mua bán là rất quan trọng. Tuy nhiên, đối với nhóm khách hàng mua bất động sản với mục đích tích trữ, họ không quá quan tâm đến giá cả hay tình hình thị trường hiện tại. Thay vào đó, họ tập trung vào việc tích trữ tài sản bằng cách mua đất khi có khả năng tài chính đầu tư. Sau đây là một số ví dụ thực tế khi người giàu mua đất: 

Vào năm 2020, bà Mạnh sống ở Hà Nội đã chi hơn chục tỷ đồng để mua một căn biệt thự tại một dự án lớn tại vùng ven Hà Nội. Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang "nóng", giá trị căn biệt thự của bà Mạnh tăng lên 20%. Tuy nhiên, do sự suy giảm của thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn, giá của căn biệt thự đã giảm tới 30% so với số tiền bà đã đầu tư ban đầu.

Bà Mạnh cho biết rằng, dù giá trị căn biệt thự giảm tới 30%, bà không quá quan tâm. Cuộc sống hàng ngày của bà không bị ảnh hưởng. Lý do đơn giản là số tiền mà bà đã đầu tư vào bất động sản không phải là từ vay mượn từ người thân hay ngân hàng. Đơn giản là bà có "dư tiền" và quyết định tích trữ vào đất đai. Bà Mạnh cũng cho biết thêm rằng: "Nếu tình hình kinh tế tốt, tôi có thể cho thuê căn biệt thự để kinh doanh". 

Cũng giống như bà Mạnh, chị Hương từ Hải Dương cũng đang đầu tư vào đất đai với tâm thế tương tự. Chị Hương không xem mình là một nhà đầu tư chuyên nghiệp. "Tôi không biết vị trí nào là đẹp hoặc xấu, và tôi cũng không biết lợi nhuận sẽ tăng bao nhiêu sau này. Đơn giản chỉ vì tôi cảm thấy phù hợp với nguồn tiền của mình, có sổ đỏ và gần nhà, nên tôi sẽ mua", chị Hương chia sẻ. 

(Nguồn tham khảo: CafeF)

Nhiều người giàu sử dụng tài chính đầu tư cho việc mua đất mặc cho thị trường biến động (Ảnh: SmartLand)

Như vậy có thể thấy rằng, dù thị trường biến động thì việc mua đất tích trữ vẫn đem lại nhiều lợi ích như là một phương án đầu tư an toàn cho người giàu. Vì vậy, có thể thấy nhiều trường hợp tương tự như trên ở nhiều nơi.

Bí quyết đầu tư an toàn trong thời kì thị trường bất động sản biến động

Mặc dù đem lại nhiều lợi ích và cơ hội sinh lời cho người mua, việc sử dụng tài chính đầu tư vào đất đai trong thời kỳ biến động cũng mang lại nhiều rủi ro. Sau đây là một số lưu ý khi mua đất vào thời điểm thị trường biến động:

Mua đất trong thời kì biến động đôi khi sẽ phát sinh những rủi ro (Ảnh: Cafeland)

• Xem xét khả năng tài chính: Đánh giá khả năng tài chính của bạn và xác định phạm vi giá trị đất mà bạn có thể mua được. Đừng vượt quá khả năng tài chính đầu tư của mình và hãy tính toán cẩn thận các chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí pháp lý, và chi phí xây dựng.
• Lựa chọn vị trí chiến lược: Tìm kiếm các vị trí có tiềm năng phát triển tốt trong tương lai. Xem xét yếu tố như tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị), tiềm năng phát triển hạ tầng (đường giao thông, khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng dự kiến), và tầm nhìn chung về tăng trưởng khu vực.
• Luôn kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng đất mà bạn định mua có giấy tờ pháp lý rõ ràng và đầy đủ. Kiểm tra các văn bản quan trọng như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch đất và các giấy tờ liên quan khác. Nếu cần, hãy tìm sự tư vấn từ luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo quyền lợi của bạn.
• Tận dụng cơ hội mua sắm: Trong thời kỳ biến động, có thể xuất hiện cơ hội mua đất với giá hấp dẫn. Hãy cân nhắc tận dụng những cơ hội này, nhưng hãy đảm bảo rằng bạn đã nghiên cứu kỹ và đánh giá được những rủi ro trước khi đưa ra quyết định.
• Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, hãy tìm sự tư vấn từ các chuyên gia. Luật sư, nhà môi giới bất động sản và nhà đầu tư kinh nghiệm có thể cung cấp cho bạn thông tin và gợi ý hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư an toàn.

Với những chia sẻ trong bài viết này, hy vọng sẽ giúp bạn sử dụng tài chính đầu tư của bản thân để có thể mua đất như một phương án đầu tư an toàn trong thời kỳ thị trường biến động như hiện nay.

Xem thêm

Bán nhà cho khách nuôi thú cưng: Lưu ngay những ý tưởng cải tiến sau

Bạn có biết khi nào bạn không được phép bán nhà?