Vì sao ngày càng nhiều người lựa chọn bán nhà qua môi giới?

Trong những năm gần đây, xu hướng bán nhà thông qua môi giới ngày càng trở nên phổ biến. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu tăng cao về dịch vụ môi giới chuyên nghiệp mà còn cho thấy sự thay đổi trong cách thức giao dịch bất động sản. Cùng tìm hiểu lý do khiến nhiều người lựa chọn bán nhà qua môi giới qua bài viết sau.

Môi giới bất động sản là ai?

Môi giới bất động sản là người trung gian giữa người bán và người mua nhà đất. Môi giới có nhiệm vụ tìm kiếm, tư vấn, đàm phán và hỗ trợ các bên trong giao dịch mua bán nhà đất.

Đặc biệt, môi giới thường thuộc về một đơn vị bất động sản uy tín, có tiềm lực và đội ngũ chuyên nghiệp. Môi giới được trả một khoản hoa hồng khi giao dịch thành công, thường là số phần trăm của giá bán nhà theo thỏa thuận.

Vì sao bán nhà qua môi giới là xu hướng?

Bán nhà qua môi giới có nhiều lợi ích cho người bán, đặc biệt trong thời đại công nghệ thông tin như hiện nay.

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không phải tự mình đăng tin, quảng cáo, tiếp nhận và lọc khách hàng, tham gia các cuộc hẹn hay thương lượng. Người bán chỉ cần giao cho môi giới những thông tin cần thiết về căn nhà của bạn và họ sẽ tự làm việc. Môi giới sẽ tận dụng các kênh truyền thông, mạng lưới khách hàng và kinh nghiệm của họ để tìm ra người mua tiềm năng và đưa ra những đề xuất hợp lý cho bạn.
• Tăng cơ hội bán được giá cao: Môi giới có khả năng định giá chính xác căn nhà của bạn dựa trên các tiêu chí như vị trí, diện tích, hướng, thiết kế, tình trạng,... Đồng thời, môi giới cũng sở hữu kỹ năng đàm phán tốt, biết cách thuyết phục và giải quyết các vấn đề phát sinh. Người môi giới sẽ luôn bảo vệ quyền lợi của bạn bán, đạt được giá bán tốt nhất có thể.
• Đảm bảo an toàn pháp lý: Môi giới có kiến thức về các quy định, thủ tục và giấy tờ liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất. Hơn hết người này sẽ kiểm tra và xác minh các thông tin về căn nhà, chủ nhà và người mua đồng thời hỗ trợ bạn hoàn tất các bước cần thiết để chuyển nhượng quyền sở hữu. Người môi giới sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về pháp lý như tranh chấp, lừa đảo, sai sót,...

Bán nhà qua môi giới đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều người (Nguồn: Rever)

Lưu ý khi bán nhà qua môi giới

Bán nhà qua môi giới không phải quyết định đơn giản và vẫn ẩn chứa những rủi ro nhất định. Người bán cần chú ý một số điều khi chọn hình thức này:

• Lựa chọn môi giới uy tín và chất lượng: Bạn nên tìm hiểu kỹ về môi giới mà mình định nhờ cậy. Hãy xem xét họ có bằng cấp, chứng chỉ, kinh nghiệm, danh tiếng, đánh giá,... trong lĩnh vực bất động sản hay không. Người bán cũng nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc những người đã từng sử dụng dịch vụ của họ. Bạn nên tránh những môi giới tự do, không thuộc bất kỳ đơn vị nào hoặc không có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch.
• Thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng và các điều khoản khác: Bạn nên thống nhất với môi giới về mức hoa hồng cần phải trả khi giao dịch thành công cũng như các chi phí khác như quảng cáo, tư vấn,... Người bán nên yêu cầu người tư vấn bán nhà ký hợp đồng môi giới bất động sản, trong đó ghi rõ các điều khoản và trách nhiệm của mỗi bên cũng như các trường hợp huỷ bỏ hợp đồng, giải quyết tranh chấp,... Hơn hết, bạn nên đọc kỹ hợp đồng và lưu giữ bản sao cho mình.
• Cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin về căn nhà: Bạn nên cập nhật và cung cấp cho môi giới những thông tin về căn nhà bao gồm giấy tờ pháp lý, diện tích, hướng, thiết kế, tình trạng, giá mong muốn, lý do bán,... Đồng thời, người bán nên trung thực và minh bạch, không che giấu hoặc làm đẹp quá mức các thông tin. 
• Giữ liên lạc và theo dõi quá trình bán nhà: Bạn nên duy trì liên lạc thường xuyên với môi giới, hỏi thăm và nhận xét về tiến độ, kết quả cùng các vấn đề của quá trình bán nhà. Người bán nhà nên yêu cầu môi giới cung cấp cho các báo cáo, thống kê, phản hồi của khách hàng,.. Bạn cũng nên đưa ra những góp ý, phản biện hoặc thay đổi nếu cần thiết.

Lựa chọn người tư vấn bán nhà là quyết định quan trọng tồn tại nhiều rủi ro (Nguồn: Rever Agents)

Bán nhà tại OneHousing với môi giới chất lượng, bài bản

Nếu đang có nhu cầu bán nhà và muốn tìm một môi giới bất động sản uy tín, chuyên nghiệp và hiệu quả, bạn nên tham khảo dịch vụ của OneHousing. OneHousing là nền tảng kết nối người bán và người mua nhà đất trực tuyến nhờ đội ngũ môi giới tư vấn được đào tạo bài bản, kiểm định chặt chẽ. 

OneHousing mang lại một giải pháp mua bán BĐS minh bạch, nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu thời gian và công sức cho cả người bán và mua. 

Khi bán nhà với OneHousing bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích, cụ thể:

• Thanh khoản nhanh: Sau khi cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được chào giá lần đầu trong vòng 10 phút. Khoảng từ 7-14 ngày giao dịch bán nhà của bạn sẽ hoàn thiện.
• Đảm bảo tin cậy vì bạn chỉ làm việc với duy nhất một đầu mối trong suốt quá trình giao dịch
• Đảm bảo bán được BĐS khi nhận được chào giá từ OneHousing.

Dưới đây là quy trình chi tiết khi bạn muốn bán nhà qua OneHousing:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút.
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định.
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Bán nhà tại OneHousing với môi giới chất lượng, được đào tạo bài bản (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Qua môi giới, người bán nhà có thể tận hưởng lợi ích từ sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm và mạng lưới rộng lớn mà các đơn vị này mang lại. Đó là lý do vì sao ngày càng nhiều người lựa chọn bán nhà qua môi giới,

Xem thêm

Bán nhà cũ lời hàng tỷ đồng nhưng khó mua nhà mới, lý do vì sao?

Câu chuyện của nữ môi giới thành công với phân khúc bán nhà triệu đô