Vay thế chấp sổ đỏ 3,5 tỷ phải trả bao nhiêu tiền mỗi tháng?

Một trong những phương án phổ biến để vay vốn là thế chấp sổ đỏ, một biện pháp tài chính đáng tin cậy để có được số vốn lớn. Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn ngày càng tăng, việc hiểu rõ về quy trình và chi phí liên quan đến việc này là vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu cụ thể về số tiền phải trả hàng tháng khi thế chấp sổ đỏ để vay 3,5 tỷ đồng. 

Thế chấp sổ đỏ để vay 3,5 tỷ mỗi tháng cần phải trả bao nhiêu tiền?

Để trả lời câu hỏi này, chúng ta sẽ xem xét hai phương pháp tính toán phổ biến: tính lãi theo dư nợ gốc và tính lãi theo dư nợ giảm dần.

Thế chấp sổ đỏ để vay vốn là lựa chọn phổ biến khi bạn cần vay một số tiền lớn (Nguồn: Kover Group)

Cách tính lãi vay thế chấp theo dư nợ giảm dần

Phương pháp này cho phép bạn thanh toán một lượng gốc cố định hàng tháng, trong khi số tiền lãi giảm dần theo thời gian dựa trên số dư nợ còn lại. Công thức tính như sau:

• Số tiền gốc cần thanh toán hằng tháng = Số tiền vay/ số tháng vay
• Số tiền lãi cần thanh toán trong kì đầu tiên= Số tiền vay x lãi suất theo tháng
• Số tiền lãi cần thanh toán tiếp theo = Số dư nợ còn lại x lãi suất theo tháng

Giả sử bạn vay 3,5 tỷ đồng trong thời gian là 20 năm (tức là 240 tháng), với lãi suất 7%/năm. 

• Số tiền gốc cần thanh toán hàng tháng:
  3.500.000.000/240 =14.583.333 đồng
• Số tiền lãi cần thanh toán kì đầu: 

3.500.000.000× (7%/12)=20.416.667 đồng

• Tổng số tiền cần thanh toán trong tháng đầu tiên sẽ là tổng của gốc và lãi:
  14.583.333 +20.416.667 =35.000.000 đồng

Số tiền lãi sẽ giảm dần trong các kỳ tiếp theo tùy thuộc vào số dư nợ còn lại sau mỗi lần thanh toán.

Khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay 3,5 tỷ đồng kỳ hạn vay 20 năm theo công cụ tính khoản vay OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cách tính lãi vay thế chấp theo dư nợ gốc

Theo phương pháp này, số tiền lãi bạn phải trả hằng tháng sẽ được tính dựa trên dư nợ gốc ban đầu và không thay đổi trong suốt thời gian vay. Công thức tính như sau:

Số tiền lãi phải trả hằng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay

Dựa vào ví dụ trước:

Số tiền lãi phải trả hằng tháng= (3.500.000.000×7%)/12= 20.416.667 đồng

Tổng số tiền phải trả hàng tháng sẽ là tổng của gốc và lãi:

14.583.333 +20.416.667 =35.000.000 đồng

Thông qua hai phương pháp trên, bạn có thể thấy cách tính lãi và gốc hàng tháng cho khoản vay thế chấp có thể thay đổi đáng kể tùy theo phương pháp được áp dụng. Phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần thường được ưa chuộng hơn vì nó giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cá nhân về lâu dài, mặc dù số tiền phải trả trong những tháng đầu có thể cao hơn.

Giới thiệu về vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank

Techcombank, được biết đến là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, hiện đang cung cấp một loạt các dịch vụ vay thế chấp với những ưu đãi đặc biệt, nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính đa dạng của khách hàng. Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank không chỉ mang đến cơ hội tài chính cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất, căn hộ mà còn hỗ trợ tối đa các dự án cá nhân khác như sửa chữa, xây mới nhà cửa.

Tỷ lệ vay cao và thời hạn vay linh hoạt

Một trong những điểm nhấn của dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank là khả năng vay với tỷ lệ cao, lên đến 80% nhu cầu vốn của khách hàng. Điều này giúp khách hàng dễ dàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở hoặc đầu tư bất động sản mà không phải chờ đợi lâu dài để tích lũy đủ nguồn vốn. Thêm vào đó, thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm, cho phép khách hàng điều chỉnh kế hoạch tài chính cá nhân một cách phù hợp nhất, giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng.

Phương thức trả nợ đa dạng

Techcombank thấu hiểu mỗi khách hàng có một hoàn cảnh tài chính riêng biệt và do đó, cung cấp các phương thức trả nợ linh hoạt. Khách hàng có thể lựa chọn trả gốc theo định kỳ (hàng tháng, hàng quý, hoặc 6 tháng một lần) và trả lãi hàng tháng, giúp cân đối được dòng tiền cá nhân một cách tối ưu.

Ngân hàng Techcombank cung cấp dịch vụ vay thế chấp với nhiều ưu đãi đặc biệt (Nguồn: Báo Đầu Tư)

Điều kiện vay dễ dàng

Với mong muốn mở rộng cơ hội tiếp cận vốn cho mọi đối tượng khách hàng, Techcombank đã thiết lập các điều kiện vay thế chấp vô cùng mềm dẻo. Điều này đặc biệt hữu ích cho những khách hàng có mức thu nhập trung bình, giúp họ cũng có thể tiếp cận được nguồn vốn vay để đầu tư vào bất động sản hoặc các dự án cá nhân khác.

Thủ tục hồ sơ nhanh chóng

Techcombank đặc biệt chú trọng đến việc tối ưu hóa quy trình xử lý hồ sơ vay, giúp khách hàng có thể hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, thậm chí trong vòng 24 giờ. 

Giải ngân linh hoạt

Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank còn nổi bật với tính năng giải ngân linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp

Khách hàng của Techcombank sẽ được trải nghiệm dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chuyên nghiệp và sẵn sàng hỗ trợ 24/7.

Techcombank không ngừng nỗ lực để cung cấp các giải pháp tài chính tối ưu, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng của khách hàng. Dịch vụ vay thế chấp với nhiều ưu đãi đặc biệt là minh chứng cho cam kết này, giúp khách hàng dễ dàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở và đầu tư bất động sản một cách hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm

Nên coi đầu tư bất động sản là nghề chính hay nghề phụ?

Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này để đón đầu 3 luật có hiệu lực