Vay ngân hàng TPBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Việc mua nhà là một quyết định đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ phía người mua. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển, nhiều người quan tâm đến việc vay ngân hàng để có thể sở hữu căn nhà mơ ước của mình. Trong trường hợp bạn đang xem xét vay ngân hàng TPBank để mua nhà với số tiền 1 tỷ đồng, việc hiểu rõ về khoản lãi suất vay mua nhà phải trả lãi hàng tháng là một yếu tố quan trọng. Cùng OneHousing xem kỹ quá trình vay ngân hàng TPBank để mua nhà với số tiền 1 tỷ đồng trong bài này. 

Điều kiện vay 1 tỷ tại ngân hàng TPBank 

TPBank chia ra thành các khoản vay cho từng mục đích vay, vì thế mỗi mục sẽ có điều kiện khác nhau:

Điều kiện vay tiền mua nhà dự án cho khách hàng cá nhân:

• Điều kiện về độ tuổi: Để có thể tham gia vay ngân hàng mua nhà dự án, khách hàng cần đảm bảo độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay.
• Điều kiện về khả năng tài chính: Để đáp ứng yêu cầu về khả năng tài chính, khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định và đủ lớn để đảm bảo việc trả nợ không tạo áp lực quá mức lên tài chính cá nhân.
• Điều kiện về tài sản thế chấp: Hệ thống thế chấp bất động sản được thiết lập một cách linh hoạt. Khách hàng có thể sử dụng bất động sản của dự án vay mua để thế chấp liên kết với TPBank, hoặc thế chấp bằng bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc người thân của khách hàng.

TPBank có nhiều khoản vay khác nhau (Nguồn: VietnamBiz)

Điều kiện vay mua nhà đất cho khách hàng cá nhân:

• Điều kiện về độ tuổi: khách hàng có mong muốn vay mua nhà đất cũng cần tuân thủ quy định về độ tuổi, tức là từ 18 tuổi đến không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn vay.
• Điều kiện về khả năng tài chính: Ngân hàng sẽ kiểm tra và đánh giá khả năng tài chính của khách hàng trước khi cung cấp khoản vay, nhằm đảm bảo rằng khách hàng có đủ khả năng trả nợ đúng hạn.
• Điều kiện về tài sản thế chấp: Trong quá trình vay mua nhà đất, khách hàng cần thế chấp chính bất động sản đã được mua hoặc có thể thế chấp bằng bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc người thân của khách hàng.

Hồ sơ vay tiền mua nhà ngân hàng TPBank

Tương tự, mỗi khoản vay khác nhau sẽ cần chuẩn bị hồ sơ khác nhau

Hồ sơ cần có khi vay mua nhà dự án

Hồ sơ nhân thân:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Sổ tạm trú/Hộ khẩu/Các chứng từ 
• Đăng ký kết hôn/Xác nhận hôn nhân

Hồ sơ nguồn thu nhập:

• Hợp đồng làm việc, sao kê lương
• Hợp đồng đang cho thuê nhà, thuê xe
• Hồ sơ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh...

Hồ sơ mục đích vay vốn:

• Hợp đồng mua bán/đặt cọc

Hồ sơ cần có khi vay mua nhà đất

Hồ sơ nhân thân:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Sổ tạm trú/Hộ khẩu/Các chứng từ
• Đăng ký kết hôn/Xác nhận hôn nhân

Hồ sơ nguồn thu nhập:

• Hợp đồng làm việc, sao kê lương
• Hợp đồng đang cho thuê nhà, thuê xe...

Hồ sơ mục đích vay vốn:

• Hợp đồng/Giấy mua bán/đặt cọc
• Sổ đỏ thuộc phương án vay mua

Lãi suất vay hiện tại của ngân hàng TPBank

Nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn để phục vụ kinh doanh, mua sắm và sửa chữa nhà cửa, đầu tư vào việc mua ô tô, khởi nghiệp, hoặc vay tiêu dùng, bạn có thể tham khảo biểu lãi suất cho vay cá nhân như sau:

(Nguồn: Topi 1/2024)

Ngân hàng TPBank cung cấp mức lãi suất cho từng kỳ hạn (Nguồn: CafeBiz)

Vay ngân hàng TPBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện tại, TPBank đang sử dụng phương pháp tính lãi vay theo hình thức dư nợ giảm dần. Để xác định số tiền phải trả hàng tháng, khách hàng có thể áp dụng công thức sau:

• Số tiền gốc cần trả hàng tháng (A) = Tổng số tiền vay / Tổng số tháng vay
• Số tiền lãi cần trả hàng tháng (B) = Dư nợ đầu kỳ x lãi suất năm/12
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = A + B

Nếu bạn vay ngân hàng TPBank 1 tỷ đồng với lãi suất 8.25% trong 20 năm, thì số tiền bạn phải trả trong tháng đầu là:

Số tiền phải trả = số tiền gốc phải trả + số tiền lãi phải trả = 1 tỷ/240 +  1 tỷ x (8.25%/12) = 11.041.667 VNĐ

Nếu tính trung bình hàng tháng thì số tiền bạn phải trả cho mỗi tháng là 8.520.657 VNĐ. Để biết thêm thông tin chi tiết về số tiền phải trả hàng tháng, bạn có thể tham khảo công cụ tính lãi của OneHousing. Công cụ này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan để dễ dàng hiểu về khả năng vay ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, để có kế hoạch vay mua nhà cụ thể và nhận được tư vấn chính xác nhất, tốt nhất là liên hệ với chuyên viên tư vấn tài chính của OneHousing ProAgent.

Lưu ý vay ngân hàng TPBank 1 tỷ mua nhà

Lựa chọn mức vay phù hợp là quan trọng

Dựa trên kinh nghiệm trong việc mua nhà trả góp, không nên chọn mức vay gần như bằng toàn bộ giá trị căn nhà. Thay vào đó, tốt nhất là chỉ nên vay từ 50% đến 70% tổng giá trị căn nhà. Phần còn lại, bạn nên tự chi trả trước bằng nguồn ngân sách tích lũy của mình. Phương pháp này giúp giảm áp lực trả nợ ngân hàng trong dài hạn. Tuy nhiên, để thực hiện điều này, đòi hỏi bạn phải có kế hoạch tiết kiệm từ sớm để có một lượng tiền nhất định sẵn có.

Đặt lịch trình vay phù hợp

Thời hạn vay không nên kéo dài quá lâu, vì thời gian dài có thể tăng rủi ro về lãi suất. Ngược lại, thời hạn vay quá ngắn sẽ làm tăng áp lực trả nợ vì số tiền lớn phải trả mỗi tháng. Đặt thời gian vay sao cho phù hợp với khả năng tài chính của bạn, giúp bạn có khả năng trả nợ mà vẫn duy trì cuộc sống thoải mái.

Bạn nên đặt trước lịch vay để tiết kiệm thời gian (Nguồn: VietnamBiz)

Chú ý đến chính sách lãi suất

Ưu đãi lãi suất của ngân hàng thường chỉ áp dụng trong khoảng thời gian nhất định, không phải suốt thời gian vay. Do đó, khi nghiên cứu về gói vay, bạn nên đọc kỹ chính sách và cách tính lãi suất của ngân hàng để có sự tính toán chính xác.

Đối với người vay, việc nắm được lãi suất vay mua nhà và số tiền trả hàng tháng là một bước quan trọng để đảm bảo khả năng tài chính và duy trì cuộc sống ổn định. Bạn nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như thu nhập, dự trữ tài chính, và ưu đãi lãi suất để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng HSBC 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Techcombank, HSBC ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?