Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 5 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 5 năm thì cần trả cả gốc lẫn lãi mỗi tháng bao nhiêu? Bài viết về vay vốn mua nhà sau đây sẽ giúp bạn có những quyết định tài chính cá nhân hợp lý.

Điều kiện để vay vốn ngân hàng Techcombank

Để có thể vay vốn từ Ngân hàng Techcombank với số tiền lớn như 2 tỷ đồng, khách hàng cần tuân thủ một số điều kiện cụ thể nhằm đảm bảo tính hợp pháp và khả năng trả nợ đúng hạn. Trước hết, khách hàng phải là công dân Việt Nam và đang cư trú, làm việc tại tỉnh thành có chi nhánh của Ngân hàng Techcombank mà họ muốn thực hiện giao dịch vay.

Một yếu tố quan trọng là khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn với ngân hàng. Tài sản được thế chấp phải có tính hợp pháp và thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ ba. Các loại tài sản này có thể là nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm và các loại tài sản khác.

Không có lịch sử nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức cho vay nào tại thời điểm đăng ký vay là điều quan trọng để giữ uy tín với ngân hàng Techcombank. Điều này giúp đảm bảo sự tin cậy của người vay vốn trong quá trình xác thực.

Đối với các hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp muốn vay vốn, họ cần phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật, có kế hoạch sản xuất kinh doanh hiệu quả và khả thi. Thường được đánh giá thông qua báo cáo kết quả kinh doanh có lãi, đây là một yếu tố quan trọng để Ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ và độ ổn định của doanh nghiệp.

Điều kiện vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank (Nguồn: Tinnhanh24)

Cần trả cả gốc lẫn lãi bao nhiêu khi vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank 2 tỷ trong 5 năm?

Hiện tại theo cập nhật vào tháng 2/2024 trên trang Tima, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại Techcombank là 7,49%/năm đối với hạn mức 70% giá trị tài sản trong thời hạn 25 năm.

Ví dụ: A cần vay ngân hàng Techcombank 2.000.000.000 đồng với thời hạn vay là 5 năm (60 tháng), lãi suất khoản vay là 7,49%. Từ công thức trên, số tiền thanh toán mà A phải trả  hàng tháng như sau:

Tiền gốc hàng tháng = 2.000.000.000 / 60 = 33.333.333 đồng.

Tiền lãi tháng đầu = 2.000.000.000 x (7,49% / 12) = 12.483.334 đồng.

Tiền lãi tháng thứ 2: (2.000.000.000 - 33.333.333) x (7,49%/12) = 12.275.278 đồng

Tổng trả tháng đầu = 33.333.333 + 12.483.334 = 45.816.667 đồng.

Tiền trả tháng thứ 2: 33.333.333 + 12.275.278 = 45.608.611 đồng

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing là một giải pháp hiệu quả và tiện ích để hỗ trợ quá trình xác định chi phí và kế hoạch thanh toán khi mua nhà. Với giao diện đơn giản và dễ sử dụng, công cụ này giúp người dùng ước tính một cách nhanh chóng và chính xác về các thông số quan trọng liên quan đến khoản vay.

Nhìn vào đó có thể thấy vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ đồng mua nhà trong 5 năm lãi suất 7.49%/năm thì số tiền trả hàng tháng từ 33.541.389 đồng tới 45.816.667 đồng theo hình thức dư nợ giảm dần. 

Người dùng chỉ cần nhập vào các thông tin cần thiết như giá trị của bất động sản, số tiền muốn vay, tỷ lệ vay, thời hạn vay và lãi suất hàng năm. Công cụ sẽ tự động xử lý các thông tin này và trả về kết quả trong vài giây, giúp người dùng có cái nhìn tổng quan về khoản vay mua nhà của mình.

Với khả năng cung cấp thông tin chi tiết về số tiền phải thanh toán hàng tháng, người dùng có thể dễ dàng điều chỉnh các thông số để tìm ra kế hoạch thanh toán phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân. Điều này giúp tạo ra sự thuận tiện và linh hoạt trong quá trình lên kế hoạch cho việc mua nhà, đồng thời giảm bớt áp lực về khía cạnh tài chính.

Công cụ tính toán đặc biệt tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Những lưu ý khi vay ngân hàng Techcombank

Khi quyết định vay ngân hàng Techcombank để mua nhà, việc lưu ý đến một số điều quan trọng có thể giúp bạn tối ưu hóa quá trình vay vốn và đảm bảo tài chính cá nhân. Đầu tiên, hãy tự kiểm tra tiềm lực tài chính cá nhân để đảm bảo khả năng trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt và kế hoạch tài chính trong tương lai.

Thứ hai, so sánh lãi suất và điều kiện vay của Techcombank với các ngân hàng khác để đảm bảo bạn chọn được sản phẩm vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Hãy tìm hiểu kỹ về các khoản phí như phí thẩm định tài sản, phí trả nợ trước hạn, và phí bảo hiểm để tránh bất ngờ trong quá trình trả nợ.

Ngoài ra, chọn một tài sản thế chấp có giá trị cao hơn so với khoản vay để đảm bảo sự dễ dàng trong việc định giá và tránh rủi ro trong trường hợp không thể trả nợ đúng hạn. Lên kế hoạch trả nợ hợp lý là một bước quan trọng, giúp bạn duy trì điểm tín dụng và tránh áp lực tài chính không mong muốn.

Lưu ý đặc biệt đến lãi suất vay, vì đây là yếu tố quyết định đến khả năng trả nợ của bạn. Nắm vững thông tin về lãi suất giúp bạn xây dựng kế hoạch tài chính sáng suốt. Cuối cùng, không chỉ tập trung vào lãi suất, mà còn lưu ý đến các yếu tố khác như điều kiện vay, tài chính cá nhân, và các khoản phí để đảm bảo quyết định vay mượn của bạn là sáng suốt và bền vững trong dài hạn.

Thông tin trên đây về việc vay vốn mua nhà từ ngân hàng Techcombank đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản. Hy vọng quá trình vay mua của bạn sẽ diễn ra an toàn và nhanh chóng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định hay thả nổi?

Vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?