Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Techcombank, một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam đã và đang cung cấp nhiều gói vay lãi suất hấp dẫn cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà. Đặc biệt, đối với những ai đang cân nhắc vay một khoản tiền lớn như 1,5 tỷ đồng trong thời gian dài lên đến 15 năm, việc hiểu rõ số tiền phải trả hàng tháng, bao gồm gốc và lãi, trở nên hết sức quan trọng. Bài viết này của  OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cách tính toán khoản vay mua nhà tại Techcombank, giúp bạn lập kế hoạch tài chính cá nhân một cách chính xác và hiệu quả.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tại ngân hàng Techcombank

Trong bối cảnh hiện tại, khi nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một giải pháp tài chính phù hợp để thực hiện ước mơ mua nhà của mình trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Techcombank, một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam, hiểu rõ nhu cầu này và đã triển khai ba gói vay mua nhà với những ưu đãi và điều kiện vay hết sức hấp dẫn, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

• Gói vay đầu tiên (lãi suất 0% trong 18-24 tháng đầu) là vay mua căn hộ từ dự án, cho phép khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước trực tiếp từ chủ đầu tư. Điểm nổi bật của gói vay này là lãi suất 0% áp dụng trong khoảng thời gian từ 18 đến 24 tháng, dành cho các căn hộ thuộc dự án có sự liên kết với Techcombank và được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng trong giai đoạn đầu của quá trình vay.
• Gói vay thứ hai hướng đến việc hỗ trợ khách hàng trong việc nhận chuyển nhượng bất động sản, tùy theo mỗi hồ sơ vay sẽ được áp dụng một mức lãi suất khác nhau.
• Gói vay thứ ba (10.5%), dành riêng cho khách hàng cá nhân muốn mua nhà, mang lại cơ hội tiếp cận nguồn vốn với điều kiện và lãi suất vô cùng ưu đãi.

Đối với những ngôi nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ, sổ hồng), Techcombank áp dụng một mức lãi suất cố định là 10.5%/năm, giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính của mình mà không phải lo lắng về sự biến động của lãi suất (Nguồn: Techcombank, tháng 2/2024).

Để đủ điều kiện cho vay, khách hàng cần đáp ứng các tiêu chí như: trên 18 tuổi, là công dân Việt Nam và có khả năng trả nợ. Qua đó, Techcombank không chỉ cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt mà còn khẳng định cam kết hỗ trợ khách hàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà của mình.

Với ba gói vay mua nhà đa dạng, Techcombank đang mở ra cánh cửa mới cho những ai đang tìm kiếm giải pháp tài chính vững chắc để mua nhà. Sự linh hoạt trong lãi suất và điều kiện vay là bước tiến quan trọng giúp Techcombank tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những ngân hàng hàng đầu, sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trên mọi hành trình tài chính.

Vay mua nhà qua ngân hàng Techcombank là một trong những lựa chọn vay vốn mua nhà hàng đầu (Nguồn: Techcombank)

Công thức tính lãi suất khi vay ngân hàng Techcombank

Khi bước vào quá trình mua nhà qua hình thức vay ngân hàng, một trong những vấn đề quan trọng mà người vay cần quan tâm là cách tính số tiền phải trả nợ hàng tháng. Việc hiểu rõ cách tính này sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính một cách chính xác và khoa học hơn. Có hai phương pháp tính lãi suất phổ biến: tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần và dựa trên dư nợ cố định.

Phương pháp tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần

Phương pháp này cho phép bạn trả ít tiền hơn về phần lãi suất theo thời gian, do số dư nợ giảm dần sau mỗi lần trả nợ.

• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng được xác định bằng cách chia tổng số tiền vay cho tổng thời gian vay (đơn vị là tháng): tổng tiền vay/thời gian vay (tháng)
• Số tiền lãi phải trả cho tháng đầu tiên tính bằng cách nhân tổng số tiền vay với lãi suất vay theo tháng
• Số tiền lãi cho tháng thứ hai và các tháng tiếp theo được tính bằng cách lấy tổng tiền vay trừ đi số tiền gốc đã trả, sau đó nhân với lãi suất vay theo tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng là tổng của số tiền gốc và số tiền lãi phải trả trong tháng đó.

Phương pháp tính lãi suất dựa trên dư nợ cố định

Phương pháp này đơn giản hơn và thích hợp cho những người muốn có một kế hoạch trả nợ đều đặn mỗi tháng.

• Tiền gốc phải trả hàng tháng được tính tương tự như phương pháp trên, bằng cách chia tổng số tiền vay cho thời gian vay theo tháng
• Số tiền lãi hàng tháng được xác định bằng tổng số tiền vay nhân với lãi suất vay theo tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng cũng là tổng của số tiền gốc và số tiền lãi phải trả trong tháng đó.

Phương pháp tính lãi suất qua công cụ tính toán khoản vay trực tuyến OneHousing

Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn hoặc tìm kiếm sự tiện lợi, việc sử dụng các công cụ tính toán khoản vay trực tuyến từ OneHousing sẽ giúp bạn dễ dàng xác định được số tiền cần trả hàng tháng mà không cần phải làm thủ công các phép toán phức tạp. Công cụ này được thiết kế để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác về tài chính cá nhân khi vay mua nhà.

Công cụ tính toán khoản vay trực tuyến OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu tiền?

Theo công cụ tính toán của OneHousing, khi vay 1.5 tỷ đồng từ Techcombank với kỳ hạn 15 năm, lãi suất cố định dành cho khách hàng cá nhân là 10.5%/năm, bạn sẽ phải đối diện với mức thanh toán hàng tháng khác nhau, tùy thuộc vào hình thức thanh toán bạn chọn:

Thanh toán dựa trên dư nợ gốc

Mỗi tháng, bạn cần thanh toán một số tiền là 16.580.984 đồng/tháng. Cách này giúp duy trì một khoản thanh toán cố định, giúp người vay dễ dàng quản lý tài chính hàng tháng của mình.

Khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay 1,5 tỷ đồng kỳ hạn vay 15 năm theo phương thức thanh toán dựa trên dư nợ gốc (Nguồn: OneHousing)

Thanh toán dựa trên dư nợ giảm dần

Số tiền cần thanh toán hàng tháng sẽ nằm trong khoảng từ 21.458.333 đồng/tháng giảm dần về 8.406.250 đồng/tháng. Phương thức này có ưu điểm là tổng số tiền phải trả sẽ giảm dần theo thời gian, phản ánh sự giảm dần của dư nợ gốc sau mỗi lần thanh toán.

Khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay 1,5 tỷ đồng kỳ hạn vay 15 năm theo công cụ tính khoản vay OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Techcombank cũng đưa ra chính sách hỗ trợ cho những khách hàng muốn thanh toán khoản vay trước hạn. Cụ thể, mức phí phạt cho việc này chỉ từ 0.5% đến 1% trên số tiền thanh toán trước hạn mỗi năm. Đáng chú ý, bắt đầu từ năm thứ 6 trở đi, ngân hàng sẽ hỗ trợ 100% phí phạt cho việc trả nợ trước hạn, một động thái khích lệ khách hàng giảm bớt gánh nặng lãi suất trong dài hạn.

Chọn lựa phương án thanh toán phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch chi tiêu của bản thân là điều cần thiết. Dù bạn quyết định thanh toán theo dư nợ gốc, dư nợ giảm dần hay thậm chí là trả nợ trước hạn, mục tiêu chung là tối ưu hóa lợi ích tài chính cá nhân và giảm thiểu áp lực nợ nần.

Thông qua bài viết này, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về việc vay 1.5 tỷ đồng từ Techcombank để mua nhà và cách để quản lý khoản vay một cách hiệu quả. Việc lập kế hoạch và tính toán cẩn thận sẽ là chìa khóa giúp bạn đạt được mục tiêu mua nhà mà không gặp phải rắc rối về tài chính cá nhân trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 6 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Số tiền phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 5 năm là bao nhiêu?