Vay ngân hàng SHB 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất vay vốn hiện tại của ngân hàng SHB là bao nhiêu? Nếu gia chủ vay 2 tỷ để phục vụ việc mua nhà thì cần trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? Hãy OneHousing giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây!

Điều kiện để vay 2 tỷ tại ngân hàng

Khách hàng để đạt được khoản phí 2 tỷ đồng vay ngân hàng mua nhà cần phải sở hữu một số điều kiện tiên quyết nhằm đảm bảo sự uy tín cũng như khả năng thanh toán đúng hạn. Một trong những tiêu chí đầu tiên đó là chủ sở hữu phải là công dân Việt Nam và nằm trong độ tuổi từ 18 đến 75.

Bên cạnh đó, chủ vay phải sở hữu nguồn thu nhập ổn định, đủ năng lực để thanh toán các khoản vay nợ theo thời hạn ban hành. Thông thường để chứng minh điều này, khách hàng sẽ được yêu cầu cung cấp các tài liệu cá nhân, gồm Thẻ căn cước công dân có giá trị, đồng thời chứng minh quyền sở hữu tài sản và xác nhận thu nhập của bản thân.

Một số điều kiện cần có để vay ngân SHB 2 tỷ đồng (Nguồn: Cafeland)

Đặc biệt hơn, khách hàng cũng được yêu cầu để trình bày mục đích vay thế chấp ngân hàng một cách rõ ràng và hợp pháp, giúp ngân hàng đánh giá tính cần thiết và thực thi của khoản vay.

Để tăng sự uy tín và nâng cao trách nhiệm trong quá trình thực hiện vay ngân hàng mua nhà, khách hàng nên tránh việc sở hữu sổ nợ quá hạn khi gửi hồ sơ vay vốn và không nên mắc nợ thuộc nhóm 2 theo quy định của Công ty CIC. Thực hiện đầy đủ những công việc trên sẽ làm tăng khả năng thành công của chủ hộ trong việc thực hiện vay ngân hàng mua nhà

Vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ mua nhà tại SHB phải trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện nay theo như cập nhật mới nhất, ngân hàng SHB đang triển khai chương trình vay với mức lãi suất 8.5% mỗi năm, đặc biệt có ứng dụng cho hình thức vay thế chấp nhà. Điểm đặc biệt của chương trình này là lãi suất được tính trên khoảng nơ dự sau khi giảm dần và việc trả góp gốc diễn ra đều đặn mỗi tháng. 

Theo cách tính của Ngân hàng SHB, tiền gốc trả hàng tháng được xác định bằng cách chia số tiền vay cho thời gian vay (tháng), trong khi tiền lãi hàng tháng được tính theo công thức (số tiền vay - số tiền gốc đã trả) nhân với lãi suất (%/tháng). 

Ví dụ, trong trường hợp bạn thực hiện vay 2 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất vay mua nhà là  8.5%/năm, mỗi tháng bạn cần sẽ trả cho ngân hàng là:

• Tiền gốc gửi trả hằng tháng: 16.666.666,78 đồng. Tiền lãi tháng đầu từ lãi suất vay mua nhà: 2 tỷ x 8,5%/12 = 14.166.666,67 đồng.
• Tổng tiền gốc với tiền lãi bạn cần trả tháng đầu là: 30.833.333,45 đồng
• Lãi suất các tháng tiếp theo sẽ giảm dần, được tính theo công thức: tiền lãi = (số tiền vay gốc - số tiền đã trả vào gốc) x lãi suất vay

Hiện tại lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng SHB là 8,5%/năm (Nguồn: wikiland)

Phương pháp trên được tính dựa trên công cụ tính khoản vay của OneHousing, là một nguồn hỗ trợ đắc lực và thuận tiện cho những người có kế hoạch mua nhà. Nó được thiết kế để giúp người dùng có thể tính số tiền vay ứng theo lãi suất vay ngân hàng và mức thanh toán hàng tháng một cách chính xác và thuận tiện. 

Công cụ này không chỉ chú trọng vào tính toán chính xác mà còn sở hữu giao diện sử dụng thân thiện, bắt mắt. Người sử dụng có thể linh hoạt thay đổi số liệu để tự đưa ra phương án vay phù hợp với tình hình tài chính cá nhân của họ.

Với công cụ tính khoản vay của OneHousing, quá trình lập kế hoạch mua nhà trở nên thuận tiện và linh hoạt hơn bao giờ hết. Đây là một nguồn thông tin quan trọng và không thể thiếu cho những quyết định quan trọng về tài chính, như việc mua nhà.

Một số lưu ý khi vay ngân hàng 2 tỷ để mua nhà

Trước khi quyết định vay một khoản tiền lên đến 2 tỷ đồng để mua nhà, khách hàng cũng cần xem xét kỹ lưỡng những điều sau đây nhằm đảm bảo kế hoạch vay ngân hàng mua nhà diễn ra thuận lợi. Đầu tiên: khách hàng chỉ nên vay mức phí tối đa 50% tổng giá trị của căn hộ, nếu làm vậy người vay sẽ có thể giảm thiểu rủi ro tài chính và bảo đảm sự ổn định trong quá trình trả nợ.

Lưu ý thứ 2: chủ vay cần phải duy trì mức thu nhập hàng tháng ổn định để có khả năng thanh toán nhanh chóng và bảo đảm sự ổn định trong tài chính cá nhân.

Lưu ý thứ 3 là khách hàng tập trung vào tỉ lệ vay lãi suất ngân hàng. Việc so sánh và chọn lựa gói có lãi suất vay mua nhà phù hợp sẽ giúp tiết kiệm khoản tiền lớn và giảm thời gian trả nợ. 

Một số điều cần lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: Cafeland)

Ngoài ra, lưu ý thứ 4 là chủ hộ cần tự đánh giá khả năng thanh toán cá nhân. Đồng thời cần hạn chế vay số tiền lớn hơn mức có thể thanh toán hàng tháng để tránh rủi ro tài chính.

Lưu ý thứ 5: chỉ mua ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế. Đừng dồn mọi quan tâm trong việc sở hữu một căn hộ lớn mà không màng đến khả năng chi trả cũng như những tiện ích bản thân cần có.

Cuối cùng, lưu ý thứ 6: khách hàng cần nhắc về thời hạn của gói vay phụ thuộc vào ưu tiên và khả năng tài chính cá nhân. Gói vay dài hạn có thể giảm áp lực trả nợ hàng tháng trong khi việc vay ngắn hạn sẽ giảm tổng chi phí lãi suất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Vinhomes Smart City

Techcombank cho vay mua nhà: Hạn mức vay mua dự án Vinhomes