Vay ngân hàng Agribank 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên sôi động, việc sở hữu một căn nhà riêng không chỉ mang lại sự ấm cúng cho gia đình mà còn là cách đầu tư an toàn và hiệu quả. Đối với nhiều người, việc vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn thông minh, giúp họ tiếp cận được mức vốn lớn mà không ảnh hưởng đáng kể đến tài chính cá nhân. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ phân tích về việc vay một khoản vốn 1.5 tỷ đồng từ ngân hàng Agribank để mua nhà, đặc biệt là số tiền trả lãi hàng tháng. Việc hiểu rõ về mức trả lãi sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khả năng thanh toán để đưa ra quyết định đúng đắn về kế hoạch mua nhà của mình.

Điều kiện vay 1.5 tỷ đồng tại ngân hàng Agribank 

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà có giá trị 1.5 tỷ đồng được quy định bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các ngân hàng thương mại thực hiện theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước. Tổng quan, các điều kiện vay thường bao gồm các yếu tố sau:

Điều kiện về nhân thân:

• Là công dân Việt Nam, có đăng ký hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú (KT3) tại khu vực mà ngân hàng có chi nhánh.
• Độ tuổi từ 18 đến 70.
• Trạng thái sức khỏe tốt, không mắc các bệnh truyền nhiễm hoặc bệnh hiểm nghèo.

Ngân hàng Agribank có quy định về điều kiện vay vốn (Nguồn: CafeF)

Điều kiện về tài sản đảm bảo:

• Tài sản đảm bảo phải là bất động sản có sổ đỏ, với giá trị không dưới 1,33 tỷ đồng (đảm bảo tỷ lệ vay tối đa là 75%).
• Tài sản không có tranh chấp, khiếu kiện, và không bị kê biên, phong tỏa.

Điều kiện về thu nhập:

• Có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán nợ gốc và lãi theo cam kết.
• Thu nhập hàng tháng không thấp hơn 10% giá trị khoản vay.

Ngoài ra, một số ngân hàng có thể yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ bổ sung như hợp đồng mua bán nhà, đất; bản sao chứng minh quyền sở hữu tài sản; chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú; hợp đồng lao động, bảng lương hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập khác.

Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện, khách hàng có thể nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng. Ngân hàng sẽ thực hiện thẩm định hồ sơ và xác minh tài sản đảm bảo trước khi quyết định cấp vay.

Vay ngân hàng Agribank 1.5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Cách tính lãi khi vay 1.5 tỷ đồng từ ngân hàng Agribank được mô tả như sau:

• Tiền gốc phải thanh toán hàng tháng: Số tiền vay chia cho thời gian vay (tháng).
• Số tiền lãi phải thanh toán kỳ đầu: Số tiền vay x lãi suất(năm) / 12(tháng).
• Số tiền lãi các kỳ tiếp theo: (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x lãi suất(năm) / 12(tháng).
• Số tiền phải thanh toán: Tổng tiền gốc và tiền lãi trong kỳ thanh toán.

Tính lãi suất phải trả khi vay ngân hàng khá đơn giản (Nguồn: VietnamBiz)

Ví dụ cụ thể về việc vay 1.5 tỷ đồng từ Agribank để mua nhà trong thời gian 10 năm, với lãi suất vay mua nhà ưu đãi 7%/năm trong 6 tháng đầu và sau đó là 10.5%/năm. (Nguồn: tinnhanhchungkhoan 1/2024)

Áp dụng công thức:

• Tiền gốc trả hàng tháng: 1.5 tỷ/120 tháng = 12.500.000 đồng.
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên: 1.5 tỷ x 7%/12 = 8.750.000 đồng.
• Tiền lãi kỳ thứ 2: (1.5 tỷ - 12.500.000) x 7%/12 = 8.677.083,333 đồng.

Vậy, tổng số tiền phải thanh toán trong tháng đầu tiên là 21.250.000 đồng và trong tháng thứ hai là 21.177.083,33 đồng.

Lưu ý vay ngân hàng Agribank 1.5 tỷ mua nhà

Dưới đây là một số điều cần lưu ý quan trọng khi vay 1 tỷ đồng từ ngân hàng để mua nhà:

• Tìm hiểu kỹ các điều kiện vay: Trước khi vay, cần nắm rõ các điều kiện vay của các ngân hàng, bao gồm lãi suất, thời hạn vay, hạn mức vay, và tài sản đảm bảo. Điều này giúp lựa chọn ngân hàng và sản phẩm vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân.
• So sánh lãi suất và điều kiện vay: Lãi suất là một yếu tố quan trọng, cần so sánh giữa các ngân hàng để chọn mức lãi suất thấp nhất. Ngoài ra, cũng quan tâm đến các điều kiện vay như thời hạn và hạn mức vay.
• Tính toán khả năng trả nợ: Trước khi vay, cần tính toán kỹ lưỡng khả năng trả nợ, xác định số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để đảm bảo có thể thanh toán đúng hạn. Công cụ tính toán nợ online có thể hỗ trợ quá trình này.
• Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ: Đảm bảo chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay theo yêu cầu của ngân hàng, bao gồm CMND/thẻ căn cước, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú, hợp đồng lao động, bảng lương, để quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi.
• Đọc kỹ hợp đồng vay: Trước khi ký hợp đồng, đọc kỹ để hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ, cần thảo luận với nhân viên ngân hàng.

Có nhiều vấn đề cần chú ý khi vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: Báo điện tử chính phủ)

Sau khi vay, cũng cần chú ý đến các vấn đề sau:

• Biến động lãi suất: Lãi suất có thể biến động theo thời gian, cần cân nhắc về rủi ro này khi vay.
• Tình hình tài chính: Tình hình tài chính có thể thay đổi, cần đảm bảo khả năng trả nợ ngay cả khi có biến động.
• Bảo hiểm khoản vay: Mua bảo hiểm khoản vay để đảm bảo bảo vệ trong trường hợp gặp rủi ro không mong muốn.

Tham khảo công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing

OneHousing cung cấp một công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí, giúp bạn dễ dàng và chính xác trong việc tính toán số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng để mua nhà. Công cụ này được xây dựng dựa trên các công thức tính toán tài chính cơ bản, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng.

Để sử dụng công cụ này, bạn chỉ cần nhập các thông tin sau:

• Giá trị tài sản: Đây là giá trị của căn nhà hoặc đất bạn muốn mua.
• Tỷ lệ vay: Đây là tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản bạn muốn vay.
• Lãi suất: Đây là lãi suất vay ngân hàng.
• Thời hạn vay: Đây là thời gian bạn muốn vay ngân hàng.

Tính lãi phải trả khi vay 1.5 tỷ ngân hàng Agribank với công cụ của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Sau khi nhập thông tin, công cụ sẽ tự động tính toán và hiển thị các thông tin sau:

• Số tiền vay: Là số tiền bạn cần vay từ ngân hàng.
• Số tiền gốc: Là số tiền gốc bạn phải trả hàng tháng.
• Số tiền lãi: Là số tiền lãi phải trả hàng tháng.
• Tổng số tiền phải trả: Là tổng số tiền bạn cần trả trong suốt thời hạn vay.

Thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá và cân nhắc khả năng tài chính trước khi quyết định vay ngân hàng để mua nhà. Để sử dụng công cụ này, truy cập trang web của OneHousing.

Việc vay ngân hàng mua nhà là một quyết định lớn, và hiểu rõ về chi phí và điều kiện là quan trọng. OneHousing hy vọng rằng thông tin trong bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quá trình vay ngân hàng Agribank để mua nhà. Hãy tự tin khi đưa ra quyết định, và đừng ngần ngại tìm kiếm thêm tư vấn chuyên sâu từ chuyên gia tài chính để đảm bảo rằng bạn đang đưa ra quyết định phù hợp với kế hoạch tài chính của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay mua nhà ở Ngân hàng Agribank lãi suất bao nhiêu?

Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?