Vay ngân hàng ACB 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Khi lập kế hoạch để có thể mua nhà đất, nhiều người sẽ chọn phương án vay vốn từ ngân hàng để có thể bù vào phần chi phí còn thiếu. Chính vì vậy, lãi suất vay mua nhà là một chủ đề được nhiều người mua nhà ở cũng như các nhà đầu tư quan tâm. Vậy, đối với ngân hàng ACB, lãi suất vay ngân hàng mua nhà sẽ là bao nhiêu? Phải làm thế nào để có thể vay 2 tỷ tại ngân hàng ACB? Cùng OneHousing khám phá ngay qua bài viết nhé!

Đôi nét về ngân hàng ACB

Ngân hàng Á Châu (ACB) là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu tại Việt Nam, với lịch sử hình thành và phát triển hơn 30 năm. ACB được thành lập vào ngày 4 tháng 6 năm 1993, với tên gọi ban đầu là Ngân hàng Á Châu Thương Tín. Năm 2009, ACB chính thức đổi tên thành Ngân hàng Á Châu.

ACB cung cấp đa dạng các sản phẩm, dịch vụ ngân hàng như:

• Tiền gửi, cho vay, mở thẻ thanh toán, bảo hiểm,...
• Tài khoản thanh toán
• Dịch vụ thanh toán quốc tế
• Tài trợ thương mại
• Dịch vụ tài chính
• Dịch vụ tư vấn
• Dịch vụ quản lý tài sản

Ngân hàng ACB mang đến đa dạng dịch vụ cho khách hàng (Nguồn: Cafeland)

Làm thế nào có thể vay 2 tỷ tại ngân hàng ACB?

Hiện nay, nếu bạn là công dân Việt Nam, bạn cần phải có độ tuổi từ 18 trở lên để có thể tham gia hoạt động vay mua nhà tại ngân hàng ACB. Một số điều kiện cơ bản khác bạn cần phải đảm bảo có thể kể đến:

• Sở hữu tài sản có giá trị có thể dùng để thế chấp theo quy định của ngân hàng hoặc thế chấp bằng bất động sản đang có dự định mua
• Có đầy đủ minh chứng thể hiện bạn có nguồn thu nhập ổn định hoặc đủ tốt để có thể đảm bảo các nghĩa vụ tài chính, trả nợ khoản vay
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có tiền lệ bị xếp loại nợ xấu
• Người vay mua nhà đang sinh sống và làm việc tại khu vực của chi nhánh
• Có thể chứng minh được mục đích vay vốn rõ ràng

Bạn cần có tài sản thế chấp, thu nhập ổn định và đáp ứng các điều kiện khác để vay vốn mua nhà (Nguồn: Báo Người lao động)

Công thức tính lãi vay tại ngân hàng ACB

Hiện nay, ngân hàng ACB đang áp dụng hai hình thức tính lãi đối với các khoản vay mua nhà là tính lãi suất dựa trên nợ gốc hoặc sẽ được tính theo dư nợ giảm dần. Thông tin chi tiết:

Đối với phương thức tính lãi suất theo dư nợ gốc (Lãi suất sẽ được tính theo giá trị ban đầu của khoản vay và cố định)

• Lãi suất phải trả của mỗi tháng = Lãi suất của khoản vay/Kỳ hạn tính theo tháng của khoản vay
• Dư nợ gốc trừ đi mỗi tháng = Giá trị khoản vay/Kỳ hạn theo tháng
• Tổng số tiền lãi của mỗi tháng = Lãi suất phải trả mỗi tháng + Dư nợ gốc trừ đi mỗi tháng

(Topi, 1/2024)

Đối với phương thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, lãi suất sẽ được tính theo dư nợ còn lại theo mỗi tháng. Điều này có nghĩa là số tiền lãi cũng sẽ giảm dần theo thời gian và số tiền gốc đã trả. Công thức:

• Dư nợ gốc trừ đi mỗi tháng = Giá trị ban đầu của khoản vay/Kỳ hạn theo tháng của khoản nợ
• Số tiền lãi suất phải trả trong kỳ đầu = Giá trị khoản vay x lãi suất (%/tháng)
• Tiền lãi ở các kỳ sau đó = (Dư nợ ban đầu - Tiền gốc đã trả) x lãi suất của tháng
• Tổng số tiền phải trả/tháng = Dư nợ gốc trả mỗi tháng + Số tiền lãi suất trong kỳ 

(Batdongsan, 1/2024)

Lãi vay có thể tính theo nợ gốc hoặc phương pháp khấu trừ nợ gốc (Nguồn: CenHomes)

Lãi vay ngân hàng ACB 2 tỷ mua nhà mỗi tháng là bao nhiêu

Hiện nay, mức lãi suất đối với vay mua nhà tại ngân hàng ACB đang là 8% áp dụng cho 12 tháng đầu tiên của khoản vay. Với phương án tính lãi suất theo phương thức dư nợ giảm dần, bạn sẽ phải trả mỗi tháng nếu kỳ hạn là 1 năm là:

Đối với tháng đầu tiên:

• Tiền gốc đã trả: 2 tỷ đồng/12= 166.666.666 đồng
• Tiền lãi phải trả: (8%/12) x 2 tỷ đồng = 13.333.32 đồng
• Tổng: 179.999.698 đồng

Tương tự đối với tháng thứ 2, số tiền phải trả là: 178.888.88 đồng

Lưu ý đây là đang ước tính với khoản vay kỳ hạn 12 tháng, trên thực tế, nếu bạn vay kỳ hạn cao hơn, mức tiền phải trả mỗi tháng sẽ giảm xuống. 

Lãi suất vay mua nhà ACB hiện là 8% cho 12 tháng đầu (Nguồn: Online bank)

Những lưu ý khi vay mua nhà tại ngân hàng ACB

Một số lưu ý bạn có thể cần quan tâm khi vay mua nhà tại ngân hàng ACB là:

• Xem xét kỹ càng về mức lãi suất, kỳ hạn và phương thức tính lãi suất 
• Đảm bảo thu nhập của bản thân
• Phân tích và lên kế hoạch tài chính theo điều kiện thực tế

Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà và phân vân không biết mức lãi suất khi vay mua nhà là bao nhiêu, bạn có thể tham khảo công cụ hỗ trợ tính khoản vay thông minh của OneHousing. Với hệ thống cơ sở dữ liệu rộng lớn, công cụ có thể giúp bạn tìm kiếm các gói vay vốn phù hợp với dự án, bất động sản bạn định mua cũng như nhanh chóng tính ra mức lãi suất phải trả.

Bài viết trên của OneHousing đã mang lại cho bạn thông tin về lãi suất vay mua nhà và trả lời thắc mắc vay ngân hàng ACB 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng. Mong rằng đây sẽ là những thông tin bổ ích giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình vay ngân hàng mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng PVcomBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 100 - 200 triệu?