Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 100 - 200 triệu?

Mua nhà Hà Nội không phải điều dễ dàng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường nhiều biến động như hiện nay. Khi tài chính cá nhân tiết kiệm được 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng, bạn vẫn hoàn toàn có thể mua nhà tại Hà Nội. Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, hãy theo dõi nội dung mà OneHousing mang đến.

Tình hình mua bán nhà trên bất động sản Hà Nội

Tình hình suy thoái kinh tế tại Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung vẫn đang ảnh hưởng đến tình hình bất động sản. Trong nội dung đầu tiên, OneHousing sẽ cập nhật cho bạn đọc những biến động mới nhất của bất động sản Hà Nội trong quý I/2024.

Thực trạng thị trường bất động sản Hà Nội mới nhất 

Thị trường bất động sản Hà Nội tại quý I năm 2024 đã ghi nhận những chuyển biến tích cực về sức mua. Những phân khúc sản phẩm phổ biến như nhà nguyên căn, nhà mặt phố, căn hộ chung cư chứng kiến lượng tìm kiếm cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, mức tăng trưởng này chưa thật sự khởi sắc bởi các nhà đầu tư vẫn gặp vướng mắc về quy định và văn bản pháp lý. 

Tình hình bất động sản I/2024 có chiều hướng thay đổi tích cực (Nguồn: Bất động sản)

Một số điều luật trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, dù đã được sửa đổi và thông qua Quốc hội nhưng vẫn còn tồn tại một số khúc mắc khiến các dự án chưa được chấp thuận thi công. Điều này tác động nghiêm trọng đến tình trạng thiếu cung thừa cầu tại Hà Nội. 

Nhưng nhìn vào khía cạnh tích cực, những dự án bất động sản đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý chỉ chiếm số ít trên thị trường. Số dự án còn lại đã và đang thi công, dự kiện sẽ hoàn thành trong năm tới nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu người dân. Đặc biệt, nhà đầu tư hiện nay đều hướng tới các mức giá bán tích cực, có mức độ phân chia đa dạng giúp mọi khách hàng đều dễ dàng sở hữu nhà ở. 

Dự báo xu hướng mua nhà Hà Nội năm 2024

Theo Bất động sản, dự báo thị trường mua nhà năm 2024 sẽ đảo chiều vào khoảng từ quý II đến IV và thời điểm khởi sắc nhất sẽ vào quý II cùng năm. Sự điều tiết lãi suất ngân hàng ở mức ổn định đã tạo điều kiện cho sức mua người dân tăng cao bởi việc thanh toán trở nên thuận tiện hơn. 

Các chuyên gia đề cập đến sự khác biệt giữa các sản phẩm giao bán và khu vực. Nếu như năm 2023, phân khúc tại phía Đông và phía Tây thành phố Hà Nội chiếm ưu thế thì năm 2024 được dự đoán chuyển dịch sang các khu vực thuộc ven đô là phía Bắc và phía Đông. 

Xu hướng mua nhà Hà Nội năm 2024 (Nguồn: Exu)

Các quận trung tâm như quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng không còn là tâm điểm bởi nguồn cung khan hiến và mức giá thuê mua quá cao. Do đó, khách hàng dần chuyển sự quan tâm sang các quận thành lân cận như quận Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Tây Hồ và khu vực ngoại thành để được nhận mức giá ưu đãi hơn. 

Khu vực phát triển tiềm năng trên thị trường Hà Nội cũng sẽ thay đổi trong thời gian tới khi hướng đến các khu đô thị vùng ven. Đây sẽ là các khu vực đảm bảo đáp ứng được tập khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao, ít đông đúc như nội thành và nhà ở có diện tích rộng lớn. Sự thay đổi này hoàn toàn phù hợp khi thành phố Hà Nội đang chứng kiến mật độ dân gia tăng quá tải khiến nguồn cung nhà ở thiếu thốn và đắt đỏ. 

Nếu tiết kiệm được 100 đến 200 triệu đồng nên chuẩn bị tài chính mua nhà thế nào? 

Sau thời kỳ đại dịch Covid-19, thu nhập người dân sụt giảm dẫn đến việc mua nhà Hà Nội dựa vào tài chính cá nhân rất khó khăn. Dù thị trường có thay đổi theo nền kinh tế chung nhưng để sở hữu một căn nhà ở thành phố vẫn nằm ngoài khả năng của đa số người dân. Vậy trong trường hợp đã sở hữu 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng tiền tiết kiệm thì nên chuẩn bị như thế nào để mua nhà?

Đối với trường hợp này, mức tiết kiệm trên vẫn chưa để đủ sở hữu một căn hộ chung cư trung cấp tại khu vực ngoại thành. Bạn vẫn cần chuẩn bị thêm một khoản tiền lớn để thực hiện giao dịch mua nhà và có thể tận dụng qua một số khoản sau: Sự trợ giúp từ gia đình, người thân, bạn bè bởi đây là nguồn vay không cần trả lãi. Sử dụng gói vay mua nhà ngân hàng, các mức lãi suất hỗ trợ vay hiện nay của các ngân hàng cũng vô cùng hấp dẫn cùng thời gian kéo dài. 

Phương pháp mua nhà an toàn cho người dân (Nguồn: CafeF)

Bên cạnh đó, bạn có thể gia tăng thu nhập cá nhân của mình thông qua các lĩnh vực kinh doanh, đầu tư khác như chứng khoán, trái phiếu, cổ phiếu, mua vàng,... Dù đây là các lĩnh vực đòi hỏi sự am hiểu chuyên sâu mới có thể tham gia được nhưng bạn hoàn toàn có thể học hỏi thêm để quản lý dòng tiền thông minh hơn.

Trên đây, các phương án chuẩn bị mua nhà Hà Nội nếu tiết kiệm được 100 đến 200 triệu đồng đã được OneHousing chia sẻ đến bạn đọc. Tuy nhiên, các bạn vẫn cần dựa vào mục tiêu và khả năng tài chính cá nhân trước khi đưa ra quyết định mua nhà hay không. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà