Vành đai 3.5 qua Hà Đông: Điểm sáng bất động sản phía Tây Hà Nội

Vành đai 3.5 qua Hà Đông đang trở thành một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược kết nối các khu vực quan trọng và thúc đẩy sự phát triển hạ tầng, tuyến đường này không chỉ giúp giảm tải giao thông mà còn mở ra cơ hội mới cho các dự án bất động sản, đặc biệt là khu vực Hà Đông. Bản đồ vành đai 3.5 cho thấy sự liên kết mạnh mẽ giữa các quận nội thành và ngoại thành, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường nhà đất nơi đây.

Thông tin tổng quan về vành đai 3.5 qua Hà Đông

Vành đai 3.5 qua Hà Đông là một tuyến giao thông quan trọng nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng của Hà Nội, với tổng chiều dài khoảng 10,34 km, chạy qua địa phận quận Hà Đông và huyện Thanh Trì. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới 5.600 tỷ đồng và đi qua 10 xã, phường, bao gồm các khu đô thị lớn như Kiến Hưng, khu dân cư xã Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh và Ngũ Hiệp. Tuyến đường bắt đầu từ Phúc La - Văn Phú, qua các khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị mới, kết thúc tại cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Bản đồ tuyến đường vành đai 3.5 qua Hà Đông (Ảnh: CafeF)

Theo bản đồ vành đai 3.5, tuyến đường này không chỉ kết nối các khu vực trong nội thành mà còn tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho thương mại, dịch vụ, thúc đẩy sự phát triển bất động sản và nâng cao khả năng giao thương trong khu vực. Khi hoàn thành, Vành đai 3.5 sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ùn tắc giao thông và mở rộng không gian đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển mạnh mẽ tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm của vành đai 3.5

Đường Vành đai 3.5 qua Hà Đông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trọng điểm của Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tuyến đường này không chỉ kết nối trực tiếp với các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, Dương Nội hay Geleximco mà còn liên kết với các tuyến giao thông huyết mạch khác như đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Đại lộ Thăng Long và đường 32.

Với khả năng kết nối linh hoạt giữa các quận nội thành và các khu vực ngoại thành, Vành đai 3.5 sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu vực phía Tây Hà Nội, tạo ra cơ hội giao thương, phát triển dịch vụ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Cùng với đó, tuyến đường này còn giúp giảm ùn tắc giao thông, nâng cao hiệu quả vận chuyển hàng hóa, và làm tăng tính liên kết giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Một dự án bất động sản đang hoàn thiện ở đường vành đai 3.5 (Ảnh: cafeland)

Tình hình bất động sản theo đường vành đai 3.5 qua Hà Đông

Tình hình bất động sản dọc theo đường Vành đai 3.5 qua Hà Đông hiện nay đang rất sôi động và hấp dẫn các nhà đầu tư. Sau khi hoàn thiện, tuyến đường này không chỉ giúp giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng mà còn giảm bớt gánh nặng cho các tuyến đường Vành đai 3 và Vành đai 4, đồng thời thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Hà Nội. Dọc theo trục đường Vành đai 3.5, đặc biệt là khu vực từ Đường 32 - Đại lộ Thăng Long - Hà Đông, thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị lớn như Vân Canh, Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Vinhomes Smart City, Geleximco, Dương Nội…

Phân khu C và D của dự án Khu đô thị Geleximco đang được hoàn thiện những khâu cuối cùng (Ảnh: cafeland)

Mức giá đất biệt thự, liền kề tại đây dao động từ 100-200 triệu đồng/m2, trong khi giá căn hộ chung cư cũng đã lên tới 60 triệu đồng/m2 (Nguồn: Vietnamgroove, tháng 1/2024), ngang ngửa với các dự án cao cấp trong nội thành Hà Nội.

Việc phát triển các tuyến đường vành đai, đặc biệt là đường Vành đai 3.5 qua Hà Đông, không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các dự án bất động sản "sốt" theo từng bước tiến của công trình cầu, đường, góp phần làm tăng giá trị đất đai, thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội. Nhờ đón đầu được sóng hạ tầng, nhiều nhà đầu tư đã đạt được lợi nhuận lớn từ các dự án bất động sản dọc theo tuyến đường này.

Vành đai 3.5 qua Hà Đông không chỉ là một công trình hạ tầng giao thông quan trọng, mà còn là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Với khả năng kết nối linh hoạt giữa các khu vực trọng điểm, sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị và mức giá bất động sản tăng trưởng ổn định, tuyến đường này đang tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khi hoàn thiện, vành đai 3.5 không chỉ cải thiện giao thông mà còn nâng cao chất lượng sống, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Tây thủ đô trong tương lai.

Xem thêm 

Cầu Vành đai 3.5 qua sông Hồng khi nào khởi công?

Dự án Vành đai 3.5 Hà Nội và tầm nhìn chiến lược trong giao thông Thủ đô