Từ trải nghiệm ở nhà đất đến chung cư và bài học rút ra

Bạn muốn có cái nhìn tổng quan về những khác biệt quan trọng giữa việc sống tại nhà đất và chung cư. Từ cách tổ chức không gian sống đến các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày, chúng ta sẽ điểm qua những điểm đặc trưng của mỗi loại hình và nhận biết được những ưu  và nhược điểm của từng sự lựa chọn.

Tình hình nhà đất thổ cư và chung cư hiện nay

Trong những ngày cuối cùng của năm 2023, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property, vẫn bận rộn với hàng loạt bản hợp đồng đang đợi xử lý, không có tâm trí nghỉ lễ. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang gặp khó khăn, việc được "bận rộn" được coi là một điều may mắn.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nga nhấn mạnh rằng năm 2023 là một năm đầy khó khăn đối với nền kinh tế, và ngành bất động sản cũng không ngoại lệ. Mặc dù vậy, thị trường vẫn chứng kiến sự phát triển của phân khúc chung cư. Ông cho biết: "Chung cư sẽ tiếp tục 'lên ngôi' trong năm 2024. Những dự án ở khu vực trung tâm đều được tiêu thụ nhanh chóng, trong khi các phân khúc khác đang gặp khó khăn để tồn tại."

Tuy nhiên, tình hình giao dịch của đất nền và nhà phố vẫn trầm lắng, do đây là loại hình đầu cơ và đầu tư có mức rủi ro cao. Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản EZ (EZ Property), dự báo rằng trong năm 2024, các phân khúc này vẫn sẽ gặp khó khăn.

Tình trạng nhà đất thổ cư và chung cư hiện nay (Nguồn VnExpress)

Sự thay đổi từ nhà đất đến chung cư của gia đình 8x

Đôi vợ chồng thế hệ 8x đời đầu này đã trải qua một hành trình đầy biến động từ việc sở hữu một căn nhà mặt đất đến quyết định chuyển đổi sang chung cư. Mặc dù họ đã dành nhiều công sức và tiền bạc để xây dựng tổ ấm của mình trên miếng đất tại Nhà Bè, nhưng sự không tiện lợi và những vấn đề hàng ngày đã khiến họ phải suy nghĩ lại.

Với những trở ngại như không gian hẹp, khó di chuyển, và môi trường sống không an toàn cho con nhỏ, việc chuyển đổi sang một căn hộ chung cư đã trở thành quyết định sáng suốt. Việc có một căn hộ gần nơi làm việc, có tiện ích và không gian vui chơi cho con trẻ đã giúp gia đình họ tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái và tiện nghi hơn.

Mặc dù việc chuyển đổi đã đem lại nhiều lợi ích, nhưng cũng không tránh khỏi những thách thức của cuộc sống trong một khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của ban quản lý và môi trường sống văn minh, lịch sự, họ cảm thấy hài lòng và gắn bó hơn với cộng đồng chung cư của mình.

Trải qua những thay đổi này, đôi vợ chồng này đã có được một cuộc sống mới, thuận tiện và gắn kết hơn với gia đình, cộng đồng. Quyết định đầu tư vào chung cư đã giúp họ có cơ hội đảm bảo tương lai và dưỡng già một cách thoải mái hơn, với sự yên bình của miếng đất ở quê hương.

Sự thay đổi từ nhà đất đến chung cư của gia đình 8x (Nguồn Bách hoá xanh)

Những kinh nghiệm giữa việc chọn lựa nhà đất hay chung cư

Trải qua quá trình tìm hiểu, trải nghiệm cả nhà đất và chung cư, gia đình 8x trên nhận thấy mỗi loại hình này đều mang lại những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số nhận xét rút ra từ kinh nghiệm của họ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan khi đưa ra quyết định:

• Vị trí và diện tích: Nhà đất thường có diện tích sử dụng lớn hơn, tạo ra không gian riêng tư và sân vườn. Tuy nhiên, chung cư được xây dựng ở vị trí thuận lợi hơn, gần các tiện ích và giao thông thuận tiện.
• Tiện ích và dịch vụ: Chung cư thường cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ nội khu như bể bơi, phòng gym và an ninh 24/7. Trong khi đó, khi sở hữu nhà đất, bạn có tự do thiết kế và sử dụng không gian theo ý muốn.
• Chi phí và tiện nghi: Thường thì giá mua chung cư thấp hơn so với nhà đất.
• Tính linh hoạt: Mua nhà đất cho phép bạn có sự linh hoạt trong việc xây dựng và tu sửa theo ý muốn. Ngược lại, mua chung cư có thể hạn chế việc sửa đổi không gian do quy định của ban quản lý.
• Đầu tư và giá trị tài sản: Thị trường bất động sản có thể biến động theo thời gian. Tuy nhiên, nhà đất thường có tiềm năng tăng giá cao hơn so với căn hộ chung cư, đặc biệt nếu vị trí và tiện ích xung quanh phát triển.

Những kinh nghiệm trong việc chọn nhà đất hay chung cư (Nguồn Gia đình)

Nếu chưa có đủ nguồn lực tài chính để mua nhà, giải pháp vay mua nhà của Techcombank sẽ là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Techcombank mang đến các gói vay linh hoạt, nhiều ưu điểm như: 

• Mức lãi suất cố định áp dụng cho khách hàng vay mua nhà chỉ từ 10.5%/năm.
• Trả từ 0.5 - 1%/năm khi muốn trả nợ trước hạn (từ năm thứ 6 trở đi sẽ được ngân hàng miễn trừ).
• Kỳ hạn cho vay kéo dài lên đến 35 năm, giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
• Đa dạng các hình thức giải ngân linh hoạt, thủ tục nhanh chóng.

Với những dự báo tích cực cho thị trường chung cư trong năm 2024, các nhà đầu tư và người mua có thể cân nhắc đưa ra những quyết định hợp lý và phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của mình. Đồng thời, việc đưa ra các chiến lược linh hoạt và cẩn trọng trong đầu tư bất động sản sẽ giúp họ tận dụng được cơ hội và giảm thiểu rủi ro.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà