Từ câu chuyện "đau đầu" mua nhà của người trẻ, chuyên gia BĐS đưa ra lời khuyên quan trọng

      Từ câu chuyện "đau đầu" mua nhà của người trẻ, chuyên gia BĐS đưa ra lời khuyên quan trọng

      Onehousing image
      7 phút đọc
      06/03/2024
      Đọc ngay bài viết dưới đây để biết các lời khuyên quan trọng từ chuyên gia bất động sản dành cho người trẻ mua nhà và chuẩn bị cho quyết định này thật tốt.

      Mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của cuộc đời của mỗi người, đặc biệt là với những người trẻ mới bước vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khi người trẻ mua nhà thường phải đối mặt với những trở ngại và "đau đầu" không ngờ về quyết định của mình. Bài viết này sẽ mang đến cho bạn những phân tích hữu ích, giúp bạn có thể gỡ rối được vấn đề hiệu quả!

      Giá căn hộ và nhà đất hiện nay

      Giá căn hộ và nhà đất tại Hà Nội có thể biến động theo thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và xu hướng thị trường. Dưới đây là số liệu về giá mua nhà Hà Nội:

      • Giá bán nhà đất Hà Nội: 2,95 – 12 tỷ đồng
      • Giá bán căn hộ chung cư: 1,95 – 4,3 tỷ đồng
      • Giá bán nhà riêng: 3,95 – 10,7 tỷ đồng
      • Giá bán nhà mặt phố: 15,3 – 52 tỷ đồng
      • Giá bán nhà mặt phố thương mại: 7,2 – 24,61 tỷ đồng

      (Theo nguồn tin từ Homedy, cập nhật 03/2024)

      Với giá nhà nêu trên, các đối tượng khách hàng có thể là những người có thu nhập ổn định từ công việc như quản lý cấp trung, giám đốc, doanh nhân thành đạt, bác sĩ, luật sư, kỹ sư, hoặc các chuyên gia trẻ với mức lương hàng tháng từ khoảng 50 triệu đồng - 150 triệu đồng.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh1

      Giá nhà tại Hà Nội có đa dạng mức giá khác nhau (Nguồn ảnh: VietnamNet)

      Đối với nhà mặt phố thương mại, với giá từ 7,2 tỷ đồng - 24,61 tỷ đồng, khách hàng tiềm năng thường là các doanh nhân, chủ doanh nghiệp, hoặc những người đầu tư có khả năng tài chính mạnh mẽ, mức lương hàng tháng trung bình từ 200 đến 500 triệu đồng trở lên.

      Đặc biệt, đối tượng khách hàng có thể bao gồm cả những freelancer thu nhập cao. Những người này thường là những chuyên gia hoặc nhà thiết kế độc lập, nhà văn hay nhà phê bình âm nhạc, người làm việc trong lĩnh vực IT, marketing hoặc thiết kế đồ họa.

      Mặc dù thu nhập từ công việc freelance có thể biến động, nhưng nhiều freelancer thành công có thể kiếm được mức lương hàng tháng từ khoảng 50 triệu đến vài trăm triệu VNĐ. Điều này cho phép bạn xem xét việc đầu tư vào bất động sản như căn hộ chung cư, nhà riêng, hoặc nhà mặt phố, tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu tài chính của họ.

       

      Những thách thức khi người trẻ mua nhà

      Đọc tiếp

      Tài chính hạn hẹp

      Trong quá trình mua nhà, một trong những thách thức lớn nhất mà người trẻ thường phải đối mặt là tài chính hạn hẹp. Với lương thấp, chi phí sinh hoạt gia tăng và các khoản vay vốn mua nhà để trả, việc tích lũy đủ tiền để mua nhà trở nên khó khăn đối với bạn.

      Người trẻ thường phải đối mặt với nhiều rủi ro tài chính, bao gồm thu nhập thấp, chi phí sinh hoạt cao và khó khăn trong việc tiết kiệm đủ tiền mua nhà. Với mức lương thấp và chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, việc tích lũy đủ tiền để mua nhà trở thành một nhiệm vụ đầy thách thức. Đa số người trẻ cũng đang đóng góp vào việc trả nợ sinh viên hoặc các khoản vay cá nhân khác, làm cho việc tiết kiệm trở nên khó khăn hơn.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh2

      Không phải tất cả người trẻ đều có dư giả tài chính (Nguồn ảnh: Việt Nam Mới)

      Để vượt qua thách thức này, bạn cần phải thiết lập kế hoạch tài chính cẩn thận. Bạn có thể cần phải cắt giảm chi phí không cần thiết và tìm cách tăng thu nhập bằng cách tăng cường kỹ năng hoặc tìm kiếm các nguồn thu nhập phụ. Ngoài ra, việc tìm kiếm các chương trình hỗ trợ tài chính hoặc các khoản vay vốn mua nhà với lãi suất thấp cũng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền và đạt được mục tiêu mua nhà của mình.

      Thị trường khó khăn

      Trên thị trường bất động sản, bạn thường phải đối mặt với những thách thức đặc biệt do tính biến động và cạnh tranh gay gắt. Giá nhà có xu hướng tăng cao theo thời gian, đặc biệt là ở các khu vực phát triển nhanh chóng, điều này khiến việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp với túi tiền trở nên khó khăn hơn. Đồng thời, sự đa dạng của thị trường, với nhiều loại hình nhà ở và vị trí khác nhau, cũng làm cho quá trình lựa chọn trở nên phức tạp và mất thời gian.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh3

      Thị trường hiện nay đang biến động không ngừng (Nguồn ảnh: Homeup)

      Việc thị trường bất động sản biến động không ngừng cũng là một thách thức lớn cho người trẻ. Có thể có những biến động đột ngột về giá nhà hoặc xu hướng thị trường, làm cho việc đưa ra quyết định mua nhà trở nên khó khăn hơn. Đối mặt với những tình huống này, bạn cần phải cập nhật thông tin thị trường một cách thường xuyên và linh hoạt để có thể tận dụng cơ hội và đưa ra quyết định thông minh nhất.

      Để vượt qua những thách thức của thị trường, bạn cần có kiến thức sâu sắc về các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà và xu hướng thị trường. Bạn cũng cần nắm bắt cơ hội và hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của mình để chọn lựa một cách tỉnh táo và đúng đắn. Đồng thời, việc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong ngành cũng là một phần quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà thông minh và thành công.

      Lời khuyên quan trọng từ chuyên gia bất động sản khi người trẻ mua nhà

      Xây dựng kế hoạch tài chính

      Xây dựng kế hoạch tài chính là bước quan trọng giúp bạn chuẩn bị cho việc mua nhà. Bạn cần đánh giá tình hình tài chính cá nhân, thiết lập ngân sách cho việc mua nhà, đặt ra mục tiêu tiết kiệm và dự trữ, và duy trì sự kiên nhẫn và kiểm soát trong việc thực hiện kế hoạch. Điều này đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả đều đặn và hiệu quả khi mua nhà mà không ảnh hưởng đến tình hình tài chính cá nhân.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh4

      Xây dựng kế hoạch tài chính giúp người trẻ xác định được mục tiêu cần phấn đấu (Nguồn ảnh: 3Gang)

      Tìm hiểu thị trường

      Tìm hiểu thị trường bất động sản là một phần không thể thiếu trong quá trình mua nhà của người trẻ. Để thực hiện điều này, bạn cần phải tiếp cận thông tin và hiểu rõ về tình hình thị trường bất động sản trong khu vực cụ thể mà bạn quan tâm.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh5

      Tìm hiểu thị trường giúp xác định rõ giá và tiện ích từng khu vực (Nguồn ảnh: Tạp chí Tài chính)

      Trước hết, bạn cần phải nắm vững về xu hướng giá nhà. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về giá nhà trung bình, sự biến động của giá trong quá khứ và dự đoán về xu hướng giá trong tương lai. Thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá xem liệu giá nhà đang ổn định, tăng hay giảm, từ đó đưa ra quyết định mua nhà phù hợp với tình hình tài chính của mình.

      Hơn nữa, việc tìm hiểu về các dự án phát triển và hạ tầng xung quanh cũng rất quan trọng. Bạn cần phải biết về các kế hoạch phát triển đô thị, dự án xây dựng mới, và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và công viên. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản trong tương lai.

      Cuối cùng, việc tìm hiểu về các chính sách và quy định pháp lý cũng là một phần không thể thiếu. Bạn cần phải biết về các quy định về thuế, hợp đồng mua bán, và các quy định liên quan đến quyền sở hữu bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo giao dịch mua nhà diễn ra một cách mạnh mẽ và an toàn. Để hiểu hơn về thị trường, bạn có thể nhờ sự trợ giúp từ các nhân viên các công ty tư nhân mua nhà.

      Đừng đưa ra quyết định vội vàng

      Trong quá trình mua nhà, việc không đưa ra quyết định vội vàng là một lời khuyên quan trọng đối với người trẻ. Áp lực từ môi trường xã hội hoặc cảm giác muốn sở hữu một ngôi nhà sớm có thể khiến bạn dễ dàng bị cuốn vào quyết định hấp tấp. Tuy nhiên, mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và kiểm soát cảm xúc.

      Việc không đưa ra quyết định vội vàng cho phép bạn có thêm thời gian để nghiên cứu và khám phá nhiều lựa chọn hơn. Bạn có thể dành thêm thời gian để tham khảo nhiều ngôi nhà, so sánh giá cả, và đánh giá các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

      tu-cau-chuyen-dau-dau-mua-nha-cua-nguoi-tre-chuyen-gia-bds-dua-ra-loi-khuyen-quan-trong-anh6

      Đừng đưa ra quyết định vội vàng khi chưa nắm rõ thông tin (Nguồn ảnh: Vienphanmem)

      Bên cạnh đó, việc không đưa ra quyết định vội vàng cũng giúp bạn tránh được những hậu quả tiềm ẩn. Bằng cách tạm dừng và suy nghĩ kỹ lưỡng, bạn có thể tránh được việc mua phải một căn nhà không phù hợp hoặc trả giá quá cao do áp lực cảm xúc.

      Bài viết đã cung cấp các lời khuyên quan trọng từ chuyên gia bất động sản khi người trẻ mua nhà. Từ việc xây dựng kế hoạch tài chính đến tìm hiểu thị trường và đưa ra quyết định không vội vàng, mỗi phần của bài viết nhấn mạnh vào những bước quan trọng nhất. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ sớm đưa ra được quyết định mua nhà thông minh và sáng suốt.

      Xem thêm 

      Bài toàn tài chính giúp chàng trai freelancer sớm mua nhà sau 2 năm

      Chiến lược tiết kiệm: Người 30 tuổi dành 50% lương hàng tháng để mua nhà

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương