Trường hợp nào ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá nhà đất?

Hỏi: Trường hợp nào ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá nhà đất?

Giải đáp:

Ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá nhà đất trong các trường hợp sau:

• Vay vốn thế chấp bất động sản: Khi khách hàng muốn vay tiền từ ngân hàng và sử dụng nhà đất làm tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ thực hiện thẩm định giá tài sản để xác định giá trị của nó. 
• Giao dịch mua bán bất động sản: Trong trường hợp khách hàng mua hoặc bán nhà đất, ngân hàng có thể thẩm định giá để đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện với giá hợp lý và công bằng. 
• Định giá tài sản cho các mục đích kế toán: Ngân hàng có thể thẩm định giá nhà đất khi cần lập báo cáo tài chính, kiểm kê tài sản, hoặc trong các trường hợp kế toán khác để xác định giá trị thực của tài sản.
• Đánh giá tài sản cho các dự án đầu tư: Khi thực hiện các dự án đầu tư, ngân hàng có thể thẩm định giá đất để xác định giá trị của tài sản đầu tư, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
• Tái cấu trúc khoản vay: Nếu một khách hàng cần tái cấu trúc khoản vay hiện tại và yêu cầu điều chỉnh các điều khoản hoặc hạn mức vay, ngân hàng có thể yêu cầu thẩm định lại giá trị của tài sản thế chấp để điều chỉnh các điều khoản vay phù hợp.
• Xử lý tài sản đảm bảo trong trường hợp nợ xấu: Nếu khách hàng không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và ngân hàng cần thu hồi tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ thẩm định giá nhà đất để xác định giá trị của tài sản và quyết định các bước tiếp theo trong quy trình xử lý nợ xấu.

Các trường hợp trên yêu cầu ngân hàng thực hiện thẩm định giá để đảm bảo tính chính xác và công bằng trong các giao dịch liên quan đến nhà đất. Bạn có thể trải nghiệm công cụ định giá OneHousing để có cái nhìn tổng quan hơn trước khi nhờ ngân hàng thẩm định.

Khi bạn vay thế chấp ngân hàng định giá nhà đất là điều cần thiết (Nguồn: Công ty TNHH Bến Thành)

Công cụ định giá của OneHousing có khả năng phân tích các biến động thị trường, xu hướng giá cả và dự đoán sự phát triển kinh tế trong khu vực. Từ đó cung cấp cái nhìn toàn diện và chính xác hơn về giá trị bất động sản.

Xem thêm

Chuẩn mực thẩm định giá nhà đất Việt Nam mới nhất 2024 bao gồm những gì?

Chi phí thẩm định giá nhà đất tại ngân hàng là bao nhiêu?