Chuẩn mực thẩm định giá nhà đất Việt Nam mới nhất 2024 bao gồm những gì?

Hỏi: Chuẩn mực thẩm định giá nhà đất Việt Nam mới nhất 2024 bao gồm những gì?

Đáp:

Chuẩn mực thẩm định giá nhà đất Việt Nam mới nhất năm 2024, được quy định trong Thông tư 42/2024/TT-BTC và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/8/2024, đưa ra khung pháp lý chi tiết cho việc định giá bất động sản. Các điểm chính bao gồm:

• Áp dụng ba cách tiếp cận: từ thị trường, chi phí và thu nhập.
• Lựa chọn phương pháp phù hợp dựa trên đặc điểm tài sản, mục đích và thời điểm thẩm định.
• Xác định việc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của bất động sản.
• Tính toán tổng doanh thu phát triển dựa trên khảo sát ít nhất 3 bất động sản tương tự.
• Đánh giá khả năng thực hiện và hoàn thành dự án.
• Xem xét biến động giá chuyển nhượng và cho thuê.

Các chuẩn mực được áp dụng trong việc định giá nhà đất khách hàng cần lưu ý (Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ)

Mặc dù chuẩn mực mới cung cấp hướng dẫn chi tiết, việc áp dụng trong thực tế có thể phức tạp và tốn thời gian. Đây là lý do khiến nhiều khách hàng lựa chọn công cụ định giá online qua OneHousing. OneHousing kết hợp dữ liệu thị trường với thông tin cụ thể về tài sản, cung cấp ước tính giá nhanh chóng và khách quan. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian, có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản cần định giá.

Xem thêm 

Có nên sử dụng môi giới để thẩm định giá nhà đất thay vì định giá online không?

Chi phí thẩm định giá nhà đất được tính như thế nào?