Trong túi có 2 tỷ muốn định cư ở Hà Nội, nên đầu tư ở quận nào?

Mua nhà Hà Nội là nhu cầu của nhiều cá nhân và các nhà tài chính đầu tư. Vậy liệu với 2 tỷ trong túi thì nên mua nhà Hà Nội ở quận nào để sở hữu được căn nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Theo dõi bài viết sau đây để biết thêm các khu vực nên đầu tư mua nhà tại Hà Nội với tài chính đầu tư tầm 2 tỷ. 

Với 2 tỷ trong tay có thể mua nhà Hà Nội hay không?

Mua nhà Hà Nội với tài chính 2 tỷ liệu có khả thi hay không? Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm ở Hà Nội và TP.HCM, việc mua nhà từ 2 tỷ đồng đổ lại tại các khu vực trung tâm không dễ dàng. Thực tế cho thấy, với ngân sách này, bạn chỉ có thể mua được các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hoặc các căn nhà đất nằm trong ngõ.

Với 2 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà Hà Nội tại các khu vực huyện Gia Lâm, quận Hà Đông (Ảnh: Vietnambiz)

Với 2 tỷ trong túi, bạn có thể mua nhà Hà Nội ở các quận Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy nhưng diện tích của các căn nhà sẽ hạn chế, chỉ từ 40 - 50m2. Nhưng nếu bạn dùng 2 tỷ để mua nhà ở Hà Đông, Gia Lâm thì bạn sẽ mua được các căn nhà với diện tích lớn hơn nhưng các khu vực này sẽ xa trung tâm thành phố hơn.

(Nguồn tin: Nhà Tốt)

Ưu điểm khi mua nhà Hà Nội với 2 tỷ

Mua nhà Hà Nội với tài chính đầu tư khoảng 2 tỷ đồng sẽ có những ưu điểm đáng chú ý như sau:

• Sở hữu không gian sống riêng tư: Bạn sẽ là chủ sở hữu của căn nhà, không phải phụ thuộc vào ban quản lý hay các điều khoản khắt khe như ở chung cư, tạo điều kiện cho cuộc sống riêng tư và thoải mái hơn.
• Tự do tu sửa và thiết kế: Với việc là chủ sở hữu, bạn có toàn quyền tu sửa và thiết kế ngôi nhà theo ý riêng của mình mà không cần phải hỏi ý kiến hay xin phép từ bất kỳ đơn vị nào khác.
• Tiết kiệm chi phí dịch vụ hàng tháng: Bạn không phải chịu thêm các chi phí dịch vụ hàng tháng như phí quản lý, phí bảo trì, hoặc phí tiện ích như ở chung cư.
• Sở hữu sổ đỏ lâu dài: Việc mua nhà dưới 2 tỷ thường đi kèm với sổ đỏ lâu dài, giúp bạn có thể làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này một cách dễ dàng và an tâm.
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai: Với sự phát triển của thị trường bất động sản, có tiềm năng cho việc giá nhà đất tăng lên trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư sinh lời.

Nhược điểm khi mua nhà Hà Nội với mức giá khoảng 2 tỷ

Tuy nhiên, việc mua nhà Hà Nội với 2 tỷ đồng cũng còn tồn tại một số hạn chế:

Với 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua được các căn nhà với diện tích nhỏ tại Hà Nội (Ảnh: CafeF)

• Với ngân sách 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua được các căn nhà có diện tích nhỏ, không gian sẽ bị giới hạn nếu gia đình có thêm thành viên mới
• Đối với loại hình căn hộ chung cư thì sẽ dễ bị xuống cấp theo thời gian, hạn chế về việc cải tạo và sửa chữa
• Nếu bạn muốn mua nhà đất Hà Nội với ngân sách 2 tỷ thì bạn chỉ có thể mua được nhà trong ngõ hoặc ở các vùng xa trung tâm thành phố. 

Khu vực bán nhà 2 tỷ tại Hà Nội 

Với ngân sách 2 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà ở Hà Nội nhưng không nhất thiết phải là căn hộ chung cư. Có nhiều lựa chọn phù hợp với số tiền này, bao gồm cả việc mua nhà hoặc mảnh đất thổ cư. Giá thành sẽ phụ thuộc vào diện tích và vị trí của căn nhà hoặc mảnh đất.

• Khu vực Đặng Xá, Gia Lâm là một lựa chọn phổ biến với nhiều mảnh đất thổ cư được rao bán với giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2.
• Trong khi khu vực Gia Lâm và Long Biên, giá đất thổ cư dao động từ 13 đến 30 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
• Huyện Thanh Trì, nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 13-15 km, cũng có giá đất thổ cư dao động từ 20 đến 30 triệu đồng/m2.
• Khu vực Hà Đông có mức giá đất từ 10 đến 20 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh.
• Khu vực An Khánh, huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư dao động từ 10 đến 17 triệu đồng/m2.

(Nguồn tham khảo Nhà Tốt, cập nhật 27/03/2024)

Tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn mua nhà hoặc mảnh đất thổ cư ở các khu vực trên để sở hữu căn nhà cho riêng mình.

Mua nhà Hà Nội an toàn, giá cả hợp lý ở đâu?

Mua nhà Hà Nội với 2 tỷ đồng là điều khả thi, tuy nhiên bạn nên tìm các kênh môi giới uy tín để được hỗ trợ và giá bán và tính pháp lý của các căn nhà cần mua. Bạn có thể mua nhà Hà Nội qua OneHousing để được hỗ trợ về giá bán và thủ tục pháp lý. Các sản phẩm nhà chung cư, nhà đất được OneHousing phân phối đều được công khai giá bán minh bạch, có pháp lý đầy đủ. Với 2 tỷ đồng bạn có thể mua được các căn hộ studio, căn hộ 1PN tại dự án Vinhomes Ocean Park huyện Gia Lâm, cụ thể:

Mua nhà an toàn với giá bán hợp lý tại OneHousing (Ảnh: OneHousing)

• Căn 1PN+ tòa S1.07 - The Sapphire - Vinhomes Ocean Park diện tích 47,9m2 có giá bán 37 triệu đồng/m2 tương đương 1,75 tỷ đồng/căn. 
• Căn 1PN+ tòa S2.15 - The Sapphire - Vinhomes Ocean Park diện tích 43,1m2 có giá bán 37 triệu đồng/m2 tương đương 1,6 tỷ đồng/căn.
• Căn Studio tòa S1.12 - The Sapphire có diện tích 25m2 với giá bán 48 triệu đồng/m2 tương đương 1,21 tỷ đồng/căn.

(Nguồn giá tham khảo tại OneHousing vào ngày 03/04/2024)

Ngoài ra, bạn cũng có thể sở hữu căn nhà trong ngõ cách đường Minh Khai quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 20m. Nhà có diện tích 10.9m2 x 4 tầng, mặt tiền 2.85m. Giá bán là 193 triệu/m2 tương đương 2,1 tỷ đồng/căn. Căn nhà này chỉ hơn tài chính 2 tỷ một chút nhưng đây vẫn là căn nhà đáp ứng được nhu cầu sinh sống của nhiều gia đình. 

(Nguồn giá tham khảo tại OneHousing vào ngày 03/04/2024)

Với 2 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà Hà Nội. Tuy nhiên, bạn nên chọn mua nhà qua các công ty môi giới để đảm bảo an toàn về tính pháp lý của căn nhà nhé. Hy vọng bài viết trên đây có thể giúp bạn nắm thêm thông tin về giá bán nhà đất tại một số khu vực ở Hà Nội cũng như giúp bạn chọn được công ty môi giới để mua nhà. 

Xem thêm

Bạn đã biết cách làm giàu từ quỹ đầu tư chứng khoán?

Đầu tư chứng khoán lần đầu: Chiến lược đầu tư "3 không" là gì?