Top 5 dự án chung cư HCM mới nhất mở ra cơ hội đầu tư lâu dài

TP.HCM đang chứng kiến làn sóng phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là phân khúc chung cư. Những dự án này không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn mở ra nhiều tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến bạn 5 dự án chung cư HCM nổi bật, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản đầy triển vọng trong bối cảnh thị trường đang phát triển sôi động.

Tình hình thị trường chung cư HCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường căn hộ chung cư HCM tiếp tục ghi nhận những biến động đáng chú ý về xu hướng mua bán, giá cả và phân khúc khách hàng.

Xu hướng mua bán

Năm 2024, thị trường chung cư HCM đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, sự khan hiếm nguồn cung vẫn còn là vấn đề đáng lưu tâm. Trong nửa đầu năm, nhiều dự án chỉ tiếp tục mở bán các giai đoạn cũ, còn các dự án mới lại có phần "nhỏ giọt".

Nhưng điều này không khiến thị trường mất đi sức hút. Nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư vẫn mạnh mẽ, đặc biệt với những căn hộ có vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Càng về cuối năm, dự báo nguồn cung sẽ dồi dào hơn nhưng cũng tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp, nơi chiếm ưu thế rõ rệt trên bản đồ bất động sản TP.HCM.

Xu hướng giá

Giá bán chung cư HCM trong năm 2024 vẫn tiếp tục tăng, phản ánh tình trạng nguồn cung chưa thể theo kịp nhu cầu. Cụ thể, giá căn hộ sơ cấp đã tiệm cận mức trung bình 66 triệu đồng/m2. Còn ở thị trường thứ cấp, các giao dịch diễn ra sôi động hơn với mức giá khoảng 48 triệu đồng/m2 (Nguồn: Thời báo tài chính Việt Nam, tháng 11/2024).

Tuy vậy, sự tăng giá này không trải đều mà chỉ tập trung ở các khu vực trung tâm và những dự án có tiềm năng nổi bật. Những căn hộ thuộc các quận vùng ven vẫn được quan tâm, nhưng đà tăng giá có phần chậm hơn, nhường chỗ cho tính ổn định.

Giá chung cư HCM tiếp tục tăng trong năm 2024 (Nguồn: Nhịp sống kinh doanh)

Phân khúc khách hàng

Thị trường chung cư HCM năm nay chứng kiến sự phân hóa rõ nét về nhu cầu của khách hàng. Phân khúc trung cấp và cao cấp vẫn chiếm ưu thế, thu hút lượng lớn giao dịch. Những người trẻ tìm kiếm tổ ấm đầu tiên hướng đến các dự án hạng B, có giá trị vừa phải nhưng đảm bảo tiện ích. Trong khi đó, nhà đầu tư lại đẩy mạnh lựa chọn các căn hộ cho thuê, đặc biệt là ở vùng ven thành phố, nơi giá cả còn hợp lý và tiềm năng lợi nhuận khá cao.

Top 5 dự án chung cư mới nhất tại HCM đem đến cơ hội sinh lời lớn

Nếu bạn đang tìm kiếm những dự án chung cư HCM mới nhất với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, thì đây là thời điểm không thể bỏ qua. Những dự án nổi bật trong năm 2024 không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích và thiết kế, mở ra cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn cho những ai biết nắm bắt.

Dự án Eaton Park quận 2

Sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, dự án chung cư HCM Eaton Park Gamuda Land đang thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư bất động sản.

Vị trí và quy mô

Eaton Park tọa lạc trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức, một trong những khu vực sôi động nhất của thành phố với tốc độ phát triển mạnh mẽ. Dự án trước đây được biết đến với tên gọi Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc sở hữu của Điền Phúc Thành. Sau khi chuyển nhượng cho Gamuda Land, dự án đã được đổi tên thành Eaton Park, tiếp tục định hướng phát triển thành khu căn hộ cao cấp.

Dự án Eaton Park tại quận 2 TP.HCM (Nguồn: khudothi.vn)

Eaton Park bao gồm hai tháp căn hộ, A5 và A6, với tổng số 693 căn hộ. Các căn hộ chung cư HCM này được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và có diện tích đa dạng:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 50-55m2
Căn hộ 2 phòng ngủ: 70-75m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: 104-105m2

Giá bán

Giá bán căn hộ khởi điểm từ 120 triệu đồng/m2, tương đương:

6-7 tỷ đồng/căn hộ 1 phòng ngủ
8-10 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ
13-15 tỷ đồng/căn hộ 3 phòng ngủ

(Nguồn giá cập nhật tại blog.houze.vn, tháng 9/2024)

Đặc biệt, chính sách thanh toán hấp dẫn với tiến độ chỉ 65% cho đến khi nhận nhà. Khách hàng có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi từ ngân hàng Vietcombank, giúp giảm áp lực tài chính.

Tiện ích

Eaton Park sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp để đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của cư dân, bao gồm:

Hồ bơi tràn bờ với không gian xanh.
Khu vườn trên cao, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em.
Trung tâm thương mại tích hợp bên trong tại dự án.

Mặt bằng tiện ích dự án Eaton Park (Nguồn: eatonparkthuduc)

Điểm nhấn đầu tư

Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, gần các trục giao thông chính, chung cư HCM Eaton Park hứa hẹn là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP. Thủ Đức. Đối diện với Lexington Residence và nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, dự án không chỉ mang lại giá trị an cư mà còn tiềm năng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư bất động sản.

The Aurora Phú Mỹ Hưng

The Aurora Phú Mỹ Hưng nổi bật nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan thiên nhiên và phong cách sống thượng lưu, hứa hẹn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Vị trí

Chung cư HCM The Aurora tọa lạc trên trục đường Nguyễn Lương Bằng, trái tim của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7. Với vị trí vàng liền kề các khu thương mại, giáo dục và dịch vụ y tế hàng đầu, dự án thừa hưởng toàn bộ tiện ích hoàn thiện của một khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất tại Việt Nam.

Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng (Nguồn: phumyhungcorp)

Quy mô

The Aurora là tổ hợp căn hộ chung cư HCM và trung tâm thương mại với tổng diện tích khuôn viên 5,2 ha, bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao cấp với hơn 1.200 căn hộ.

Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu:

Studio: 45-55m2
2 phòng ngủ: 75-85m2
3 phòng ngủ: 100-120m2

Tiện ích

Dự án chung cư HCM này được đầu tư một hệ thống tiện ích nội khu vượt trội để phục vụ cư dân, bao gồm:

Hồ bơi tràn bờ với view toàn cảnh sông Sài Gòn.
Sky Garden kết hợp không gian yoga và thiền.
Phòng gym hiện đại, sân thể thao đa năng.
Khu vui chơi trẻ em và công viên nội khu xanh mát.
Trung tâm thương mại và các cửa hàng tiện ích ngay trong khuôn viên.

Tiện ích hồ bơi tràn bờ (Nguồn: phumyhung.vn)