Tổng quan về mua bán nhà đất Nha Trang cập nhật mới nhất

Thị trường bất động sản Nha Trang đang ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều ưu điểm vượt trội. Thành phố biển Nha Trang đang chú trọng vào việc khai thác tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng, đẩy mạnh quá trình phát triển. Từ đó, đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư có tầm ảnh hưởng, đổ về khu vực này với hàng loạt dự án có quy mô quốc tế. Dự kiến trong tương lai, Nha Trang sẽ trở thành trung tâm quan trọng trên bản đồ thị trường bất động sản. Hãy theo dõi bài viết dưới đây của OneHousing để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

Nhu cầu mua bán nhà đất Nha Trang

• Tăng cầu về nhà ở: Tốc độ phát triển kinh tế và cải thiện thu nhập của người dân đang làm tăng nhu cầu sở hữu những không gian sống tốt hơn. Điều này đẩy mạnh việc tìm kiếm nhà ở và dẫn đến tình trạng "thiếu" nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu phân khúc này.
• Phân khúc nghỉ dưỡng: Kinh tế phát triển làm đòn bẩy cho sự tăng trưởng bất động sản Nha Trang, sự xuất hiện của các khu nghỉ dưỡng, condotel và các dự án nghỉ dưỡng khác đã l tăng trưởng mạnh mẽ trao đổi mua bán trong phân khúc nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, dấu hiệu nguồn cung phân khúc tăng mạnh còn nguồn cầu vẫn chưa bắt kịp.
• Thành phố trực thuộc Trung ương: Quy hoạch phát triển Khánh Hòa thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025 cùng việc quy hoạch phát triển đô thị về phía Tây đang tạo sự tăng cầu về nơi ở. Đây có thể là yếu tố thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm nơi an cư mới và góp phần gia tăng nhu cầu nhà ở.
• Khan hiếm quỹ đất nội đô: Tình trạng khan hiếm quỹ đất nội đô dẫn đến việc mức giá đất tăng, làm tăng áp lực lên thị trường nhà ở. Mức giá đất cao cũng có thể làm cho việc phát triển các dự án nhà ở trở nên khó khăn hơn.

Tất cả những yếu tố này cùng nhau tạo ra một tình hình "nghịch lý" trong thị trường bất động sản Nha Trang, với sự tăng cầu trong một số phân khúc như nhà ở và "thừa" nguồn cung trong phân khúc nghỉ dưỡng. Việc theo dõi và phân tích kỹ lưỡng những tình hình này là cần thiết để người mua và nhà đầu tư có quyết định thông thái khi tham gia thị trường.

Thành phố biển Nha Trang nhìn từ trên cao (Nguồn: Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam)

Những câu hỏi thường gặp về Vinpearl Condotel Empire Nha Trang cho người mua lần đầu

Tổng quan về tình hình mua bán nhà đất Nha Trang

Khánh Hòa đẩy mạnh hạ tầng giao thông đối ngoại, thúc đẩy thị trường bất động sản

Hệ thống hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang đóng một vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, khôi phục du lịch và thu hút nhà đầu tư. Bất động sản đang hưởng lợi lớn từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, góp phần tạo tiềm năng tăng giá và thanh khoản cho các dự án.

Chính phủ thông qua nghị quyết về việc đầu tư gần 20.000 tỷ đồng để xây dựng tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang, một tuyến đường sẽ kết nối rừng và biển, làm gần hơn phố núi Tây Nguyên với "hương trầm biển yến", đang tạo kỳ vọng về việc cải thiện giao thông khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là mảng bất động sản. 

Tỉnh Khánh Hòa cũng đang tập trung vào việc lập quy hoạch cho khu kinh tế Vân Phong, nhận thấy rằng đây sẽ là động lực phát triển kinh tế mới của tỉnh. Tuyến đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột kết nối trực tiếp với quốc lộ 26B dẫn tới Nam Vân Phong, nơi có khu công nghiệp Ninh Thủy, cảng biển và nhà máy nhiệt điện, tạo cơ hội phát triển cho tỉnh.

Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang (Nguồn: danhkhoireal)

Ngoài dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang, Khánh Hòa cũng đã tập trung vào việc phát triển hạ tầng trong thời gian gần đây. Thông qua việc điều chỉnh quy hoạch chung cho thành phố Nha Trang đến năm 2040, nhiều tuyến đường giao thông đối ngoại sẽ được xây dựng để kết nối thành phố với các khu vực kinh tế lớn. Trong những dự án hạ tầng quan trọng, có dự án nghiên cứu việc nối đường Võ Nguyên Giáp trực tiếp vào khu sân bay Nha Trang. 

Nhìn chung, việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án phát triển khác nhau đang nâng cao giá trị bất động sản tại Nha Trang. Thành phố này có tiềm năng du lịch ngày càng cao và việc phát triển hạ tầng giúp kết nối với khu vực xung quanh. Do đó, các dự án căn hộ cao cấp cũng thu hút sự quan tâm của người mua nhà bởi hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ và tiềm năng đa dạng cho cả an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng.

Sự phục hồi du lịch và chuyển đổi nhu cầu bất động sản tại Nha Trang

Sự phục hồi của ngành du lịch và sự trở lại của khách quốc tế đã tạo động lực cho thị trường bất động sản tại Khánh Hòa trong năm nay. Dữ liệu từ Sở Xây dựng Khánh Hòa cho thấy thị trường bất động sản tại địa phương có nhiều biến đổi tích cực, với tổng giá trị giao dịch hơn 1.200 tỷ đồng trong quý III. Các nhà đầu tư bất động sản đang đổ về địa phương để xin dự án do tỉnh triển khai nhiều quy hoạch lớn.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các dự án căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là tại trung tâm Nha Trang. Các dự án này thường đi kèm với chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, đáp ứng tốt các nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

Bất động sản tại Nha Trang đang được hưởng lợi từ quy hoạch đô thị

Đề án phân vùng đô thị và các tuyến giao thông sắp được triển khai, kết hợp với tầm nhìn đến năm 2045 của tỉnh Khánh Hòa, đã tạo ra lực đẩy tích cực cho thị trường mua bán nhà đất Nha Trang. Các yếu tố quy hoạch và phát triển du lịch đã góp phần tạo nên tiềm năng và hấp dẫn cho thị trường này:

• Phát triển đô thị đa dạng: Đề án phân vùng đô thị đã định hình các vùng trọng điểm phát triển đô thị tại Khánh Hòa, trong đó có thành phố Nha Trang. Việc tập trung vào các phân khúc đô thị như sân bay, công nghiệp, sinh thái, du lịch, logistics và trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội đã tạo ra đa dạng trong cơ hội đầu tư bất động sản.
• Phát triển du lịch và thương hiệu: Khánh Hòa đã xác định mục tiêu đưa thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á. Việc phát triển du lịch không chỉ tạo nhu cầu tăng cần thiết về cơ sở lưu trú mà còn thu hút đầu tư và tạo nền tảng cho phát triển bất động sản.
• Hợp tác liên kết: Sự hợp tác giữa cơ quan chính phủ, doanh nghiệp lữ hành và các đơn vị liên quan là yếu tố quan trọng để tạo ra các sản phẩm và dịch vụ mới, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch. Điều này cũng đồng thời tạo cơ hội cho các dự án bất động sản liên quan.
• Hướng tới khách quốc tế chất lượng cao: Việc đa dạng hóa phân khúc du khách và tập trung vào khách quốc tế có chất lượng cao đồng nghĩa với nhu cầu tăng về các loại hình lưu trú và dịch vụ đi kèm. Đây cũng là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của mua bán nhà đất Nha Trang giá rẻ.

Hạ tầng bất động sản Nha Trang (Nguồn: VnExpress)

Những chính sách và hoạt động phát triển này đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản Nha Trang, tạo ra tiềm năng rất lớn cho các nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, việc thực hiện cần được quản lý cẩn thận để đảm bảo bền vững và sự cân đối giữa nguồn cung và nhu cầu.

Giá cả nhà đất Nha Trang

Đến thời điểm hiện tại, giá trung bình của đất tại Nha Trang là 32 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực ngoại ô thường thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm:

• Giá đất trung bình tại Nha Trang và Khánh Hòa là 32 triệu đồng/m2.
• Đối với khu đất mặt tiền, giá trung bình khoảng 138 triệu đồng/m2.
• Khu nhà đất nằm trong ngõ hẻm có mức giá trung bình khoảng 63 triệu đồng/m2.
• Các căn hộ chung cư có mức giá trung bình khoảng 34 triệu đồng/m2.

(Nguồn giá: batdongsan24h, 15/08/2023)

Ngoài ra, dưới đây là một số mức giá đất cụ thể tại các dự án nổi bật mới nhất tại Nha Trang:

• Dự án Sân bay Nha Trang: Giá đất nền ở phân khu sát biển 2A dao động từ 105 triệu đồng/m2 (mặt đường 12m) đến hơn 150 triệu đồng/m2 (mặt đường lớn 20m). Dự án biệt thự có mức giá khoảng 90 triệu đồng/m2. Khu phố đi bộ có giá từ 83 đến 110 triệu đồng/m2.
• Khu đô thị Mỹ Gia: Giá đất nền trong các gói từ 20 đến 25 triệu đồng/m2, cụ thể: Gói 2 có giá 25 triệu đồng/m2, gói 3 và 4 có giá 23 triệu đồng/m2, gói 5 và 7 có mức giá từ 20 đến 23 triệu đồng/m2. Mặt đường lớn 18,27m có giá từ 26 đến 30 triệu đồng/m2. Biệt thự liền kề có giá từ 18 triệu đồng/m2.
• Khu đô thị Lê Hồng Phong 2: Giá đất nền trong dự án này dao động từ 32 đến 50 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí đường và diện tích.
• Khu đô thị Mipeco: Giá đất nền trong dự án này có mức độ biến đổi từ 45 đến 55 triệu đồng /m2.

(Nguồn giá: batdongsan24h, 15/08/2023)

Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án phát triển khác nhau đang nâng cao giá trị bất động sản tại Nha Trang. Mua bán nhà đất Nha Trang giá rẻ mang đến nhiều lợi ích và có tiềm năng phát triển, biến nơi này thành một địa điểm vàng không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư. Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã chia sẻ cho bạn những thông tin hữu ích về tổng quan về tình hình mua bán nhà đất Nha Trang. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về The Costa Nha Trang Residences cho người thuê mua lần đầu tham khảo

Mua bán nhà đất huyện Đông Anh Hà Nội và những điều cần biết