Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Nằm tại “trái tim” Hà Nội, khu vực xung quanh Học viện Báo chí và Tuyên truyền thu hút sự chú ý của nhiều người tìm kiếm nhà đất gần các trường đại học tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, khu vực này không chỉ thuận lợi cho việc học tập mà còn tiềm năng đầu tư bất động sản. Bài viết này cung cấp thông tin tổng quan về nhà đất gần trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền, giúp bạn tìm kiếm lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu của mình.

Giới thiệu về Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Học viện Báo chí và Tuyên truyền (AJC - Academy of Journalism and Communication) là trường đại học quan trọng cấp quốc gia tại Việt Nam, do Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh quản lý. Trường thành lập vào năm 1962 và đào tạo chuyên gia báo chí, tuyên truyền, truyền thông hàng đầu tại Việt Nam, góp phần xây dựng và phát triển đất nước.

Vị trí và quy mô của trường

Học viện Báo chí và Tuyên truyền tại 36 Xuân Thủy, Hà Nội, với 8 khối nhà, cơ sở vật chất hiện đại, vị trí thuận lợi cho nghiên cứu và học tập về truyền thông và báo chí.

Học viện Báo chí & Tuyên truyền nổi tiếng với các ngành báo và truyền thông (Nguồn: VnExpress)

Đặc điểm và tiềm năng của khu vực xung quanh trường

Khu vực xung quanh Học viện Báo chí và Tuyên truyền sầm uất, tiện ích đa dạng. Sinh viên và người dân có cơ hội học tập và làm việc gần các đại học nổi tiếng và cơ quan truyền thông lớn.

Gần Học viện Báo chí và Tuyên truyền có các chung cư nào đang bán căn hộ studio?

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực trường

Tiềm năng bất động sản tại khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao tại Hà Nội, nhờ vị trí đắc địa.

Sự phát triển của khu vực

Gần Học viện Báo chí và Tuyên truyền có cơ sở hạ tầng và nhiều dự án bất động sản mới thu hút nhiều khách hàng như Home City, A14 Nam Trung Yên, The Garden Shopping Center & Residence, Imperia An Phú.

Khả năng kết nối giao thông

Khả năng kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực khác của thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng và Trần Duy Hưng. Nhờ giao thông phát triển, nhiều tiện ích thuận tiện như gần ga tàu điện, nhiều phương tiện công cộng giúp người dân dễ dàng di chuyển nên nhà đất khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền được nhiều người săn đón.

Giao thông thuận tiện cho người dân gần Học viện di chuyển (Nguồn: Báo Giao Thông)

Ưu điểm và hạn chế của khu vực

Khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền có nhiều ưu điểm và nhược điểm khi mua bán nhà đất. Các ưu điểm và nhược điểm này sẽ được phân tích dưới đây.

Ưu điểm

Khu vực đắt giá, gần các trường đại học uy tín và cơ quan truyền thông lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội tạo cơ hội cho sinh viên và người dân học tập, làm việc.

Hạn chế

Bất động sản có giá cao, dân cư đông đúc và giao thông sầm uất, tạo vấn đề về môi trường và an ninh giao thông. 

Cập nhật giá bán nhà đất

Giá bán nhà đất trung bình tại khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Theo bảng giá nhà đất Hà Nội tháng 10/2023, giá trung bình tại quận Cầu Giấy, gần Học viện Báo chí và Tuyên truyền, đạt 214 triệu đồng/m2, tăng 4,9% so với tháng trước. Từ trang Batdongsan cho thấy giá bán nhà riêng tại khu vực Học viện Báo chí và Tuyên truyền dao động từ 5 tỷ - 15 tỷ đồng cho diện tích từ 30m2 đến 100m2.

Giá nhà đất gần Học viện Báo chí & Tuyên truyền liên tục tăng (Nguồn: Alonhadat)

Sự biến động của giá bán trong thời gian gần đây

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc kênh Batdongsan phát biểu về biến động giá nhà đất trong 10 năm gần đây, từ 2011-2013, giá bất động sản giảm mạnh gần 50%. Sau đó, từ 2014-2019, giá bất động sản tăng mạnh từ 50% lên 300%. Năm 2020, vì ảnh hưởng của Covid-19, giá nhà đất chỉ có điều chỉnh nhẹ, không biến động lớn.

Trong nửa đầu năm 2020, nhu cầu mua và thuê nhà giảm do người dân hạn chế ra ngoài và tiết kiệm. Tuy nhiên, giá bán và thuê nhà không giảm, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ vì người bán không muốn chấp nhận giá thấp hơn.

Những yếu tố gây tác động đến giá cả

Các yếu tố nội tại

Yếu tố nội tại ảnh hưởng đến bất động sản gồm vị trí, diện tích, đặc điểm và môi trường. Ví dụ, vị trí quyết định tiện ích và giao thông; diện tích, môi trường ảnh hưởng đến chất lượng sống và sức khỏe.

Các yếu tố ngoại tại

Yếu tố ngoại tại như cung - cầu, kinh tế, quy hoạch, pháp lý, lãi suất, thu nhập và dân số gián tiếp ảnh hưởng giá trị bất động sản. Ví dụ, kinh tế phát triển và thu nhập cao tạo nhu cầu mua nhà, đầu tư bất động sản. Quy hoạch và pháp lý thay đổi cũng có thể tăng giá trị ở các khu vực ưu tiên.

Trong việc tìm kiếm nhà đất gần các trường đại học tại Hà Nội, khu vực quanh Học viện Báo chí và Tuyên truyền là một lựa chọn đáng xem xét. Bài viết này hy vọng đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn tìm được tổ ấm lý tưởng và phù hợp với mục tiêu của mình tại Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Gần trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền có các chung cư nào đang bán căn hộ 2 phòng ngủ?

Gần Học viện Báo chí và Tuyên truyền có các chung cư nào đang bán căn hộ 1 phòng ngủ?