Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội

Hàng năm, các trường đại học luôn tiếp đón một lượng lớn sinh viên từ các tỉnh thành trên toàn quốc đến học tập. Để thuận tiện cho việc di chuyển, nhiều học sinh và phụ huynh quan tâm đến khoảng cách giữa phòng trọ, nhà ở đến các trường đại học. 

Vì thế, nhu cầu nhà ở tại khu vực xung quanh các trường đại học tại Hà Nội gia tăng. Là một trong những trường đại học nổi tiếng tại Hà Nội, thực trạng mua bán bất động sản, nhà đất xung quanh trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội đang diễn ra như thế nào? Tham khảo ngay bài viết dưới đây.

Tổng quan Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội

Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội (hay còn gọi là trường Đại học Việt - Pháp) tọa lạc tại số 18 đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Trường thành lập năm 2009 thể hiện sự liên kết giữa chính phủ Việt Nam và Pháp. 

Trường trực thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam. Đây là cơ quan chuyên về nghiên cứu hàng đầu của quốc gia. 

Khuôn viên bên trong trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội (Nguồn: Báo Tin tức)

Chương trình đào tạo chính của trường là tiến trình Bologna. Theo chương trình đào tạo, thời gian cho hệ đại học, thạc sĩ và tiến sĩ là 3 năm, 2 năm và 3 năm. So với đào tạo truyền thống, chương trình đã đào tạo tại trường đã rút ngắn thời gian học tập để chú trọng vào thực hành cho sinh viên.

Các lĩnh vực nghiên cứu của trường có giá trị ứng dụng cao. Một số lĩnh vực nghiên cứu hiện nay của trường bao gồm: Trí tuệ nhân tạo, Công nghệ sinh học trong nông nghiệp, Khoa học dữ liệu và học máy, Khoa học sức khỏe và vật liệu, Năng lượng tái tạo và sự thích ứng với biến đổi khí hậu…

Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Đại học Y Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội

Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy. Quận Cầu Giấy nói chung và phường Nghĩa Đô nói riêng đang là điểm nóng về mua bán nhà đất trong những năm gần đây. 

Cụ thể, phường Nghĩa Đô là nơi tập trung của nhiều cơ quan, doanh nghiệpnhư công ty Công ty 789 thuộc Bộ Quốc phòng, Viện khoa học và kỹ thuật hạt nhân, Tổng cục tiêu chuẩn đo lường chất lượng…

Xuất phát là khu vực có nhiều cơ quan nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, khu vực phường Nghĩa Đô trước kia có khá nhiều khu chung cư, tập thể dành cho cán bộ. Nhờ sự phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, các khu tập thể cũ đang dần được thay thế bằng các dự án nhà ở cao cấp. 

Cùng với lượng lớn dân cư đổ về bao gồm học sinh, sinh viên, người đi làm… đã khiến nhu cầu nhà đất tại đây tăng cao.

Một trong những khu tập thể cũ tại phường Nghĩa Đô đang trong kế hoạch cải tạo thành dự án chung cư cao cấp (Nguồn: Người Lao động)

Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội nằm ngay trên mặt đường Hoàng Quốc Việt. Đây là tuyến đường chính kết nối với các tuyến đường trung tâm như đường Bưởi, đường Hoàng Hoa Thám với tuyến đường Vành đai 3, Phạm Văn Đồng… hay rẽ nhánh sang các tuyến đường như Võ Chí Công dẫn tới sân bay Quốc tế Nội Bài.

Bên cạnh hạ tầng giao thông phát triển, tốc độ đô thị hóa tại phường Nghĩa Đô diễn ra khá nhanh. Từ đó, cư dân sinh sống xung quanh khu vực được thừa hưởng nhiều tiện ích như trường học, các công trình công cộng như chợ, vườn hoa, sân chơi, trạm y tế, công viên…

Từ trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội, cư dân chỉ cần di chuyển khoảng 2km để tới với chợ Nghĩa Tân (Nguồn: Nhà phố net)

Cùng với sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, việc đầu tư và mua bán nhà đất tại phường Nghĩa Đô và quanh trường đại học cũng diễn ra sôi động. Phần lớn thành phần dân cư xung quanh trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội là học sinh, sinh viên; người lao động, gia đình trẻ, giảng viên có thu nhập trung bình nên phù hợp phát triển các loại hình cho thuê căn hộ, mua bán nhà ở thấp tầng.

Dù vậy, lựa chọn mua bán nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội vẫn tồn tại một số nhược điểm như:

• Tuyến đường Hoàng Quốc Việt là trục đường chính nên có mật độ phương tiện qua đây đông đúc, vào giờ cao điểm dễ xảy ra tình trạng tắc đường.
• Phường Nghĩa Đô đang trong quá trình quy hoạch, dân cư chưa quá đông đúc nên tình hình an ninh, trị an của khu vực chưa sát sao. 
• Đây là nơi có nhiều tòa chung cư cũ đang trong diện giải tỏa, di dời. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý của bất động sản trước khi mua bán.

Vào giờ cao điểm, tuyến đường Hoàng Quốc Việt khá đông đúc (Nguồn: Việt Nam Mới)

Giá bán nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội

Bất động sản nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội có sự phân bổ rõ rệt, cụ thể:

• Các dự án căn hộ, chung cư cao cấp thường tập trung tại phường Mai Dịch - nơi có mật độ dân cư sinh sống lâu đời và đông đúc.
• Các bất động sản nguyên căn, nhà riêng thường tập trung tại phường Nghĩa Đô.

Nhà riêng cho thuê tại phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (Nguồn: HomeUp)

Cụ thể giá bán nhà đất xung quanh Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội như sau:

• Đối với đất trong ngõ dao động từ 71 - 180 triệu/m2 cho 50 - 180m2 tùy nhu cầu sử dụng, tức khoảng 4 - 16 tỷ/mảnh đất. Với các mảnh đất tại mặt tiền diện tích lớn, có thể kinh doanh mức giá lên tới 58 tỷ/mảnh đất (diện tích 200m2).
• Đối với nhà riêng, mức giá dao động từ 112 - 300 triệu/m2 cho diện tích từ 40 - 120m2, tức khoảng 5 - 15 tỷ/căn nhà.
• Đối với chung cư, mức giá dao động từ 36 - 55 triệu/m2, diện tích từ 57 - 134m2, tức khoảng 2.38 - 7.9 tỷ/căn hộ.

(Nguồn: Tháng 10/2023 tại Bất động sản).

Nhìn chung, mức giá mua bán nhà đất tại phường Nghĩa Đô và xung quanh trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội được đánh giá khá “dễ thở”. Mức giá này không quá cao so với những quận nội thành, trung tâm thành phố Hà Nội. 

Trên đây là tình hình mua bán nhà đất xung quanh trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc đầu tư bất động sản xung quanh các trường đại học tại Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Trường Đại học Hà Nội

Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Đại học Công Nghiệp Hà Nội