Tổng quan mua bán nhà đất đường Cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh

Đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài đã từ lâu trở thành một trong những trục đường quan trọng và đắc địa ở khu vực phía Bắc của Thủ đô Hà Nội. Đây không chỉ là một tuyến đường nối liền trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Nội Bài, mà còn là tuyến đường quan trọng kết nối với nhiều vùng kinh tế phát triển khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh, và các khu vực xung quanh. Sự phát triển của cao tốc Thăng Long - Nội Bài đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản huyện Đông Anh.

Tổng quan khu vực đường cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh

Khu vực gần cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đặc biệt là trong địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội, là một trong những nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Về vị trí địa lý

Huyện Đông Anh nằm ở phía Bắc Hà Nội, giáp với sân bay quốc tế Nội Bài và tiếp giáp với cao tốc Thăng Long - Nội Bài. Điều này tạo ra một vị trí địa lý đắc địa, kết nối vùng trung tâm Hà Nội với sân bay và các khu vực phát triển quan trọng ở phía Bắc như Bắc Ninh và Quảng Ninh.

Về hạ tầng và giao thông

Đây là tuyến đường cao tốc quan trọng, đặc biệt là ở phía bắc của thủ đô, kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Nội Bài. Đồng thời, nó còn là điểm giao lộ quan trọng với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, tuyến đường cao tốc dài nhất tại Việt Nam. Do đó, lưu lượng xe cộ trên tuyến đường này luôn ở mức cao.

Cao tốc Thăng Long - Nội Bài là tuyến đường chính nối liền trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài và các khu vực phát triển xung quanh. Điều này tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế trong khu vực.

Hạ tầng giao thông khác như đường cao tốc 5B cũng đang được mở rộng và cải thiện, giúp kết nối vùng Đông Anh với các khu vực khác trong Hà Nội.

Về tiềm năng phát triển

Khu vực Đông Anh được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ ở Hà Nội. Sự phát triển của sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp, khu đô thị mới xung quanh đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh.

Khu vực gần đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, huyện Đông Anh là một trong những nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Goldeneggad)

Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc, huyện Quốc Oai có các dự án bất động sản nào?

Những ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất gần đường cao tốc

Việc mua bán nhà đất gần đường cao tốc có thể có nhiều ưu, nhược điểm cần xem xét:

Về ưu điểm:

• Đất gần đường cao tốc thường có lợi thế về tiện ích giao thông. Điều này làm cho việc di chuyển đến các khu vực khác dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian.
• Vị trí gần đường cao tốc thường tạo ra sự thu hút đối với các nhà đầu tư và mua bán đất. Vì vậy, giá trị bất động sản trong khu vực này có thể tăng lên theo thời gian.
• Các khu vực gần đường cao tốc thường phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn. Điều này có thể tạo ra nhiều cơ hội nghề nghiệp và việc làm mới cho cư dân.
• Gần đường cao tốc, bạn có thể tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên.
• Đất gần đường cao tốc có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây có thể là một cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn.

Về nhược điểm:

• Đường cao tốc thường gây ra tiếng ồn và ô nhiễm môi trường. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân và giá trị bất động sản.
• Các khu vực gần đường cao tốc có thể có nguy cơ cao hơn về tai nạn giao thông, đặc biệt là nếu đường cao tốc đang xây dựng hoặc sửa chữa.
• Vị trí gần đường cao tốc thường đi kèm với giá đất cao hơn. Điều này có thể làm cho việc mua đất ở khu vực này trở nên đắt đỏ và khó khăn đối với một số người.
• Đất gần đường cao tốc có thể có tính thanh khoản thấp hơn so với các khu vực khác, đặc biệt là nếu thị trường bất động sản địa phương không phát triển mạnh.
• Nếu khu vực gần đường cao tốc chưa được phân lô và có hạ tầng yếu kém, việc xây dựng và sử dụng đất có thể gặp nhiều khó khăn.

Trước khi quyết định mua đất gần đường cao tốc, bạn nên nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản địa phương, kiểm tra tình trạng hạ tầng và quy hoạch, cũng như xem xét tất cả các yếu tố ưu và nhược điểm để đảm bảo rằng quyết định đầu tư của bạn là đúng đắn.

Việc mua bán nhà đất gần đường cao tốc có thể có nhiều ưu, nhược điểm cần xem xét (Nguồn: Báo Giao Thông)

Tổng quan mua bán nhà đất tại đường cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh

Giá mua bán nhà đất tại đường cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh có sự biến động tùy thuộc vào vị trí cụ thể, loại hình bất động sản và tình trạng hạ tầng xung quanh. Tuy nhiên, với vị trí thuận lợi gần đường cao tốc và tiếp giáp với các khu công nghiệp, giá nhà đất ở khu vực này thường cao hơn so với các khu vực khác nằm xa trung tâm Hà Nội.

Diện tích đất và nhà ở tại khu vực này có sự đa dạng, từ các lô đất nhỏ dành cho dự án nhà ở phức hợp đến các mảnh đất lớn thích hợp cho việc phát triển dự án bất động sản công nghiệp hoặc thương mại. Điều này cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho người mua.

Khu vực xung quanh cao tốc Thăng Long Nội Bài đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án công nghiệp, thương mại và nhà ở mới được triển khai. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, đầu tư và kinh doanh. Việc mở rộng các cơ sở hạ tầng kết nối sẽ giúp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Hiện tại, giá mua bán nhà đất tại đường cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh đang dao động từ 23 - 161 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 40m2 đến 387 m2. Khu vực có nhiều đất mua bán nhất nằm trên địa bàn các xã Tiên Dương, Hải Bối, Nguyên Khê, Đông Hội và Vĩnh Ngọc. Sau đây là một số ví dụ cụ thể về giá mua bán nhà đất tại khu vực này:

• Đất trung tâm xã Nam Hồng, Đông Anh, với diện tích 45m2, có giá bán 2,35 tỷ.
• Đất thổ cư 100%, với diện tích 61m2, gần cao tốc Thăng Long - Nội Bài, có giá bán 2,13 tỷ.
• Đất diện tích 120m2 trục chính thôn Vệ - Nam Hồng - Đông Anh, có giá bán 5,5 tỷ.
• Đất diện tích 54,5m2 Đại Độ - Võng La - Đông Anh, mặt đường nhựa, có giá bán 3,05 tỷ.
• Đất diện tích 40m2 cạnh khu vui chơi công viên cây xanh - Hải Bối Đông Anh - cách KCN Bắc Thăng Long 500m, có giá bán 2,04 tỷ.
• Đất diện tích 117m2, mặt tiền 7m, đường ô tô tránh tại Đại Mạch Đông Anh, cò giá bán 3,63 tỷ.

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Giá mua bán nhà đất tại đường cao tốc Thăng Long Nội Bài, huyện Đông Anh đang dao động từ 23 - 161 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Như vậy, tình hình mua bán nhà đất tại đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, huyện Đông Anh đã cho thấy sự sôi động và tiềm năng phát triển của khu vực này. Với sự liên kết thuận tiện đến trung tâm thành phố Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài, cùng với nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác, đây có thể được xem là một trong những nơi hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất đường Cao tốc Nhật Tân Nội Bài, huyện Đông Anh

Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc, huyện Hoài Đức có các dự án bất động sản nào?