Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng đang có những tín hiệu tích cực. Giá nhà đất tại khu vực này tăng nhẹ so với năm ngoái, tuy nhiên vẫn có nhiều giao dịch. Cùng OneHousing cập nhật mới nhất tình hình bất động sản quận Hai Bà Trưng qua bài viết ngay sau đây!

Thông tin chung về khu vực phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng

Phường Vĩnh Tuy nằm ở phía Nam của Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đây là một trong những phường có diện tích rộng lớn, với tổng diện tích khoảng 2.43 km2. Phường này giáp với các đơn vị hành chính khác như sau:

- Phía Bắc liền kề với khu vực Phường Thanh Lương.

- Phía Tây hướng ra khu vực Phường Quỳnh Mai.

- Phía Đông liền kề sông Hồng.

- Phía Nam  hướng ra khu vực Phường Vĩnh Hưng, thuộc Quận Hoàng Mai.

Phường Vĩnh Tuy có hệ thống giao thông tương đối phát triển, với điểm đặc biệt là Cầu Vĩnh Tuy, kết nối với hai tuyến đường chính là Lạc Trung và Minh Khai. Cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện và nâng cấp để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông.

Khu vực này cũng nổi tiếng với khu đô thị cao cấp Times City, một dự án bao gồm trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec và diện tích xanh được quy hoạch để tạo không gian sống tốt cho cư dân.

Phường Vĩnh Tuy cũng có một số cơ sở giáo dục, bao gồm hai trường đại học là Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội và Đại học Kỹ thuật Công nghiệp Hà Nội. Ngoài ra, phường cũng có hệ thống trường học các cấp đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân.

Phường Vĩnh Tuy nằm ở phía Nam của Quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Môi trường)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ và những ưu nhược điểm

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ 2023 tại phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng là rất cao, do đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút đầu tư. Việc mua bán nhà đất chính chủ có nhiều ưu điểm và nhược điểm.

Ưu điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ cụ thể như sau:

• Giá cả hợp lý: Không có phí môi giới nên giá bán thường thấp hơn so với việc sử dụng dịch vụ trung gian. Người mua và người bán có thể thỏa thuận giá trực tiếp, giúp tránh mất phí môi giới.
• Thông tin minh bạch: Thông tin về bất động sản và giao dịch thường minh bạch hơn, giúp người mua có cái nhìn rõ ràng về tình trạng của tài sản mình quan tâm.
• Thủ tục pháp lý đơn giản: Với việc mua bán chính chủ, thủ tục pháp lý thường đơn giản hơn do không cần phải đi qua nhiều bước phê duyệt từ trung gian. Điều này có thể giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng hơn.

Nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ cụ thể như sau:

• Khó tìm kiếm: Bất động sản chính chủ thường không được quảng bá rộng rãi trên các kênh truyền thông hoặc trang web bất động sản, nên bạn có thể phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm lựa chọn phù hợp.
• Khó đàm phán: Chủ nhà thường tự quyết định giá bán và có thể có quan điểm cứng nhắc về giá, không linh hoạt trong việc đàm phán. Điều này có thể làm cho quá trình đàm phán trở nên khó khăn.
• Khó kiểm tra chất lượng: Trong việc mua nhà đất chính chủ, bạn có trách nhiệm kiểm tra tình trạng và chất lượng của tài sản mà không có sự hỗ trợ từ các chuyên gia. Điều này có thể gây khó khăn nếu bạn không có kiến thức về kiểm tra bất động sản.

Khi quyết định mua bất động sản chính chủ, hãy nắm rõ ưu điểm và nhược điểm này và luôn thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng, nghiên cứu thị trường và hợp đồng mua bán cẩn thận để đảm bảo mua được tài sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Nếu bạn không tự tin trong việc này, nên cân nhắc thuê một chuyên gia bất động sản để tư vấn và hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

Mua bán nhà đất chính chủ có nhiều ưu nhược điểm (Nguồn: Nhơn Trạch)

Tổng quan thị trường mua bán nhà đất phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng 

Tính đến tháng 9 năm 2023, thị trường mua bán nhà đất phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng khá sôi động và có những đặc điểm sau:

Giá nhà đất tăng nhẹ so với năm 2022: Theo khảo sát của Batdongsan, giá nhà đất phường Vĩnh Tuy trung bình tăng khoảng 5-10% so với năm 2022. Cụ thể, giá nhà riêng nguyên căn mặt phố dao động từ 20-40 tỷ đồng/căn, nhà riêng trong ngõ dao động từ 10-20 tỷ đồng/căn, đất nền dao động từ 100-200 triệu đồng/m2.

Thị trường có nhiều giao dịch: Nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và nhiều tiện ích xung quanh, thị trường mua bán nhà đất phường Vĩnh Tuy có nhiều giao dịch. Tuy nhiên, nguồn cung nhà đất tại đây đang dần khan hiếm, đặc biệt là các căn nhà mặt phố.

Các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến đất nền: Do giá nhà đất tăng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang đầu tư đất nền. Các khu vực đất nền được quan tâm nhiều tại phường Vĩnh Tuy bao gồm khu vực gần cầu Vĩnh Tuy, khu vực giáp ranh với quận Hoàng Mai và quận Ba Đình.

Dưới đây là một số dự đoán về thị trường mua bán nhà đất phường Vĩnh Tuy trong thời gian tới:

• Giá nhà đất có thể tiếp tục tăng nhẹ do nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
• Nguồn cung nhà đất sẽ tiếp tục khan hiếm, đặc biệt là các căn nhà mặt phố.
• Các nhà đầu tư sẽ tập trung vào đầu tư đất nền và các dự án chung cư cao cấp.

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà đất phường Vĩnh Tuy đang có những tín hiệu tích cực. Đây là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng