Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Với tốc độ phát triển kinh tế như hiện nay, ngày càng có nhiều người đầu tư vào kênh bất động sản tại các khu vực có tiềm lực lớn. Một trong số đó phải kể đến nhà đất chính chủ tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu rõ hơn qua bài viết bên dưới đây!

Thông tin chung về khu vực phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Vị trí cụ thể của phường Thanh Lương

Phường Thanh Lương có vị trí nằm ở phía Đông Nam của quận Hai Bà Trưng được chia thành 21 tổ dân phố. Địa giới của phường Thanh Lương cụ thể như sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với khu vực phường Long Biên.
• Phía Tây: Tiếp giáp với khu vực phường Thanh Nhàn. 
• Phía Nam: Tiếp giáp với khu vực phường Vĩnh Tuy.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với khu vực phường Bạch Đằng, Đống Mác.

Dân số và diện tích của phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Theo Wikipedia cập nhật năm 2022, phường Thanh Lương có diện tích khoảng 1,62km² với dân số là 23.038 người, mật độ đạt 14.220 người/km².

Thông tin chung về khu vực phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Tình hình phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội tại phường Thanh Lương

Từ xưa, vùng đất này cạnh hai làng là Hương Thể và Trung Trí và được hợp nhất thành xã Lạc Trung, Thanh Nhàn, Hoàn Long, Hà Đông vào giữa thế kỷ XIX. Sau năm 1954, xã Lạc Trung được đổi tên là xã Thanh Lương, là một trong 7 quận thuộc ngoại thành Hà Nội và gồm các làng là Hương Thể, Trung Trí, Lãng Yên, cảng Hà Nội.

Phường Thanh Lương gồm các con đường mang tên anh hùng dân tộc như Trần Khát Chân, Nguyễn Khoái, Minh Khai hay tên những địa danh của Thăng Long xưa như Kim Ngưu, Lãng Yên, Lạc Trung. Hệ thống đường giao thông trên địa bàn phường Thanh Lương chủ yếu là các đường, ngõ, ngách và hẻm.

Toàn phường có 6 ngõ lớn là 184 Trần Khát Chân, 121 Kim Ngưu, 203 Kim Ngưu, 325 Kim Ngưu, 651 Minh Khai và 51 Lãng Yên. Đây cùng được xem là những tuyến ngõ huyết mạch, quan trọng xuyên suốt toàn địa bàn phường. Hiện nay, những con ngõ này có khá nhiều sự thay đổi với những nhà cao tầng mọc san sát nhau, cửa hàng kinh doanh với đầy đủ các loại hàng hóa. Tuy nhiên, phường vẫn giữ được không gian yên tĩnh, bình dị, lưu giữ nhịp sống văn hóa của người dân.

Phường Thanh Lương còn là vùng đất có nhiều di tích đình, chùa mang đậm dấu ấn lịch sử. Trên phường có 2 ngôi chùa, 2 ngôi đình và 1 nhà thờ công giáo và các di tích đã được xếp hạng như Chùa Hộ Quốc, Đình Lạc Trung, Hương Thể.

Cùng với xu thế đô thị hóa chung, trải qua quá trình phát triển, cảnh quan của phường Thanh Lương đã có nhiều thay đổi. Nhiều nhà cửa được xây dựng, cửa hàng kinh doanh, dịch vụ, trường học được cải tạo, nhiều công trình công cộng, nhà cao tầng với những nét kiến trúc hiện đại.

Tình hình phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội tại phường Thanh Lương (Nguồn: Môi trường đô thị)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Dền, quận Hai Bà Trưng

Nhu cầu đầu tư nhà đất chính chủ của người dân ngày nay

Hiện nay, có thể thấy rằng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân vô cùng lớn bởi nhịp sống, nền kinh tế thị trường tăng trưởng và giá nhà đất cao. Nhiều hộ gia đình có mong muốn bán nhà đất để di chuyển sang khu vực khác sinh sống, an cư. Tuy nhiên, sự tác động của nền kinh tế thời gian vừa qua đã có nhiều nhà đầu tư phải bán tháo bất động sản để ổn định, trang trải cuộc sống. 

Còn với người mua, nhiều người có xu hướng mua nhà chính chủ hơn là mua bất động sản đã qua đầu tư. Mua nhà chính chủ sẽ giúp cho chủ đầu tư có được mức giá tốt hơn, phù hợp hơn với tình hình thị trường. Ngoài ra, khi mua nhà đất chính chủ, người mua sẽ dễ dàng nằm được tình trạng thực tế của căn nhà. 

Nhìn chung, tình hình mua bán nhà đất chính chủ, bất động sản quận Hai Bà Trưng nói riêng, thành phố Hà Nội nói chung vẫn diễn ra vô cùng sôi động. 

Ưu và nhược điểm khi giao dịch nhà đất chính chủ

Ưu điểm

• Đa dạng loại hình đầu tư: Người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc mua bán nhà đất với đa dạng diện tích và mức giá khác nhau.
• Như đã đề cập, khi mua bán nhà đất chính chủ, người mua sẽ có cơ hội để tìm hiểu rõ về nguồn gốc, từ đó, giúp hạn chế tối đa những rủi ro trong vấn đề pháp lý.
• Một trong những điều lợi mà người mua bất động sản nhà đất chính chủ là có cơ hội đàm phán giá cả. Theo đó, người mua và người bán sẽ cùng nhau trao đổi để đưa ra những điều khoản phù hợp với cả hai.

Nhược điểm

• Tuy nhiên, mua bán bất động sản nói chung và nhà đất chính chủ nói riêng, dù ở bất kỳ khu vực nào cũng yêu cầu thủ tục pháp lý phức tạp. Do đó, người mua cần phải kiểm tra kỹ càng các giấy tờ, quy định, hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.
• Bên cạnh tiềm lực sinh lời to lớn, thị trường bất động sản cũng chứa nhiều rủi ro như bị lừa cọc. Vì vậy, trước khi xuống tiền, người mua nên kiểm tra kỹ càng mọi vấn đề.

Những thông tin tổng quan về giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Theo cập nhật tháng 9/2023 trên trang web batdongsan, giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng điển hình như sau:

• Nhà đất 3 tầng, diện tích 18,6m2 tại số 13, ngõ 142 Trần Khát Chân, Thanh Lương, Hai Bà Trưng đang được bán với giá 75,27 triệu đồng/m2 (tương đương khoảng 1,4 tỷ đồng).
• Căn nhà diện tích 84m2, mặt tiền 6m tại đường Kim Ngưu, Thanh Lương, Hai Bà Trưng đang được bán với giá 160,71 triệu đồng/m2 (tương đương khoảng 13,5 tỷ đồng).
• Căn nhà 5 tầng, diện tích 30m2, mặt tiền 3,1m tại phố Lạc Trung, Thanh Lương, Hai Bà Trưng đang được bán với giá 223,33 triệu đồng/m2 (tương đương 6,7 tỷ đồng).

Nhà đất chính chủ tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng (Nguồn: ODT)

Như vậy, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu về thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng nói chung và mua bán nhà đất chính chủ phường Thanh Lương nói riêng. Hy vọng thông qua bài viết trên, bạn sẽ nắm được thực trạng mua bán nhà đất chính chủ cũng như thuận lợi lựa chọn được căn nhà phù hợp với mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng