Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Bất động sản quận Tây Hồ đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà. Với những lợi thế về tiện ích, không gian xanh và gần các trung tâm quận nội thành, thị trường bất động sản ở đây đang phát triển mạnh mẽ. Bất động sản quận Tây Hồ có những căn hộ chung cư hiện đại, biệt thự sang trọng và những lô đất đẹp. Cùng OneHousing khám phá những cơ hội đầu tư và mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này ngay sau đây.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Phụ, quận Tây Hồ

Tổng quan về phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Phường Phú Thượng nằm tại phía Tây Bắc hồ Tây, giáp sông Hồng ở phía Bắc, khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra) ở phía Nam, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm ở phía Tây và phường Nhật Tân ở phía Đông. Dân số của phường Phú Thượng năm 2019 là 19.867 người, với tỷ lệ nam nữ gần như bằng nhau (49,5% nam và 50,5% nữ). Độ tuổi trung bình của dân cư là 35,6 năm, đa phần là người Kinh.

Phường Phú Thượng được chia thành 12 khu phố, bao gồm đường An Dương Vương, phố Bùi Trang Chước, phố Phú Gia, phố Phú Thượng, phố Phú Xá, phố Phúc Hoa, khu đô thị mới Nam Thăng Long, phố Thượng Thụy, đường Lạc Long Quân, ngõ 209 An Dương Vương, đường Võ Chí Công và ngõ 319 An Dương Vương. Đặc biệt, phường này có diện tích đất nông nghiệp lớn nhất quận Tây Hồ, nơi chủ yếu trồng hoa màu và rau.

Phường Phú Thượng có diện tích đất nông nghiệp lớn nhất (nguồn: VietnamBiz)

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Phú Thượng

Phường Phú Thượng, quận Tây Hồ là nơi thu hút nhiều sự quan tâm trong việc mua bán nhà đất chính chủ. Theo trang Batdongsan, giá bán nhà đất tại Phú Thượng dao động từ 2 tỷ đến 15 tỷ đồng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mặt tiền, hướng, vị trí, tiện ích, pháp lý.

Phú Thượng cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản mới như Sunshine Riverside, Sunshine City và khu nhà ở xã hội Phú Thượng. Các dự án này cung cấp các loại căn hộ và biệt thự với nhiều loại diện tích, tiện ích đa dạng.

Mua bán nhà đất tại Phú Thượng có sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá, nhưng cũng đi kèm với giá cả cao và thủ tục pháp lý phức tạp, người mua cần xem xét cẩn thận trước khi quyết định.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại Phú Thượng

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 sẽ có nhiều động lực tăng trưởng nhờ sự phục hồi của nền kinh tế, sự tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, sự hỗ trợ của chính sách tiền tệ, sự đa dạng hóa của các sản phẩm và dịch vụ bất động sản.

Thị trường bất động sản phường Phú Thượng tương đối ổn định (nguồn: VietnamBiz)

Khi đánh giá về nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại Phú Thượng, hiện tại, với vị trí địa lý thuận lợi gần sông Hồng, hồ Tây và các khu vực trung tâm là nơi thu hút nhiều người mua nhà đất nhất. Các trang web mua bán nhà đất có rất nhiều tin rao bán nhà riêng, nguyên căn, biệt thự mini và đất nền. Phương Phú Thượng cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại và rạp chiếu phim.

Về giao dịch bất động sản chính chủ, theo quy định pháp luật, giao dịch bất động sản chính chủ yêu cầu người bán và người mua phải có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của bất động sản đó. Người bán cần có đủ các giấy tờ liên quan như giấy tờ xác nhận không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, không nợ thuế đất, không vi phạm pháp luật xây dựng, không thuộc diện thu hồi của Nhà nước, không thuộc diện giải tỏa và không thuộc diện tranh chấp gia đình. Sau khi có đầy đủ giấy tờ này, người bán và người mua có thể ký hợp đồng mua bán rồi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tại cơ quan có thẩm quyền.

Để mua bán chính chủ cần nhiều thủ tục pháp lý và giấy tờ (nguồn: VietnamBiz)

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất tại Phú Thượng

Ưu điểm:

• Diện tích lớn: Diện tích đất rộng phù hợp cho xây dựng nhà ở, biệt thự, kinh doanh hoặc đầu tư.
• Tăng giá theo thời gian: Giá trị bất động sản tăng nhờ nhu cầu mua bán cao và nguồn cung hạn chế.
• Tiện ích đa dạng: Khu vực này tập trung nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim.
• Không gian thoáng mát: Vị trí gần sông Hồng và hồ Tây tạo môi trường sống yên bình và lành mạnh.

Nhược điểm:

• Giá cao: Nhà đất có giá cao hơn nhiều so với loại căn hộ chung cư cùng vị trí, khó tiếp cận đối với gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
• An ninh kém: Khu vực này thiếu bảo vệ và người quản lý, dễ dẫn đến tình trạng mất trộm khi vắng nhà.
• Thủ tục pháp lý phức tạp: Giao dịch bất động sản yêu cầu có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của tài sản bất động sản được giao dịch. Hai bên cần phải đảm bảo hoàn thiện đầy đủ giấy tờ liên quan như xác nhận không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, không nợ thuế đất, không vi phạm pháp luật xây dựng, không thuộc diện thu hồi của Nhà nước, không thuộc diện giải tỏa và không thuộc diện tranh chấp gia đình.

Những thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất chính chủ có thể gây mất thời gian đôi bên (nguồn: VietnamBiz)

Mua bán nhà đất chính chủ tại Phú Thượng hứa hẹn sự tiện nghi và đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, cân nhắc về các khía cạnh như giá cả và thủ tục pháp lý.

Bất động sản quận Tây Hồ đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí địa lý đắc địa gần hồ Tây và các tiện ích xung quanh, quận Tây Hồ thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua nhà. Mức giá tăng cao theo thời gian và tiềm năng phát triển hấp dẫn đang tạo cơ hội lớn cho những ai muốn đầu tư và sở hữu bất động sản tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bưởi, quận Tây Hồ