Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm

Phường Đông Ngạc là khu vực có tình hình phát triển kinh tế, dân cư và xã hội nhanh chóng, ổn định tại quận Bắc Từ Liêm trong những năm gần đây. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, các dịch vụ tiện ích,... Đông Ngạc đang là địa điểm được nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà đất chính chủ lựa chọn.

Nếu như bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản nơi đây, hãy theo dõi bài viết bên dưới để nắm bắt được các thông tin tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc nhé!

Giới thiệu chung về phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý

Đông Ngạc là một phường nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, có diện tích tự nhiên khoảng 2.41 km2 (Nguồn: Wikipedia). Khu vực này nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử, văn hóa và Cách mạng có từ lâu đời.

Phường Đông Ngạc tiếp giáp như sau:

• Giáp với quận Tây Hồ ở phía Đông.
• Giáp với phường Thụy Phương ở phía Tây.
• Giáp với 2 phường Xuân Đỉnh và Đức Thắng ở phía Nam.
• Giáp với huyện Đông Anh ở phía Bắc (lấy sông Hồng làm ranh giới).

Tình hình dân cư và kinh tế

Phường Đông Ngạc có dân cư sinh sống từ lâu đời, trước đây chủ yếu là các nông dân trồng lúa. Hiện nay, khi diện tích đất canh tác đang dần thu hẹp để phát triển kinh tế và xã hội theo quy hoạch, họ dần chuyển sang trồng rau, hoa màu, cây cảnh. Mô hình du lịch và thủ công truyền thống cũng được đẩy mạnh, trở thành một trong những ngành nghề phổ biến tại đây.

Trên địa bàn của phường Đông Ngạc hiện đang có 515 công ty và doanh nghiệp đang hoạt động. Các đơn vị này chủ yếu kinh doanh các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, xây dựng, vận tải, dược phẩm và giáo dục.

Hạ tầng giao thông

Dù không phải là phường có diện tích rộng nhất tại quận Bắc Từ Liêm, Đông Ngạc vẫn sở hữu hạ tầng giao thông phát triển với rất nhiều con đường lớn như An Dương Vương, Hoàng Tăng Bí, Đông Ngạc, Thụy Phương,... Đặc biệt, tuyến giao thông Phạm Văn Đồng đi qua địa bàn của phường đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nội đô với sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: vietnammoi).

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc đang diễn ra như thế nào?

Cùng với sự phát triển và gia tăng mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn dân số của thủ đô Hà Nội, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm đang diễn ra cực kỳ sôi động. Khu vực này được đánh giá cao bởi sự đa dạng các loại hình nhà đất chính chủ bao gồm nhà mặt đường, nhà trong ngõ và nhà liền kề.

Theo quy hoạch của chính phủ tới năm 2023, phía đông của phường Đông Ngạc sẽ trở thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ hiện đại, tiện nghi, sớm trở thành tâm điểm của vùng Đông Bắc thủ đô. Phía Tây của phường Đông Ngạc được quy hoạch để chuyển đổi thành khu công nghiệp có quy mô lớn, tập trung phát triển kinh tế. Thông tin này nổ ra khiến cho nhiều nhà đầu tư muốn sớm sở hữu nhà đất ở đây để có thể nắm bắt được cơ hội sinh lời lớn trong tương lai.

Một góc khu vực phường Đông Ngạc nằm trong quy hoạch (Nguồn: vietnambiz).

Ưu nhược điểm mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm

• Cơ hội sở hữu và đầu tư lâu dài: mua bán nhà đất chính chủ là một hình thức đầu tư lâu dài. Chủ nhân của căn nhà có thể sử dụng để ở, cho thuê hoặc bán đi trong trong tương lai.
• Khả năng sinh lời cao: nhà đất chỉnh chủ là loại hình bất động sản có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Tùy vào sự phát triển và mức độ đô thị hóa của khu vực có thể đẩy giá bán của chúng lên cao, mang lại khoảng lợi nhuận khổng lồ.
• Đảm bảo tính riêng tư và tự do: nhà đất chính chủ cho phép các chủ sở hữu được thoải mái, tự do sử dụng tùy vào mục đích và nhu cầu. Họ có thể cho thuê hoặc sử dụng để ở, các công tác cải tạo, đổi mới, sửa chữa đều có thể được thực hiện nếu phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
• Mang đến sự ổn định lâu dài: bạn có thể yên tâm về nơi ở của mình, không phải lo lắng về những thay đổi của chủ nhà, thời hạn sử dụng, các điều khoản trong hợp đồng như nhiều loại hình bất động sản khác.

Nhược điểm

• Giá thành cao: Nhà đất thường có giá thành cao, đòi hỏi người mua phải có nguồn tài chính vững vàng hoặc phải vay mượn để mua nhanh.
• Rủi ro pháp lý: Mua nhà đất cần phải kiểm tra tính pháp lý rõ ràng để tránh mua phải nhà chưa có sổ đỏ hoặc nằm trong vùng quy hoạch.

Những điểm cần phải lưu ý khi mua nhà đất chính chủ

Mua nhà đất chính chủ mang đến cơ hội sinh lời cực lớn nhưng cũng tiềm ẩn vô vàn những rủi ro nếu người mua chưa có đầy đủ kiến thức cũng như kinh nghiệm về thị trường này. Để sở hữu được các bất động sản thuộc loại hình này, các khách hàng thường phải bỏ ra một số tiền lớn. Do đó trước khi đưa ra quyết định đầu tư cuối cùng, bạn hãy đặc biệt chú ý đến một vài lời khuyên bên dưới để tránh khỏi những rắc rối không cần thiết nhé!

• Xác định rõ mục đích ưu tiên là để ở hay đầu tư, từ đó lựa chọn căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
• Chỉ nên mua những căn có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, nằm gần với các dịch vụ và tiện ích sống thiết yếu cho cuộc sống hằng ngày.
• Nên lựa môi giới uy tín và chuyên nghiệp, không nên tin tưởng tuyệt đối và những lời quảng cáo của chủ nhà.
• Chú ý đến chất lượng của công trình, tránh những căn nhà bị xuống cấp nghiêm trọng.
• Làm rõ các vấn đề liên quan pháp lý của căn nhà để tránh khỏi rủi ro về tranh chấp và quy hoạch.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm

Đông Ngạc là khu vực trung tâm, nhận được sự chú ý của rất nhiều khách hàng đang muốn chuyển đến sinh sống hoặc đầu tư vào thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm. Giá thành mua bán nhà đất chính chủ tại đây dao động khoảng 59 - 114 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).

Bảng giá một vài căn nhà đất chính chủ tại phường Đông Ngạc (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).

Một góc phường Đông Ngạc (Nguồn: Bannha24h).

Trên đây là các thông tin tổng quan về tình hình mua bán nhà chính chủ tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm. OneHousing hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn cái nhìn sơ bộ về thị trường bất động sản nhà chính chủ nơi đây, từ đó có những quyết định đúng đắn cho riêng mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường An Dương Vương, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?