Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng

Trong thời đại ngày nay, việc mua bán nhà đất trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng đô thị hóa không ngừng, việc tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất ưng ý tại vị trí lý tưởng vẫn là nhiệm vụ không dễ dàng. Phường Bạch Mai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đang nổi lên như một trong những điểm nóng trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại thủ đô.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng. Khám phá các yếu tố quyết định giá trị bất động sản ở đây, cũng như những lợi ích và thách thức mà bạn có thể gặp phải khi tham gia vào thị trường này. 

Tổng quan phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng

Phường Bạch Mai nằm phía Nam của quận Hai Bà Trưng, tên gọi "Bạch Mai" được tạo ra sau khi thay đổi từ "Hồng Mai", một biến thể do lo ngại trùng lặp với tên một trong các hiệu của vua Tự Đức thời xưa.

Tương tự như phường Bách Khoa, dân cư tại phường Bạch Mai có sự đa dạng trong mức độ dân trí. Các cư dân chủ yếu bao gồm cán bộ công nhân viên chức từ các trường đại học, người về hưu, những người lao động và các nhà kinh doanh nhỏ lẻ. Phường cũng có những điểm tâm linh quan trọng, bao gồm đền cổ Quang Minh thờ mẫu Liễu Hạnh, chùa Mai Hương, chùa cổ Liên Phái và chùa Hương Tuyết. Đặc biệt, tại phố Bạch Mai, bạn còn có thể tìm thấy ngôi nhà của nhà cách mạng nổi tiếng, ông Nguyễn Phong Sắc, một người đã để lại dấu ấn lớn trong lịch sử nước ta. 

Vị trí phường Bạch Mai (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Phường Bạch Mai nằm gần các tuyến đường quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh và thành phố phía Đông Bắc cả nước. 

• Phía Đông giáp phường Quỳnh Lôi
• Phía Bắc giáp phường Cầu Dền và Thanh Nhàn
• Phía Tây giáp phường Bách Khoa và Đồng Tâm
• Phía Nam giáp phường Trương Định. 

Với diện tích khoảng 0.26 km2, dân số vào năm 2020 đã đạt hơn 16 nghìn người với mật độ dân số khoảng 62.388 người/km2. (Nguồn: Wikipedia 9/2023)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng

Tình hình mua bán nhà đất của người dân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của cộng đồng dân cư đang thu hút sự quan tâm rất lớn, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Theo các thống kê gần đây, nhu cầu này đang gia tăng đáng kể và điều này có thể được giải thích bởi một loạt các yếu tố như tăng dân số, quá trình đô thị hóa, cải thiện thu nhập, sự mong muốn về việc an cư và đầu tư có lợi nhuận.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Mục đích sử dụng: Người mua có thể có mục tiêu mua nhà để ở, đầu tư, kinh doanh, hoặc mục đích khác. Mục tiêu này sẽ quyết định về vị trí, diện tích, và loại bất động sản phù hợp.
• Vị trí bất động sản: Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất. Người dân thường mong muốn mua nhà đất tại vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc.
• Tài chính và giá cả: Khả năng tài chính của người mua sẽ ảnh hưởng đến sự lựa chọn về bất động sản. Giá phải phù hợp với ngân sách và khả năng thanh toán của họ.

Có nhiều yếu tố khiến nhu cầu mua đất tăng cao (Nguồn: VietNamNet)

• Tình trạng bất động sản: Người mua thường quan tâm đến tình trạng, tuổi đời, và tình trạng pháp lý của bất động sản. Điều này bao gồm việc kiểm tra giấy tờ sở hữu để tránh rắc rối về quyền sở hữu sau này.
• Tiện ích và tiềm năng phát triển: Người dân cũng xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, hệ thống giao thông, bệnh viện và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai của khu vực bất động sản.
• Chất lượng cuộc sống và an ninh: Môi trường sống và mức độ an ninh trong khu vực đó cũng đóng vai trò quan trọng đối với nhu cầu mua bán nhà đất của người dân.

Đánh giá lợi ích và hạn chế khi mua nhà đất chính chủ

Lợi ích khi mua nhà đất chính chủ

Khi mua nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai, bạn sẽ nhận được rất nhiều lợi ích, bao gồm:

• Vị trí trung tâm: Phường Bạch Mai nằm ở trung tâm của quận Hai Bà Trưng, với sự gần gũi đến các tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và công viên. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và sự thuận tiện trong việc di chuyển.
• Đầu tư lâu dài: Việc mua nhà đất tại đây mang lại tài sản vĩnh viễn, có giá trị cao và tiềm năng tăng giá trị theo thời gian. Bất động sản quận Hai Bà Trưng thường có tiềm năng tăng giá trị cao do sự phát triển của khu vực, mang lại cơ hội lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Mua nhà chính chủ mang lại nhiều lợi ích (Nguồn: Thư viện pháp luật)

• Tài sản ổn định: Sở hữu nhà đất tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng có thể mang lại sự ổn định tài chính cho gia đình bạn. Nhà đất là một loại tài sản có tính ổn định, không chịu tác động nhiều từ biến động kinh tế hoặc chính trị. Bạn có thể sử dụng nhà đất cho nhiều mục đích như ở, kinh doanh, cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn.
• Pháp lý ổn định: Bất động sản tại quận Hai Bà Trưng thường có giấy tờ và giải pháp pháp lý rõ ràng, giúp đảm bảo tính chính chủ và tránh rủi ro pháp lý.

Hạn chế khi mua nhà đất chính chủ 

Dưới đây là một số hạn chế bạn cần cân nhắc trước khi quyết định mua nhà đất chính chủ:

• Khả năng thanh toán: Mua nhà đất đòi hỏi một số tiền lớn và có thể tạo áp lực tài chính đối với bạn. Giá bất động sản tại quận Hai Bà Trưng có thể cao hơn so với các khu vực ngoại ô khác của Hà Nội.
• Môi trường sống: Vì nằm trong khu vực trung tâm, quận Hai Bà Trưng thường gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm. Ngoài ra, mật độ dân số và phương tiện giao thông đông đúc, gây ra ô nhiễm không khí và tiếng ồn.
• Tính cạnh tranh cao: Vị trí trung tâm và tiềm năng đầu tư khiến cho quận Hai Bà Trưng thường có sự cạnh tranh cao trong thị trường bất động sản, đặc biệt là trong việc mua nhà đất giá rẻ.

Tổng quan thị trường nhà đất chính chủ phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng

Dựa trên khảo sát từ Bất động sản cập nhật 9/2023, trong 9 tháng đầu năm 2023, thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai đã có những diễn biến tích cực. Lượng tin đăng bán nhà đất đã tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán nhà đất cũng có dấu hiệu tăng nhẹ, trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2.

Nhà đất tại phường Bạch Mai khá sôi nổi (Nguồn: VnEconomy)

Tại phường Bạch Mai, các loại hình nhà đất được giao dịch nhiều bao gồm:

• Nhà phố: Đây là loại hình nhà đất được ưa chuộng nhất tại phường Bạch Mai. Nhà phố tại đây thường có giá bán từ 2.1-105 tỷ đồng/căn, thiết kế hiện đại và vị trí thuận tiện.
• Chung cư: Thị trường chung cư tại phường Bạch Mai có nhiều dự án mới, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng với giá từ 730 triệu đồng - 1.88 tỷ đồng/căn là một mức giá khá hấp dẫn.
• Đất nền: Đất nền tại phường Bạch Mai được đánh giá có giá trị cao, phù hợp với các nhà đầu tư, với giá từ 2.6-80 tỷ đồng tùy theo diện tích.

(Nguồn: Bất động sản 9/2023)

Khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai, khách hàng cần chú ý đến những điều sau:

• Kiểm tra kỹ thông tin về nhà đất, bao gồm vị trí, diện tích, tình trạng nhà, giấy tờ pháp lý và các chi tiết quan trọng khác.
• Tham khảo giá bán nhà đất tại khu vực để tránh mua với giá quá cao.
• Sử dụng dịch vụ của các đơn vị môi giới uy tín để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất trong quá trình giao dịch.

Như vậy, sau khi đã đi sâu vào tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, bạn có thể thấy rõ những tiềm năng và cơ hội mà khu vực này mang lại. Với vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng và sự phát triển không ngừng, phường Bạch Mai trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi để an cư, đầu tư, hoặc phát triển kinh doanh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng