Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Nha Trang mới nhất

Bản đồ quy hoạch Nha Trang không chỉ là một tài liệu chi tiết về sự phân bổ và sử dụng nguồn tài nguyên đất, mà còn là bản kế hoạch giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, cơ sở hạ tầng trong những thập kỷ tới. Với những chỉ dẫn về phát triển khu công nghiệp và đầu tư vào hạ tầng giao thông, bản đồ này là nền tảng quan trọng giúp Nha Trang tối ưu hóa tiềm năng phát triển của khu vực.

Giới thiệu tổng quan về thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Vị trí địa lý

Thành phố Nha Trang nằm ở phía đông của tỉnh Khánh Hòa và có vị trí địa lý như sau: Phía Bắc giáp với thị xã Ninh Hòa; Phía Nam giáp huyện Cam Lâm; Phía Tây giáp huyện Diên Khánh; Phía Đông giáp Biển Đông.

Nha Trang nằm cách thủ đô Hà Nội 1.290 km về phía Bắc, cách thành phố Cam Ranh 45 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 441 km về phía Nam.

Ranh giới hành chính thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Nha Trang có diện tích tự nhiên là 251 km2, dân số năm 2023 là 535.000 người, gồm 111.898 hộ, và mật độ dân số trung bình là 1.684 người/km2 (Nguồn: Acckhanhhoa).

Thành phố Nha Trang bao gồm 27 đơn vị hành chính ở cấp xã, trong đó có 19 phường và 8 xã.

• Các phường gồm: Lộc Thọ, Ngọc Hiệp, Phương Sài, Phương Sơn, Tân Lập, Vạn Thạnh, Vạn Thắng, Phước Hải, Phước Hòa, Phước Long, Phước Tân, Phước Tiến, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Hòa, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường và Xương Huân. 
• Các xã gồm: Phước Đồng, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Lương, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Phương, Vĩnh Thái và Vĩnh Trung.

Cơ sở hạ tầng

Nha Trang hiện là thành phố đô thị loại I thuộc tỉnh Khánh Hòa, đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, và văn hóa của tỉnh. Thành phố cũng là trung tâm khoa học kỹ thuật, giáo dục - đào tạo, và dịch vụ của vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Nha Trang sở hữu nhiều cơ sở giáo dục, y tế và văn hóa danh tiếng như Viện Hải dương học, Đại học Nha Trang, Viện Pasteur Nha Trang và Đại học Khánh Hòa. Các cơ sở này thu hút đông đảo học sinh, sinh viên và du khách từ khắp nơi đến học tập, nghiên cứu, và chữa bệnh.

Hệ thống giao thông của thành phố được phát triển đồng bộ với mạng lưới đường bộ, đường sắt, và đường hàng không. Sân bay quốc tế Cam Ranh nằm cách trung tâm thành phố 30 km, phục vụ nhu cầu đi lại của du khách trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng giao thông của Nha Trang đã được nâng cấp và mở rộng với các tuyến đường lớn như đại lộ Nguyễn Tất Thành, đường Phạm Văn Đồng, đường Võ Nguyên Giáp, và các cây cầu như cầu Bình Tân, cầu Trần Phú, và cầu Xóm Bóng kết nối trung tâm thành phố với sân bay, cảng biển và các khu dân cư mới. Hệ thống giao thông công cộng bằng xe buýt cũng được đầu tư phát triển, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại của người dân và du khách khi tham quan thành phố.

Cơ sở hạ tầng của thành phố Nha Trang được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản của thành phố Nha Trang 

Thị trường bất động sản tại thành phố Nha Trang đang chứng kiến sự phát triển sôi động và mạnh mẽ trong những năm gần đây. Với tiềm năng du lịch nổi bật, Nha Trang đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các dự án căn hộ cao cấp, khách sạn, và khu nghỉ dưỡng cao cấp liên tục được triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nơi lưu trú và nghỉ dưỡng. Phân khúc đất nền và nhà phố cũng thu hút sự chú ý đặc biệt, đặc biệt là ở các khu vực ven biển và trung tâm thành phố, nhờ vào sự gia tăng liên tục về giá bất động sản.

Sự phát triển cơ sở hạ tầng tại Nha Trang cũng đóng góp quan trọng vào sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Thêm vào đó, Nha Trang còn là trung tâm giáo dục, y tế và nghiên cứu khoa học với nhiều trường đại học, cao đẳng và các viện nghiên cứu uy tín. Sự phát triển đồng bộ này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút du khách và nhà đầu tư, góp phần vào sự phát triển thịnh vượng của thành phố.

Hiện nay, Nha Trang đang chứng kiến sự xuất hiện và phát triển của nhiều khu đô thị cao cấp, bao gồm: Royal Garden, Cồn Tân Lập, VCN Phước Hải, Hoàng Long, Nam Vĩnh Hải, Nha Trang Green Hill Villa, VCN Phước Long, Mipeco Nha Trang, An Bình Tân, Phước Long, Lê Hồng Phong, Bắc Vĩnh Hải, Mỹ Gia, Vĩnh Điềm Trung, và khu đô thị biển An Viên. Những khu đô thị này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần tạo nên diện mạo mới cho thành phố biển năng động này.

Nha Trang là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Google Maps)

Bản đồ quy hoạch Nha Trang tính đến năm 2040

Đồ án quy hoạch đặt ra mục tiêu làm cho TP Nha Trang thành trung tâm đô thị lõi, là trọng tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội, khoa học, công nghệ và đào tạo nhân lực; hiệu quả hơn trong vai trò cửa ngõ quan trọng cho sự phát triển kinh tế quốc tế của tỉnh Khánh Hòa. Nó cũng nhắm đến việc phát triển thành trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, và dịch vụ cảng biển du lịch cho vùng Nam Trung Bộ và cả nước; trở thành đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế.

Dự kiến đến năm 2030, dân số của Nha Trang sẽ từ 630.000 đến 640.000 người; đến năm 2040 là từ 750.000 đến 780.000 người. Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2030 sẽ đạt 9.981ha, trong đó, đất dân dụng chiếm 5.873ha. Đến năm 2040, quy mô đất xây dựng đô thị dự kiến đạt 11.792ha, trong đó, đất dân dụng là 6.713ha.

Bản đồ quy hoạch Nha Trang Khánh Hòa mới nhất (Ảnh: Nhatrang.khanhhoa.gov)

Định hướng phát triển các phân vùng đô thị của Nha Trang gồm 14 khu vực:

• Khu vực 1: Nằm ven biển và phía nam sông Cái, có diện tích khoảng 676 ha và dự kiến dân số khoảng 140.000 người. Đây là trung tâm du lịch quốc gia và trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại cấp tỉnh và thành phố.
• Khu vực 2: Bao gồm khu vực sân bay cũ Nha Trang và các khu vực lân cận, với diện tích khoảng 263 ha và dự kiến dân số khoảng 23.200 người. Đây là trung tâm dịch vụ du lịch, văn phòng, thương mại - tài chính cho vùng Nam Trung Bộ.
• Khu vực 3: Bao gồm các phường Phước Long, Vĩnh Trường, Vĩnh Nguyên, có diện tích khoảng 640 ha và dự kiến dân số khoảng 60.500 người. Đây là trung tâm dịch vụ du lịch biển và dịch vụ cảng biển du lịch cho vùng Nam Trung Bộ.
• Khu vực 4: Nằm phía tây đường Lê Hồng Phong, với diện tích khoảng 501 ha và dự kiến dân số khoảng 70.000 người. Đây là khu đô thị mới kết hợp cải tạo và phát triển khu dân cư hiện có.
• Khu vực 5: Gồm các khu đô thị ven biển phía đông đường sắt, từ bắc sông Cái đến mũi Kê Gà, có diện tích khoảng 1.212 ha và dự kiến dân số khoảng 108.800 người. Đây là khu trung tâm đô thị hiện hữu và dịch vụ du lịch ven biển.
• Khu vực 6: Từ phía nam núi Cô Tiên nhỏ đến phía bắc núi Hòn Ngang (núi Cô Tiên lớn), với diện tích khoảng 1.631 ha và dự kiến dân số khoảng 16.100 người. Đây cũng là khu trung tâm đô thị hiện hữu và dịch vụ du lịch ven biển.
• Khu vực 7: Bao gồm đô thị phía bắc sông Cái và khu vực Hòn Nghê, có diện tích khoảng 1.316 ha và dự kiến dân số khoảng 47.600 người. Đây là trung tâm giáo dục, y tế và dịch vụ nước khoáng nóng.
• Khu vực 8: Nằm phía tây Nha Trang, với diện tích khoảng 1.584 ha và dự kiến dân số khoảng 109.300 người. Đây là trung tâm khoa học kỹ thuật, nghiên cứu và đào tạo.
• Khu vực 9: Bao gồm phía nam đường Phong Châu và khu vực núi phía tây sông Tắc, có diện tích khoảng 1.966 ha và dự kiến dân số khoảng 82.300 người. Đây là khu đô thị mới và trung tâm hành chính, cũng như dịch vụ du lịch sinh thái núi và y tế cho vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
• Khu vực 10: Bao gồm Phước Đồng - Hòn Rớ - phía bắc núi Cù Hin, với diện tích khoảng 4.626 ha và dự kiến dân số khoảng 64.100 người. Đây là trung tâm thể dục thể thao, giáo dục và dịch vụ du lịch sinh thái.
• Khu vực 11: Gồm Đồng Bò - Trảng É, với diện tích khoảng 810 ha và dự kiến dân số khoảng 11.000 người. Đây là khu công nghiệp và dịch vụ logistics.
• Khu vực 12: Nằm phía tây bắc quốc lộ 1, thuộc xã Vĩnh Phương, có diện tích khoảng 2.522 ha và dự kiến dân số khoảng 8.900 người. Đây là khu vực làng xóm hiện trạng cải tạo, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
• Khu vực 13: Gồm xã Vĩnh Lương - phía bắc núi Hòn Ngang, với diện tích khoảng 3.828 ha và dự kiến dân số khoảng 28.200 người. Đây là khu dân cư hiện hữu, cải tạo và phát triển du lịch sinh thái núi.
• Khu vực 14: Bao gồm các khu biển thuộc vịnh Nha Trang, biển ven bờ xã Vĩnh Lương và các đảo thuộc Nha Trang, có diện tích khoảng 3.848 ha và dự kiến dân số khoảng 10.000 người. Đây là trung tâm dịch vụ du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế, kết hợp với nhiệm vụ an ninh quốc phòng.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của Nha Trang đến năm 2040 đã đề ra những mục tiêu rất cụ thể và chi tiết để phát triển thành phố thành trung tâm đô thị lõi với nhiều vai trò quan trọng như kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội, khoa học, công nghệ và đào tạo nhân lực. Đặc biệt, Nha Trang sẽ tăng cường vai trò là cửa ngõ quan trọng cho sự phát triển kinh tế quốc tế của tỉnh Khánh Hòa.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Nha Trang đã thể hiện sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng và các cơ quan quan trọng như các dịch vụ công cộng và cơ quan hành chính. Những định hướng quy hoạch này không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn quỹ đất đai, mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố Nha Trang trong thời gian tới.

Xem thêm

Tổng quan về căn hộ khu Gold Coast Nha Trang

Tổng quan về mua bán nhà đất Nha Trang cập nhật mới nhất