Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Vĩnh Long mới nhất

Thành phố Vĩnh Long đang phát triển, thay đổi không ngừng và là một trong những điểm giao thương quan trọng của trung tâm vùng đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì vậy, việc tìm hiểu bản đồ quy hoạch thành phố Vĩnh Long mới nhất được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài sau đây sẽ giúp bạn đọc có thêm thông tin về thị trường bất động sản cũng như kế hoạch sử dụng đất khu vực.

Tìm hiểu tổng quan về thành phố Vĩnh Long

Thành phố Vĩnh Long, với lịch sử hình thành hơn 300 năm, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển. Từ thời Long Hồ Dinh, Vĩnh Long đã nổi bật với khu mua bán sầm uất, tập trung nông sản và thủ công mỹ nghệ. Dưới triều Nguyễn năm 1732, Vĩnh Long đạt đến đỉnh cao kinh tế, vượt trội so với các vùng lân cận. Tuy nhiên, khi thực dân Pháp xâm lược, trung tâm hành chính và kinh tế được chuyển về Cần Thơ, làm giảm vị thế của Vĩnh Long.

Thành phố Vĩnh Long là nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long (Nguồn: Traveloka)

Đến thời kỳ Mỹ Diệm, Thị xã Vĩnh Long trở thành trọng điểm kinh tế và chính trị thứ hai sau Cần Thơ, nhưng cũng bị biến thành đô thị tiêu thụ, phụ thuộc nước ngoài. Ngày nay, Vĩnh Long đang dần khôi phục, phát triển bền vững với tiềm năng kinh tế và văn hóa đa dạng. Thành phố này không chỉ giữ vững các giá trị truyền thống mà còn là điểm đến hấp dẫn, đầy hứa hẹn cho tương lai.

Vị trí của thành phố Vĩnh Long

Vĩnh Long, được mệnh danh là "Thành phố trái cây", tọa lạc tại vị trí trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, nơi được thiên nhiên ưu ái ban tặng hệ thống sông ngòi chằng chịt, kênh rạch dày đặc, cùng những vườn trái cây sai trĩu quả quanh năm.

Thành phố Vĩnh Long sở hữu vị trí địa lý đắc địa:

• Nằm bên bờ sông Cổ Chiên, nhánh sông Tiền hiền hòa, cách Thành phố Hồ Chí Minh 135km về phía Nam và thành phố Cần Thơ 33km về phía Bắc.
• Giáp ranh với các huyện Long Hồ, Tam Bình, Bình Minh và Châu Thành.
• Vị trí trung tâm này giúp Vĩnh Long dễ dàng kết nối giao thương với các tỉnh thành trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

Diện tích và dân cư thành phố Vĩnh Long

Theo Wikipedia, thành phố Vĩnh Long có diện tích tự nhiên 47,82 km2, chiếm 3,14% diện tích toàn tỉnh Vĩnh Long.

Tính đến ngày 31/12/2022, thành phố Vĩnh Long có 138.981 người, mật độ dân số đạt 2.906 người/km2. So với năm 2019, dân số thành phố Vĩnh Long tăng 0,78%. Mật độ dân số của thành phố Vĩnh Long cao hơn nhiều so với mật độ dân số trung bình của Việt Nam (131 người/km2).

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Thành phố Vĩnh Long, với địa hình chủ yếu là đồng bằng, nổi bật với mạng lưới kênh rạch và sông ngòi phong phú. Hai con sông lớn nhất là sông Tiền và sông Cổ Chiên, cả hai đều là nhánh của sông Cửu Long, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và phát triển kinh tế.

Hạ tầng giao thông của Vĩnh Long đang được đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng bao gồm đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ giai đoạn 1, với hạng mục cải tạo kênh rạch và đoạn Vũng Lợi. Việc mở rộng Quốc lộ 80 và xây dựng đường sắt cao tốc (dự kiến trước và sau 2030) cũng là những dự án then chốt.

Đặc biệt, dự án cầu Thiềng Đức 2 kết nối với đường Bờ Kênh TP Vĩnh Long sẽ cải thiện đáng kể lưu thông trong khu vực. Các tuyến đường từ Quốc lộ 53 đến Khu công nghiệp Hòa Phú (Tỉnh lộ 909B), Đường Phú Lộc Bàu Gốc đến Quốc lộ 1 cũng đang được triển khai cả tuyến chính và tuyến nhánh.

Hạ tầng giao thông còn được bổ sung bởi Cảng Vĩnh Long và Bến xe Vĩnh Long, tạo nên một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển bền vững của thành phố.

Tình hình các bất động sản thành phố Vĩnh Long

Thành phố Vĩnh Long cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản từ nhà đất, đất nền, căn hộ chung cư, phòng trọ đến văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Mỗi loại hình đều thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, nhu cầu mua bán bất động sản tại đây trở nên thận trọng hơn bao giờ hết.

Sự gia tăng giá trị bất động sản ở Vĩnh Long phản ánh sự phát triển bền vững và tiềm năng dài hạn của khu vực. Điều này cùng với các dự án hạ tầng và giao thông đang được đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Thành phố Vĩnh Long không chỉ là điểm đến lý tưởng cho việc an cư mà còn là mảnh đất vàng cho các hoạt động kinh doanh và phát triển kinh tế.

Giá nhà đất thành phố Vĩnh Long tăng hơn 20% (Nguồn: Doanh nghiệp hội nhập)

Thông tin thị trường mới nhất cho thấy, giá bán nhà riêng hiện tại ở mức 28,7 triệu đồng/m2 và giá bán phổ biến nhất trong quý 2/2024 tăng 23,7% so với cùng kỳ năm trước, thị trường này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ.

Một số dự án bất động sản tiềm năng tại Vĩnh Long có thể kể đến như: Khu đô thị mới Vĩnh Long, Khu công nghiệp Vĩnh Long,...

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Vĩnh Long tính đến năm 2030

Ngày 24 tháng 11 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định số 2437/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất cho năm đầu của kỳ lập quy hoạch. Đây là một bước đi chiến lược nhằm định hình và phát triển hạ tầng đô thị, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại thành phố Vĩnh Long.

Bản đồ quy hoạch thành phố Vĩnh Long (Nguồn: UBND Tỉnh Vĩnh Long)

Theo quyết định này, đến năm 2030, thành phố Vĩnh Long sẽ có 1.788,52 ha đất nông nghiệp, chiếm 37,40% diện tích tự nhiên của thành phố. Đất phi nông nghiệp sẽ chiếm 2.992,60 ha, tương ứng với 62,59% tổng diện tích. Đặc biệt, diện tích đất chưa sử dụng chỉ còn lại 0,35 ha, chiếm 0,01% diện tích tự nhiên.

Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch này là việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp với tổng diện tích 558,80 ha, trong đó phường Trường An chiếm nhiều nhất với 171,18 ha. Ngoài ra, việc chuyển cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp cũng được thực hiện trên diện tích 175,26 ha, tập trung nhiều nhất tại phường Tân Ngãi với 83,90 ha. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được chuyển sang đất ở với diện tích 11,38 ha, trong đó phường Trường An chiếm 5,12 ha.

Quy hoạch này không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Vĩnh Long. Đối với các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội và triển khai các dự án mới, đặc biệt là trong các khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Với tầm nhìn chiến lược và quy hoạch chi tiết, thành phố Vĩnh Long đang chuẩn bị sẵn sàng cho một giai đoạn phát triển mới, hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Vĩnh Long, được phê duyệt theo Quyết định số 2437/QĐ-UBND, là một bước đi chiến lược và mang tầm nhìn dài hạn. Đây là một quy hoạch chi tiết, hướng đến việc phát triển bền vững và hiệu quả của thành phố, với những điểm nhấn quan trọng:

• Tăng tỉ lệ đất phi nông nghiệp định hướng mạnh mẽ trong việc phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng, hỗ trợ các hoạt động kinh tế phi nông nghiệp như công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
• Tận dụng đất đai hiệu quả cho thấy sự chú trọng trong việc tận dụng mọi nguồn tài nguyên đất đai hiện có để phục vụ cho sự phát triển của thành phố.
• Việc tập trung vào quy hoạch sử dụng đất và phát triển cơ sở hạ tầng không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Điều này phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại và thân thiện với môi trường.

Bản đồ quy hoạch thành phố Vĩnh Long thể hiện một tầm nhìn chiến lược, hướng đến phát triển bền vững và hiệu quả. Bản đồ quy hoạch này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kinh tế mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Sự chi tiết và rõ ràng trong quy hoạch sẽ là cơ sở vững chắc để Vĩnh Long tiến tới một giai đoạn phát triển mới, hiện đại và bền vững.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Tân Bình TP. HCM mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Tân Phú TP. HCM mới nhất