Tổng quan bản đồ quy hoạch Quận 10 mới nhất 

Quận 10 nằm tại phía Tây Nam trung tâm TP.HCM, từ lâu đã là một khu vực sôi động và phát triển. Nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân, bản đồ quy hoạch Quận 10 đã được cập nhật với nhiều thay đổi quan trọng, tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông, phát triển khu dân cư mới, các dự án công trình công cộng và không gian xanh. 

Tổng quan về Quận 10 

Quận 10 là một quận nội thành tại TP.HCM, tập trung nhiều cơ sở giáo dục, bệnh viện lớn và các khu trung tâm thương mại sầm uất, tạo nên môi trường sống và làm việc năng động.

Lịch sử hình thành

Khu vực Quận 10 có bề dày lịch sử lâu đời, gắn bó mật thiết với sự hình thành và phát triển của thành phố Sài Gòn – Gia Định.

Trước năm 1954, khu vực này thuộc địa phận của Quận 3 và Quận 5. Đến ngày 1 tháng 7 năm 1969, chính quyền Sài Gòn thành lập Quận 10 trên cơ sở tách đất từ Quận 3 và Quận 5. Ban đầu, Quận 10 bao gồm 4 phường: Minh Mạng, Nguyễn Tri Phương, Phan Thanh Giản và Chí Hòa. Đến năm 1972, phường Nhật Tảo được thành lập, nâng tổng số phường của quận lên 5.

Vị trí địa lý Quận 10 hiện tại (Nguồn: Maison Office)

Sau năm 1975, Quận 10 trực thuộc thành phố Sài Gòn – Gia Định. Đến ngày 2 tháng 7 năm 1976, thành phố Sài Gòn – Gia Định được đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh và Quận 10 trở thành một phần của thành phố Hồ Chí Minh cho đến nay. 

Trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm lịch sử, Quận 10 vẫn giữ vững truyền thống đoàn kết, yêu nước và kiên cường đấu tranh của nhân dân, góp phần quan trọng vào cuộc đấu tranh giải phóng dân tộc và xây dựng, bảo vệ Tổ quốc.

Hiện nay, Quận 10 là một quận nội thành với vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm TP.HCM, là nơi giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội quan trọng của cả nước. Kinh tế Quận 10 phát triển mạnh mẽ, đồng thời sở hữu nhiều di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý

Quận 10 nằm ở phía Tây Nam của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và giáp ranh với các quận:

• Phía Đông giáp Quận 3 (ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ).
• Phía Tây giáp địa phận Quận 11 (ranh giới là đường Lý Thường Kiệt).
• Phía Nam giáp địa phận Quận 5 (ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh).
• Phía Bắc giáp địa phận Quận Tân Bình (ranh giới là đường Bắc Hải).

Vị trí địa lý thuận lợi này giúp Quận 10 dễ dàng kết nối với các quận khác trong thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Diện tích và dân số

Quận 10 có diện tích tự nhiên khoảng 572 ha, chiếm 1,24% diện tích tổng thể và nằm ở hướng Tây Nam của TP.HCM. Dân số Quận 10 tính đến 2019 là  372.450 người, với mật độ dân số trung bình khoảng 36.690 người/km2 (Nguồn: Tổng Cục Thống Kê Việt Nam).

Quận 10 là khu vực sở hữu nhiều di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng (Nguồn: Maison Office)

Giao thông

Quận 10 có hệ thống giao thông phát triển và tiềm năng lớn với nhiều dự án đang được triển khai. Nổi bật là dự án tuyến đường sắt đô thị số 2, đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám, sẽ giúp giảm tải cho hệ thống giao thông đường bộ và kết nối Quận 10 với các quận, huyện khác của TP.HCM.

Ngoài ra, Quận 10 cũng đang nghiên cứu và đề xuất triển khai các dự án giao thông khác như:

• Mở rộng, nâng cấp một số tuyến đường hiện hữu
• Xây dựng thêm nhiều tuyến đường mới
• Tăng cường thêm hệ thống giao thông công cộng

Các dự án này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Quận 10.

Tình hình bất động sản tại Quận 10

Một số chuyên gia bất động sản nhận định rằng, nhờ vào vị trí trung tâm và tiếp giáp với Quận 1 và Quận 3, Quận 10 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng muốn an cư tại TP. HCM. 

Khu vực này không chỉ có hoạt động sinh sống và thương mại sầm uất mà còn có nhu cầu cao về căn hộ. Với vị trí đặc biệt và quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, các dự án mới tại Quận 10 đã thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung. 

Quận 10 sở hữu cơ sở hạ tầng tốt với nhiều cây xanh, không ngập nước và đường xá rộng rãi. Khu vực này có thể di chuyển nhanh chóng tới nhiều quận/huyện khác thông qua các tuyến đường lớn như: Điện Biên Phủ, Ngô Gia Tự, Lý Thái Tổ, Ba Tháng Hai, Thành Thái.

Các dự án chung cư và căn hộ tại Quận 10 mặc dù không nổi bật như ở một số quận khác nhưng vẫn mang lại nét đặc trưng riêng với kiến trúc độc đáo, từ hiện đại đến cổ điển. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như: Hà Đô Centrosa, Rivera Park Sài Gòn, Centrosa Garden, Charmington La Pointe…

Quận 10 sở hữu cơ sở hạ tầng tốt nhiều tuyến đường lớn giúp kết nối khu vực (Nguồn: Rever)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Quận 10 mới nhất

Dưới đây là những cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch Quận 10, cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về các dự án phát triển, khu dân cư, khu thương mại,... trong thời gian sắp tới.

Phạm vi lập quy hoạch Quận 10 

Phạm vi lập quy hoạch Quận 10 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận, với diện tích 5,72 km2, tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp địa phận Quận 3, ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
• Phía Tây giáp địa phận Quận 11, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Nam giáp địa phận Quận 5, ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
• Phía Bắc giáp địa phận Quận Tân Bình, ranh giới là đường Bắc Hải.

Chi tiết bản đồ quy hoạch không gian Quận 10 (Nguồn: Nhà Phố Net)

Tính chất và chức năng quy hoạch

Quy hoạch của Quận 10 bao gồm chức năng chính là khu dân cư, kết hợp với một phần chức năng trung tâm công cộng của thành phố. Cơ cấu kinh tế sẽ chuyển đổi từ công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp sang thương mại dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, trong đó ngành thương mại dịch vụ là ngành kinh tế chủ lực của quận.

Quy hoạch giao thông

Quy hoạch giao thông của Quận 10 bao gồm việc điều chỉnh lộ giới các tuyến đường theo đề nghị của Ủy ban nhân dân Quận 10 và được Sở Quy hoạch – Kiến trúc cùng Sở Giao thông Vận tải thống nhất. Cụ thể như sau:

• Đường Bà Hạt (từ đường Nguyễn Lâm đến Nguyễn Kim): điều chỉnh lộ giới từ 20 xuống còn 10m.
• Hẻm 285 Cách Mạng Tháng Tám (từ đường Cao Thắng nối dài đến Cách Mạng Tháng Tám): điều chỉnh lộ giới từ 16 xuống còn 12m.
• Hẻm 131 Tô Hiến Thành: điều chỉnh lộ giới từ 16 xuống còn 12m.
• Hẻm trước trụ sở UBND phường 14 (từ số 7A/5/46 Thành Thái đến số 7A/7 Thành Thái): điều chỉnh lộ giới từ 16 xuống còn 12m.
• Đường Hồ Bá Kiện: điều chỉnh lộ giới từ 16 xuống còn 12m.
• Hẻm 451 Tô Hiến Thành (đoạn từ nhà số 81 Thành Thái đến hẻm 606 Ba Tháng Hai): điều chỉnh lộ giới từ 16 xuống còn 12m.
• Đường nối từ đường Lê Hồng Phong nối dài đến Sư Vạn Hạnh: điều chỉnh lộ giới từ 13 – 15 xuống còn 13m.

Xây dựng, cải tạo nút giao thông

Quy hoạch xây dựng và cải tạo các nút giao thông theo Quyết định số 101/QĐ-TTg và Công văn số 3707/TB-SQHKT của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, bao gồm:

• Nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ (đường Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Lý Chính Thắng, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Phúc Nguyên): diện tích chiếm dụng 1,8 ha, dạng thức nút gần với hình tròn.
• Nút giao thông Ngã bảy (đường Ngô Gia Tự, Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ, Lê Hồng Phong): diện tích chiếm dụng 1,6 ha, dạng thức nút gần với hình tròn.
• Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa (đường Lý Thái Tổ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú): bán kính ảnh hưởng R = 65m.

Quy hoạch đường trên cao

Đối với quy hoạch xây dựng 2 tuyến đường trên cao:

• Đường trên cao số 2: đi dọc theo tuyến đường Bắc Hải, đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh tại Công văn số 906/TTg-KTN.
• Đường trên cao số 3: tiếp tục quy hoạch.

Đối với quy hoạch đường sắt quốc gia và đô thị:

• Tuyến đường sắt quốc gia trên cao: dọc theo đường Ba Tháng Hai, nối từ ga Hòa Hưng tới xã Tân Kiên, Bình Chánh.
• Tuyến đường sắt đô thị:
• Tuyến số 2: đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.
• Tuyến số 3a: đi ngầm dọc theo đường Hùng Vương (theo Quyết định số 5745/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố).
• Tuyến số 5: đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.

Hệ thống giao thông công cộng

Hệ thống giao thông công cộng tại Quận 10 chủ yếu sử dụng hai loại hình chính: xe buýt và đường sắt đô thị.

Quy hoạch bến bãi

Bao gồm 1,55 ha dành cho bãi đậu xe công cộng, cụ thể như sau:

• Công viên Lê Thị Riêng (tại khoảng trống phía trước): 0,38 ha.
• Công viên Hòa Bình (nằm trong khuôn viên): 0,45 ha.
• Sân vận động Thống Nhất (tại khu đất đối diện): 0,26 ha.
• Siêu thị Sài Gòn (nằm trên đường Ba Tháng Hai): 0,46 ha.

Có thể thấy, bản đồ quy hoạch Quận 10 mới nhất được xem là tài liệu quan trọng để định hướng phát triển đô thị, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch một cách chính xác và đầy đủ sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và phù hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quận 12 mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hòa Bình mới nhất