Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai mới nhất

Với định hướng trở thành quận sinh thái của Hà Nội vào năm 2028, huyện Thanh Oai đang triển khai nhiều dự án quy hoạch lớn. Vì vậy, bất động sản của huyện ngoại thành thủ đô này hiện rất được giới đầu tư quan tâm. Mặt khác, mọi thông tin quy hoạch được thể hiện đầy đủ trong bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai giai đoạn 2021 - 2030. Các nhà đầu tư có thể dựa vào bản đồ để đánh giá tiềm năng bất động sản của huyện, từ đó xây dựng đường hướng đầu tư thích hợp. 

Thông tin tổng quan về huyện Thanh Oai 

Huyện Thanh Oai là một huyện ngoại thành của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20km về phía Nam. Thanh Oai trước đây thuộc địa phận tỉnh Hà Tây cũ, sau này được sát nhập thành huyện trực thuộc thành phố Hà Nội. Huyện tiếp giáp với 1 quận và 4 huyện ngoại thành khác là: 

• Quận Hà Đông ở phía Bắc 
• Huyện Phú Xuyên và huyện Ứng Hòa ở phía Nam 
• Huyện Thường Tín ở phía Đông
• Huyện Chương Mỹ ở phía Tây

Thanh Oai đóng vai trò là “hành lang xanh” của Hà Nội. Do đó, dù là huyện ngoại thành nhưng Thanh Oai vẫn được thừa hưởng nhiều chính sách phát triển chung của thủ đô. 

Thanh Oai là huyện ngoại thành phía Nam của thành phố Hà Nội (Ảnh: Danh Khôi Real) 

Huyện Thanh Oai có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 12.447ha, địa hình đồng bằng tương đối bằng phẳng. Chạy ngang địa bàn huyện có 2 con sông lớn là sông Nhuệ và sông Đáy. Dân số huyện Thanh Oai tính đến năm 2020 đạt 207.640 người, mật độ dân số khoảng 1.602 người/km2. (Theo Wikipedia)

Là một huyện thuần nông, huyện Thanh Oai vì thế có diện tích mảng xanh lớn. Theo định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Thanh Oai sẽ được quy hoạch thành quận sinh thái, đô thị xanh của thành phố Hà Nội. Cũng nhờ vậy mà diện mạo huyện Thanh Oai đang dần thay đổi. Dễ thấy nhất có thể kể đến hệ thống đường giao thông được mở rộng, khang trang hơn. 

Diện mạo huyện Thanh Oai đang được đầu tư ngày một khang trang hơn để trở thành quận sinh thái của Hà Nội (Ảnh: Báo Hà Nội Mới)  

Chạy qua địa phận huyện Thanh Oai có 2 tuyến quốc lộ lớn là Quốc lộ 6 và quốc lộ 21B dẫn vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, cư dân huyện Thanh Oai cũng có thể kết nối với các quận nội thành qua tuyến đường tỉnh lộ 2, 22, 73 hay 71. Hệ thống đường giao thông chạy qua địa bàn huyện đều đã được đầu tư nâng cấp, thuận tiện cho việc di chuyển. 

Hạ tầng giao thông công cộng của huyện cũng tương đối phát triển với nhiều tuyến xe buýt hoạt động liên tục như xe 33, 78, 91, 103A, 103B, 115,... 

Tình hình bất động sản huyện Thanh Oai hiện nay 

Vài năm trở lại đây, bên cạnh các làng nghề truyền thống chuyên sản xuất nông nghiệp, Thanh Oai cũng đón nhận sự xuất hiện của các khu công nghiệp mới. Điều này đã giúp thu hút nhiều lao động ngoài huyện đến sinh sống và làm việc. Thị trường bất động sản huyện Thanh Oai vì thế ngày một sôi động. 

Để đón đầu tiềm năng phát triển bất động sản nơi đây, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn Thanh Oai làm nơi phát triển các dự án khu đô thị mới. Có thể kể đến một số cái tên nổi bật như: 

• Khu đô thị sinh thái Việt Hà
• Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 Thanh Oai 
• Khu đô thị Thanh Hà

Nhiều khu đô thị mới đã và đang được phát triển tại huyện Thanh Oai (Ảnh: Báo Lao Động) 

Tuy nhiên, nhà đất thổ cư vẫn là loại hình bất động sản phổ biến tại huyện Thanh Oai hiện nay. So với các quận nội thành Hà Nội, nhà đất thổ cư huyện Thanh Oai có số lượng lớn hơn và giá thành ưu đãi hơn. Trong đó, phần lớn nhà đất thổ cư rao bán tập trung ở các xã Bích Hòa, Tân Ước, Cao Viên, Bình Minh, thị trấn Kim Bài,...  

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản huyện Thanh Oai sẽ sớm có sự cạnh tranh gay gắt. Các nhà đầu tư nên tranh thủ tìm hiểu thị trường và nắm bắt thông tin quy hoạch của huyện để xây dựng phương án đầu tư thích hợp. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai đến năm 2030

Dưới đây là bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai mới nhất: 

Bản đồ được xây dựng với tỷ lệ 1:25000, thể hiện thông tin về diện tích, địa hình, dân cư và định hướng quy hoạch đến năm 2030. 

Theo bản đồ, tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Thanh Oai được chia thành 3 phần chính: 

• Phần đất nông nghiệp chiếm 40.56% (khoảng hơn 5.000 ha) 
• Phần đất phi nông nghiệp chiếm 58.89% (khoảng hơn 7.300 ha) 
• Phần đất trống, chưa sử dụng chiếm 0.55% (khoảng 69ha) 

Bản đồ cũng cho biết địa giới hành chính của huyện Thanh Oai hiện nay bao gồm 20 xã và 1 thị trấn. Kế hoạch phát triển đô thị được thể hiện qua bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai như sau: 

• Thị trấn Kim Bài cùng khu đô thị Thanh Hà và Mỹ Hưng được quy hoạch trong diện phân khu S4 (đô thị mới của đô thị trung tâm). 
• Các xã Mỹ Hưng, Thanh Thủy được quy hoạch trong diện phân khu đô thị GS (khu đô thị sinh thái).  
• Đưa thị trấn Kim Bài trở thành đô thị loại V, đảm nhiệm vai trò trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của huyện. 
• Xây dựng trục không gian xanh liên hoàn dọc theo bờ sông Đáy, đầm Đống Ánh, kênh La Khê.
• Bổ sung các công trình hạ tầng và cơ sở sản xuất theo mô hình chuẩn nông thôn mới. 
• Phát triển thêm các dự án nhà ở, công trình thấp tầng và khu du lịch sinh thái ở một số khu vực như: xã Tân Ước, Thanh Thủy, Tam Hưng, Bích Hòa, Cao Viên và Bình Minh.  
• Cải tạo các trục giao thông chính, xây dựng các cụm đổi mới kết hợp bến du thuyền ven sông Đáy. 
• Quy hoạch hạ tầng tại các cụm công nghiệp Kim Bài, Bích Hòa, Tân Ước và Bình Minh. 
• Quy hoạch hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải ở các khu vực xa khu dân cư để tạo cơ sở chăn nuôi tập trung. 
• Nâng cấp, cải tạo 18 chợ dân sinh hiện có, xây dựng thêm 10 chợ hạng 3 ở các xã và 1 chợ đầu mối của huyện. 
• Xây dựng 1 trung tâm mua sắm hạng 1 ở xã Bình Minh và 1 siêu thị tại thị trấn Kim Bài. 
• Xây dựng thêm 9 cửa hàng xăng dầu và 6 khu giết mổ gia súc gia cầm. 
• Sửa sang, tu bổ, nâng cấp các công trình hành chính, y tế, giáo dục và văn hóa - thể dục thể thao ở các xã. 

Các thông tin quy hoạch và tình trạng đất đai có trong bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai được thể hiện một cách tổng quan qua những ký hiệu về mã đất. Nhà đầu tư có thể dựa vào bản đồ này để phân tích đường hướng phát triển và dự đoán tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Thanh Oai không?

Nên mua chung cư nào ở huyện Thanh Oai?