Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Huyện Hóc Môn là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại Tây Bắc TP.HCM. Huyện cũng đang được quy hoạch một cách toàn diện nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương. Do đó, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn trở thành nguồn thông tin quan trọng cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân trong việc định hướng phát triển kinh tế - xã hội, lựa chọn vị trí đầu tư và sinh sống phù hợp.

Tổng quan về huyện Hóc Môn

Hóc Môn, một huyện ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là vùng đất gắn liền với địa danh nổi tiếng Mười Tám Thôn Vườn Trầu (Thập bát phù viên). Sau giải phóng, Hóc Môn trở thành là một trong 6 huyện ngoại thành của thành phố, bao gồm 16 xã và 1 thị trấn, với tổng diện tích 165,76 km2.

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại huyện Hóc Môn (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Hóc Môn giáp huyện Củ Chi ở phía Bắc, huyện Bình Chánh và quận Tân Bình ở phía Nam, quận Gò Vấp và huyện Thuận An (tỉnh Bình Dương) ở phía Đông, huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) ở phía Tây.

Do nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, từ ngày 1/4/1997, huyện Hóc Môn tách ra 7 xã để thành lập quận 12. Hiện nay, huyện Hóc Môn bao gồm 11 xã và 1 thị trấn: Thị trấn Hóc Môn, các xã Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Tân Thới Nhì, Trung Chánh, Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông, với tổng diện tích 109,17 km2.

Trước khi tách huyện để lập quận 12, dân số Hóc Môn là 295.040 người (theo thống kê năm 1994). Đến ngày 31/12/2021, dân số huyện đã tăng lên 593.275 người (Nguồn: Trang tin điện tử Đảng bộ TP.HCM). Về thành phần dân tộc, hơn 90% dân số Hóc Môn là người Kinh, ngoài ra còn có một số ít người Hoa và người Khmer.

Về giao thông vận tải, huyện Hóc Môn có vị trí chiến lược, nằm giữa tỉnh Long An (về miền Tây Nam bộ) và Bình Dương (về miền Đông Nam bộ), với khả năng kết nối đường thủy và đường bộ thuận lợi.

Đường thủy bao gồm sông Sài Gòn và hệ thống sông rạch dài 320km như Rạch Bà Hồng, Rạch Tra, kênh Cầu Xáng và kênh An Hạ. Đường bộ gồm các quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường chính như quốc lộ 1A, quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Bứa, Bùi Công Trừng, Đặng Công Bỉnh, Đặng Thúc Vịnh, Tô Ký, Lê Thị Hà, Dương Công Khi… Huyện cũng có bến xe An Sương và bến xe buýt 19/5.

Từ một huyện nông thôn thuần nông với cơ sở vật chất nghèo nàn và an ninh phức tạp, Hóc Môn đã và đang từng bước phát triển theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Với tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, cơ sở hạ tầng khang trang hơn, đời sống dân cư tại huyện được cải thiện rõ rệt và an ninh chính trị được đảm bảo.

Tình hình bất động sản tại huyện Hóc Môn

Hóc Môn đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về dân số trong những năm gần đây, đặc biệt khi thành phố áp dụng chính sách giãn dân ra vùng ven. Nhờ giá bất động sản còn khá thấp và nhiều chính sách quy hoạch của TP.HCM, Hóc Môn đã trở thành một điểm đến lý tưởng cho nhiều người dân.

Hóc Môn trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều cư dân (Nguồn: Rever)

Sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây đã thu hút nhiều dự án hạ tầng, khu đô thị và chung cư mới. Hiện tại, Hóc Môn có một số dự án đất nền, đô thị và chung cư. Mặc dù giá các dự án đã tăng so với trước nhưng vẫn rẻ hơn so với các quận, huyện lân cận.

Tuy nhiên, do khu vực này có nhiều biến động, nhà đầu tư có thể đối mặt với rủi ro nếu không nắm bắt kịp thời diễn biến thị trường. Trong tương lai, khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và các dự án đi vào hoạt động, cùng với chính sách của Nhà nước nhằm phát triển Hóc Môn thành trung tâm vùng Tây Bắc TPHCM, thị trường bất động sản tại đây sẽ có nhiều thay đổi.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại khu vực như sau:

• Dự án căn hộ ST City Hóc Môn - Có vị trí tại đường Bùi Văn Ngữ, Huyện Hóc Môn.
• Dự án căn hộ thương mại Cheery 3 Apartment - Có vị trí tại đường Nguyễn Thị Sóc, Huyện Hóc Môn.
• Hocmon Plaza - Có vị trí tại đường Nguyễn Thị Sóc, Huyện Hóc Môn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất

Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Hóc Môn và 11 xã. Dưới đây là bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn đến năm 2030:

Chi tiết bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn đến năm 2030 (Nguồn: Bản đồ Việt Nam)

Quy hoạch Hóc Môn hướng tới việc chuyển đổi từ khu dân cư nông thôn sang đô thị nhằm giải quyết tình trạng quá tải dân số ở nội thành cũ theo chính sách giãn dân. UBND thành phố đang triển khai đề án quy hoạch Hóc Môn thành một trong những thành phố phía Tây Bắc, kèm theo các phương án phân loại đô thị, huyện, xã, thị trấn.

Quy hoạch Hóc Môn được thực hiện qua nhiều giai đoạn khác nhau, tập trung xây dựng các cụm công nghiệp kết hợp với tiểu thủ công nghiệp hiện có. Khu vực phía Tây Bắc được định hướng trở thành trung tâm công cộng đạt tiêu chuẩn thành phố.

Việc quy hoạch này sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế toàn diện của Hóc Môn, bao gồm các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, giáo dục, thể thao, văn hóa và du lịch sinh thái. Đồng thời, huyện cũng tập trung nâng cấp hạ tầng kỹ thuật nhằm phát huy thế mạnh của mình và trở thành điểm nút giao thông quan trọng của thành phố trong tương lai.

Hóc Môn dù là một huyện ngoại ô nhưng vẫn có nhiều tiềm năng thu hút các nhà đầu tư. Cơ hội biến huyện thành một quận hiện đại của thành phố đã có những bước tiến nhất định. Quy hoạch Hóc Môn nằm trong chính sách quy hoạch đô thị phía Tây Bắc của thành phố với tỷ lệ dân cư đạt 550.000 người, được chia thành 6 khu vực trên địa bàn:

• Khu số 1: Bao gồm các xã Xuân Thới Sơn, Tân Thới Nhì, Xuân Thới Thượng. Các công trình công cộng đạt tiêu chuẩn cấp huyện tại khu đô thị Tây Bắc. Diện tích khoảng 1.306 ha với dân số dự kiến 90.000 người.
• Khu số 2: Gồm các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn, Tân Hiệp. Diện tích khu đô thị đạt 1.093 ha với dân số dự kiến 110.000 người.
• Khu số 3: Bao gồm các xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông và một phần nhỏ của Xuân Thới Thượng. Các công trình điển hình gồm trường trung học, trường dạy nghề, bệnh viện, và dịch vụ thương mại.
• Khu số 4: Gồm các xã Xuân Thới Đông, Xuân Thới Thượng và Bà Điểm. Diện tích khu dân cư đạt 1.017 ha, đáp ứng nhu cầu sinh sống của 105.000 người.
• Khu số 5: Bao gồm thị trấn Hóc Môn và các xã Trung Chánh, Tân Xuân, Đông Thạnh, Thới Tam Thôn. Diện tích khu dân cư đạt 1.140 ha với dân số dự kiến 125.000 người.
• Khu số 6: Khu dân cư sinh thái Nhị Bình với tổng diện tích đạt 656 ha. Quy mô xây dựng vừa phải để đảm bảo cấu trúc sinh thái bền vững cho khu dân cư, dự kiến phục vụ hơn 30.000 người.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất cho thấy định hướng phát triển khu vực theo hướng hiện đại, văn minh, đồng bộ. Với những tiềm năng to lớn, Hóc Môn hứa hẹn sẽ bứt phá mạnh mẽ trong tương lai, góp phần vào sự phát triển chung của TP. Hồ Chí Minh.

Xem thêm

Nhà riêng gần bến xe An Sương, huyện Hóc Môn có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Hóc Môn, TP. HCM