Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì được thiết kế để định hướng huyện phát triển một cách bền vững và chứa đựng những thông tin quy hoạch tính đến năm 2030. Qua đó, nhà đầu tư có thể phán đoán được xu hướng phát triển bất động sản của Ba Vì trong tương lai.   

Tổng quan về huyện Ba Vì 

Huyện Ba Vì là một huyện ngoại thành nằm về phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội. Huyện kết nối trung tâm thành phố với 3 tỉnh miền núi phía Bắc, bao gồm: 

• Phía Đông giáp tỉnh Vĩnh Phúc, ranh giới qua địa phận huyện Vĩnh Tường và thị xã Sơn Tây. 
• Phía Tây giáp tỉnh Phú Thọ, ranh giới qua địa phận huyện Lâm Thao, huyện Thanh Thủy và huyện Tam Nông. 
• Phía Nam giáp tỉnh Hòa Bình, ranh giới qua địa phận huyện Thạch Thất và thành phố Hòa Bình. 
• Phía Bắc giáp tỉnh Phú Thọ, ranh giới qua địa phận thành phố Việt Trì. 

Với tổng diện tích tự nhiên 424km2, huyện Ba Vì là huyện ngoại thành lớn nhất của Hà Nội hiện nay. Cấu trúc địa hình của huyện Ba Vì khá độc đáo với cả vùng đồng bằng, vùng núi và đồi gò. Trong đó: 

• Vùng đồng bằng chiếm 18.5% diện tích huyện. 
• Vùng đồi gò chiếm 34.7% diện tích huyện, địa hình thấp dần từ phía Tây Nam sang Đông Bắc. 
• Vùng núi chiếm 46.5% diện tích, gồm địa phận của 7 xã và toàn bộ Vườn Quốc gia Ba Vì. 

Huyện Ba Vì là cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội (Ảnh: Google map) 

Theo bản đồ quy hoạch, huyện Ba Vì có 30 xã và 1 thị trấn với gần 310.000 dân. Mật độ dân số của huyện đạt 731 người/km2, chủ yếu thuộc dân tộc Kinh, Dao và Mường. (Theo Cổng thông tin điện tử huyện Ba Vì)

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, huyện Ba Vì dù vậy sở hữu lợi thế lớn về mặt giao thông. Huyện có hệ thống đường bộ với nhiều tuyến đường quốc lộ lớn chạy ngang (quốc lộ 32, đường vành đai 5,...). Ngoài ra, Ba Vì còn sở hữu hệ thống đường thủy trên 3 tuyến sông Hồng, sông Tích và sông Đà. Nhờ đó, cư dân có thể thuận lợi kết nối với toàn bộ khu vực đồng bằng Bắc Bộ từ huyện Ba Vì. Đặc biệt, qua cây cầu Đồng Quang bắc ngang sông Đà, người dân chỉ mất 1 tiếng di chuyển vào trung tâm Hà Nội. 

Tình hình bất động sản huyện Ba Vì hiện nay

Ba Vì là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Do đó, bất động sản của huyện trong những năm gần đây cũng có nhiều thay đổi. Ba Vì cũng nằm trong khu vực quy hoạch chung của Hà Nội. Nhà đất huyện Ba Vì vì thế ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm. Nhất là sau khi cao tốc Láng - Hòa Lạc đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Ba Vì đến trung tâm Hà Nội được rút ngắn, nhu cầu mua nhà đất ở Ba Vì cũng tăng cao. 

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Ba Vì kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản (Ảnh: Báo Hà Nội Mới) 

Để đáp ứng nhu cầu thị trường, nhiều dự án bất động sản mới đã được phát triển ở Ba Vì. Bên cạnh chung cư để ở, có không ít dự án là các resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Nổi bật nhất có thể kể đến:  

• Dự án chung cư cao cấp - tòa nhà thương mại dịch vụ The Queen Villas
• Chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Country House Yên Bài 
• Khu phức hợp biệt thự nghỉ dưỡng Ngọc Viên Islands
• Quần thể căn hộ, nhà phố, biệt thự Yên Bài Top Hills Villas

Sở dĩ, có nhiều khu nghỉ dưỡng được xây dựng vì Ba Vì sở hữu tiềm năng phát triển du lịch lớn. Với thiên nhiên hoang sơ, đồi núi trập trùng và 397 di tích lịch sử, Ba Vì là điểm đến được du khách yêu thích. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã tận dụng lợi thế này để vừa khai thác tiềm năng du lịch, vừa góp phần phát triển bất động sản địa phương. 

Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được phát triển ở Ba Vì (Ảnh: BAVIRESORT) 

Tuy nhiên, phần lớn bất động sản đang rao bán tại Ba Vì vẫn là nhà đất thổ cư. Đó có thể là đất nền, nhà trong ngõ hoặc nhà phố thuộc sở hữu của cư dân địa phương. So với khu vực trung tâm Hà Nội, nhà đất thổ cư huyện Ba Vì thường có giá rẻ hơn. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư muốn nhanh chóng mua nhà đất thổ cư huyện Ba Vì để hưởng giá ưu đãi. 

Bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì tính đến năm 2030

Dưới đây là bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì tính đến năm 2030: 

Bản đồ có tỉ lệ 1:25000, sử dụng kí hiệu để chú dẫn thông tin về địa giới hành chính, địa hình, hiện trạng đất đai. Theo bản đồ, phần lớn đất đai huyện Ba Vì hiện nay là đất nông nghiệp. Cụ thể, tỷ lệ phần trăm các loại hình đất đai được chia theo mục đích sử dụng là: 

• Đất nông nghiệp chiếm 65.76% (tương ứng khoảng 27.7ha) 
• Đất phi nông nghiệp chiếm 34.21% (tương ứng khoảng 14.4ha) 
• Đất trống chưa sử dụng chiếm 0.03% (tương ứng khoảng 13.9ha) 

Ngoài ra, bản đồ cũng cho biết tình trạng quy hoạch của từng khu vực trên địa bàn huyện. Cụ thể, theo cập nhật mới nhất đến năm 2030, các hạng mục quy hoạch tại huyện Ba Vì gồm: 

• Quy hoạch tổng thể tuyến đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2 dài khoảng 26.8km, 4 làn xe.  
• Xây dựng tuyến đường vành đai 5 dài 2km, có 6 làn xe với tiêu chuẩn đường cao tốc. 
• Mở rộng đoạn quốc lộ 32 dài khoảng 5.9km từ làng cổ Đường Lâm đến thị trấn Tây Đằng. 
• Nâng cấp và cải tạo các tuyến đường liên tỉnh đạt chuẩn quy mô 4 làn xe. Các tuyến đường này sẽ kết nối huyện Ba Vì với các huyện lân cận như Thạch Thất, Sơn Tây. 
• Nâng cấp, cải tạo và xây mới các tuyến đường liên xã đạt chuẩn quy mô 2 làn xe.  
• Bổ sung vỉa hè, cải tạo hệ thống cấp thoát nước cho các đoạn đường chạy qua khu dân cư. 
• Khai thông luồng lạch để nâng cao hiệu quả của hệ thống giao thông đường thủy. 
• Xây dựng hệ thống cảng sông, bao gồm cảng Chẹ và cảng Tây Đằng, phục vụ phát triển kinh tế. 
• Phát triển các tuyến xe buýt liên xã, thị trấn và kết nối giữa các khu du lịch. Mở rộng các tuyến xe buýt đưa đón công nhân và học sinh. 
• Cải tạo, nâng cấp diện mạo các khu dân cư, bảo tồn di tích lịch sử. 
• Đưa thị trấn Tây Đằng và đô thị Tản Viên thành các trung tâm hành chính mới. Xây dựng thêm các khu đô thị sinh thái và trung tâm dịch vụ tại đây.
• Cải thiện cơ sở vật chất cho hệ thống trường học các cấp. Xây dựng thêm trường học ở những xã miền núi, đi lại khó khăn. 
• Mở rộng quy mô của các trung tâm dạy nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên để hướng nghiệp cho lao động địa phương.
• Cải thiện cơ sở vật chất cho các trạm y tế xã. 
• Nâng cấp bệnh viện đa khoa Ba Vì với quy mô 400 giường bệnh, đạt chuẩn bệnh viện hạng II. Xây mới bệnh viện miền núi Ba Vì với 150 giường bệnh. 

Các hạng mục trong bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì được thiết kế theo chính sách chung của Hà Nội. Hy vọng dựa vào cập nhật trên, các nhà đầu tư sẽ xây dựng được phương hướng đầu tư bất động sản huyện Ba Vì phù hợp.  

Xem thêm

Giá bán nhà đất tại xã Vân Hòa, huyện Ba Vì hiện là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất huyện Ba Vì, Hà Nội