Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ

Căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ đang là một trong những nơi có sự thu hút tại thành phố Biển Hồ. Sở hữu kiến trúc thông minh, sang trọng cùng các dịch vụ tiện ích nội, ngoại khu cao cấp, dự kiến căn hộ sẽ trở thành nơi an cư đẳng cấp của cộng đồng trẻ thành phố Hà Nội. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thêm những ưu, nhược điểm của căn hộ S2.07 có 3 phòng ngủ qua bài viết sau. 

Tổng quan căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ

Tòa S2.07 là một trong số ít các căn hộ nằm tại điểm giao của 2 phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2. Tòa tháp được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích của cả 2 phân khu, bao gồm có 2 nhà để xe 5 tầng, 2 cụm phức hợp thể thao ngoài trời và trường học Vinschool, rất lý tưởng với những ai yêu thích phong cách sống trẻ trung, hiện đại. 

Vị trí tòa S2.07. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park). 

Tòa S2.07 nằm tại điểm giao của 2 tuyến đường Hải Đăng và tuyến đường nội bộ 23 m. Trong đó, tuyến đường Hải Đăng 30m cắt dọc khu đô thị Vinhome Ocean Park sẽ giúp cư dân S2.07 dễ dàng kết nối nội – ngoại khu; cùng tuyến đường nội bộ 23 m chạy thẳng đến công viên ven sông phía Tây khu đô thị, thuận tiện cho việc dạo bộ thư giãn của dân cư. 

Bên cạnh đó, toà S2.07 cũng nằm tại điểm giao của cả 2 phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2 nên sẽ được hưởng đầy đủ những tiện ích của cả 2 phân khu, như 2 nhà đỗ xe 5 tầng, 2 cụm phức hợp thể thao ngoài trời (tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá mini, bể bơi ngoài trời) và hệ thống trường học Vinschool. Tòa tháp hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn cho những người yêu thích nhịp sống thể thao năng động, trẻ trung và hiện đại. 

• Số lượng căn hộ trên một mặt sàn: 30 căn. 
• Chiều cao: 25 tầng nổi + 1 tầng hầm đỗ xe. 
• Loại hình: căn hộ cao cấp và nhà phố shophouse. 
• Thiết kế mặt bằng: chữ U. 
• Số lượng thang vận chuyển: 6 thang máy, 2 thang hàng và 2 thang thoát nạn. 
• Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: Cao cấp, không bao gồm nội thất liền tường cơ bản. 
• Căn hộ 3 phòng ngủ với mã căn: 05A, 09, 15A, 19. 

Diện tích tim tường căn hộ studio tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Cơ cấu căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ

Căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 75 - 98m2, hướng đến những gia đình đa thế hệ cùng chung sống. Sở hữu thiết kế linh hoạt giúp tối ưu hoá không gian sống, căn hộ 3 phòng ngủ tạo điều kiện gắn kết các thành viên trong gia đình nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết đối với từng cá nhân: 

• Căn hộ 3PN có diện tích từ 75 - 78 m2. 
• Căn hộ 3PN + 1 có diện tích từ 88 - 98 m2. Không gian giải trí "cộng 1" rộng khoảng 6 - 8m2, có thể thiết kế theo các dạng như phòng khách để đọc sách, phòng ngủ nhỏ hay phòng chứa đồ, tuỳ theo nhu cầu và thói quen sử dụng của chủ nhân. 

Các phòng trong căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park được thiết kế và bố trí hợp lý, với mọi không gian đều có thể tối đa hoá công năng sử dụng. Cụ thể, gian bếp căn hộ được thiết kế theo dạng bếp góc hình chữ L, nhằm tối ưu hoá diện tích.

Phòng khách và phòng bếp được thiết kế, lấy ánh sáng tự nhiên từ ban công cũng giúp không gian sinh hoạt chung của mỗi hộ trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn. 

Tiêu chuẩn bàn giao bao gồm: 

• Sàn nhà ceramic tráng men cao cấp, phòng ngủ ốp gỗ tự nhiên, ban công lát đá chống thấm. 
• Tường: sơn nước 2 lớp. 
• Hệ thống cửa bằng gỗ cao cấp chống thấm và khoá cửa tự động đến từ thương hiệu Ade, Haudi, Dessmann hoặc tương đương. 
• Phòng tắm: trang bị đầy đủ các thiết bị như lavabo, bồn cầu, gương treo tường, vòi tắm đứng, bình tắm nóng lạnh và các phụ kiện khác như giá treo quần áo, thùng rác, ống thu sàn. 
• Điều hòa Multi 2 chiều treo tường từ thương hiệu như Midea, Hisense hoặc tương đương. 
• Hệ thống Intercom: chuông cửa kết nối tầng 1 và tầng hầm. 

Layout căn 3 phòng ngủ. (Nguồn: Vinhomes).

Giá bán căn hộ tại S2.07 hiện nay đang nằm trong khoảng từ 32 – 36 triệu/m2. Trong đó, các căn hộ hướng Tây Bắc view trường học và sân bóng có giá bán từ 32 – 34 triệu/m2 và các căn hộ mặt Đông Nam view nội khu có giá bán từ 34 – 36 triệu/m2. 

Các chi phí cần chi trả

Sẽ có 2 khoản phí chính bạn cần phải đóng khi sinh sống tại các căn hộ chung cư là phí quản lý chung cư (phí dành cho căn hộ do bạn sở hữu) và phí quản lý phần sở hữu riêng (phí dành cho những tiện ích cảnh quan bên ngoài căn hộ của bạn). 

Với những căn hộ Sapphire thì bạn sẽ mất 11.000 đồng/m2/tháng cho phí quản lý chung cư và mất tiếp 4.000 đồng/m2/tháng cho chi phí quản lý phần sở hữu chung. Tuy nhiên, nhờ những chính sách ưu đãi của Vinhomes nên hiện nay mỗi chủ hộ chỉ cần phải đóng 4.000 đồng/m2/tháng cho chi phí quản lý căn hộ trong 5 năm đầu tiên và tiết kiệm được rất nhiều thời gian. 

Bên với mức giá trên, nếu bạn sở hữu một căn hộ Sapphire 80m2 thì những năm tiếp theo bạn sẽ mất 640.000 đồng/tháng trong 5 năm năm đầu tiên bao gồm các chi phí quản lý căn hộ và chi phí phần sở hữu chung. Đến hết năm thứ 6 khoản tiền phí bạn phải đóng là 1.200.000 đồng/tháng. 

Bên cạnh phí quản lý thì cư dân tại đây cũng sẽ có những khoản phí có thay đổi khác nhau tùy theo yêu cầu của từng cư dân. Đầu tiên là chi phí bến bãi để giữ xe. Mức giá tuỳ thuộc theo xe mà bạn giữ. 

Ngoài ra còn có chi phí thuê nhà đối với các cư dân yêu thích dịch vụ bể bơi. Mức giá là 15. 000/Người/Lượt với tất cả cư dân và 400.000 cho vé sử dụng một tháng. Ngoài ra với những người là bạn bè hoặc người do cư dân bảo lãnh có mức giá là 200.000 đồng/người/lượt. Ngoài ra cũng có mức phí khi sử dụng điểm BBQ ngoài trời là 200.000 đồng/điểm và cần phải được đăng ký trước. 

Ưu - nhược điểm của căn hộ 3 phòng ngủ

Ưu điểm

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích đa dạng với kiến trúc vuông vức nên việc bố các phòng cũng khá thuận lợi và không góc chết nào giúp tối đa hoá công năng sử dụng cho mỗi gia đình. 

Phòng bếp trong căn hộ được thiết kế theo dạng bếp góc hình chữ L giúp tiết kiệm không gian và tối ưu hóa công năng sử dụng. Cùng với đó, không gian phòng khách và phòng bếp được nối liền giúp tăng không gian cho căn hộ trở nên thoáng mát.

Sở hữu căn hộ 3PN tại Vinhomes Ocean Park bên cạnh việc cả gia đình bạn sẽ được sở hữu không gian sống xanh mát cùng cảnh quan thiên nhiên tươi mát ngay tại nội khu thì còn có thể chiêm ngưỡng và sở hữu hệ sinh thái xanh của công viên trung tâm rộng lớn và hiện đại nhất với hệ thống tiện ích phong phú, mang đến cho gia đình bạn những trải nghiệm sống chuẩn quốc tế tránh xa khỏi khói bụi, ồn ào của phố thị. 

Với số lượng ít tại mỗi sàn căn hộ nên nếu quý khách hàng có nhu cầu đầu tư căn 3 phòng ngủ thì tương lai cũng sẽ đem đến tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ổn định và khả năng thanh khoản cao. 

Nhược điểm

Như đã đề cập ở trên các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn và hoàn thiện về nội thất cũng như có vị trí tốt thường có mức giá rất cao. Và các căn hộ này chỉ phù hợp với một tập khách hàng nhỏ có khả năng chi tiêu cao và thu nhập ổn định. Đây là nhược điểm nhưng cũng lại là điều tạo ra giá trị cao cho các căn hộ 3 phòng ngủ S2.07 Vinhomes Ocean Park. 

Với nhịp sống sôi động, náo nhiệt cùng môi trường sống sang trọng và tiện ích, Căn hộ S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ chắc chắn sẽ mang lại nơi an cư xứng tầm dành cho cộng đồng đô thị. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

3 lý do nên mua căn hộ Vinhomes Smart City tại thời điểm này